Brillia（ブリリア）有明 City Tower その３

[匿名さん]

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/331703/

ブリリアシリーズ有明第3弾！
リゾート＆免震タワーレジデンス全600邸登場！！


□Brillia有明 CityTower
□所在地：東京都江東区有明一丁目3番12、3番13
□入居予定日：平成27年3月下旬（予定）
□総戸数：住宅600戸、保育所1区画
□間取り：1LDK～3LDK
□専有面積：45.94平米～84.27平米（トランクルーム面積0.56平米含む）
□構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　地上33階・地下1階建・塔屋1階


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[451: 契約済みさん]

>447
北西の1LDKですよ。眺望は塞がれる可能性はあるみたいですね。どう塞がれるか、何年先か、決まってから考えれば良いことですよ。人生の時間は待ってくれません。私がこれまで見てきた数百の物件の中ではトータルバランスは相当優れています。
グレードに関しては、この価格でこれは十分です。廊下やロビーや壁に住むわけではないので、最低限必要十分な工事をしてくれたら良いのです。実際に住む部屋には高級家具を揃えたり、気に食わないところはリフォームすれば良いだけですよ。トイレはあれで十分です(まさかトイレに住むわけじゃあるまいし)

[452: 匿名さん]

>449
営業自ら「ここの仕様はかなりコストカット仕様で残念です」って言ってるぐらいなんだけどね。
すみふお得意の共用部の見た目だけに力入れてるパターンが合うならいいんじゃないの？
共用部に天然石を一切使ってない湾岸タワマンってここだけだと思うよ？

[453: 匿名さん]

そういう天然石が使われてる的なグレードならどうでもいいわ。

[454: 匿名さん]

ワイドスパン良いね。

[456: 匿名さん]

仕様の高低の判断基準がことごとく内装なんだよね、このずっと粘着してるネガの人。

そしてなにかと営業が言ってた～営業が言ってた～って言ってるw

[457: 匿名さん]

営業さんが残念だと言っていた、というのは本当だったとして何か強い意味があるものなのでしょうか。
「営業さんが気にしてるくらいだから本当に残念な感じだよ」という主張なのかな。

[459: 匿名さん]

セカンドとしてなら良い物件だと思う。
でも、ここに住むとなると仕様はともかく間取りが微妙すぎる…。

[460: 匿名さん]

むしろ必至に擁護しているのは何なの？
1期110戸とかMR閑古鳥がすべてを物語ってると思うけど。

[461: 匿名さん]

いいと思うところがあるから検討対象にしてるわけだし、擁護っていうかポジ意見が出てくるのは普通だと思うんだが....

MRの商談室、土日はいつもそこそこ席埋まってるけどね。

[462: 匿名さん]

東雲以下。有明でも最低レベル。

[463: 匿名さん]

東雲よりも上でしょ。有明でもトップクラスだと思う。豊洲には勝てないけど。

[464: 匿名さん]

>有明でもトップクラス
・・・

[465: 匿名さん]

安いのに、有明で一番良いと思う。
有明住人から妬みもありますわ。

[466: 匿名さん]

オリンピックが決まれば資産価値倍増。
湾岸の盟主は有明になる。

チャンスは後わずか。決まってからでは遅い！

[468: 匿名さん]

まぁ、値上がり期待なら、このマンションがダントツでしょう。

[469: 匿名さん]

検討者です。有明で今までに資産価値が上がった物件はありますか？ どのくらいの事例があるか確認してから購入したいと思っています。

[470: 匿名さん]

うーん、今から値上がりするのに、今までの実績は関係ないと思いますが（笑）


値上がりしてない物件ほど値上がり余地があるので、そういい意味ですかな？

今から値上がりする物件は割安度から言うとスカイタワーだと思います。駅チカという意味ではオリゾンもお勧めです。

[471: 匿名さん]

実績もないのに今から値上がりするって値上がりするって、どこぞの占い師か詐欺師の儲け話のようだな。

[472: 契約済みさん]

購入したものです。資産価値倍増という考えはありませんし、現時点で倍増はないと思います。それでも将来資産価値が上がる可能性が残っている数少ない場所の一つですね。
個人的な見解としては、10年先には購入した価格では売れるでしょうね(おそらくそれ以上)。その間、家族で住むも良し、セカンドハウスにするも良し、人に貸して、その収益で最上階のスイートにホテル代わりに泊まるも良し。終の住処にするも良し。豊かな人生をあまり金を掛けずに送れるマンションの一つと思います。

[473: ご近所さん]

文化堂、いまはどうなんでしょう。OPEN当初は、デポジット方式（専用カードに入金して、ポイントためる）だったけど。

[474: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

Edyのこといってんのか？(笑)

[482: 匿名さん]

値上がりする前に買うのが投資の基本だよ。

[483: 匿名さん]

値上がり期待なら、断然有明でしょう。

オリンピックはすぐそこだよ。

[490: 匿名さん]

オリンピック確定したら一気に売れるの？

[492: 匿名さん]

百歩譲って資産価値倍増してもたかがしれてる。
貧乏人の言いそうなコメントだね！
リゾートうたってプールもないって事で終わってるよね。

[496: 匿名さん]

トイレ気に入らなければリフォームすれば良いだけ。防災上は良いと思うけど。
内廊下は、あとから変えられない。

[497: 匿名さん]

防災上内廊下は最悪の悪夢なんだけど。

トイレのタンクが必要なのはエコキュートがないからとでも？

[498: 匿名さん]

安いうちに買うのが投資の基本だよ。

[499: 匿名さん]

今日の安値が明日の高値になる町、有明。