積水ハウスを語りませんか その10

[物件比較中さん]

いよいろその10になりました。
有意義な情報交換にしましょう。

前レス
その9　http://www.e-kodate.com/bbs/thread/339208/　
その8　http://www.e-kodate.com/bbs/thread/320579/
その7　http://www.e-kodate.com/bbs/thread/306229/
その6　http://www.e-kodate.com/bbs/thread/282739/
その5　http://www.e-kodate.com/bbs/thread/206087/

[166: 匿名さん]

>161
一緒に数回打合せが出来るだけマシ
仕様、照明カーテン類などの打合せも提案があるんだから基本三時間でも終わる(笑)
決まらなければ自分で決めるだけじゃないのか？
贅沢言い過ぎ

[167: 匿名さん]

担当が気に入らなかったら契約しないよね。ヘーベリアンならぬセキスリアン？とかじゃない限り。
契約前で他社に行っちゃうでしょ。

[168: 匿名さん]

>160
15～40万くらいじゃない？

[169: 匿名さん]

>167
契約前と後では天と地ほど違う奴もいるからなw

[170: 匿名さん]

>166
積水の営業さんですか？内装は提案の説明を基本１日で聞くのが標準の打ち合わせだと考えてよいでしょうか？

[171: 匿名さん]

>１６６
じゃ展示場見て色々自由に選べるって説明聞いて契約した人は騙されてるの？ それとも提案嫌なら自分で選ぶのは大丈夫だけど提案品以外は担当者は手助けしないのが標準って事？契約前に正しく説明せずに、契約後に贅沢なんて上から目線で言われたら完璧詐欺だわ。あれだけバラエティーある豪華展示場いっぱい建てといて、ああいう家作る気無いの？なら積水ハウス嘘つきね。解約するなら契約違反でお金帰ってくるかな。

[172: 契約済みさん]

＞＞１６５さん　＞＞１６８さん
ご回答ありがとうございます。
当方ＺＥＨで契約したのですが、進行具合がインテリアの内装とかより、照明とか窓とかその辺が先行して決定していたため、床くらいはよく検討したいと思いカキコしました。
メーカー価格から実際の引渡し（施工費）での価格はどの程度のものかと思いまして。
ありがとうございました。

[173: 匿名さん]

先日営業マンから『グリーン　ファースト　ゼロ』との事で色々な提案をされたのですが、エネファームとかご近所トラブルを考えたりすると遠慮したいな、って思いました。

営業マンは紳士的な良い方ですが、設備関係は当然付けると期待していたみたいにも感じます。こんな我家は積水で建てる資格はないでしょうか？

[174: 匿名さん]

ゼロは積水として棟数増やしたいんでしょうね。
気になるのなら普通の高効率給湯器に替えてもらえばいいのでは。
結局コスパはそれが一番みたいですし。

建ぺい率が小さい地区ならエネファームも問題ないですけど、建ぺい率60%〜の密集市街地で隣が古い家だったりすると、音が気になる人もいる感じでしょうか？

[175: 契約済みさん]

>>173さん
現在、建築中のものです。
積水としては、エネファームの設置実績は増やしたいでしょうね。
新規導入の３～４割くらい積水ハウスみたいですから。
うちの場合、値段をみて使ってみたくて導入しました。
エコジョーズ２５万
エネファーム５０万
で、差額が２５万しかないんですよね。
確かに１０年後、部品交換とかもろもろ必要なようですが、１０年先にはメンテナンスコストも安くなってるかなと。
今、導入のエネファームは東芝製だと思うので、別オプションですが、停電時にも使えるので、万が一の際には電気が使えるのは強みだと思います。

[176: 匿名さん]

騒音が気になる人に薦めなくていいだろ

[177: 匿名さん]

エネファームだと補助金が確か７０万出るから検討しましたが、床暖不要の我が家ではジョーズにしました。
また、ファームは１号機でしたから

[178: 匿名さん]

>171
だから三時間もあれば終わる
終わらないのは施主がグダグダしてるからだろ(笑)
別にゆっくり考えればいい
好みが漠然としているか図面やサンプルを見てもイメージがわかない人なんだろ？
自分でカタログをあさり、ショールームをまわれば少しずつわかってくるさ

[179: 契約済みさん]

>>177さん
現在、エネファームの補助金は４５万になりました。
http://www.fca-enefarm.org/kinkyutaisaku/outline/page05.html

[180: 匿名さん]

＞１７４さん、１７５さん、１７６さん、１７７さん、皆様貴重なご意見を色々と頂きまして有り難うございます。

結局の所、床暖房とか付けなければエコジョーズでも良く、コスパも良いと言う結論なのでしょうか。確かに市街地で音の発生は気になります。と申しますか、お隣さんにある訳ではないので私が気になるのではなくて、このサイトで近隣トラブルとしてのスレがあることや裁判沙汰になっている事等から、トラブルの発生源に成り得る物を敢えて付けるだけの理由もないと思いました。

１７５さん、差額が２５万なのですか。それでは音等気にしなければ良いかもしれないですね。停電時に使えるというのも心強いですね。

１７７さん、エネファームと床暖は付けられなかったのですね。我家も床暖を薦められましたが、一日中家に居る訳でもないですし、要らないかな、と思いました。太陽光は如何されたのでしょうか？先日、営業マンのお話を聞いて、積水の施主さんは皆様セットで付けられていらっしゃるのかと思ってしまいました。会社としての取り組みのようですから、１７４さんの仰る様に『増やしたい』という感じなのでしょうか。

エネルギー収支をゼロにする、という取り組みは魅力的に聞こえますが、実際のところはどうなのでしょうか？蓄電池はもう少し性能が改良される筈とも聞きました。今が付け時なのでしょうか？

個人的にはあまり冷暖房が好きではなく、ガスもあまり使わない家の場合は必要とも思えないのですが？ちなみに４人家族の我家の一ヶ月のガス代は夏2,000円以下、冬4,000円以下です。ガス会社には貢献してないですね。

[181: 契約済みさん]

>>180さん
175です。
床暖がいらなければ、確かに必要ないかもしれません。
ちなみに積水のエネファーム導入は、
機械本体１９０万－９５万（積水のエコ割）－４５万（国の補助金）＝５０万となっています。
うちの場合、妻が床暖必須みたいな感じだったので、エネファームと合わせてもらえるのでよかったと思っています。
そのかわりガス代は間違いなく跳ね上がりますけど。
まぁガスの単価的には、積水との提携により周辺より割安になるはずですが・・・
私の地区はプロパンで、ガス会社はミツウロコ指定になってます。
エネルギー収支ゼロは、太陽光の売電を計算に入れてますので、太陽光導入しない方には関係ありません。
蓄電池は、まだまだコスト高なので、導入を見送りました。
せめて５０万は切らないと意味ないと思っています。

[182: 匿名]

太陽光どうしよう？みんな 載せてますか？

[183: 匿名さん]

プロパンでエネファームってｗ
こういう人が省エネとか太陽光とか売電益とか語ってるんだもんなートンチンカンなわけだよ
そんな地域でエネファーム勧める営業も営業だけどね

[184: 契約済みさん]

>>182さん
予算があるなら導入した方がいいと思うけど。
積水の瓦一体型の目立たない仕様は好きですよ。
隣も新築なんですが、ドカッと上に載っているのを見て、どうかなと思います。
屋根は寄棟にしたため、南側のみ３．７１ｋｗです。

[185: 匿名さん]

プロパンでエネファームとかあり得ないだろ
情弱のポールポジション

[186: 匿名さん]

>178
ごめん、あなた私の書き込み完全勘違いしてるわ
もういい、ありがと。

[187: 住まいに詳しい人]

現在セキスイハウスを建築中です。
セキスイハウスは坪単価でお客を誘ってません！
坪単価を売りにしてるハウスメーカーは諸費用がいっぱいかかります。
契約を済ませた後で言われるから、どうしようもありません！
その点セキスイハウスは、どう言う家を建てたいかと予算を提示すれば、いろんな設計図を用意して見せてくれます。
セキスイハウスは高いって言ってる書き込みがありましたが、実際に見積りを取って言ってるのかと疑問に思います！
一般のローコスト住宅と比べたら、クラウン一台分ぐらい高いだけです(^-^)/
それぐらいローコスト住宅と比べて安心料としたら安い物です！
安くて良い物はこの世には存在しません。
高くて悪い物は沢山存在します！
どこのハウスメーカーですか?って聞かれた時に口ごもるような事だけは無いようにしておかないと(^-^)/

[188: 匿名さん]

でもプロパン、エネファーム、太陽光、蓄電池って災害時無敵だね。

[189: 匿名さん]

188<災害時、破損してないで使えれば。大風、洪水、地震でパネルは割れ、ケーブル断線、蓄電池は水につかり放電。使えそうなのは、昔から有るプロパン位じゃ無いのかな〜〜

[190: 契約済みさん]

プロパンが高かろうが都市ガスのないうちのような田舎ではしょうがない。
積水ハウスは、エネファームの導入に積極的で機械本体の半分を出してでも促進しようとしてる。
安くなっているので、試しに導入してみた。
新し物好きなので、使ってみたかったのもある。
>>188さんも言っているが、プロパン、エネファーム（停電時使用可）、太陽光の３つで万が一の停電時でもうちは最低限の電気が使える。
照明の他、パソコンやテレビも使える。
その安心感が欲しかったんだよね。

[191: 匿名さん]

>186
拘りがあるなら積水ハウスにしないよ
実邸を見れば住林や三井と明らかに違うじゃない
性能も悪いし、情弱さんの家ですよ

[192: 匿名さん]

>>187
うちは坪37万円×43坪+諸経費150万円でしたが、積水ハウスは坪47万円くらいなのですか？　クラウンが470万円もするのかどうか知りませんが。

適当なことを書かないで下さい。

[193: 匿名さん]

その単価だと約半分しか建てられん。

[194: 匿名さん]

実は家の適正価格って専門家でも難しいんだよね。
ましてや、付加価値の価格なんて人それぞれでしょ。
安く建てようと思えば坪30万で建つし、何かこだわれば
すぐに坪100万超えるよ。

[195: 匿名さん]

積水ハウスって三井、住林より明らかに性能悪いの？
軽鉄は論外なのでシャーウッドで比較するとどうなの？

[196: 匿名さん]

さ〜、ご自分で調べてみては？

[197: 匿名さん]

191さん教えてください

[198: 匿名さん]

シャーウッドも論外
ダサくてショボくて性能が悪くてもいいんですよ
鉄骨かつ積水ハウスというブランドの安心感がありますからね

[199: 匿名さん]

鉄骨はないでしょ〜
ありえない

[200: 匿名さん]

木造ならHMだけじゃなく工務店も選択肢に入れていいかもよ。
日本では日本育ちの木を使った方が長持ちするとか聞いた事あるし

[201: 匿名さん]

「ホワイトウッドとは」とか「柱、梁に適した木材」とかで一度検索されては如何でしょう？
因に建替え前は木造でしたが、今はイズ・ロイエです。

[202: 匿名さん]

Cチャンよりはホワイトウッド４寸の方がいいわ

木って紫外線や雨風にさらされない乾燥状態ではほとんど劣化しないからね

Cチャンは躯体がみすぼらしい上に
気密悪い
熱橋になる
暑い寒い
地震では内装被害が大きい
地震でブレース伸びると壁壊さないと修理出来ない

だからシャーウッドにしたよ
おかげで家の中どこでも涼しくて暖かい

[203: 匿名さん]

北欧材ね〜。

[204: 匿名さん]

>>202
お前がそう思うんならそうなんだろう
お前の中ではな

[205: 匿名さん]

木材なら割高な桧や杉を使って工務店で建てたほうが良いと思うけどな、ひとそれぞれですけど。

[206: 住まいに詳しい人]

坪単価37万って家ですか?
小屋じゃないですか?
セキスイハウスは75万以上はします！
それは、後から計算をして分かります！

[208: 匿名さん]

品質、コスト、安全を追及していくと積水のようになるんだろね。
やがて不自由になり面白い事が出来なくなるんだな。
大きな間違いはないんだろうけど、、、
頑張れよ～

[209: 匿名さん]

＞１８４さん、太陽光の『積水の瓦一体型の目立たない仕様』とのことですが、１０年１５年後何か不具合があった場合はその瓦を変えるのでしょうか？

また、それ以上年数が経ったときは屋根全体を換えるとかするのですか？一体でなければ、付け替えるだけですけど、一体型の方がむしろ、とんでもない費用がかかるのではないかと素人は心配になりますが？？？

また、少し前にゴムの様な薄いペラペラした物が開発されたと聞いたのですが、それですと壁に貼付けたり出来そうと思ったのですが。太陽光もこれからもっと価格が安くなって、性能が良くなる可能性とかは無いのでしょうか？

こんなサイトを見つけました。自治体によっては、瓦一体型は固定資産税がかかる、らしいです。さてどうしますか？

http://www.taiyo009.com/money/918/

[210: 匿名さん]

＞２０２さん、
＞Cチャンは躯体がみすぼらしい上に、気密悪い、熱橋になる、暑い寒い、地震では内装被害が大きい、地震でブレース伸びると壁壊さないと修理出来ない

何だか他のHM某へー○○の展示場で言ってた積水の悪口のオンパレードみたいですね。とはいえ、私も積水の担当者にこれら全部をぶつけてみました。全部もう近年、解決されているそうです。情報が古いかもです。我家の担当者さん、無礼な質問をごめんなさい。

[211: 匿名さん]

>210
嘘つけ(笑)

[212: 匿名さん]

210
どう改善されたんですか？

ヘーベルは断熱面でありえないくらいチープですよね
まあ、快適な家に住みたいと思う時点で鉄骨は消えますね。
ましてやCチャンは仮設？ってくらい。
仮設のプレハブに見た目だけ取り繕った家です。

[213: 入居済み住民さん]

地震に強い家がいいと考えていたので鉄骨以外は検討しませんでした。入居後、住み心地を考えると、木の家にはかなわないと分かりました。積水ハウスの鉄骨は、みなさんがおっしゃるとおり、冬とても寒いです。今の季節、お天気の良い日に外から帰ってくると床暖房の上を歩いているみたいです。大きな窓を開けると風が通り抜ける日本古来の木の家でできたお宅にお邪魔すると、いいなぁと感じる日々です。

[214: 匿名さん]

木造ならば風土にあった国内産使った家じゃないと、積水で外材、合坂多用した木造建てる意味が分からない。

[215: 匿名さん]

軽量鉄骨は特段地震に強くない
重い屋根や壁が無いぶん工事現場の仮設のほうが強いくらい