パークタワー豊洲 その5

[匿名さん]

こちらはパークタワー豊洲のスレその５です。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/292564/

所在地：東京都江東区豊洲四丁目3番36他（地番）
交通：
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：41.13平米～79.20平米
売主：三井不動産レジデンシャル、近鉄不動産

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1012/index.html
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[163: 匿名さん]

すでに外壁やエントランス部分の外観が見えるようになってきてここまで安っぽさが明らかになっちゃうと今後の販売は厳しそうだね。
あと歩道沿い住戸は歩道を歩く人と目が合いそうなぐらい至近だから、あれ見ちゃうと住みたいって思う人は少ないかもなぁ。
DW側も豊洲から歩く人の見せ物になってるよ。

[164: 匿名さん]

キャナル在住ネガさん、こっちもあっちもネガらないといけなくて大変だね。ご苦労様。

外見が安っぽいという煽りは月島CGPでも同様にありました。ネタのないネガの常套手段ですね。

[165: 匿名さん]

勝手な憶測で他人を批判して

この物件の、外見問題から話を逸らせるのは止めましょう。

[166: 匿名さん]

現地行って実物見ると、そのイメージCGとだいぶ違うって思うYO！

[167: 匿名さん]

完成予想図を合成しCG加工を施したもので、実際とは異なります。
とホームページに書けばかなり実際と異なっても許されるものなんでしょうか？
サーモピンクに見えたものが実際はショッキングピンクだったら
ショッキングですよね？

[168: 匿名さん]

渋谷本町のパークタワーも、CGとは違った感じでしたよ。
CGは水色っぽかったのに完成したら水色っぽくはなかった。

[169: 匿名さん]

主観で物件批判するのはやめましょうね。隣の芝は青いのはよく分かるけど。

[170: 匿名さん]

169
検討スレは大体皆さん主観ですよ。
客観的に見て、なんて書いてる人も実際は主観で書いてます。
ですので、無理。
>隣の芝は…　もきみの主観。

[171: 匿名さん]

みっともない言い訳はやめて自覚しましょうね。

[172: 匿名]

主観で物件検討して何が悪いんだろ。

[173: 匿名さん]

外観って住み心地とあまり関係なくて、駅からの距離のようなもののほうがよっぽど重要だと思います。また外観が素晴らしくても中身が空っぽのほうが余程辛いです。
CGはあくまでCGです。

[175: 匿名さん]

そんなにダメ？
実際に見てないからわかりません。

[176: 匿名さん]

CGより実物の方が寧ろ印象良いんだけど。

[177: 匿名さん]

エントランスできてきて、CGに近づいてきた印象だけどなぁ。全部出来上がってしまえば、いい感じになると思うけど。

[178: 匿名さん]

エントランスの庇はまぁいいとして、やっぱ壁のほうかな。気になるのは。
よく見ると微妙にデコボコしてたり色が安っぽかったりするのがイマイチ。

[179: 匿名さん]

通りに近いから、通行人からハッキリと見えるんですよね。
施工具合が。

[180: 匿名さん]

仕上げの作業があるんじゃないなの？

[181: 匿名さん]

ちょっとぼこぼこしてるけど、どの物件でもこの程度は仕方ない気が。

[182: 匿名さん]

足場を外したら仕上げは済んでるかと。

[183: 匿名さん]

低層なんだからタイル貼にすれば良かったのに。

[184: 匿名さん]

足場が無いから、外側の仕上げ作業は終わってるでしょう。

[185: 匿名さん]

外観が安っぽいって言うかダサい。
名前もダサい。


これがタワーですか？

[186: 匿名さん]

スル〜

[188: 匿名さん]

ぜんぜん悪くないじゃん！
凸凹ぜんぜん気にならないよ。
神経質な方、多いなあ。

[190: 匿名さん]

ALCなの？
PCaにセラミックコーティング塗装でいいのに。
大成建設ってこんなレベル？？地図に残る仕事だよ

[191: 匿名さん]

東雲住人の妬みが多そう。

[192: 匿名さん]

そもそもここは東雲とは検討が被らないでしょ。コンセプトが違うし。
東雲と被るなら新豊洲かと。

[193: 匿名さん]

検討者ならかぶるかもしれないし、かぶらないかもしれないけど、検討すらしてない東雲のネガが妬みそう。

[194: 匿名さん]

安っぽい外観と、劣悪な立地。
妬む余地はないでしょ。

[195: 匿名さん]

雑居ビルかと思ったらマンションだったでござる。

街の景観を損ねたことで妬まれるよ。

[196: 匿名さん]

>189
ALCって
無知

[198: 匿名さん]

たまにここの前通りますが、私は外観ありだと思いますけどね
オフィスビルみたいな外観が多い中、こういう路線はありかと
あとは植栽が入って緑が加わるといい感じに高級感が出てくると思います

[199: 匿名さん]

植栽の大半は道路側から見えません。建物の裏側。
建物は道路ギリギリに建ってるので。

西向きに大きな窓があるのは、オフィスビルみたいな外観だと思いますけど。

[200: 匿名さん]

サッシュが小さくない？

[202: 匿名さん]

外観はちょっと昔の公立小学校の校舎みたいですが、内容が良ければいいんじゃないですか？

地下鉄の駅も近くて新豊洲でも東雲でもない。車は平置きで隔離された裏庭で南国リゾートが楽しめるんでしょ。買っちゃったなら、もう他の物件のこととか考えても比較してもしょうがない。

[203: 匿名さん]

エントランスを出るとすぐに歩道となっていますね。そしてその歩道は自転車の通りが大変多いです。
歩道に出る時は注意してくださいね。
東雲橋から下ってくる自転車がすごいスピードを出して通っていきますので危険です。

[204: 匿名さん]

自転車多くないですよ。誰が書いてるのか丸わかりのネガですが。

[205: 匿名さん]

豊洲→枝川方面のメトロ新線がもし出来るなら、線路が分岐されるわけだけど、
このマンションの下を走ってる地下鉄トンネルは、増やさなくても大丈夫なのかな？

[206: 匿名さん]

いやいや、歩道は自転車多いでしょ？
一応自転車レーンが分かれてるけど歩行者が関係なく歩くからあまり意味もなく。
向かってくる歩行者よけようとして後ろから来る自転車にぶつかりそうになることは良くあるけどなぁ

[207: 匿名さん]

見た目についてはどう思おうと自由だと思いますが、
ただ悪口だけ書いてる人たちは明らかに検討者ではないと思われますので無視しましょうw

199さん
植栽計画はガーデン以外にもマンションの前（道路側）と横（工場の逆側）にも少しだけですがあるとここの営業担当者に聞きましたよ。
入り口の庇の横に道沿いおわずかなスペースに背の高い木を植えるようです。
（外から丸見え、と言われている2、3階住民への配慮かと思います）

[208: 匿名さん]

買い物に毎日通りますがそんな猛スピードの自転車は見たことないですし、「大変多い」というのもずいぶん現実と違いますね。

[209: 匿名さん]

206さんの通る時間帯と、208さんの通る時間帯が違うって事でしょう。

[210: 匿名さん]

質問です。5丁目に昭和大学病院が出来たらこちらのマンションから近いですか？
目の前の晴海通りを渡るには陸橋を渡らないといけないんでしたっけ？

病院に通うことが多くなりそうなので病院の近さが気になっています。

[211: 匿名さん]

晴海通り渡るのはたしかにめっちゃ不便ですね。
でも病院か目的地ならどの道豊洲駅よりに向かうからそこまでロスにもならないのでは？

東雲橋を新しく作り替えするのが決まってるので(こないだ補強したばかりなのに勿体無い…) ついでに晴海通り向かいのアクセスが向上するとありがたいです。

[212: 匿名さん]

おっしゃるとおりです。