パークタワー豊洲 その5

[匿名さん]

こちらはパークタワー豊洲のスレその５です。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/292564/

所在地：東京都江東区豊洲四丁目3番36他（地番）
交通：
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：41.13平米～79.20平米
売主：三井不動産レジデンシャル、近鉄不動産

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1012/index.html
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[445: 匿名さん]

豊洲買える予算あるなら、豊洲にした方が良いよ。東雲、有明、買っちゃうと、あとで必ず豊洲にステップアップしたくなってしまいます。

[446: 匿名さん]

でも、豊洲とはいえ
マイナス要因がいくつもあるここ、と比べて東雲にした人もいたってことですね。

[447: 匿名さん]

東雲の寂れた感じが好きな人もいる

[448: 匿名さん]

それはいるかもね。都会が嫌いな人にはおすすめかも？、、、じゃ、千葉・埼玉の方が安くていいじゃん

[449: 匿名さん]

豊洲の良いところは都心に近いこと。というか、もう、都心って言ってもいいかもしれない。

[450: 匿名さん]

豊洲、枝川、東雲、辰巳、いまいち区別がついてなかったので、地図をみたら、お隣さんどうしなんですね。


南麻布、元麻布、広尾、西麻布、南青山、みたいな関係ですね。

ちょっと違うのは、橋でしか、移動できないことですかね。日常の生活圏は狭そうです。

[451: 匿名さん]

湾岸はどこも橋でつながってるの知らないなんてその程度ならお話にならんな。

[452: 匿名さん]

まあいいんじゃない？て
初めて豊洲地区を知った人が地図まで見て、知識ゼロでも気にして投稿まてしてるんだから。
それだけ注目されてるということですよ。
自分ならまったく興味のない地域は地図を見る気もしないな。

[453: 匿名]

興味なければ検討板なんか見ませんからね。
狭いって事は行き来も楽なので、各地域の良いとこ取りして生活できそう。
都心というには無理ありますが、アクセス・価格考えると検討者が多いのは
当然ですね。地震の懸念なければもっと人気あったのでしょうが。

[454: 匿名さん]

枝川、東雲、辰巳から、豊洲に行くことはあっても、逆はないんじゃない？

[455: 匿名さん]

落ち着いた有明や東雲に住んでたまに豊洲に行くのが良いな。
豊洲を買うなら3丁目。
ここは騒音が酷そうだしパス。

[457: 匿名]

移住じゃなくて買い物とかで他地域も利用できそうかなと。
ここなら東雲イオン使う人が結構いそうですが。

[458: 匿名さん]

逆にいえば、東雲に行くのはイオンの買物だけ。
パチンコをやりたい人とかは別だろうけど。

[460: 匿名さん]

459
むしろ駅距離が近いことくらいかな。
豊洲アドレスなど価値なし。東雲アドレスと大差ないよ。

[461: 匿名さん]

4丁目は大通り沿いの建物が綺麗になるまでは住みたくないとこだなぁ。せめて5丁目ぐらいになれば。
4丁目も内側は多少整然としてるんだけどね…

[462: 匿名さん]

内廊下、平置き駐車場、全熱交換器付き24時間換気。
で、仕様がPT東雲に勝ってますよ。
無駄な共用施設が無いから管理費も東雲より安い。

[463: 匿名さん]

内廊下より外廊下を好む人もいますよ。

[464: 匿名さん]

好む好まないではなく、
外廊下と内廊下とを単純に比較するなら、内廊下が上。一部例外を除いて。

[465: 匿名さん]

６０４と７０８が先着順住戸で出ていますが、
バルコニーは向かいのマンションとお見合いになるのでしょうか？

[466: 匿名さん]

PT東雲は、東雲という時点で、ここに負けている。

[467: 匿名さん]

ねぇねぇ、ここ豊洲なのに東雲としか比べられないほどのレベルなの？
豊洲なら豊洲のタワーで比較してよ。

[468: 匿名さん]

それは無理なんだな！

[469: 匿名さん]

3丁目駅前のタワー>ここ>2丁目タワー>6丁目タワー>東雲

[470: 匿名さん]

3丁目目タワー>ここ>2丁目タワー>6丁目タワー>東雲

[471: 匿名さん]

はいはい。
そう思い込まなきゃ買えないよね。

[472: 匿名さん]

3丁目タワーに住んでるよ。

[475: 匿名さん]

474さん
現在城西地区住まいですが、豊洲検討中です。
昔は以前は474さんと同じように考えていましたが、
最近少しずつ考えが変わってきました。

もちろん地震は怖いので、震災以降に出来たマンションを検討しているので
ここのメガスラブ構造はポイント高いです。

津波リスクはありますが、内陸の火災リスクとあまり変わらないと思っています。

[476: 匿名]

この辺り湾岸地域の地震で津波は心配ないでしょ。
軟弱地盤に長い杭打ったとこに大地震は経験ないことだから
そっちが問題。木造住宅密集地域のような火災については無
縁ですけどね。

[478: 匿名さん]

475さん、ここのメガスラブは
マンションの下の地下鉄の震動や騒音を伝えないための対策です。

[479: 匿名さん]

ふと思うんだけど、ここの眺望って何が見えるの？
DWがある西向きってグランアルトが60m、隣のプライムスクエアが60m、昭和大学豊洲病院が50mあるし、その先には150mのSKYZもあるし、北西はシエルタワーがふさがる。
最上階なら少しはマシだけど、それ以外は？

[480: 匿名さん]

地下鉄のおかげでメガスラブ！

[481: 匿名さん]

吹き付けの壁はともかく、エントランス周りはいいんじゃないかね？

[483: 匿名さん]

メガスラブのおかげでディスポーザ無し！

[484: 匿名さん]

検討者じゃないやつの買えない嫉妬はみっともないなあ。嫉妬のかきこみばかり。

[485: 匿名さん]

ここは、勝手に嫉妬と決め付けて他の投稿者批判をするスレ、ではありません。

[486: 匿名さん]

同様に、ここは個人的な思いで物件批判を繰り返す場でもないことも確認しておきます。

[487: 匿名さん]

確かに嫉妬心って自分では気づかないものだしな。

[488: 匿名さん]

検討スレは個人的な思いも自由に書ける場だしな。

[490: 匿名さん]

晴海通りに近接しすぎ。
住む人の利益最大化しか考えない唯我独尊的近接設計。
あれではエリア的に嫌われマンションと言われてもしょうがない。

[491: 匿名さん]

確かに。
まともな設計なら歩道状空地を設けるわな。
バルコニー近過ぎだろ。

[493: 匿名さん]

パークタワー東雲も同様。