パークタワー豊洲 その5

[匿名さん]

こちらはパークタワー豊洲のスレその５です。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/292564/

所在地：東京都江東区豊洲四丁目3番36他（地番）
交通：
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：41.13平米～79.20平米
売主：三井不動産レジデンシャル、近鉄不動産

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1012/index.html
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[375: 匿名さん]

新築しか買う興味はないから、中古は知らないなあ。

[376: 匿名さん]

外観がだめな物件ってこういうのだね。

http://www.haseko-ml.com/215t

http://www.haseko-ml.com/213t

PT豊洲は高級感があっていい。

[377: 匿名さん]

PT豊洲はエントランスはまぁいいと思うけど、壁が。。。
近くで見ると(歩いていると目に入る)土壁みたいに見える・・・

[378: 匿名さん]

376
ハセコーマンション、と比べることはないと思う。

[379: 匿名さん]

ハセコー関係無いし(笑)

[380: 匿名さん]

378って

ア　ホなの

[381: 匿名さん]

三井のタワーですから。ここ。

[382: 匿名さん]

田舎の駅の駐輪場？
これじゃ風が強い日はずぶ濡れだよ。

[383: 匿名さん]

自転車なんて雨にぬれても良いじゃん。目的地に屋根のある駐車場があるとは限らないし。

[384: 匿名さん]

たしかにこんな駐輪場のタワマンは見たこと無いなぁ。
賃貸だって駐輪場は屋内だよ。

濡れるとかだけじゃなくて屋外にあるとガシャガシャうるさいよ。
低層の人は歩道から丸見えだし駐輪場でうるさくて大変だなぁ

[385: 匿名さん]

あーあ、って感じだね。
コストケチってるね。

[386: 匿名さん]

プライベートガーデンって飲酒可能なんですか？

イメージCGだとワインとか飲んでます。ノンアルコール想定なのかもしれませんが(笑)

[387: 匿名さん]

買えない人はネガばっかり
買わない人はなんでここに居るのか？
残念な人ばっかり
本当に検討中の人はネガらない
因みに私はskyz7:ここ3の検討中です。

[388: 匿名さん]

ハセコーマンションに住んでるレベルの人たちでしょうね

[389: 匿名さん]

なんどろうなぁ
豊洲の名前にしがみついている人が買う感じ。
どうしても豊洲が好きな人。
だからいいじゃないか、賃貸よりもチープでダサイ外観でも。

[390: 匿名さん]

>388
近隣住まいハセコーレベルの者です
正直な所、下の上のお宅様から
ハセコーレベルを揶揄されても…

確かに、ハセコーレベルの人からすると、親の支援とか遺産とかである程度の纏まったお金が入ったときには買いたい物件ですね。
エンゲル係数に優しいイオン
豊洲とはいえ控え目な立地
友達が来ても頑張りすぎた感のない高さ

イイナー

[391: 匿名さん]

ここといい東雲のパークタワーもかなり高級感ない安っぽい物件ですね。
こんな自転車置き場なんて今時ビックリなんだけど。
立派なのは名前とお値段だけみたいですね。

[393: 匿名さん]

書き込み見てるとそのレベルのネガしかいないようです。ここをネガりたくなる感情だけは察しておきます。

自転車置き場は賛否両論あるとは思いますが、よく使う人にとっては道路から簡単に出し入れる地上階にあるというのは実はメリットです。一方で風雨を避けたいという意味ではデメリットもあります。

[394: 匿名さん]

>>392
本当かどうかは知らないけど、
海外で販促してたのは事実だし、
元々はリュクスの予定だった訳だから、
見方に拠っては中途半端というか賃貸向けの印象を受けるかもね

ただなんつっても豊洲5分だしパークタワー冠だし、
建物も立ち上がってきて外観も良さげだし、
流動性も高そうだし多少割り切れれば悪くない物件だと思う

[395: 匿名さん]

外観が良さげ…

[397: 匿名さん]

色も外観だと思うが。

[399: 匿名さん]

色、良いと思います。

[400: 匿名さん]

三井のやり方にまんまとやられてるなー
パークタワーとでも名前付けなきゃ売れないだろ。

パークタワー豊洲ビルの方が似合っている

[402: 匿名さん]

色いいじゃない。普通の白とかグレーのマンションはありふれてるし、ここの周囲のマンションは総じて暗い色合いの物件が多いからね。スターも晴海通りの反対側も。

[403: 匿名さん]

4丁目の色、って感じだね。

[405: 匿名さん]

色まじかよ！ショックだわ

[406: 匿名さん]

なんて日だ！

[409: 匿名さん]

三井のタワマンだよ!

[410: 匿名さん]

パークリュクス！

[411: 匿名さん]

パークリュクスの都心立地を活かし、仕様を上げてパークタワーにした、良いとこどりの物件です。

[412: 匿名さん]

吹き付けタイルの仕様が非常に高くデザイン性が優れています。また無駄なところ（駐輪場他）にはコストかけて無いのがお気に入りです。

[413: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

仕様を上げて、あの駐輪場のチープさ。驚きです。

[414: 匿名さん]

あのデザインならグッドデザイン賞もかたいでしょうね。

[415: 匿名さん]

PT東雲でさえ駐輪場は屋内だよ。

[416: 匿名さん]

PT東雲はタワーパーキングを腹に抱えてるじゃん。

[417: 匿名さん]

豊洲、駅近、タワマン、三井
なのに安い！
中古になっても、強そう。

[418: 匿名さん]

マジでそう思ってる？

[419: 匿名さん]

無駄のない良いマンションだと思います。

[420: 匿名さん]

パークホームズにすれば不満も少なかったろうに。
野村でいえばオハナ扱い。

[421: 匿名さん]

残念だけど見た目が安っぽいのは誰でも分かること。
駐輪場も残念すぎる。

[423: 匿名さん]

どの板でも同じですがネガさんの粘着っぷりはすごいですね。笑

どんなにネガティブキャンペーンしてもここの資産価値の高さは明らかですよ〜

[426: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[427: 匿名さん]

ここの物件、名前がパークハウスだったら買うか？

[428: 匿名さん]

ここパークタワーです。

[429: 匿名さん]

ネガの人は最終的に何が目的？
ポジの人は購入者なの？
情報以外の書き込みって何？

出来ればマジな返事希望
私は本当に検討中

[430: 匿名さん]

429さんに同意です。私も近隣住民で検討者の一人です。
ネガな情報もマイナス要素の把握としてもちろん欲しいですが
明らかに荒らしのような書き込みやそれに対する反論の応酬は
見ていて気持ちのいいものではありません。

匿名掲示板でこんなこと言ってもしょうがないかもしれませんが…

[431: 匿名さん]

三井はもともと色使いのセンスない。黄色とか青とか緑とか子供の好きそうな原色をマンションの外壁によく使う大手は三井ぐらいしかない。

[432: 匿名さん]

大手というかナンバーワン。

[433: 匿名さん]

東雲のミーハーマンションより堅実だとおもう

[434: 匿名さん]

そもそも豊洲と東雲では検討者層が違う。

[435: 匿名]

三井より自分の方がセンスあるって本気で思ってんの？
めでたいシカウマ

[436: 匿名さん]

せんすというか好みの違いじゃない？ここ悪くないと思いますよ。個人的にはスミフの黒の方が、お洒落だと思うけど。

[437: 匿名さん]

センスというか好みの違いじゃない？ここ悪くないと思いますよ。個人的にはスミフの黒の方が、お洒落だと思うけど。

[438: 匿名さん]

ここの１期１次で契約率か低かったのは
明らかに東雲三井に客を持っていかれたセイ。　
つまり豊洲と東雲で一部検討者層がダブっている。

[439: 匿名さん]

ここの下と東雲の上はダブルだろうね。

[440: 匿名さん]

色使いがどうのこうのじゃなくて
ちゃんとタイルを使ってるかどうか、ではないの？

[441: 匿名]

大多数の人にとっては、豊洲も東雲も湾岸エリアで一くくりだから
東雲タワーとも検討者層は被ってるよね。どっちを選ぶかはもう好み
の問題としかいいようがないね。

[442: 匿名さん]

本気で検討してるなら、豊洲と東雲の違いくらいわかるよ。

[443: 匿名]

そんな風にこだわり持ってる人は極少数だって。
豊洲ブランドとか言ってる人はもうちょい自覚した方がいいと思うけど。

[444: 匿名さん]

さすがに東雲と豊洲じゃ全然違うでしょ！豊洲も実際は利便性良くないけど東雲は利便性諦めた人が買うんじゃない？

[445: 匿名さん]

豊洲買える予算あるなら、豊洲にした方が良いよ。東雲、有明、買っちゃうと、あとで必ず豊洲にステップアップしたくなってしまいます。

[446: 匿名さん]

でも、豊洲とはいえ
マイナス要因がいくつもあるここ、と比べて東雲にした人もいたってことですね。

[447: 匿名さん]

東雲の寂れた感じが好きな人もいる

[448: 匿名さん]

それはいるかもね。都会が嫌いな人にはおすすめかも？、、、じゃ、千葉・埼玉の方が安くていいじゃん

[449: 匿名さん]

豊洲の良いところは都心に近いこと。というか、もう、都心って言ってもいいかもしれない。

[450: 匿名さん]

豊洲、枝川、東雲、辰巳、いまいち区別がついてなかったので、地図をみたら、お隣さんどうしなんですね。


南麻布、元麻布、広尾、西麻布、南青山、みたいな関係ですね。

ちょっと違うのは、橋でしか、移動できないことですかね。日常の生活圏は狭そうです。

[451: 匿名さん]

湾岸はどこも橋でつながってるの知らないなんてその程度ならお話にならんな。

[452: 匿名さん]

まあいいんじゃない？て
初めて豊洲地区を知った人が地図まで見て、知識ゼロでも気にして投稿まてしてるんだから。
それだけ注目されてるということですよ。
自分ならまったく興味のない地域は地図を見る気もしないな。

[453: 匿名]

興味なければ検討板なんか見ませんからね。
狭いって事は行き来も楽なので、各地域の良いとこ取りして生活できそう。
都心というには無理ありますが、アクセス・価格考えると検討者が多いのは
当然ですね。地震の懸念なければもっと人気あったのでしょうが。

[454: 匿名さん]

枝川、東雲、辰巳から、豊洲に行くことはあっても、逆はないんじゃない？

[455: 匿名さん]

落ち着いた有明や東雲に住んでたまに豊洲に行くのが良いな。
豊洲を買うなら3丁目。
ここは騒音が酷そうだしパス。

[457: 匿名]

移住じゃなくて買い物とかで他地域も利用できそうかなと。
ここなら東雲イオン使う人が結構いそうですが。

[458: 匿名さん]

逆にいえば、東雲に行くのはイオンの買物だけ。
パチンコをやりたい人とかは別だろうけど。

[460: 匿名さん]

459
むしろ駅距離が近いことくらいかな。
豊洲アドレスなど価値なし。東雲アドレスと大差ないよ。

[461: 匿名さん]

4丁目は大通り沿いの建物が綺麗になるまでは住みたくないとこだなぁ。せめて5丁目ぐらいになれば。
4丁目も内側は多少整然としてるんだけどね…

[462: 匿名さん]

内廊下、平置き駐車場、全熱交換器付き24時間換気。
で、仕様がPT東雲に勝ってますよ。
無駄な共用施設が無いから管理費も東雲より安い。

[463: 匿名さん]

内廊下より外廊下を好む人もいますよ。

[464: 匿名さん]

好む好まないではなく、
外廊下と内廊下とを単純に比較するなら、内廊下が上。一部例外を除いて。

[465: 匿名さん]

６０４と７０８が先着順住戸で出ていますが、
バルコニーは向かいのマンションとお見合いになるのでしょうか？

[466: 匿名さん]

PT東雲は、東雲という時点で、ここに負けている。

[467: 匿名さん]

ねぇねぇ、ここ豊洲なのに東雲としか比べられないほどのレベルなの？
豊洲なら豊洲のタワーで比較してよ。

[468: 匿名さん]

それは無理なんだな！

[469: 匿名さん]

3丁目駅前のタワー>ここ>2丁目タワー>6丁目タワー>東雲

[470: 匿名さん]

3丁目目タワー>ここ>2丁目タワー>6丁目タワー>東雲

[471: 匿名さん]

はいはい。
そう思い込まなきゃ買えないよね。

[472: 匿名さん]

3丁目タワーに住んでるよ。