パークタワー豊洲 その5

[匿名さん]

こちらはパークタワー豊洲のスレその５です。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/292564/

所在地：東京都江東区豊洲四丁目3番36他（地番）
交通：
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：41.13平米～79.20平米
売主：三井不動産レジデンシャル、近鉄不動産

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1012/index.html
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[254: 匿名さん]

タワーかどうかはあなたが決めることではない。

[255: 匿名さん]

色もデザインも東雲のパークタワーも含めイマイチな感じ。
この2物件の外観レベルでは、例えば、白金にある、麻布にある、赤坂にある、とか想像できない。
なんか洗練されてないよね。何故なんだろうか？
湾岸はこのレベルで十分と思われたのかな。

[257: 匿名さん]

たしかに、パークタワーシリーズ最低階数、土壁は希少ですね。

[258: 匿名さん]

買えないから三井が嫌いなんだね（笑）

[260: 匿名]

少なくともここに関しては買えないではなくて、買いたくないだよねぇ。

[261: 匿名さん]

>250
そっち側じゃなくて、道路沿いや運河側のバルコニーがある方です。
メインの色は一緒ですが、濃い部分があったり、
住戸の切り返しの部分(縦にライン)の色が違ってたりしました。

[262: 匿名さん]

まだいるか分かりませんが、これから検討される方は一度現地の様子を見ることをオススメします。
・歩道との距離(歩道からの見え方)
・外壁の色、質感
・コンクリ工場との距離感
など

また現状からすると竣工後も販売は続いている可能性が高いと思いますので、完成後に実際の部屋をみるのもありだと思います。

[264: 匿名さん]

確かに竣工が迫ってきましたね。
最初にＭＲに行ったとき営業さんに
「問い合わせが多くて、直ぐに完売するでしょうから。」と言われたのが懐かしい。。。

[265: 匿名]

リュクスと間違われてたとこだよね？

[266: 匿名さん]

ネガるとこないから、外観がどうとか、タワーでないとか、自転車がどうとか、どうでも良いネガしか出てこないのかなあ。

[267: 匿名さん]

>265
リュクスと間違われたのではなく、当初計画・名称ではパークリュクスだった。

[268: 匿名さん]

どこかのブログにパークリュクスとして発表されていた。
と書かれているものね。

[270: 匿名さん]

外観は趣味の問題でしょ。十分良いと思うよ。

[271: 匿名さん]

こいつらはどんな外観であったとしてもネガるからね。ひねくれた主観だから。

[272: 匿名さん]

確かに外観がねぇ・・色もだけど、全体的に窓が少ないから安っぽいの
かなぁ

[273: 匿名さん]

光井純さんデザインだったらどうなってたんだろう

[274: 匿名さん]

窓は、グランアルトとコンニチワの西向きは大きいのにね。

[275: 匿名さん]

261ですが、外観よくなってるように感じましたけど。

[276: 匿名]

リセール考えるなら外観は重要になってくるけどね。

[277: 匿名さん]

外観、センスあると思う。

[278: 匿名さん]

企画は三井ではなく、みらい建設という
子会社でもない会社じゃなかったっけ。

[279: 匿名]

住む人の事を考えたら、
西日の西向きに大きな窓など作らないでしょう。

[280: 匿名]

ディスポーザーがないのがびっくり。
しかもスターコートとお見合い。

[281: 匿名さん]

ディスポーザー無しってネガ久しぶりに見たな。
地下鉄走ってるから処理層置けなかったんだっけ？

[282: 匿名さん]

家はディスポーザーあるけど、使ってないよ。
結局、流せないものもあるし。

[283: 匿名さん]

地下鉄の真上にマンションを建てるためにメガスラブにした
↓
ディスポーザーの処理槽を作れなくなった

[284: 匿名さん]

ついてない理由なんていいよ。
いらないから。管理費上がるし。

[285: 匿名さん]

別に284さんの為に検討スレがあるわけではありません。
検討者には、ディスポーザーがない事実とその理由は大切です。
ディスポーザーがないと、生ゴミまで持ち歩いてゴミ置き場に運ぶことになり、
内廊下のカーペットが汚れる心配があります。

[286: 匿名]

仮にもタワー名乗るのにディスポーザー無しはがっかりだったけど
そういう理由なら仕方ないですな。購入者も納得してるだろうし別
にいいんじゃない。中古売買になるとデメリットになるかもしれな
いけどそれも考慮してるだろう。

[287: 匿名さん]

ディスポーザーあっても、生ごみ減ってもなくならないからね。
結局、同じ。家の今のマンションがそう。

[288: 匿名さん]

285みたいな住人がいたら、ディスポーザーあっても
内廊下、臭くなりそう。
ちゃんと、漏れないゴミ袋使ってよ。

[289: 匿名さん]

ディスポーザー自体より、無い理由になった地下鉄のほうが問題です。
豊洲⇔住吉の新線延伸がもし実現するなら、
豊洲駅を出てから線路を東方向に分岐しなければいけない。
ここの敷地の下に更に新しいトンネルを掘る可能性があるのでしょうか？

[290: 匿名さん]

地下鉄はまったく問題なし。

[291: 匿名さん]

住吉まで、つながれば、さらに便利になりますね。

[292: 匿名さん]

>288
285みたいに心配してる住人はいいんだよ。
心配してない住人の方が無責任に捨てそう。

[293: 匿名さん]

>292
だから、ディスポーザーあっても、量は減るが生ごみでますから。

[294: 匿名さん]

企画ってなんだよ（笑）設計と施工が重要。リセールにもね。

[295: 匿名さん]

三井だよ。ここ。No1ブランドじゃん。

[296: 匿名さん]

リセール考えるなら、
新築時になかなか完売できない物件は避けなきゃね。

[297: 匿名さん]

三井も、浜田山やグランスカイなど長々と販売中のマンションがあるからなあ。

[298: 匿名さん]

豊洲で駅近なのに安いよね。
有難い。

[299: 匿名さん]

確かに湾岸の三菱、東建、住友、みんな最近は苦戦だもんなあ。

[300: 匿名さん]

先着順減ってますね

[301: 匿名さん]

豊洲は路線価上がってるけどね。

http://mainichi.jp/select/news/20130701dde041020007000c.html

[302: 匿名さん]

安いには安い理由あり。
売れ残るには売れ残る理由あり。