Brillia（ブリリア）有明 City Tower その３

[匿名さん]

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/331703/

ブリリアシリーズ有明第3弾！
リゾート＆免震タワーレジデンス全600邸登場！！


□Brillia有明 CityTower
□所在地：東京都江東区有明一丁目3番12、3番13
□入居予定日：平成27年3月下旬（予定）
□総戸数：住宅600戸、保育所1区画
□間取り：1LDK～3LDK
□専有面積：45.94平米～84.27平米（トランクルーム面積0.56平米含む）
□構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　地上33階・地下1階建・塔屋1階


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[225: 匿名さん]

>220
わざわざ該当エリアの図を消してるのが笑える

[228: 匿名さん]

1期2次はたった26戸

[230: 匿名さん]

ここは維持管理計画が甘い。よく考えようね。

[231: 匿名さん]

2割しか売れなかった物件は最近では前代未聞なのでちょっと躊躇しています。

[232: 購入検討中さん]

二割しか売りに出されていないんだが

[233: 匿名]

銀座も埋め立て地ですよね？庶民には手の届かない地価ですが

[234: 匿名さん]

東雲の湾岸レックスとこっちなら、どちらがオススメですか？

[235: 匿名さん]

>232
買いたい人がそれしかいなかったからだよ。

[236: 匿名さん]

どっちでもいいなら湾岸レックスにしなよ。ここはハードル高いよ。
悩まない人が買うマンション。

[237: 匿名さん]

>>234
難しい質問だなぁ・・・

レックスも当初は安いといわれてたはずだけど、
プラウドショックとパークタワーショックで完全に霞んじゃった印象

ブランドとかに拘るタイプじゃなければ、
しっかり値引きを引き出せる前提であっちのほうが良い気もするけど、
そもそもここと比較するのは若干違和感がある
どっちが上とかってことじゃなくて立地もコンセプトも違いすぎる気が・・・
しかもレックスは竣工後1年だし

BAC、BAS、PT東雲、レックス、スカイズ・・・
しっかり吟味して好きなとこ買えばいいんじゃないの？

[238: 匿名さん]

レックスは値引き効くけど西向きはもう無いし、東雲距離と管理費の安さ内廊下を優先するなら、ってぐらいだね。各会場ゴミ置き場無いし安いなりだけど。
PTも眺望良いとこはもう無いから仕様重視で割り切るぐらい。

[239: ご近所さん]

第一期第一次にて、BAC契約しました。もちろん、住むものとしての購入です。

「オリンピック来てくれないかな？」

[240: 購入検討中さん]

234さん
何を基準に比較すれば良いの？
立地？共用設備？

[241: 匿名さん]

こんな掲示板でアドバイス求めて、そのアドバイス通りに決めるの？（笑）

[242: 匿名さん]

希望の間取りがあるならPT東雲じゃないですかね。価格対仕様に納得感があるかな。ここはある意味逆。どうしても近くでレインボーブリッジか見たい！とかならいいかも。

[243: 匿名さん]

PT東雲はもう選べるほど間取りも残ってないよ。
眺望と間取りの選択肢という意味ならBACでは？
あとは予算有るならSKYZ、ティアロ。
早めの入居次期なら東雲かクロノか。
どうしても有明、なら今はBACしかないよね。

[244: 匿名さん]

BACは今上がってる物件の中でクオリティがダントツで低いのがネック。

[245: 匿名さん]

何を根拠に低いのかさっぱり。
まぁ言っている本人のクオリティが低いから仕方ないか。

[246: 匿名さん]

トイレを始め、窓ガラス、キッチン、洗面台、収納、天井、ウォールドア等かなりの部分で劣ってると思いますが…
>245は他のMRも行ってみたら？

[247: 匿名さん]

ここの営業さんが、自ら仕様は低いって断言してたからなぁ
液状化対策にかなりコストがかかったらしいよ。

[248: 匿名さん]

245さん、是非各マンションの使用詳細を見比べてモデルルームに行ってみてください。どれほど仕様が低いか分かると思います。このスレを最初から見てみてもどこが低いのかわかりますよ。

[249: 匿名さん]

ブリリア3兄弟のなかでは一番良いよ。マーレなんて外廊下だよ。ありえん。

[250: 匿名さん]

マーレは古いから仕方ない。スカイは半分内廊下になったし。進化してるのよ。

[251: 匿名はん]

スレ読み返してもトイレネタしか出てこねー（笑）

[252: 匿名さん]

トイレはパナソニックのアラウーノに変更予定! 掃除が、すごく楽らしい。

[253: 物件比較中さん]

246は仕様が低いマンションって分かっているのに検討してんの？

[254: 匿名さん]

普通のひとなら、ああいう問題外的な言い方するレベルの物件と感じたらそのまま居なくなるだけなんだがね。
書き込む時間の無駄だもの。

悪意なのか善意なのかはわからんが、とりあえず気持ち悪い人なのは確か。

[255: 匿名さん]

内廊下かどうかが有明では重要。別に他の仕様はどうでもいい。

[256: 匿名さん]

有明じゃなくても、タワマンなら内廊下でしょ。団地じゃないんだから。

[257: 匿名さん]

またDMが来たな…
DMもこの手作り感がなんというか泣かせるんだよね

[258: 匿名さん]

トイレwを筆頭に246があげてるのって普通にオプション等で気に入らなければ変えられるものだしな。内装レベルの仕様ばっかり。

問題になりそうなのはでこぼこ天井くらいか。
おれは気にならなかったけど。

[259: 匿名さん]

サッシ高2.2mもいまいち。レックスですら2.35ｍだよ。

[260: 匿名さん]

東雲よりは、有明、断然良いよね。

[261: 匿名さん]

Low-Eガラスには勝手にはできないな。
エレベーターは大丈夫かな。

[262: 匿名さん]

ここの良さを誰も説明できてないね。

オプションに使える予算が潤沢にあるならどんな物件でもリフォームすればいい訳だけど、ここは何で新築でそんなに変えたくなる点が多いのかが問題だよねえ。

[263: 匿名さん]

なんでお前に説明してわかってもらわないといけないんだよｗｗｗｗ

[264: 匿名さん]

共用部のトイレもタンク付き、手荒いカウンター無しですか？

[265: 匿名さん]

この大きさの部屋なら、手洗い一体式の方が、合理的な選択ですよ。背が低くて一体式が苦手な人でも、やりたければ簡単にリフォームできるし。

[266: 匿名さん]

>２６２
外廊下の致命的な物件より、よっぽど良いと思う。

[267: 匿名さん]

外廊下はそんなに駄目かなぁ？
外廊下の方が好きな人もいるよ。

[268: 匿名さん]

>265
使いやすさとか機能面とかそうゆう問題じゃないのでは？
見た目でダサいってのが問題なんだと。

[269: 匿名さん]

見た目ださいのは外廊下。

[270: 匿名さん]

効いてる効いてる…

[271: 匿名さん]

>２６８
狭い部屋に独立した洗面台つけると、玄関とかにしわ寄せがいって（狭くなって）、見た目、もっとダサくなるよ。

[272: 匿名さん]

外廊下はダメだあ～。室外機があるタイプは、特にダメ。

[273: 匿名さん]

トイレで顔洗うんじゃないだろね