パークタワー豊洲 その5

[匿名さん]

こちらはパークタワー豊洲のスレその５です。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/292564/

所在地：東京都江東区豊洲四丁目3番36他（地番）
交通：
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：41.13平米～79.20平米
売主：三井不動産レジデンシャル、近鉄不動産

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1012/index.html
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[103: 匿名さん]

そろそろ竣工です。

[104: 匿名さん]

賃貸仕様だから仕方ないよ。

[105: 匿名さん]

パークタワー東雲よりは、こっちが良いかな。4丁目だけど、豊洲だし 。

[106: 匿名さん]

ここが40階建てぐらいだったら良かったんだけど。
この辺で19階じゃ低層階だし…
西方面はほとんど塞がれてるし…

[107: 匿名さん]

東方向も塞がれてるし、南はコンクリ工場だよ。

[108: 匿名さん]

4丁目がきれいになるのは何年後？
でも大規模複合開発は無さそうだね…

[109: 匿名さん]

4丁目はこのままでしょ。汚いわけじゃないしえきもちかいから良いのでは?

[110: 匿名さん]

将来、大規模再開発があればコンクリ工場の土地でしょう。
晴海みたいに。

[111: 匿名さん]

4丁目はいまのままでよし。

[112: 匿名さん]

豊洲2丁目3丁目住人からすると4丁目は汚くて豊洲のガンだね。
せめて駅前ぐらい整然としてほしい。

[113: 匿名さん]

住所なんかでマンション買うと失敗するぞ。物件が好きかどうかで決めないと。

[114: 匿名さん]

住所、も物件に付随する一部みたいなものだから。

[115: 匿名さん]

112

それは、言い過ぎ。
4丁目が汚いと言い切るのなら、他の多くの地域も同様と言っているのと同義。比較論であったとしても、視点がやや乱雑。

[116: 匿名さん]

豊洲2丁目・3丁目様、

豊洲5丁目はOKですね？

[117: 匿名さん]

住みたい順に並べてみました。

３＞２＞４＝５＞６＞１

[118: 匿名さん]

5丁目は一部汚ないとこあるけど晴海通り沿いは整然としてるし、病院建設で周りは綺麗になるでしょ。
コンクリ工場は無いし、西向きも開けてる。
4丁目って駅近ってだけでは？豊洲らしさは無い。

[119: 匿名さん]

駅近は重要なポイントだよね。

[120: 匿名さん]

駅近と言えるほど近いかなぁ。
まあ、近い遠いは個人の感覚の問題だけど。
ただ、ららぽにしても、ビバにしても
、イオンにしても、
これらの近隣の大規模ショッピングセンターで、
ちょこっと買いものして帰ろうと思った
とたん駅近メリットが半減のロケーションではあるな。

[121: 匿名さん]

ちょこっと買いならシェルの下で十分かな。

[122: 匿名さん]

大規模シャピングセンターでちょこっと買いもの
と書いたはずだけど。

[123: 匿名さん]

あれば、尚、良いってレベルかな。

[124: 匿名さん]

たしかにPT豊洲は豊洲のメリットをあまり享受できてないな。「豊洲」に異様にこだわる人だけ？
そもそもアクセスを考えた場合、鉄道は実質有楽町線しか使えないし。

[125: 匿名さん]

4丁目は、豊洲で一番お買い得でしょ。

[126: 匿名さん]

2，3丁目引き合いに出して4丁目以下叩いてるのは
住民のふりした某不動産の方々でしょw

4丁目も晴海通り沿いから電柱地中化が進んでるよね
コンクリ工場は残念ながらしばらくは動かないだろうけど

[127: 匿名さん]

コンクリ工場は、動いたら動いたで、
跡地が晴海みたいに高層マンションになったら、囲まれ感が増す。

[128: 匿名さん]

4丁目って、タワーマンションがないのはなぜ？
何か規制でもあるの？

[129: 匿名さん]

物件の名前、確認してからコメントしよう。

[130: 匿名さん]

SUUMOのタワーマンション検索条件だと「タワー(20階以上)」って書いてあるね。

[131: 匿名さん]

タワーを、定義したいなら、
もう少しマシな根拠、探そう。

[132: 匿名さん]

そもそもここは当初パークタワーではなかったことを理解しよう。
そして同じ豊洲のパークシティはタワーAが53階、タワーBが32階。
完全に名前負けしてるね。

[133: 匿名さん]

パークシティは仕様、低いでしょ。
トイレがタンクありらしいよ。

[134: 匿名さん]

四丁目は豊洲小、五丁目は豊洲西小の違いは大きな違いだと思います

[135: 匿名さん]

パークホームズ豊洲がぴったりだね。

[136: 匿名さん]

エントランスがどんどんできてますが、高級感あっていいですね。タイルも石もいい感じです。自分はここの購入者ではないですが昔検討していたものとしての正直な感想です。

[137: 匿名さん]

ここは、パークタワー豊洲。
三井で豊洲のタワー物件と言えば、
ここです！

[138: 匿名さん]

隣の芝生は青いって諺もありますから。

[139: 匿名さん]

知人には「豊洲のタワー」とは言えないよね・・・

[140: 匿名さん]

４丁目５丁目のタワマンとは呼ばないマンション、の高さと大差ないからね。

[141: 匿名さん]

隣の芝は青いからネガるのだね

[142: 匿名さん]

エントランスと1F部分の外観が徐々にできてきていますが、これって天然石ですかね？
なんかイメージと違うような・・・

[143: 匿名さん]

Q/どこ住んでるの？
A/三井のパークタワー豊洲。

[144: 匿名さん]

Q/ああ、ららぽの隣ね。

と、勘違いされた場合に対する答えも用意しましょう。

[145: 匿名さん]

ららぽの隣はパークシティだよ。

[146: 匿名さん]

三井のブランド知らないなら、仕方ないかな。

[147: 匿名さん]

と、答えるわけですね。

[148: 匿名さん]

晴海大橋からぐるりと見渡したら、晴海・勝どき・豊洲・有明・東雲のすべてのタワーマンションが見えたけど、PT豊洲だけは見えなかった・・・

[149: 匿名さん]

ららぽのとなり
外見も内装もぱっとしないのに、値段がやたら高いねぇ

[150: 匿名]

ここも外観はだいぶぱっとしないじゃないですかー
内装は結構素敵だけど

[151: 匿名さん]

148に座布団3枚持ってきて!!

[152: 匿名さん]

149
あそこは、近くの仲介屋さんに出すのが大半なんでしょうけど、
数年前に買い手として店に行ったら中立と言うより、売り手側に都合の良い話をされて…

[153: 匿名さん]

>147
三井知らない人に説明しても、
理解できないと思うから、
言い訳なんてする必要ないと思うよ。
三井が豊洲で「タワー」と名称つけてるのは、
ここだけで、その事実は変わらないからね！

[154: 匿名さん]

ごめん！！　ここだいぶ出来上がってきたんだけど、ダサすぎだよ～

[155: 匿名さん]

エントランスのイメージCG

[156: 匿名さん]

ここの外観センス良いと思います。
湾岸で、一番良いんじゃないかなあ。

[157: 匿名さん]

エントランスのところができてきて、外観もいい感じになってきたと思います。

[158: 匿名さん]

現地行って実物見ると、そのイメージCGとだいぶ違うって思うYO！

[159: 匿名さん]

ここ、他に比べるとイメージに近いYO！

[160: 匿名さん]

>142 の写真と見ても外壁の重層感が違うな。
CGは立派。

[161: 匿名さん]

重層感っていうより重厚感。

[162: 匿名さん]

完成してから違ってれば書けば？

[163: 匿名さん]

すでに外壁やエントランス部分の外観が見えるようになってきてここまで安っぽさが明らかになっちゃうと今後の販売は厳しそうだね。
あと歩道沿い住戸は歩道を歩く人と目が合いそうなぐらい至近だから、あれ見ちゃうと住みたいって思う人は少ないかもなぁ。
DW側も豊洲から歩く人の見せ物になってるよ。

[164: 匿名さん]

キャナル在住ネガさん、こっちもあっちもネガらないといけなくて大変だね。ご苦労様。

外見が安っぽいという煽りは月島CGPでも同様にありました。ネタのないネガの常套手段ですね。

[165: 匿名さん]

勝手な憶測で他人を批判して

この物件の、外見問題から話を逸らせるのは止めましょう。

[166: 匿名さん]

現地行って実物見ると、そのイメージCGとだいぶ違うって思うYO！

[167: 匿名さん]

完成予想図を合成しCG加工を施したもので、実際とは異なります。
とホームページに書けばかなり実際と異なっても許されるものなんでしょうか？
サーモピンクに見えたものが実際はショッキングピンクだったら
ショッキングですよね？

[168: 匿名さん]

渋谷本町のパークタワーも、CGとは違った感じでしたよ。
CGは水色っぽかったのに完成したら水色っぽくはなかった。

[169: 匿名さん]

主観で物件批判するのはやめましょうね。隣の芝は青いのはよく分かるけど。

[170: 匿名さん]

169
検討スレは大体皆さん主観ですよ。
客観的に見て、なんて書いてる人も実際は主観で書いてます。
ですので、無理。
>隣の芝は…　もきみの主観。

[171: 匿名さん]

みっともない言い訳はやめて自覚しましょうね。

[172: 匿名]

主観で物件検討して何が悪いんだろ。

[173: 匿名さん]

外観って住み心地とあまり関係なくて、駅からの距離のようなもののほうがよっぽど重要だと思います。また外観が素晴らしくても中身が空っぽのほうが余程辛いです。
CGはあくまでCGです。

[175: 匿名さん]

そんなにダメ？
実際に見てないからわかりません。

[176: 匿名さん]

CGより実物の方が寧ろ印象良いんだけど。

[177: 匿名さん]

エントランスできてきて、CGに近づいてきた印象だけどなぁ。全部出来上がってしまえば、いい感じになると思うけど。

[178: 匿名さん]

エントランスの庇はまぁいいとして、やっぱ壁のほうかな。気になるのは。
よく見ると微妙にデコボコしてたり色が安っぽかったりするのがイマイチ。

[179: 匿名さん]

通りに近いから、通行人からハッキリと見えるんですよね。
施工具合が。

[180: 匿名さん]

仕上げの作業があるんじゃないなの？

[181: 匿名さん]

ちょっとぼこぼこしてるけど、どの物件でもこの程度は仕方ない気が。

[182: 匿名さん]

足場を外したら仕上げは済んでるかと。

[183: 匿名さん]

低層なんだからタイル貼にすれば良かったのに。

[184: 匿名さん]

足場が無いから、外側の仕上げ作業は終わってるでしょう。

[185: 匿名さん]

外観が安っぽいって言うかダサい。
名前もダサい。


これがタワーですか？

[186: 匿名さん]

スル〜

[188: 匿名さん]

ぜんぜん悪くないじゃん！
凸凹ぜんぜん気にならないよ。
神経質な方、多いなあ。

[190: 匿名さん]

ALCなの？
PCaにセラミックコーティング塗装でいいのに。
大成建設ってこんなレベル？？地図に残る仕事だよ

[191: 匿名さん]

東雲住人の妬みが多そう。

[192: 匿名さん]

そもそもここは東雲とは検討が被らないでしょ。コンセプトが違うし。
東雲と被るなら新豊洲かと。

[193: 匿名さん]

検討者ならかぶるかもしれないし、かぶらないかもしれないけど、検討すらしてない東雲のネガが妬みそう。

[194: 匿名さん]

安っぽい外観と、劣悪な立地。
妬む余地はないでしょ。

[195: 匿名さん]

雑居ビルかと思ったらマンションだったでござる。

街の景観を損ねたことで妬まれるよ。

[196: 匿名さん]

>189
ALCって
無知

[198: 匿名さん]

たまにここの前通りますが、私は外観ありだと思いますけどね
オフィスビルみたいな外観が多い中、こういう路線はありかと
あとは植栽が入って緑が加わるといい感じに高級感が出てくると思います

[199: 匿名さん]

植栽の大半は道路側から見えません。建物の裏側。
建物は道路ギリギリに建ってるので。

西向きに大きな窓があるのは、オフィスビルみたいな外観だと思いますけど。

[200: 匿名さん]

サッシュが小さくない？

[202: 匿名さん]

外観はちょっと昔の公立小学校の校舎みたいですが、内容が良ければいいんじゃないですか？

地下鉄の駅も近くて新豊洲でも東雲でもない。車は平置きで隔離された裏庭で南国リゾートが楽しめるんでしょ。買っちゃったなら、もう他の物件のこととか考えても比較してもしょうがない。