パークタワー豊洲 その5

[匿名さん]

こちらはパークタワー豊洲のスレその５です。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/292564/

所在地：東京都江東区豊洲四丁目3番36他（地番）
交通：
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：41.13平米～79.20平米
売主：三井不動産レジデンシャル、近鉄不動産

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1012/index.html
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[51: 匿名さん]

なんでバルコニー透明じゃないんだろ
あのガラスが安っぽいし、10年前の公団仕様にしか見えないよね。

[52: 匿名さん]

パークリュクスですから。

[53: 匿名さん]

>44

どの時代？ SKYZでもクロノでも普通にあるけど。

[54: 匿名さん]

>53
西向きには立派なＤＷの窓がありますよ。
西日で暑そうだし、何を眺望できるのかは分かりませんが。

[55: 匿名さん]

眺望はイマイチだけど水槽のような広いガラス面なので、見て欲しい人には最適かも。

[56: 匿名さん]

外観が。。。吹き付けが目立ちすぎじゃない？

[57: 匿名さん]

パークタワー東雲よりは確実に格上だし、skyzも駅遠いから不便。よって、ここが3つの中で一番!予算に余裕がるなら、3丁目のシンボルに滑り込みで間に合うかも。

[58: 匿名さん]

3つだけがマンションなわけではないし。
と、よく見ればシンボルの宣伝ですか。

[59: 匿名さん]

シンボルは良いけど高い。

[60: 匿名さん]

>57
PT東雲より格上なのはアドレスと価格だけでしょ。
外観、建物、専有部仕様はPT東雲のほうがまだ上と思うが…

[61: 匿名さん]

ここは内廊下。東雲は外廊下。
ここは駅近。東雲は駅遠。
ここは東京ガス。東雲は今時オール電化。
ちなみにダミーバルコニーはここにはない。

[62: 匿名さん]

不動産にお買い得無しだからね。東雲と比べたらいかんでしょう。

[63: 匿名さん]

変電所のように早く隣接電信柱も地下になればいいですねぇ。

[64: 匿名さん]

すまん。間違えた。東雲パークの方だった。
豊洲は東雲より電信柱の地下化は早いのかな。

[65: 匿名さん]

買うなら高層階。
災害時、高層階住人のみにヘリコプターが来てくれるそうです。

[66: 匿名さん]

そんな迅速にニッポンのヘリが来るわけないだろ。来るのは米軍のヘリが菓子持ってくるくらいだろ。ヘリがすぐ来てくれると期待してはならないよ。

[67: 匿名さん]

ヘリコプターはマンションの設備では
降りられないって知ってた？

[69: 匿名さん]

でも今日の日刊ゲンダイにヘリが来る、って書いてあったよ

[70: 匿名さん]

ここは知らんがマンションでもヘリは降りられるよ。屋上にHマークが付いていればね。

[71: 匿名さん]

ゲンダイの記事を鵜呑みにできないな。

ヘリが降りれるのはわかってるよ。手続き上、ヘリはすぐに飛ばないよって話。

[72: 匿名さん]

マンションだと普通はRマークじゃないかな？ これだとホバリングスペースだから、厳密に言えばヘリは着陸は出来ない。まあ、救出活動は出来るが。

[73: 匿名さん]

それいっちゃうとskyzもオール電化で駅遠だから説得力なくなっちゃうな

[74: 匿名さん]

skyzは駅近いよ。

[75: 匿名さん]

正直、こんなに売れるとは思わなかった。営業側は祝杯ムードだろうな。
対して、クロノはなぜ売れない？

[76: 匿名さん]

このマンションに住むと、子供は公立小ではなく有名国私立小に行かせないとだめなんですか？

[77: 匿名さん]

4丁目であることで、豊洲駅近なのに安いからね。安く豊洲に住める点が評価されたと思う。
とは言え1年以上販売しているけどまだ完売しないのかな。
外観がネックになった？

[78: 匿名さん]

なんで完売しないといけないのさ。

[79: 匿名さん]

モデルルームがオープンして直ぐに行ったら、営業さんは
「直ぐに完売するでしょうから」と言っていた。
あの頃が懐かしい。

[80: 匿名さん]

悪い点もあるけれど、契約しちゃいました。
入居たのしみです。

[81: 匿名さん]

なんだかんだいって契約して良かったと思う。

[82: 匿名さん]

自分は迷って迷って東雲買いましたが、ここはいいと思います。

[83: 匿名さん]

外観も、あえて、ああいう雰囲気にしていると思えば、悪くない。

[84: 匿名さん]

あえて、西向きに大きな窓を作って
グランアルトマンションの方に向けてる意図は何でしょう？

[85: 匿名さん]

眺めがいいからじゃないかな？

[86: 匿名さん]

ホント、真っ正面にグランアルトだよね。グランアルトは高さ60mあるから、PT豊洲の最上階付近じゃないと目の前が塞がれる。
まぁ契約者は眺望シミュレーション見た上で決めてるんだろうから納得してるんだろうけど。

[87: 匿名さん]

都心に対する憧れをオマージュしてんだろ。

[88: 匿名さん]

グランアルト住民側から、大きな窓を通してよく見える室内。

[89: 匿名さん]

晴海通りを見下ろせて、気持ちよさげだけどなー。低層は違うかもしれないけど。

[90: 匿名さん]

あの辺交通量が多いからうるさそう。

[91: 匿名さん]

バルコニーのガラスが透明でないのは外から見えにくくするためでしょうか？最近のマンションはそーゆーのが多い気がします。東雲プラウドの低層階も一部同じようになってたと思います。あまり大きくないから、透明だと丸見えですよね。

[92: 匿名さん]

オリンピックが東京に決まったら、ここらへんの物件の価値は上がるの？

[93: 匿名さん]

不透明ガラスを使うのは一般論で
外から、だけではなく
中から、周りの住宅を覗かないようにの配慮もあるそうです。

[94: 匿名さん]

92さん御自身が
東京オリンピックだ、豊洲でマンションを買おう！と思いますか？

[95: 匿名さん]

オリンピックだ有明でマンション買おう！とも思わないけどね

[96: 購入検討中さん]

オリンピックが東京になったら、ゆりかもめや有楽町線の延伸の話も進む可能性は上がりますよね。なら路線価にも少しは影響するんじゃないですか。

[97: 匿名さん]

オリンピック効果については、都心に住むをお読みください。
期待できるかも。

http://suumo.jp/edit/series/toshin/

[98: 匿名さん]

１階部分を覆ってた柵が取れて、エントランス部分や一部のタイル張り部分が見えてきたけど、外観同様かなりイマイチだよ～
全体的にだいぶCGと違う雰囲気。重厚感というか高級感が感じられない・・・

[99: 匿名さん]

えーちょっと残念…
週末に見に行ってみよっと。

[100: 匿名]

アベノミクス思っていたほど勢いないからやっぱり変動でローン組もうかな。