積水ハウスを語りませんか その10

[物件比較中さん]

いよいろその10になりました。
有意義な情報交換にしましょう。

前レス
その9　http://www.e-kodate.com/bbs/thread/339208/　
その8　http://www.e-kodate.com/bbs/thread/320579/
その7　http://www.e-kodate.com/bbs/thread/306229/
その6　http://www.e-kodate.com/bbs/thread/282739/
その5　http://www.e-kodate.com/bbs/thread/206087/

[945: 契約済みさん]

>>941さん

939です。
だいたい13%くらいかな。

[946: 匿名さん]

>945
おー、本体値引きが13%なら凄い。
他の値引きを合わせたら凄い値引きじゃね？
小さい家なら20%超えるね(笑)

[947: 匿名さん]

＞940
うちは日付書いてくれたよ。
ところでここに出てくる議事録ってあの図面の事ですか？

[948: 匿名さん]

13％引きですか！それは凄いですね。付帯工事費は高額なのでは…

ゆっくり設計できて良かったですね。

[949: 購入検討中さん]

〉947

図面だけじゃありません。
話し合って決めた内容を全て記録するってことです。

一番は、HM側と施主側と両者がそれぞれ作るべきものだと思います。

[950: 匿名さん]

＞８６６様、８５０です。結局積水はお断りする事にしました。色々とご心配頂きまして有り難うございました。取り敢えずご報告させて頂きます。

理由は、『本体価格のみ８５万円からで、この金額で良ければ検討して下さい』、と言われた事です。逆に言えば、８５万円以上でなければお引き取り下さいという事ですよね？

この金額が適正かどうかはさておき、まず金額から提示されたことで貧乏人に見られたのかということもあり、無礼な営業マンということで、これ以上はお付き合いしたくないと家族に猛反対されてしまいました。その方とは２回お会いしましたが、最初から上から目線で、C値、Q値を聞くなら一条へ行けば良い等と言われ、無礼な人とは思っていました。最初の印象は大切ですね。

（正直、本体だけで坪８５万円はちょっと高い気がします。それでも、家族が欲しいと言えば考えましたが。）


＞９３９様、１３％引きって本当ですか？私は５％がマックスだと言われました。きっと大きな敷地のお家か、色々と豪華なお家なのでしょう？私の家は４０坪位の狭小です。その上、床暖房も太陽光も要らないと言ったので、何も無い家なんだとがっかりしていました。きっとその営業マンは高額物件のみを歓迎し、狭小物件は迷惑なのだと感じました。それ以上の値引きは一切ありませんと言われましたので。

増税前で営業マンも忙しいので、仕事を選びたいのでしょうね。他の展示場に行く事も考えましたが、結局、積水とはご縁がなかったのかもしれないです。

[951: 匿名さん]

>950
その営業とだけは契約したらあかんわ。
何支店の誰ですか？
イニシャルだけでも皆さんに教えてあげてください。

[952: 匿名さん]

>929さん「やり直しが多いから積水は値段が高いとも言えるわな。」
納得しました!!やり直しが利かない部分は知らん顔して開き直られるんでしょうね。

＞933さん「建築中ほぼ毎日、作業が終わる夕方に見に行ってました。」
恵まれた状況でしたね。積水ハウスで建てるなら必須だと痛感しています。
サラリーマンには無理です。
毎日、見に行っても、誰も居ない時間なので、中には入れませんでした。

[953: 匿名さん]

＞915さんの「本契約後は、ボイスレコーダーにも記録残しておこうかなと思ってます。」は“ Good Idea”ですね。
半沢直樹の倍返しストーリーのHM編が積水ハウスでできそうな気がしま～す。

[954: 匿名さん]

積水ガー積水ガーって騒いでるけど、
実際のところ地場ビルダーで建ててる職場の先輩は

「まともな打ち合わせもない」「工期が常に変わる（遅れる）」「図面もない」って

細かな部分を決めようと思っても「作るときに聞いて、現場で決めるから～」って


事前に細かく決めて書面に残る、工期も安定した積水（ＨＭ）はいいなぁとのこと。


ちなみに坪単価は７５ぐらいだって

[955: 匿名さん]

事前に細かく決めて書面に残る、工期も安定したローコストHMはいいなぁ。大手は結構いい加減だという事がわかりました。工務店はそうだろうね。

[956: 匿名さん]

積水ハウスの営業に、分譲地２区画で一軒を建てたいと伝えたら態度かわりました。 下水の関係で無理とわかり、やめました。

[957: 契約済みさん]

>>950さん

866=939です。
残念です、ご縁がなかったのですね。
今は、時期的にも消費税の駆け込み需要のため、ＨＭ側が有利だということもあるでしょう。
どこのＨＭでも同じ状況でしょうが、長く付き合っていく担当者は重要ですので、あわてずじっくり選んでいかれた方がよろしいかと思います。

全然豪邸じゃなく、同じ４０坪ですよ。でも４０坪は、狭小ではないですよ。
この値引率も計算の仕方で全然違ってくるかと思いますが、積水ハウスに支払う額と値引きを割っているので、施主支給の部分は支払いに含んでいないので、膨らんでいるところもあると思います。
あとは営業の力の差ではないでしょうか？売り上げのいい営業は、値引きの権限も大きいようなので。
詳しく書いてはいけないかもしれませんが、値引きのテクニックも使っていました。
単価の高い住宅、からのグレードダ（ｒｙ

うちの場合、ダイワとパナと３社で競合させていましたが、実はダイワが一番引きました。
同じ地域で相当バッティングしているようで、お互いのプライドがぶつかりあっているのか、絶対に負けませんという勢いでした。
しかし、私の妻が積水ハウスを気に入ってしまい、現在にいたっております。

ＨＭはたくさんあります。後悔のないようにがんばってください。

[958: 契約済みさん]

>>952さん

933です。
私が自営なもので、毎回コンビニでお茶を買って、見に行ってました。
写真も撮り続けていたので、スライドショーでつなげると、ドリームハウスみたいに組み上がっていくかなと楽しみにしております。
サラリーマンの方では無理ですよね。
もうすぐ完成するのですが、その都度おかしいと思ったところは現場監督に伝えて修正できるのも大きかったと思います。
引き渡し前に全部修正させることができたので。

[959: 匿名さん]

週一位で現場を見に行きましたが、現場が最終図面ではない図面を持っていた時が有り、現場の大工さんと監督に伝えミスを未然に防いだ事が有りました。

[960: 匿名さん]

>958
>間違いを修正
他の大手では限りなくゼロです。
現場で施主が間違いに気付くのが日常茶飯事の積水ハウス

修正できないもんはどんすんだボケが！！

[961: 匿名さん]

そんな高いハウスメーカーで契約しちゃうから・・　自業自得。

[962: 匿名さん]

見た目のショボさが、、。

[963: 匿名さん]

ここに書かれていることの殆どが嘘、誹謗中傷の類。
こんなのが事実だったら実績値に反映されて当然だから。
まぁ、皆さん解ってるのでしょうが。

[964: 匿名さん]

鉄骨系の大手の坪単価は似たり寄ったり。あと、しょぼくないビルダーとは何処の会社だ？

[965: 匿名さん]

>963
仕様違いなんぞまずない事だから、嘘だと思いたいよな。
積水ハウスだけは違うんだよ(笑)
>964
住まいの参観日に行って、評判のビルダーの家々と比べてごらん。
内装の作り込みの違いに驚愕するよ。

[966: がっかりでした]

内装の作り込みの違い

どっちがどうなのですか？

[967: 匿名さん]

評判のビルダーがどこなのかわかんないと比較出来んよ

[968: 匿名さん]

No.965＜久々に一畳とか言いたいんじゃ無いのか？セキスイとか大手が候補の施主は一畳は繊巧にすら入らないが

[969: 匿名さん]

９６５はタマとか言い出すんじゃないの（＾＾

[970: 匿名さん]

タマは安さ、一畳は性能、咳スイはフランド(CMイメージ)
各社素晴らしいではないか？(笑)

[971: 匿名さん]

自分的には鉄骨造と決めてるのでネコもタタミも両社有り得ない。

[972: 匿名さん]

畳社は社員教育を受けるのは本社研修センターでの５日間だけで、あとは第一線に放り出されるとの事です。
これは社員間にかなりのレベル差を生じていることが予想される。また自社フィリピン工場で住設、建材の製造をしているので坪５０で建つらしい。

[973: 匿名さん]

都内JR駅５、６分エリアですがうちの近所で昨年より４軒建替えてるが、鉄骨3軒、木造１軒の割合で都内だからか、鉄骨が目に付く。

[974: 匿名さん]

ネコ、タタミの意味教えてください。
隠語じゃ 分からないよ。

[975: 匿名さん]

970
各社 それだけ。
何が素晴らしいのか？
よく笑いますね。

[976: 匿名さん]

>975
糞レス(笑)

[977: 匿名]

相変わらずの積水フェチさんたち
タマには積水にはない頑強な基礎がありますよ
まずもってアンカーが他にはない長さがあります。
基礎から上がり肢体を支えるアンカーが積水は超短いです。
あんな短いアンカーだと大地震に耐えられるか不安で眠れません。

[978: 匿名さん]

お邪魔してスミマセン。積水ハウスにお住まいの方、教えて下さい。当方Ⅳ地域の鉄骨検討中です。換気システムはどのタイプがお勧めでしょうか？

[979: サラリーマンさん]

>タマには積水にはない頑強な基礎がありますよ
それとクレーム対応の屈強な弁護士軍団がいるそうですよ。
あ、それは積水ハウスも同じか。そこは同レベルだね。

[980: 匿名さん]

978です。説明不足でした。アメニティ？を選んで後悔している点があったら教えて頂けますか？

[981: 匿名さん]

976
気持ち悪い。

[982: 匿名さん]

>980
情弱は何事も気にしないタチ。
一条等とは違うところだね。

[983: 匿名]

タマリアンですが、向かいに我が家と配色から形、材質までもそっくりな積水が建ちました…
結構ショックなんですけど

[984: 匿名さん]

980です。
迷っていましたのでお尋ねしてみましたが、設計士さんのご意見に従う事にします。
他メーカーの方に何と罵倒されようと気になりませんが、わざわざ評判落としに来られてお疲れさまでした。

[985: 匿名さん]

どなたか書き込まれていますが、施主さんのコメントなのか他社関係者さんによる誹謗中傷なのかは一目瞭然です。情報を求めてこの掲示板を覗く様な人に本当の情報弱者はいませんので嘘の情報もすぐに分かります。
積水ハウスのプライドにかけて、積水ハウスの関係者さんは、他メーカーの掲示板でそのメーカーの施主さんや購入検討中の方々に嫌がらせするなんてしないで下さいね。

[986: 匿名さん]

積水ハウスが真似たってことですね。

[987: 匿名さん]

積施主が情弱だから何も気にしていない
だから答えてもらえないということな
悔しかったら980様に答えてあげなというエールだとなぜわからない？(笑)

[988: 匿名さん]

スルーすべきでしょうが、、、
983と986はタマホーム以外の他メーカーの方ですね。やめませんか?

[989: 匿名さん]

>983
あなたの家が格好がいいからだよ。
真似をしたくても普通は近場だと控える。
我慢が出来なかったのね。

[990: 匿名さん]

タマとそっくりなわけはない。釣られてみた。

[993: 匿名さん]

もっと誰が見ても分かるように書いてください。自己満足するな！

[994: 匿名]

>984さん　面倒だから、何でも自分の思いどおりのをつけて、選べませんという設計士が多いと聞く中で、積水ハウスにも、換気システムに選択肢があると教えてくれる設計士もいるんですね。だったら、信じてもいいかもしれないですね。