パークタワー豊洲 その5

[匿名さん]

こちらはパークタワー豊洲のスレその５です。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/292564/

所在地：東京都江東区豊洲四丁目3番36他（地番）
交通：
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：41.13平米～79.20平米
売主：三井不動産レジデンシャル、近鉄不動産

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1012/index.html
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[325: 匿名さん]

自分が住んでいるマンションを名乗ってからネガったら？ できないならやめれば？

[326: 匿名さん]

317
前の歩道を多くの自転車が凄いスピードで走り抜けていく。
が抜けています。

[327: 匿名さん]

スカイズ

[329: 匿名さん]

あのDWを水槽にして、
各階の水槽に
海月とか
熱帯魚とか
泳がせて
夜はライトアップ。
カーテンもいらない。
オンリーワンの水槽付きマンション
そんな妄想を、
あのDWで思いました。

[330: 匿名さん]

スカイズは駅遠いし、まわりなんもないし、無駄な共有施設多いし、いくら免震＆制震っていってもあのかたちは構造的に弱そうだし・・・大規模好きでない人ならここもありじゃない？

[331: 匿名さん]

スカイズは豊洲駅まで遠すぎるので、私もパスした。駅遠は、中古になったら売りにくいし。

[332: 匿名さん]

>313
マンションの価値を決める要素って何ですか？

[333: 匿名さん]

>332
313じゃないけど、ここらへんじゃない？
・駅距離(5分なので○)
・建物スペック、施設(スペックは高い、共有施設は少なめ)
・デベ&施工(三井、大成)

PT豊洲は単純に再販価値だけ見たら豊洲の中でも結構上位でしょう。
大型じゃないから共有施設重視の人には向かないけど。

[334: 匿名さん]

スカイズは新豊洲駅まで５分だから、駅遠ではありません。

[335: 匿名さん]

>332　313じゃないけど
マンションは立地です。
・南側がセメント工場で×
・東側が壁のようなマンションで×
・西側が晴海通りの直ぐ近くで×
・マンションの真下が地下鉄トンネルで×
・豊洲でも再開発エリアではない４丁目で△

[336: 匿名さん]

>333
>335
早速の返信ありがとうございます！
ちょうど検討していたところだったので、過去ログも見つつ
返信頂いたメリデメ参考にして検討してみます。
車持ちなので晴海通り沿いはむしろプラスですが、
いまのところ東向きの部屋を検討しているので
向かいのマンションは少し気になっています。
結構距離離れてる気はしますが、一回生で見てみたい。

[337: 匿名]

営業の方にお願いをすれば車で現場まで案内してくれて、見学させてもらえますよ。

[338: 匿名さん]

今日見ましたがエントランスのルーフの裏が木目調の渋い色に仕上がっていますね。すごくいいと思いましたよ。

[339: 匿名さん]

屋上緑化も進んでました。意外にあちこち色わけしてるんですねー

[341: 匿名さん]

CGから想像してた外観の色と違いますが？マジで。

[342: 匿名さん]

ベランダのすりガラス？アクセントになって、きれいだね。

[343: 匿名さん]

>337
以前MR訪問した際はまだ中には入れなかったんですが
現在は案内して貰えるんですね。
一度見に行って来ます。情報ありがとうございます。

[344: 匿名さん]

屋上緑化すらない殺風景なマンションも多い中、屋上緑化いいですね。

[345: 匿名さん]

このマンションの屋上緑化は、住民自身が見れないので
殺風景かどうかはちょっと違うと思います。

[346: 匿名]

屋上緑地は環境性能評価のためのやっつけだしこんなもんだよ。
外観は散々言われてますがこれなら白のほうがよかったなぁ。何だか一昔
前の公営団地みたいだよ。

[347: 匿名さん]

公団住宅には屋上緑化ないよ。あと環境性能評価と緑化も関係ない。

[348: 匿名]

色が公営団地みたいだってことでしょ。色については感性次第だけどさ。
環境性能表示は屋上緑化で評価上がるよ。デベ側がそんなこと意図してないと
いうならそうなのかもしれないけど。

[349: 匿名さん]

デベ側がそんなこと意図してるというならそうかもしれないけど、とも言えちゃう不毛な話だからやめよ

[351: 匿名さん]

やはりWコンの色がお好みのようですね

[354: 匿名さん]

三井のマンションは結構変な配色多いよね。なんかセンス悪い。三菱の方が落ち着いてるけど三菱はタワーが少ない

[356: 匿名さん]

じゃあWコンの中古に住めば幸せになれます。

[357: 匿名さん]

Wコンなら三菱だしディスポーザーもあるしね。

[359: 匿名さん]

言いたい放題ですな。
なんと言おうとアドレス豊洲だからいいんじゃない。

[361: 匿名さん]

>広くてきれいな歩道だったり、水辺だったり夜景だったり

Wコンにもそんなものはないのだけど、不思議なことに擁護するね

[362: 匿名さん]

あちら、水辺の遊歩道はあるなあ。
360さんの言ってるのは豊洲二丁目三丁目のことだろうけど。

[363: 匿名さん]

そもそもWコンは、東雲なので検討対象外。

[364: 匿名さん]

そもそも360の基準が意味不明だな。

SKYZでもシンボルでもいいけど、例えば北向き低層に住んでる人は水辺でもないし夜景もない。だけど豊洲ならではの物件だからOKというとしたらイタい。

[367: 匿名さん]

skyzから運河までどれだけ離れてるか分かってないやつ多いな。

[368: 匿名さん]

適当に離れてないと、中高層階から運河が見えない。

[369: 匿名さん]

最近のパークタワーは駐輪場が屋外なんですか。

[370: 匿名さん]

普通のタワーマンションは、駐輪場が屋内ですね。

[371: 匿名さん]

>370
あ〜、Wコンはアウトだ〜。

[372: 匿名さん]

詳しいですね。イオンくらいしか東雲に縁がない人は、Wコンにそんなに詳しくないですよ。

[373: 匿名さん]

検討者なら近隣マンションを中古も含めて比較検討するのは普通だろうに。

[374: 匿名さん]

WコンからPT豊洲への引っ越し組です。