イニシア三鷹下連雀ってどうですか？

[物件比較中さん]

コスモスイニシアのイニシア三鷹下連雀ってどうですか？
駅近で利便性もいいし、周辺環境もよさそうですね～

公式URL：http://www.i-mitaka.com/
売主：株式会社コスモスイニシア、株式会社ワールドレジデンシャル
施工会社：施工（建設、請負）大豊建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社
所在地：東京都三鷹市下連雀3丁目313番40（地番）
交通：JR中央本線「三鷹」駅 徒歩6分、JR中央・総武線「三鷹」駅 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.63m2～66.97m2

[21: 匿名さん]

三鷹は暮らしやすいと聞いていたので残念な出来事でした･･･

マンションの話題に戻りますが、ワイドスパンだとどの部屋も明るくていいですね。
ベランダに柱が出ていますが、そのかわり部屋の中に出っ張りがないので仕方ないですね。
柱の周りにゴミや埃がたまらないように掃除をするのがちょっと面倒かなと思うのと
ハトの居場所にならないかという心配もあります。

[22: 匿名さん]

南と西のベランダは暑そうだ

[23: 物件比較中さん]

三鷹市物件殆どに事件の事書き込んで治安が悪いと
言っている人がいるな。武蔵野物件の回し者か？

[24: 物件比較中さん]

さすが角部屋は明るそうではないですか。そういえば台風来ています、ここの角のバルコニー面のサッシを見るとどうやら網目仕様で万が一の飛散を防げるようになっているようです。角は明るくて気持ちは良いのですが悪天候時のリスクもありますよね、これにしっかりと対応してくれているようです。天候回復後のバルコニーの掃除は大変そうですね、広いですから、汗。

[25: 匿名さん]

どこの地域でも最近は治安が悪くなってきていますよ。
市や区の防災メールなどに登録すると不審者は昔よりも増えていますね

三鷹は治安は良く、住みやすい街だと思っています。
考え方は人それぞれですね。

[26: 購入検討中さん]

モデルルーム見学しました。営業の方がどこよりも親切で誠実に感じた。
立地は超便利。駅までの道も裏の静かな道を通って行くことができて嬉しい。プランは良くある細切り田の字型でなく、工夫されていてデッドスペース少なめなので、同じ平米数の中古より大分広く感じる。私は新築モデルルームを数件見ただけだが他と比べて良いと思ったのは天井高。2.6ｍの天井高取ってたのはここだけで、60平米以下でも天井高いので解放感があるだろうな（モデルルームは建物の都合上2.4ｍで作られてた）それでいて2重床2重天井なのは住む人思いで良いと思う。ただし、南側の眺望は高層階以上は望めない。広告で南向き謳っているが角部屋の多さや開口部の大きさを謳うべきだと思った。
駅近なので最初から眺望対して良くないこと理解したうえで買えば、購入後目の前に新たにマンションが建つというストレスもないだろな。
他の人も書いていましたが、日照や眺望など、デメリットになるようなデータもちゃんと調査し開示する姿勢はとても信頼できると感じた。

[27: 匿名]

カラーがセレクトできるんですね。白やダークの設備のマンションが多いのでナチュラルな色も選べるのはいいです
無償でできることもいろいろ案内されていました。有償で床暖房の増設もできるんですね。エアコンは冬使わないのでちょっと検討してみようかと思っています。

[28: 匿名さん]

紹介してくれている商業施設はどれもボチボチ遠いですね、なぜこれらを？
と思ったんですけど知らないとずっと興味も持たずに駅前だけで済ませる生活になる可能性も。
行動範囲を広げるいいきっかけを貰いました。

東西南北、ここに住めばどの方向に行っても楽しめることはたくさんあると思います。

[29: 匿名]

ワイドスパンで明るくていいですね。カーテンを買うのも楽しみになります。洋室のクローゼットもたっぷりめでいいですね。

[30: 物件比較中さん]

とかくＬ字のバルコニーに関しては角っこの壁の存在が眺めを部分的に損ねたりして常々気になっていたんですがココはそうでもないみたいですね、角の壁をできるだけ小さくしてくれているみたいです。

これでワイドスパンですからね、
相当明るいんじゃないですか？

あとはカーテン全開にできるような環境であるかどうかで評価の加減が変わると思います。
開けてプライバシーに支障ないなら夜空を見ながら食事もできるでしょうね。

[31: 匿名さん]

願わくば、３ＬＤＫがもう少し専有面積があればなぁというところでしょうか。
本当に贅沢を言えば、ですけれど。
でも立地や設備、仕様は総合的に見るとバランスはとてもいいんですよね。
治安も比較的いいですし。

[32: 匿名さん]

>>31

60と70㎡の違いは大きいですからね～。昨今は極端に広い3LDKなんて高級でもない限りはそうそう見るものではありません。けれど70㎡台はあることがほとんどで、ここはそれ以下の狭さ。この点さすがに迷っている最中です。

部屋とは逆にルーバルが広くて「ここも部屋にしてくれ～」なんて思ってしまう広さ。
使い勝手に悩むところですが、せっかく付いているのですから有効に使いたいです。

[33: 匿名さん]

カラーセレクトがかなり充実してますね。有償もありますが
無償部分で色々選んでも満足感は高くなりそうです。
キッチンの天板の色が替えられるのも面白いですね。以前イベントで
ピンク系の実物を見たことがありますが華やかになって良いなと思いました。
実際選ぶのは汚れの目立たない濃い色になりそうですけどね…。
現地案内図の帰宅シュミレーション動画は分かりやすいです。
街灯の数も多そうなので安心できますね。

[34: 買い換え検討中]

ハピカジキッチンの作業スペースの実寸はどこかに載っていませんか？？

実際にどのぐらいの余裕があるのか寸法から想像してみたいのです。

あまりに広すぎると水道も日場も遠く逆に料理がしにくいのではというデメリットの面も気にしているものですから、この寸法は絶妙であることが重要ですよね。

[35: 匿名さん]

有償ですが、浴室の扉を透明ガラスに変更することもできるみたいですね。
これってどうですか？浴室から洗面室が見えることによって、浴室が広く感じるとは思うのですが、浴室を使用する人によっては、洗面室から中が見えるのを嫌がる人も居ますよね。
私的にはどちらでも良いのですが、年頃の子供が居ると難しいのかな？

[36: 匿名]

浴室のガラス扉はおしゃれな気もしますが要望があるからプランにあるのでしょうね。保温バスは有償でも利用したいですね。これからどんどん寒くなるでしょうから。手すりは高齢になった時を考えてつけておきたいなと。

[37: 物件比較中さん]

>>35
>>36
デザイナーズじゃないのにドアを透明に??
面白いプランですね。
これをお願いする際は内に浴室用カーテンレールを設置するということでしょうか?

家族の反対が無ければこの仕様もアリかなあ。
旅行時に宿泊したホテルが浴室ドアはガラス張りだったんですよ。
とてもキレイだった記憶があります。

[38: 匿名さん]

浴室のガラス扉は他のマンションで見て素敵だなと思っていましたが、浴室で入浴しているときはどんな感じなんでしょうね。洗面室に誰か来そうで落ち着かない気もしますが。

キッチンは開放的で良いのですが、油はねが心配です。セレクトで油はね防止ガラスというのがありますが、それだけで足りるのかな。揚げ物が好きなのですが、けっこう油って遠くまで飛ぶんですよね。床がべとべとにならないか心配です。ガス台の部分に壁を作ることはできないんでしょうか。

[39: 物件比較中さん]

＞38
キッチンはコンロの奥に段差もありアイランドでもないので対策は比較的しやすいのではないでしょうか。
ただ常に囲いを置くと不恰好ですよね、揚げ物の際だけ、などファッション性も大切にしたいところです。

浴室は・・家族だけですから、思い切ってガラス＆カーテンもこれもまたファッション性を追求すればセレクトしても良いように考えています。慣れ、でしょうねえ。

[40: 匿名さん]

浴室のガラス扉って標準装備なのでしょうか？
オプションなのかなと思っておりましたが。

開放感が出るからいいみたいらしいですが、
誰かが浴室を使っている間は洗面が使えないなんてことになりますから、
微妙かなぁとも感じています。