積水ハウスを語りませんか その10

[物件比較中さん]

いよいろその10になりました。
有意義な情報交換にしましょう。

前レス
その9　http://www.e-kodate.com/bbs/thread/339208/　
その8　http://www.e-kodate.com/bbs/thread/320579/
その7　http://www.e-kodate.com/bbs/thread/306229/
その6　http://www.e-kodate.com/bbs/thread/282739/
その5　http://www.e-kodate.com/bbs/thread/206087/

[701: 匿名さん]

>>700
まず延床面積と予算を教えてください。坪単価８０万以下限定なら話は長くなるでしょう。ただ、坪１００万程度であっても満足保証はなかなか出てこないでしょうね。それが大手ＨＭというものです。

[702: 匿名さん]

４尺の軒は１２０cmですか？そうすると、２０cm分が建築面積に算入される訳ですね。大邸宅なのでしょうね、羨ましいです。

[703: 匿名さん]

＞７００さん、どこに、どんな風に満足度を求めるかによって違ってくるのでは？ひとそれぞれ、好みも違いますよね？従って個人によって意見は色々だと思いますけど。

私も積水を検討中ですが、カタログを良く見て、質問は営業さんにトコトン聞いてみる、或はここで皆様に相談させて頂く、そして自分にとって一番納得したこだわりの家を造るしかない、と今は思っています。その時にHMを積水を選ぶか、他のHMも検討してみるか、それも個人のこだわりの一つですよね？

[704: 購入検討中さん]

701さん一度断念したので土地はないのです。買えても30坪の土地にってなるかと・・・
坪80以下でお願いします。
小さくても積水がいいなって思います
建売は買いたくないし。
実家はセキスイハイム二軒住みましたが正直よかったとは思いませんでした。

[705: 匿名さん]

質問ですが、家族が二階建ての鉄骨の柱が細く感じて心もとないと申しております。二階建てで、三階建ての重量鉄骨を使って建てて頂く事は可能でしょうか？また、その場合は坪単価はどの位値上がりするのでしょうか？

[706: 匿名さん]

>小さくても積水がいいなって思います
うーん。小さいくても・・・。
>建売は買いたくないし。
うーん。積水ハウスは建売事業も大がかりにやってます。
>実家はセキスイハイム二軒住みましたが正直よかったとは思いませんでした。
うーん。ハイムも２系統ありますから。

これは難問。積水ハウスの建売でも見学してくれば見当つくかも（もちろん、建売をお勧めしている訳ではない）

[707: 入居済み住民さん]

＞697さんへ
イズロイエ住民です。
イズシリーズとビーサイエのことを答えられる範囲でお答えします。
どちらもCチャンと呼ばれるユニバーサルフレーム鉄骨構造は変わりません。でも、ビーサイエのエコルデック外壁よりイズシリーズのダイン外壁の方が重いので、同じ間取りでも厳密には耐力壁やシーカスの数はイズシリーズの方が多くなると思われます。また、外壁はどちらも30年耐候塗装なのでメンテは変わらないと思います。
例えば車ディーラーが一つの店で軽から高級車まで扱うように、積水ハウスのどの展示場でもたくさんの商品シリーズを扱っています。もちろん多少営業さんの得意不得意はあるかもしれませんが、展示場と同じシリーズでなくてもなくてもちゃんと商談してくれますし、 ダインでも坪単価が倍も違うことはないのでそこは安心してください。（まぁ高いは高いですが...）
大きな展示場よりも実際に住む家サイズの完成見学会の方が参考になります。ちょうど9月7、8日に住まいの参観日イベントがあるみたいなので、参加して実際に建ったお家を見てみてはいかがですか？
では、家づくり楽しんでくださいね～。

[708: 匿名さん]

実際の家を見るとガッカリするんですよね〜
契約前に見ておけば契約しなかった。
タマと同程度なのに価格は２倍。

[709: 匿名さん]

最初に好きなモデルハウスを決めて少しずつ設計していけばガッカリ しませんでした。設計士におまかせすると 倉庫みたいになり、ガッカリします。

[710: 匿名]

確かにね。
任せると無難な建て売り仕様になっちゃうんだよね。
やっぱり坪100万円くらい予算がないと設備グレードで坪35万のローコストに負けるね。

[711: 契約済みさん]

＞＞６９７さん

６８５です。

＞＞７０７さんが補足していただいてるので、ご参考になれれば。。。

デザイン関係ですが、最近はロイエ仕様の展示場がちらほら増えました。ビーサイエの意匠を引き継いだ展示場も結構ありますので、ご参考になれれば。。。

あと、ビーサイエの間取り集？みたいなものもあったかもしれません。。。お問い合わせしてみては？

ダインとエコルドの金額比較は、施工面積により比較できないので、正直わかりません。坪２万までは違わなかったとおもいます。

拙宅の場合、ダインのキャンペーンで、エコルドとダインの差額割引みたいなのがありました。ですので、きちんとした比較はできなかったです。
壁的にはエコルドは最近の商品ですので割安感がないようです。重厚感はダインですが、その分重量がかさむので、構造的にどうなんだろ・・・みたいなのがありました。

一度、展示場見学も良いですが、住まいの参観日と併せて夢工場の見学をおススメします。積水でお考えなら、そこで、デザインから住宅性能までの疑問はすべて解決すると思いますｙ

[712: 匿名さん]

＞７０７様、６９７です。分かり易く、詳しく教えて頂きまして有り難うございます。イズロイエにお住まいとの事、素敵ですね。外壁についても、商品についても、よく分かりました、有り難うございます。

今、一番知りたい事ですが、７０７様、住み心地は如何ですか？鉄骨はこのスレでも色々と言われていますが、実際にお住まいになって夏暑い、冬寒い、地震で揺れる、とか他のHMに比べて如何ですか？何だか阿呆みたいな質問で申し訳ないですが、良かったら教えて下さい。

[713: 匿名さん]

＞７１１様、６９７と、（私が）６８５です（笑）色々と教えて頂きまして有り難うございます。そうですね、もっと展示場に行って、カタログも頂いて来て少し勉強してみます。この暑さの中、展示場が遠いので正直大変なのですが（笑）

ダインとエコルドは私の方で聞いてみましたら、値段が倍、違っていました。それで坪単価も押し上げられているのかと、ふと思いまして、エコルドにダウンした方が良いのかとも思案しています。でも、ダインは耐力壁にもなり、その分窓が制限される事もあるとも聞きまして、地震とか長期的に考えるとダインの方が安心なのかとも思います。色々と考えると難しいです。

そうですね、今度案内を頂いたら参観日と夢工場に一度行ってみたいです。そうですか、色々な疑問が解決すると良いです。カタログを見ても写真ばかりで、他の商品との違いとか特徴とか全く分かりません。ネットで見ても分からない事ばかりで、皆様はカタログに満足されていらっしゃいますか？具体的な数値も出ていないみたいですね。

分からないまま皆様に質問させて頂き、このスレを荒らしてしまったみたいでちょっと反省しています。有り難うございました。

[714: 匿名さん]

迷いますね。勉強も必要です…
建て売りは無難で暮らしやすく完成してるとおもいますが。

[715: 匿名さん]

夢工場は洗脳工場。
真に受けないように。

[716: 入居済み住民さん]

＞685、697、713様
707です。このスレには積水ハウスに肯定的な方もそうでない方もいろいろなお考えを書き込まれます。
重要なのはたくさんの意見の中でご自身でジャッジし情報の取捨選択をしなければなりません。
その為にあなた様のようにこれから検討している方がわからないことを私のような住んでいる者に聞くというのは、
むしろ情報交換というスレの本来の趣旨に合っていると思いますよ。
　と、少し前置きが長くなりましたが、まだロイエに半年しか住んでいないので参考になるかわかりませんが、質問にお答えします。
　まず、暑い寒いの件ですが、正直に申し上げてエアコンなしの環境では私の期待よりも夏暑いですし冬寒く感じました。
（まぁ今年の夏は異常に暑いのでどのHMでもこんなものかもしれませんが…。）
　ちなみに次世代省エネ基準によると私の住む地域は比較的温暖なⅣ地域ですが、積水ハウスは標準仕様でそのひとつ上のⅢ地域対応の断熱になっていることをウリにしています。そのため、Ⅲ地域まで大丈夫だという私の期待が大き過ぎた分、余計期待外れに感じたのかもしれません。積水ハウスではオプションで費用がかかってしまいますが、東北並みのⅡ地域対応のハイグレード仕様や北海道並みのプレミアム仕様も選べます。私はハイグレード仕様にするか最後まで迷ったあげく結局標準にしたので、住み心地に影響のある断熱でケチってしまったことを今とても後悔しています。私の経験からもこれから積水ハウスでお家を検討する方には、最低でもⅡ地域対応のハイグレード仕様にされることをお勧めします。

地震に対しては８月の初めに震度３の地震がありましたが、シーカス効果なのかそれほど揺れなかったので安心しました。
免振住宅でもない限り、鉄骨でも木造でも揺れない家はないのですから、私はある程度揺れるのは覚悟していますよ。

他のメーカーとの比較については、建て替え前が築３０年の木造、仮住まいも築１５年のハイムのアパートでしたが、日々技術も進歩しており、現行商品で住み比べないと意味がないものと考えるので、何ともお答えしかねます。ごめんなさい。

以上、ご参考まで。

[717: 匿名さん]

５月引き渡し日数少ないですが積水で建てた者です、都内在住、商業地区。この夏でもエアコン設定昼２６度、夕方～２７度、サーキュレーター併用。室内は涼しいですよ。

[718: 匿名さん]

ダインは耐力壁になりません

[719: 匿名さん]

＞716さん
断熱仕様をケチって後悔されておられるとのことですが、Ⅳ地域でのアップグレードの費用や効果についてもう少しご存知でしたら教えて頂けますか？

[720: 匿名さん]

断熱アップグレードするとエアコンかけっぱなしの方が光熱費が安くなる