パークタワー豊洲 その5

[匿名さん]

こちらはパークタワー豊洲のスレその５です。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/292564/

所在地：東京都江東区豊洲四丁目3番36他（地番）
交通：
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：41.13平米～79.20平米
売主：三井不動産レジデンシャル、近鉄不動産

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1012/index.html
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[No.101 by 匿名さん 2013-08-12 21:30:36]

CGだとリゾートというよりも知的な印象があっただけに残念。。。

[No.102 by 匿名さん 2013-08-13 20:26:42]

そろそろ完売ですか?

[No.103 by 匿名さん 2013-08-13 21:18:54]

そろそろ竣工です。

[No.104 by 匿名さん 2013-08-14 18:59:47]

賃貸仕様だから仕方ないよ。

[No.105 by 匿名さん 2013-08-14 19:16:30]

パークタワー東雲よりは、こっちが良いかな。4丁目だけど、豊洲だし 。

[No.106 by 匿名さん 2013-08-14 19:19:26]

ここが40階建てぐらいだったら良かったんだけど。
この辺で19階じゃ低層階だし…
西方面はほとんど塞がれてるし…

[No.107 by 匿名さん 2013-08-14 19:31:46]

東方向も塞がれてるし、南はコンクリ工場だよ。

[No.108 by 匿名さん 2013-08-14 19:40:12]

4丁目がきれいになるのは何年後？
でも大規模複合開発は無さそうだね…

[No.109 by 匿名さん 2013-08-14 20:16:44]

4丁目はこのままでしょ。汚いわけじゃないしえきもちかいから良いのでは?

[No.110 by 匿名さん 2013-08-14 20:18:58]

将来、大規模再開発があればコンクリ工場の土地でしょう。
晴海みたいに。

[No.111 by 匿名さん 2013-08-14 21:54:21]

4丁目はいまのままでよし。

[No.112 by 匿名さん 2013-08-14 21:56:22]

豊洲2丁目3丁目住人からすると4丁目は汚くて豊洲のガンだね。
せめて駅前ぐらい整然としてほしい。

[No.113 by 匿名さん 2013-08-14 21:59:42]

住所なんかでマンション買うと失敗するぞ。物件が好きかどうかで決めないと。

[No.114 by 匿名さん 2013-08-14 23:10:28]

住所、も物件に付随する一部みたいなものだから。

[No.115 by 匿名さん 2013-08-15 12:25:18]

112

それは、言い過ぎ。
4丁目が汚いと言い切るのなら、他の多くの地域も同様と言っているのと同義。比較論であったとしても、視点がやや乱雑。

[No.116 by 匿名さん 2013-08-15 12:33:22]

豊洲2丁目・3丁目様、

豊洲5丁目はOKですね？

[No.117 by 匿名さん 2013-08-15 12:40:05]

住みたい順に並べてみました。

３＞２＞４＝５＞６＞１

[No.118 by 匿名さん 2013-08-15 13:24:16]

5丁目は一部汚ないとこあるけど晴海通り沿いは整然としてるし、病院建設で周りは綺麗になるでしょ。
コンクリ工場は無いし、西向きも開けてる。
4丁目って駅近ってだけでは？豊洲らしさは無い。

[No.119 by 匿名さん 2013-08-15 14:41:16]

駅近は重要なポイントだよね。

[No.120 by 匿名さん 2013-08-15 15:01:55]

駅近と言えるほど近いかなぁ。
まあ、近い遠いは個人の感覚の問題だけど。
ただ、ららぽにしても、ビバにしても
、イオンにしても、
これらの近隣の大規模ショッピングセンターで、
ちょこっと買いものして帰ろうと思った
とたん駅近メリットが半減のロケーションではあるな。

[No.121 by 匿名さん 2013-08-15 15:13:24]

ちょこっと買いならシェルの下で十分かな。

[No.122 by 匿名さん 2013-08-15 15:47:55]

大規模シャピングセンターでちょこっと買いもの
と書いたはずだけど。

[No.123 by 匿名さん 2013-08-15 15:51:17]

あれば、尚、良いってレベルかな。

[No.124 by 匿名さん 2013-08-15 16:49:32]

たしかにPT豊洲は豊洲のメリットをあまり享受できてないな。「豊洲」に異様にこだわる人だけ？
そもそもアクセスを考えた場合、鉄道は実質有楽町線しか使えないし。

[No.125 by 匿名さん 2013-08-15 17:05:32]

4丁目は、豊洲で一番お買い得でしょ。

[No.126 by 匿名さん 2013-08-15 17:43:20]

2，3丁目引き合いに出して4丁目以下叩いてるのは
住民のふりした某不動産の方々でしょw

4丁目も晴海通り沿いから電柱地中化が進んでるよね
コンクリ工場は残念ながらしばらくは動かないだろうけど

[No.127 by 匿名さん 2013-08-15 17:53:30]

コンクリ工場は、動いたら動いたで、
跡地が晴海みたいに高層マンションになったら、囲まれ感が増す。

[No.128 by 匿名さん 2013-08-15 20:46:07]

4丁目って、タワーマンションがないのはなぜ？
何か規制でもあるの？

[No.129 by 匿名さん 2013-08-15 20:52:50]

物件の名前、確認してからコメントしよう。

[No.130 by 匿名さん 2013-08-15 21:11:39]

SUUMOのタワーマンション検索条件だと「タワー(20階以上)」って書いてあるね。

[No.131 by 匿名さん 2013-08-15 21:28:10]

タワーを、定義したいなら、
もう少しマシな根拠、探そう。

[No.132 by 匿名さん 2013-08-15 21:35:13]

そもそもここは当初パークタワーではなかったことを理解しよう。
そして同じ豊洲のパークシティはタワーAが53階、タワーBが32階。
完全に名前負けしてるね。

[No.133 by 匿名さん 2013-08-15 21:40:02]

パークシティは仕様、低いでしょ。
トイレがタンクありらしいよ。

[No.134 by 匿名さん 2013-08-16 01:16:52]

四丁目は豊洲小、五丁目は豊洲西小の違いは大きな違いだと思います

[No.135 by 匿名さん 2013-08-16 02:25:59]

パークホームズ豊洲がぴったりだね。

[No.136 by 匿名さん 2013-08-17 20:48:24]

エントランスがどんどんできてますが、高級感あっていいですね。タイルも石もいい感じです。自分はここの購入者ではないですが昔検討していたものとしての正直な感想です。

[No.137 by 匿名さん 2013-08-17 21:09:11]

ここは、パークタワー豊洲。
三井で豊洲のタワー物件と言えば、
ここです！

[No.138 by 匿名さん 2013-08-17 21:10:24]

隣の芝生は青いって諺もありますから。

[No.139 by 匿名さん 2013-08-17 21:15:52]

知人には「豊洲のタワー」とは言えないよね・・・

[No.140 by 匿名さん 2013-08-17 21:20:44]

４丁目５丁目のタワマンとは呼ばないマンション、の高さと大差ないからね。

[No.141 by 匿名さん 2013-08-17 21:52:54]

隣の芝は青いからネガるのだね

[No.142 by 匿名さん 2013-08-18 21:21:32]

エントランスと1F部分の外観が徐々にできてきていますが、これって天然石ですかね？
なんかイメージと違うような・・・

[No.143 by 匿名さん 2013-08-18 21:44:42]

Q/どこ住んでるの？
A/三井のパークタワー豊洲。

[No.144 by 匿名さん 2013-08-18 21:52:14]

Q/ああ、ららぽの隣ね。

と、勘違いされた場合に対する答えも用意しましょう。

[No.145 by 匿名さん 2013-08-18 22:03:57]

ららぽの隣はパークシティだよ。

[No.146 by 匿名さん 2013-08-18 22:04:30]

三井のブランド知らないなら、仕方ないかな。

[No.147 by 匿名さん 2013-08-18 22:07:09]

と、答えるわけですね。

[No.148 by 匿名さん 2013-08-18 22:10:33]

晴海大橋からぐるりと見渡したら、晴海・勝どき・豊洲・有明・東雲のすべてのタワーマンションが見えたけど、PT豊洲だけは見えなかった・・・

[No.149 by 匿名さん 2013-08-18 22:55:03]

ららぽのとなり
外見も内装もぱっとしないのに、値段がやたら高いねぇ

[No.150 by 匿名 2013-08-18 23:01:47]

ここも外観はだいぶぱっとしないじゃないですかー
内装は結構素敵だけど

[No.151 by 匿名さん 2013-08-18 23:02:27]

148に座布団3枚持ってきて!!

[No.152 by 匿名さん 2013-08-18 23:21:25]

149
あそこは、近くの仲介屋さんに出すのが大半なんでしょうけど、
数年前に買い手として店に行ったら中立と言うより、売り手側に都合の良い話をされて…

[No.153 by 匿名さん 2013-08-18 23:35:55]

>147
三井知らない人に説明しても、
理解できないと思うから、
言い訳なんてする必要ないと思うよ。
三井が豊洲で「タワー」と名称つけてるのは、
ここだけで、その事実は変わらないからね！

[No.154 by 匿名さん 2013-08-18 23:38:52]

ごめん！！　ここだいぶ出来上がってきたんだけど、ダサすぎだよ～

[No.155 by 匿名さん 2013-08-18 23:46:12]

エントランスのイメージCG

[No.156 by 匿名さん 2013-08-18 23:50:15]

ここの外観センス良いと思います。
湾岸で、一番良いんじゃないかなあ。

[No.157 by 匿名さん 2013-08-18 23:53:56]

エントランスのところができてきて、外観もいい感じになってきたと思います。

[No.158 by 匿名さん 2013-08-18 23:55:29]

現地行って実物見ると、そのイメージCGとだいぶ違うって思うYO！

[No.159 by 匿名さん 2013-08-18 23:56:41]

ここ、他に比べるとイメージに近いYO！

[No.160 by 匿名さん 2013-08-19 00:07:26]

>142 の写真と見ても外壁の重層感が違うな。
CGは立派。

[No.161 by 匿名さん 2013-08-19 00:11:59]

重層感っていうより重厚感。

[No.162 by 匿名さん 2013-08-19 00:17:33]

完成してから違ってれば書けば？

[No.163 by 匿名さん 2013-08-19 17:58:01]

すでに外壁やエントランス部分の外観が見えるようになってきてここまで安っぽさが明らかになっちゃうと今後の販売は厳しそうだね。
あと歩道沿い住戸は歩道を歩く人と目が合いそうなぐらい至近だから、あれ見ちゃうと住みたいって思う人は少ないかもなぁ。
DW側も豊洲から歩く人の見せ物になってるよ。

[No.164 by 匿名さん 2013-08-19 18:43:36]

キャナル在住ネガさん、こっちもあっちもネガらないといけなくて大変だね。ご苦労様。

外見が安っぽいという煽りは月島CGPでも同様にありました。ネタのないネガの常套手段ですね。

[No.165 by 匿名さん 2013-08-19 18:57:33]

勝手な憶測で他人を批判して

この物件の、外見問題から話を逸らせるのは止めましょう。

[No.166 by 匿名さん 2013-08-19 19:01:08]

現地行って実物見ると、そのイメージCGとだいぶ違うって思うYO！

[No.167 by 匿名さん 2013-08-19 19:07:57]

完成予想図を合成しCG加工を施したもので、実際とは異なります。
とホームページに書けばかなり実際と異なっても許されるものなんでしょうか？
サーモピンクに見えたものが実際はショッキングピンクだったら
ショッキングですよね？

[No.168 by 匿名さん 2013-08-19 19:12:30]

渋谷本町のパークタワーも、CGとは違った感じでしたよ。
CGは水色っぽかったのに完成したら水色っぽくはなかった。

[No.169 by 匿名さん 2013-08-19 19:17:45]

主観で物件批判するのはやめましょうね。隣の芝は青いのはよく分かるけど。

[No.170 by 匿名さん 2013-08-19 19:29:42]

169
検討スレは大体皆さん主観ですよ。
客観的に見て、なんて書いてる人も実際は主観で書いてます。
ですので、無理。
>隣の芝は…　もきみの主観。

[No.171 by 匿名さん 2013-08-19 19:40:53]

みっともない言い訳はやめて自覚しましょうね。

[No.172 by 匿名 2013-08-19 21:13:36]

主観で物件検討して何が悪いんだろ。

[No.173 by 匿名さん 2013-08-19 21:16:22]

外観って住み心地とあまり関係なくて、駅からの距離のようなもののほうがよっぽど重要だと思います。また外観が素晴らしくても中身が空っぽのほうが余程辛いです。
CGはあくまでCGです。

[No.175 by 匿名さん 2013-08-19 23:10:45]

そんなにダメ？
実際に見てないからわかりません。

[No.176 by 匿名さん 2013-08-19 23:41:19]

CGより実物の方が寧ろ印象良いんだけど。

[No.177 by 匿名さん 2013-08-20 00:19:07]

エントランスできてきて、CGに近づいてきた印象だけどなぁ。全部出来上がってしまえば、いい感じになると思うけど。

[No.178 by 匿名さん 2013-08-20 11:38:34]

エントランスの庇はまぁいいとして、やっぱ壁のほうかな。気になるのは。
よく見ると微妙にデコボコしてたり色が安っぽかったりするのがイマイチ。

[No.179 by 匿名さん 2013-08-20 11:43:04]

通りに近いから、通行人からハッキリと見えるんですよね。
施工具合が。

[No.180 by 匿名さん 2013-08-20 13:18:58]

仕上げの作業があるんじゃないなの？

[No.181 by 匿名さん 2013-08-20 14:21:50]

ちょっとぼこぼこしてるけど、どの物件でもこの程度は仕方ない気が。

[No.182 by 匿名さん 2013-08-20 14:23:29]

足場を外したら仕上げは済んでるかと。

[No.183 by 匿名さん 2013-08-20 14:24:02]

低層なんだからタイル貼にすれば良かったのに。

[No.184 by 匿名さん 2013-08-20 14:24:49]

足場が無いから、外側の仕上げ作業は終わってるでしょう。

[No.185 by 匿名さん 2013-08-21 19:26:11]

外観が安っぽいって言うかダサい。
名前もダサい。


これがタワーですか？

[No.186 by 匿名さん 2013-08-21 21:59:03]

スル〜

[No.188 by 匿名さん 2013-08-21 23:18:39]

ぜんぜん悪くないじゃん！
凸凹ぜんぜん気にならないよ。
神経質な方、多いなあ。

[No.190 by 匿名さん 2013-08-22 01:41:15]

ALCなの？
PCaにセラミックコーティング塗装でいいのに。
大成建設ってこんなレベル？？地図に残る仕事だよ

[No.191 by 匿名さん 2013-08-22 02:20:36]

東雲住人の妬みが多そう。

[No.192 by 匿名さん 2013-08-22 04:09:40]

そもそもここは東雲とは検討が被らないでしょ。コンセプトが違うし。
東雲と被るなら新豊洲かと。

[No.193 by 匿名さん 2013-08-22 07:23:02]

検討者ならかぶるかもしれないし、かぶらないかもしれないけど、検討すらしてない東雲のネガが妬みそう。

[No.194 by 匿名さん 2013-08-22 07:38:30]

安っぽい外観と、劣悪な立地。
妬む余地はないでしょ。

[No.195 by 匿名さん 2013-08-22 08:01:04]

雑居ビルかと思ったらマンションだったでござる。

街の景観を損ねたことで妬まれるよ。

[No.196 by 匿名さん 2013-08-22 08:21:20]

>189
ALCって
無知

[No.198 by 匿名さん 2013-08-22 09:52:34]

たまにここの前通りますが、私は外観ありだと思いますけどね
オフィスビルみたいな外観が多い中、こういう路線はありかと
あとは植栽が入って緑が加わるといい感じに高級感が出てくると思います

[No.199 by 匿名さん 2013-08-22 10:00:06]

植栽の大半は道路側から見えません。建物の裏側。
建物は道路ギリギリに建ってるので。

西向きに大きな窓があるのは、オフィスビルみたいな外観だと思いますけど。

[No.200 by 匿名さん 2013-08-22 10:27:17]

サッシュが小さくない？