積水ハウスを語りませんか その10

[物件比較中さん]

いよいろその10になりました。
有意義な情報交換にしましょう。

前レス
その9　http://www.e-kodate.com/bbs/thread/339208/　
その8　http://www.e-kodate.com/bbs/thread/320579/
その7　http://www.e-kodate.com/bbs/thread/306229/
その6　http://www.e-kodate.com/bbs/thread/282739/
その5　http://www.e-kodate.com/bbs/thread/206087/

[251: 匿名さん]

＞２４５さん、
＞積水の注文住宅の売上げの約７割は鉄骨、シャーウッド３割強

これって本当ですか？ほとんどがシャーウッドの様にも聞いたのですが？少なくともここのスレに常駐されていらっしゃる方は、シャーウッドばかりの方で、鉄骨はいつも批判にさらされている印象を受けますが？

[252: 匿名さん]

236じゃないが積水ハウス提携銀行の金利が一番安かった
積水ハウスで太陽光発電のせた場合のみ適用される金利だった

だから236見ても違和感無かったし噛み付いてる249の方がどうかと思う。

[253: 匿名さん]

＞２４２さん、
＞シャーウッドはピン工法ですが、精度が抜群です。
＞後で使うサイディングも、独自の物です。

シャーウッドはベルバーンが一番良いのでは？それに、積水のサイディングってそんなに独自の物ですか？

近所の積水のサイディングは何だか安っぽくて、注文住宅なのに、見た目は建て売りにしか見えませんが？それとも、値段相応に色々種類があるのですか？

[254: 匿名さん]

確かサイディングはkmewとかに作らせてますね
普通に光セラとか親水セラで30年塗装がもつタイプですよ

でもベルバーンの方が高いけどいいですね。

[255: 匿名さん]

>254
それってローコストで使ってるサイディングだよ

[256: 匿名さん]

255
ですね。

[257: 重機屋]

セキスイハウス提携銀行のローンとネットで調べたフラット３５と比べてみました。
全然違います。
色んな条件をクリアーしてないと安くはなりませんが・・・・・・
ローンはローコスト住宅で薦めてくる銀行ローンは金利が高いかもしれません。
そこのところを良く調べておかないと駄目ですね。
結局ローコスト住宅を建ててハイコストになってしまいます。
同じ２０００万円を借りても返済が金利込みで３０００万か２５００万かで全然違ってきます。
良く考えてみて下さい。
ある建売会社で家を買って２８００万のローンを組みました。
返済が３５年で月々１２００００円、セキスイで２０００万のローンを申し込んでセキスイの提携銀行に返済が３５年で月々６００００円どっちが金利安いか一目瞭然です。

[258: 匿名さん]

あの〜詳しい方がいらっしゃるようですので、教えて頂きたいのですが。
現金で買う場合、何かメリットとかありますでしょうか？

[259: 匿名さん]

キャシュで払っても余裕があるなら、個人情報が銀行や保証会社に知られない。ローン減税が有ってもローン金利及び諸経費分が浮く、申請のための書類などの労力が不要。
抵当権を渡さずに済む。（借入した場合、返済が終わり初めて自分のものになる）
売買が自由。こんなところでしょうか。

[260: 匿名さん]

今の住宅ローン金利だったらキャッシュで買う方が損ですよ。

[261: 匿名さん]

私は長期間のカネのプレッシャーが苦手なため贈与税枠を越えた分も親から金利ゼロで借りて現金ニコニコ払いにしました。

[262: 購入経験者さん]

＞257
何で建売り2800万なのに積水提携ローンだと2000万になっちゃうの？比べるなら積水も同じ2800万にしなきゃフェアじゃないでしょ？あと、金利も固定か変動かでかなり変わりますけど、フラットと比べておられるのなら当然積水の提携ローンも長期の固定金利で比較してますよね？
積水提携ローンが固定なのか変動なのか、それぞれ金利何％で試算比較したのか、そこの所大事なので宜しければ教えていただけませんか？
比べる基準がバラバラではそもそも比較なりませんよ。

[263: 匿名さん]

＞261
それができれば一番良いよ。羨ましいなぁ。

でも厳密には親ローンも金利ゼロだと贈与と見なされるからくれぐれも税務署に見つからないようにね。ちゃんと借用書作ってそれなりの金利払ってれば問題ないけど...。

[264: 匿名さん]

積水にモーゲージってあったっけ？

[265: 匿名さん]

りそな。頭金２０％以上か以下かで優遇金利が異なるようです。手数料とか細かいところは見てませんが他行と大差ない感じ。

[266: 入居済み住民さん]

252さん

積水ハウスが提携している住宅ローンが安いとおっしゃっていますが、
その比較はネットなどにある、優遇金利前のものと比べているからではないですか？
信託銀行の住宅ローンは他の大手銀行に比較しかなり安いです。変動金利で0.5―0.8％程度です。
もしこれより積水を介した方が金利がよいなら、それは間違いなく積水の力によるのでしょうが、
どうでしょうか？
あくまで住宅ローンは個人の信用力によりますので、信託銀行で審査を通る方はよし、
お付き合いのある銀行があるなら、頑張って信託並みにしてもらうもよし。
両者でない方は積水ハウスに頼んでみられてもよいかもしれませんが。。。

[267: 匿名さん]

0.5%は安いですね
ちなみにどこの信託銀行でしょうか？

[268: 匿名さん]

他のスレで教えて頂いたのですが、太陽光パネルに有害物質が含まれていて、耐用年数を過ぎたパネルが新たな環境汚染を引き起こす怖れが出てきたそうです。廃棄方法に関するルールがまだないとかです。２０２０年ゼロファーストといっても、性能もこれから、廃棄もこれから、では何だか見切り発進のような印象を受けます。それを薦めている企業って？

[269: 匿名さん]

ゼロファースト　→　グリーンファースト　の間違いでした。

[270: 匿名さん]

企業っていうより国策の問題だな

お前らが選挙で選んだ人たちが推進してるんじゃねーの？