Brillia（ブリリア）有明 City Tower その３

[匿名さん]

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/331703/

ブリリアシリーズ有明第3弾！
リゾート＆免震タワーレジデンス全600邸登場！！


□Brillia有明 CityTower
□所在地：東京都江東区有明一丁目3番12、3番13
□入居予定日：平成27年3月下旬（予定）
□総戸数：住宅600戸、保育所1区画
□間取り：1LDK～3LDK
□専有面積：45.94平米～84.27平米（トランクルーム面積0.56平米含む）
□構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　地上33階・地下1階建・塔屋1階


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[402: 匿名さん]

決めましたけど何か？

[403: 匿名さん]

やっちゃったね、あなた。

[404: 匿名さん]

何をどうやっちゃったのか、
納得できるように説明してもらおうか？

[405: 匿名さん]

うーん、万人向けのマンションではないだろうけど、好きな人には堪らないっていう特徴のあるマンションだと思います。

[406: 購入検討中さん]

そもそも403みたいのは何でここに居るわけ？

[407: 匿名さん]

悔しくて妬み投稿したいんじゃないですか？

[408: 匿名さん]

あとは友達が居ないとか。

[409: 匿名さん]

やり取りが低レベルですね。

[413: 匿名さん]

これから出来上がる街だからそれも楽しみ。
小学校も出来るし。
車持ちならそんな不便じゃないかなと。

[414: 土地勘無しさん]

ブリリア兄弟はじめ、プロパスト物件より抑えた共用部分。
あとは値段ですかね。安いと思います。
SKYZより安いランニングコストとか

[415: 匿名さん]

小学校ができて、コンビニもスーパーももう一軒できて、TSUTAYAもできて、地下鉄の駅もできて、という将来に対する圧倒的な期待感は他の地域では得難いものがあります

[417: 匿名さん]

オリンピック決まったら、開発も進んじゃうんだろうなぁ。

[418: 匿名さん]

416みたいに資産価値倍増なんて期待していないよ。
ずーっと価値倍増倍増言っているけど、本当に恥ずかしいと思う。

[419: 匿名さん]

開発劇的に進むとうれしいけど、ゆっくり開発でもそれはそれで。
個人的には現時点でも不満ないんだよな。得難い解放感あるし、なにか必要なときはよそへのアクセスもいいし。

[420: 匿名さん]

寧ろオリンピックで人ごみが増えかねないよ。
お台場のようになってしまうのを危惧しますね。

[421: 匿名さん]

オリンピックに過大期待し過ぎwww

[422: 匿名さん]

資産価値が上がれば、ソレで良いです。

[423: 匿名さん]

スーパーのオリンピックが来たりして。

倍増倍増ってクイズダービのラスト問題じゃあるまいし。

[424: 匿名さん]

オリンピックで資産価値倍増ですね〜〜。

[425: 土地勘無しさん]

資産価値倍増ってまじウザい。

[426: 匿名さん]

オリンピックで資産価値倍増
オリンピックで資産価値倍増

[427: 匿名さん]

LRTが来るだけでも、資産価値倍増しそうです。

http://wangantower.com/?p=5595

[428: 匿名さん]

中央区が江東区民のために、本当にそこまで面倒見てくれるのかな？

[429: 匿名さん]

まぁ、実現に向けて着実な感じですよねー

資産倍増計画、始まる。

[430: 匿名さん]

倍増計画、始まる。

恥ずかしい…

[432: 匿名さん]

LRT が本当に来るなら良いと思う。

[433: 匿名さん]

現実ではコミュ障で会社でも浮いてる存在。一生独身でネット依存、リアル世界での友人はゼロに等しい。しゃべる相手がいないから会社やネットでありきたりのウンチクを語り自己満足。All of you always find a dirty trick.

[434: 匿名さん]

433も同じ仲間じゃないですか!仲良くいきましょう。

[435: 匿名さん]

そう、友達がいない人ばかり集まるんですよ。
この物件にはそういう魅力があります。

[438: 匿名さん]

良いんじゃない？


オリンピックで開発が急激に進めば資産価値も大幅に上がるだろうし、
LRTで交通が便利になれば、そりゃ、資産価値も大幅に上がるでしょ？


悪い事なんて一つもないと思うんだけど。

[439: 匿名さん]

物件自体は十分満足の行くレベルです。後は環境。

[440: 匿名さん]

オリンピックオリンピックって…アホか。
オリンピックのために開発が抑えられている部分だってあるんだよ。
落選したら、それはそれで自由な街づくりが始まるの

[441: ご近所さん]

ここを契約して手付金を支払い、住むことを決定している自分としては、日常生活の中の要望をひとつ。

文化堂よ。クレジットカード支払い可能にしておくれ。

[442: 不動産業者さん]

消息筋の情報によると、近くにスーパー？みたいな？のができる予定だからカード決済は必要ないぞ！

[443: 匿名さん]

ほんと〜？　そんな気配の土地や空き店舗スペースないけどなあ。

[444: 匿名さん]

豊洲の文化堂はクレジットokですよ。同じスーパーでも有明はダメなの?

[445: 契約済みさん]

契約した者です。こういう口コミがあるのを初めて知りました。私が購入に踏み切ったのは、お台場に近いのと眺望と車生活がメインなので、電車はあまり使いませんし、セカンドハウスとして決めました。
もちろん様々な意見があって参考になっていますが、最終的には人生の選択の問題ですから、本人が納得するかどうかですね。私は自分のライフスタイルに照らし合わせて検討し、保有しているマンションもこれで五つ目ですが、ここはグレードも立地も価格も非常に満足しており、完成が楽しみで仕方ありません。こういう気持ちになれるだけでも久しぶりですし、自分が住みたいと強く思えることだけでも、価値があると思えます。近くに良い施設が出来たら良いですね！！

[446: 匿名さん]

お台場海浜公園駅が徒歩10分程度なのは脚力問題なければ新橋に出やすくて通勤良い人いるのでは。

[447: 匿名さん]

>445
眺望メインってどの方角にしたのでしょうか？
有明らしい眺望はここはいずれ塞がれると営業さんから説明があったと思いますが・・・
あとどこと比べてか分かりませんが、グレードは良くないと思いますよ。

[448: 匿名さん]

ブリリア長男、次男よりは良いね。安いし。

[449: 匿名さん]

免震・内廊下・共用施設たんまり・
ワイドスパンとかグレード低くないけどね。

トイレに異常にこだわってるひとにはグレード低いんだろうけど。

[451: 契約済みさん]

>447
北西の1LDKですよ。眺望は塞がれる可能性はあるみたいですね。どう塞がれるか、何年先か、決まってから考えれば良いことですよ。人生の時間は待ってくれません。私がこれまで見てきた数百の物件の中ではトータルバランスは相当優れています。
グレードに関しては、この価格でこれは十分です。廊下やロビーや壁に住むわけではないので、最低限必要十分な工事をしてくれたら良いのです。実際に住む部屋には高級家具を揃えたり、気に食わないところはリフォームすれば良いだけですよ。トイレはあれで十分です(まさかトイレに住むわけじゃあるまいし)

[452: 匿名さん]

>449
営業自ら「ここの仕様はかなりコストカット仕様で残念です」って言ってるぐらいなんだけどね。
すみふお得意の共用部の見た目だけに力入れてるパターンが合うならいいんじゃないの？
共用部に天然石を一切使ってない湾岸タワマンってここだけだと思うよ？

[453: 匿名さん]

そういう天然石が使われてる的なグレードならどうでもいいわ。

[454: 匿名さん]

ワイドスパン良いね。

[456: 匿名さん]

仕様の高低の判断基準がことごとく内装なんだよね、このずっと粘着してるネガの人。

そしてなにかと営業が言ってた～営業が言ってた～って言ってるw

[457: 匿名さん]

営業さんが残念だと言っていた、というのは本当だったとして何か強い意味があるものなのでしょうか。
「営業さんが気にしてるくらいだから本当に残念な感じだよ」という主張なのかな。

[459: 匿名さん]

セカンドとしてなら良い物件だと思う。
でも、ここに住むとなると仕様はともかく間取りが微妙すぎる…。

[460: 匿名さん]

むしろ必至に擁護しているのは何なの？
1期110戸とかMR閑古鳥がすべてを物語ってると思うけど。

[461: 匿名さん]

いいと思うところがあるから検討対象にしてるわけだし、擁護っていうかポジ意見が出てくるのは普通だと思うんだが....

MRの商談室、土日はいつもそこそこ席埋まってるけどね。

[462: 匿名さん]

東雲以下。有明でも最低レベル。

[463: 匿名さん]

東雲よりも上でしょ。有明でもトップクラスだと思う。豊洲には勝てないけど。

[464: 匿名さん]

>有明でもトップクラス
・・・

[465: 匿名さん]

安いのに、有明で一番良いと思う。
有明住人から妬みもありますわ。

[466: 匿名さん]

オリンピックが決まれば資産価値倍増。
湾岸の盟主は有明になる。

チャンスは後わずか。決まってからでは遅い！

[468: 匿名さん]

まぁ、値上がり期待なら、このマンションがダントツでしょう。

[469: 匿名さん]

検討者です。有明で今までに資産価値が上がった物件はありますか？ どのくらいの事例があるか確認してから購入したいと思っています。

[470: 匿名さん]

うーん、今から値上がりするのに、今までの実績は関係ないと思いますが（笑）


値上がりしてない物件ほど値上がり余地があるので、そういい意味ですかな？

今から値上がりする物件は割安度から言うとスカイタワーだと思います。駅チカという意味ではオリゾンもお勧めです。

[471: 匿名さん]

実績もないのに今から値上がりするって値上がりするって、どこぞの占い師か詐欺師の儲け話のようだな。

[472: 契約済みさん]

購入したものです。資産価値倍増という考えはありませんし、現時点で倍増はないと思います。それでも将来資産価値が上がる可能性が残っている数少ない場所の一つですね。
個人的な見解としては、10年先には購入した価格では売れるでしょうね(おそらくそれ以上)。その間、家族で住むも良し、セカンドハウスにするも良し、人に貸して、その収益で最上階のスイートにホテル代わりに泊まるも良し。終の住処にするも良し。豊かな人生をあまり金を掛けずに送れるマンションの一つと思います。

[473: ご近所さん]

文化堂、いまはどうなんでしょう。OPEN当初は、デポジット方式（専用カードに入金して、ポイントためる）だったけど。

[474: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

Edyのこといってんのか？(笑)

[482: 匿名さん]

値上がりする前に買うのが投資の基本だよ。

[483: 匿名さん]

値上がり期待なら、断然有明でしょう。

オリンピックはすぐそこだよ。

[490: 匿名さん]

オリンピック確定したら一気に売れるの？

[492: 匿名さん]

百歩譲って資産価値倍増してもたかがしれてる。
貧乏人の言いそうなコメントだね！
リゾートうたってプールもないって事で終わってるよね。

[496: 匿名さん]

トイレ気に入らなければリフォームすれば良いだけ。防災上は良いと思うけど。
内廊下は、あとから変えられない。

[497: 匿名さん]

防災上内廊下は最悪の悪夢なんだけど。

トイレのタンクが必要なのはエコキュートがないからとでも？

[498: 匿名さん]

安いうちに買うのが投資の基本だよ。

[499: 匿名さん]

今日の安値が明日の高値になる町、有明。

[501: 匿名さん]

客観的判断材料がなくなんでも言えちゃう町、有明。

[502: 匿名さん]

内廊下良いよね。
外廊下最悪。
なんで、エントランス入ってから、
また外にでないと行けないの。
団地じゃないんだからさ。

[503: 匿名さん]

内廊下のがいいけど、火災の覚悟は常にしないといけません。
ホテルニュージャパンの映像は記憶に古いでしょうが。

[504: 匿名さん]

火災を心配して外廊下?あり得ん。ホテルが火災を懸念して外廊下が主流になるなら考えるよ。

[505: 匿名さん]

え？

マンションは燃えないよ。木造のマンションなの？

[506: 匿名さん]

内廊下を心の頼りにしなくてはならない物件というのはあまりにもねえ。内廊下物件なんて他にもいくらでもあるし。

[507: 匿名さん]

内廊下は角部屋以外は間取りが微妙だしね…
メリットデメリットはある。

[508: 匿名さん]

内廊下はマストでしょ。
豪華なエントランスの後に、外廊下？
さらに、エアコンの室外機があるタイプは最低。
お客を呼べないよ。

[509: 匿名さん]

お客は呼べるよ。

ただ、自慢出来ないだけ。

[510: 匿名さん]

専有部仕様が低いのもお客は呼べないね

[511: 匿名さん]

専有部は自由にリフォームできるからいいんじゃない？
家具とかも、自分で揃える訳だし。

[512: 匿名さん]

新築でリフォームする必要があるくらいならもっといい物件買うなー。

[513: 匿名さん]

専用部は、リフォームというより、
オプションとか、造作家具に、
ちゃんとお金をかけるられるかですよね。
でないと、モデルルームとかけ離れた
悲しい部屋になるよ。

[514: 匿名さん]

専有部なんて、リフォームしたほうが安くて豪華になるよ。

[515: 匿名さん]

どっちでもいいんだけど。
要するに、共有部がしょぽいとどうしようもないけど、
専用部は個人次第ってことね。

[516: 匿名さん]

そりゃそうだよ。専有部は自由自在だよ。

[517: 匿名さん]

リフォームする必要なんてないでしょ？もしも気に食わないならリフォームすれば良いという話し。同じマンションの同じ間取りの部屋でもセンスある人と違う人で高級にもボロくも見えるもんだよ。内廊下の話題にしたって極論ばかりで話しの論点がズレてるよね。

[518: 匿名さん]

3次の販売開始日が延びてる。やっぱり売れないのかなぁ

[519: 匿名さん]

ネガってかわいそ。
検討してる人だけで語ればいいのにね。

[520: 匿名さん]

値上がりする前に買うのが投資の基本だよ。

値上がりしてから買うつもりなの？（笑）

[523: 匿名さん]

ここ、スパあるんですね。
良いなあ。
出張でも、大浴場あるホテル選んじゃうんだよね。
でかい風呂好き！

[525: 匿名さん]

投資でマンション買うなら人口減ってる日本ではやめた方がいい、発展途上国がいいよ。不動産ってのは余裕がある人じゃない限り、住みたいかどうかや、仕事、家庭の事情で決めるもんだよ。だから余裕がある人は10年待てるんだよ。あと投資メインなら新築じゃなく中古が基本だよ。

[527: 匿名さん]

プロレスの例え出す人、マジつまんないよ。
毎回楽しいと思ってニヤニヤしながら書き込んでいるんだろうけど、
本当につまらないから、もうここには来ないでね。

[531: 匿名さん]

値上がりする前に買うのが投資の基本だよ。

[532: 購入検討中さん]

検討中なので批判を参考にしに来ました。

資産価値どうこうは当たるも八卦当たらぬも八卦と考えてスルー。
トイレが残念という話は生活に影響ないと感じるのでスルー。
眺望について防がれる可能性があるのはそう思う。

駅から遠いのはそうだけど、自分の足で確かめたら国際展示場もお台場海浜公園も10分で許容範囲。
私達は転職多い業界だから渋谷も新橋も出やすいのは助かるのでむしろあの位置の方が良い感じ。

生活利便性の低さは、それと引き換えに「何もない感じ」があって自分達は好みなので問題なし。
もともと普段ほとんどネットショップで済ませてスーパーとかも使ってないし。
オリンピックどうこうについても、現状で別に文句ないから開発スピードの変化は個人的には気にならない。

仕様は、どうですかね、十分かなと考えているのですが。
他の所の方が良いというのも何点かありましたが、それが1000万くらいの価格差なら価格だろと考えています。

全体として見た批判は、好みの問題と、価格とのトレードオフに見えて、私の場合は特に検討をやめるに値するのは無さそうという印象かな。

[534: 匿名さん]

読んでないや。プロレスわからんから。

[535: 匿名さん]

プロレスがツボ？ヤバくない？

[537: 匿名さん]

>532
そもそも有明、そして特に不便なここがいいという明確な理由が見えませんがどうなんでしょう？
有明で一番新しい、ってだけのような気がしますが。

たとえば有明タワマンに住みたいという理由の多くに眺望は欠かせないと思いますがそれが塞がれても有明に住みたい理由がありますか？

[538: 匿名さん]

値上がり期待なら、断然有明だと思いますよ。

[539: 契約済みさん]

>532
いいんじゃないですか。私もだいたい同じような理由で契約しましたよ。

[540: 匿名さん]

まさにその通りだと思います。

ここにメリット感じる人もいるわけですし。

[541: 購入検討中さん]

532 です。

有明を希望する理由は1番が通勤時間と価格帯のバランスです。
業界的に通勤しやすさが有明でも豊洲や晴海とも変わらないということもあります。

仰るとおり、有明の他マンションも検討しています。
どうせなら新しい方がよいだろう、というのと、価格比較でここを一番にしています。
駅距離は5分でも10分でも個人的には特に気にならないので、
駅から遠いことで安くなるなら安い方がいい、という理屈です。

眺望ですが、そもそも私達は眺望に優先度を置いていないので問題ないと考えています。
有明に住もうとしているのに変だと言われるかもしれませんが。
あとそれが資産価値に影響するだろうという話も理解しますが、許容しようと考えています。

[542: 購入検討中さん]

532 です。すいません上のは

>537

なレスです。付け忘れました。

[543: 匿名さん]

通勤時間の耐性って現代人は弱いのでしょうかね。
情けないと個人的には思います。

防衛大や海軍兵学校の人間を見習って欲しいものです。

[544: 匿名さん]

お台場とこれから開設される新豊洲市場が徒歩圏内なのは嬉しいね！！海鮮丼とか朝一で食べに行けるね。

[545: 匿名さん]

通勤で耐える必要ないよね。

[546: 匿名さん]

通勤耐えられるなら都内住む必要ないよ。物価高いしさ。このマンションにしたい人は時間と快適さをお金で買ってんじゃん。毎日2時間、往復4時間掛けてる人は、一週間出社したら丸一日24時間は電車の中じゃん。一日休めるわ！

[547: 匿名さん]

築地のぼったくりネタの海鮮丼食べてやっぱりうまいとか言うレベルの舌と情弱さならスーパーの寿司でも満足できるね

[548: 匿名さん]

本マンションと関係ない築地の人やスーパーの人を誹謗中傷するなんてヒドイなぁ。。。いままで貴方が発言したであろう内容？は信頼に足りないね。。。ただの嫌がらせかぁ

[549: 匿名さん]

>546
勝手な決めつけですね。
とにかく否定するためにコメントしてる感じ。
本当にいいと思ってる人もいっぱいいますよ。

[550: 匿名さん]

残念ながら築地の海鮮丼屋がとても不誠実な商売をしてるのは有名な話ですが、それを擁護する人がいる方が驚きです。

[552: 匿名さん]

551
妬まない。

[554: 匿名さん]

妬みでしょ（笑）

[555: 匿名さん]

しかし忍耐が足りん人間が多い。
こういう人間はすぐにクレームを出して近所トラブルになる。

[556: 匿名さん]

忍耐足りないような人は買えないから問題無し。

[558: 匿名さん]

購入検討してる人だけで建設的な意見(賛否両論含め)が欲しいのですが、明らかに購入しなさそうな方の誹謗中傷や心無い意見、嫌がらせも多いように見受けられ残念です。
それよりオプション会っていつでしょう？

[559: 匿名さん]

＞577
最高とは言わないけど、良いと思いますよ。
ここが、最低品質なら、ほとんどのマンションが最低品質以下でしょう。

[560: 匿名さん]

十分豪華仕様だと思いますよ（笑）

天井高なんて、２５０以上あるんじゃない？

[561: 匿名さん]

個人的には豊洲派ですがこの物件はいいと思います。共用施設使い倒してみたいな。

[563: 匿名さん]

どこの板みても「仕様が低い」「立地が悪い」は言われてる感じだし、いちゃもんつける気になればつけられない物件ってないわけで(苦笑)

立地も仕様も自分基準で許せる許せない判断ができるとこだし、ネガの書き込みはずっと同じことを繰り返してる感じだから、相手にしなくていいと思うよ。

[565: 匿名さん]

DMの手作り感がダメな理由は何ですか？
手抜建築の理由は何ですか？建築士の方ですか？

[568: 匿名さん]

ん〜、ダメな理由になってない（笑）
ザコ、もうくんなよ

[569: 匿名さん]

マーレ、スカイよりは、さすがに良いよね。価格も安いし。

[571: 匿名さん]

564
意味不明、妄想、願望、難癖が多すぎて話にならんわ。
仕様2つはオプションで解決できるし、DMについてが2つ入ってるって。
顔真っ赤で必死に書き込んだんだろうに、能力が伴ってなくて流石に可哀想になってくる・・・

[572: 匿名さん]

初期にMR行ったきりだから知らないんだけど、トイレはオプションでタンクレス＆手洗いカウンター付きに変更できるようになったの？

[573: 匿名さん]

570
ここに失礼だよ。
マーレなんて外廊下だよ。
スカイでようやく一部内廊下。
しかも、こっちは免震。

[575: 匿名さん]

構造面で言ってる573に対して共用部仕様で反論するバカw

[576: 匿名さん]

マーレ、スカイ、買った人の妬みでしょうね。
新しい方が良いのは、仕方ないと思うんだけど。

[579: 匿名さん]

免震がいいよー！東北大震災のときは耐震のビルにいて揺れまくって恐怖だったしなぁ。内廊下もいいね。やっぱり外に面してる面積が少ないほど冷暖房効率もいいしさー。海外住んでたときは内廊下のマンションだったけど、防犯と塵や埃が入りにくいから清潔だよ。

[583: 匿名さん]

このマンションは是非とも友人に購入してほしいね。

[584: 匿名さん]

あーそれは言える。住みたくは無いけどスパとバーだけ使いたい。
ついでにトイレも見ておきたい。

[585: 契約済みさん]

つべこべ言うなら検討物件から外せよ

[586: 匿名さん]

汐留・新橋が職場の人だったら、結構購入対象になりそうな予感。

[587: 匿名さん]

契約者さんは契約者スレへどうぞ。

[588: 匿名さん]

検討していない587はここから出ていけ

[590: 匿名さん]

ここはスパがビジネスホテルの大浴場レベルで残念すぎるってのら○もんが書いてたけどね。

[595: ご近所さん]

契約者スレあるのかな？

[596: 匿名さん]

必死に批判している人って、どうせここ建つと眺望塞がれる近隣マンションの住民でしょ。
最初から検討なんかしていないことが発言でわかる。
相手にする必要なし。

[597: 匿名さん]

LRTが実現したら、駅近くなりそうな予感はあるけどね。

[598: 匿名さん]

結局タラレバばっかかり

[599: 匿名さん]

タラレバというかここまで出てきてる計画で先を見越すことは出来ないのか。
結果を見て動いてると遅いのは事実。
だから、そんなつまらん人生送ってるんじゃないーの。

[600: 匿名さん]

LTRもオリンピックも確定でしたっけ？　それとも単なる計画？