パークタワー豊洲 その5

[匿名さん]

こちらはパークタワー豊洲のスレその５です。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/292564/

所在地：東京都江東区豊洲四丁目3番36他（地番）
交通：
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：41.13平米～79.20平米
売主：三井不動産レジデンシャル、近鉄不動産

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1012/index.html
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[831: 匿名さん]

褒め殺しネガはスルーで。

[832: 匿名さん]

とうとう残り全部同じタイプ5戸
モデル2戸が家具付き販売だとすると、3戸は割引か？

[833: 匿名さん]

やはり西向きに窓が大きいタイプが残りましたか。
最上階は最初の販売で売れてましたけど。確か予定価格からの変動もなく。

[834: 匿名さん]

先着残り1戸！
三井の営業さんの話によると家具付きとか値引きはよっぽど売れ残らないとやらないからたぶんないって言ってたよ

[835: 匿名さん]

80bだけなんでこんなに人気ないんだ？ここまでハッキリ差がでるのは珍しいのではないか。

[836: 匿名さん]

80Bはあきらかに間取りが悪い。
全ての洋室がリビング経由だしトイレがリビング隣接だし、斜めのせいで無駄なふかしがあって柱も含めて無駄な面積が多い。
特徴のDWも周辺のマンションビルしか見えず歩道からも見えるからおそらく一日中カーテンになる。

低層は1期で売れてたけどどう思ってるのかな。

[837: 匿名さん]

ワイドスパンだから、一見良さそうに思うのでは？
実際住んだら西日がスゴそうですけど。

[838: 匿名さん]

でも値引きあったらこの間取りでも考える。
資材割安の時のマンションだし、建具のグレード感は良さそう。
オリンピック決定前でも、慌てず売ればいいという営業マンのスタンスだったので決まった今値引くかわかんないけど。

[839: 匿名さん]

でもＭＲオープン直後、見に行ったときに営業さんは、
「問い合わせが多いので、直ぐに完売すると思います」と言ってた。

[840: 匿名さん]

建具のグレード感は同意。スラブ厚や全熱交換もあって専有部仕様は良い方かな。後付けができないディスポーザーが付いてない点だけが残念だけど。
一方で屋外駐輪場とか丸見えなガーデンとかその他含め共用部は残念な感じ。

[841: 匿名さん]

いやいや専有も、行灯部屋２つの鰻タイプはいけないでしょう。
どこかの間取りが悪いと批判されてるタワーと同じで。

[842: 物件比較中さん]

プライベートガーデンの広さがどんなものかなと気になってるんですよ。
リゾート風とのことで、あまりに控えめな演出だと公園みたいな風景になっちゃうんじゃないかなあと（汗）
住人が多めにここに集まっても余裕を持って移動や談話ができるぐらいの広さはあって欲しいじゃないですか。

十分にスケールと綺麗な風景があるのなら840さんの言っている丸見えがむしろいいアピールになっていんじゃないかなぁ、こんな綺麗なところに住んでるんですよ、みたいな気持ちもたまには持ちたいじゃないですか(笑)

[843: 匿名さん]

ガーデンの周りは駐車場と駐輪場ですから。
綺麗な風景と言えますかどうか。

[844: 匿名さん]

>841
行灯部屋2つの間取りなんてあったっけ？

[845: 匿名さん]

ガーデンは広さ云々より、スターコートから丸見えなのが気になる。

[846: 匿名さん]

844
南西側にありますよ。主寝室含めて２部屋が行灯部屋の間取り。
割安感からか売れ行きは良かった間取りだけど窓は小さいし、
内覧会で部屋に初めて入ったときに、暗さをどう思うかな。

[847: 匿名さん]

割安なんだったらしょうがないじゃん。

[848: 匿名さん]

ほんとここでリゾート感を感じる人いるのだろうか？
いたらある意味凄い。

[849: 匿名さん]

南側にコンクリ工場があるリゾートは考えられません。

[850: 匿名さん]

最終期でましたねー。
売れるんでしょうか。