Brillia（ブリリア）有明 City Tower その３

[匿名さん]

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/331703/

ブリリアシリーズ有明第3弾！
リゾート＆免震タワーレジデンス全600邸登場！！


□Brillia有明 CityTower
□所在地：東京都江東区有明一丁目3番12、3番13
□入居予定日：平成27年3月下旬（予定）
□総戸数：住宅600戸、保育所1区画
□間取り：1LDK～3LDK
□専有面積：45.94平米～84.27平米（トランクルーム面積0.56平米含む）
□構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　地上33階・地下1階建・塔屋1階


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湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[817: 匿名さん]

事前の段階で「1期は100戸。東はオリンピック後の2期まで売らない」って言ってたからね、ここ。
意図的に絞ってるんだからまぁ1期1次はそうなるよね。

しかし18倍ってどこだろう。

[818: 匿名さん]

オリンピック後って何年後だよw
オリンピック結果決定後の、だろ

[819: 匿名さん]

>>817
晴海でも良く耳にするけど、それ言い訳ｗ
自信というか確信があるなら、販売全体を延期してるに決まってるｗ
ここってそういう販社だしね
100戸に絞った≒100戸しか売れなかったってこと

[820: ご近所さん]

1回落選すると、落選した人の次の倍率は5倍になるということを言ってましたので、
あえて、倍率が高いとこにぶつけて、次を狙ったと、激しく推測する。

[821: 購入検討中さん]

激しい推測だ

[823: 匿名さん]

＞861
平均2倍とはいっても2次で売れたのは20戸程度だったということは実質的には倍率は1.2倍だったと読むべきでしょうね。

[824: 匿名さん]

＞823
二次でも再落選者結構いるらしいよ。なんでその読みは外れ。

[825: 匿名さん]

＞.819
・事前説明会の段階で100戸供給予定と告知（実際は110戸）
・東側はほぼ売りだしてなく、出してる方角と階層は倍率平均2倍、最大18倍で即日完売。
売ってない東側も他方と比べて方角リスクあるわけでもないので、要望全く入らなかったとは考えにくい。
（というか、眺望リスク的にはこの物件的には一番低いんだよね、東）

まぁどう考えても100戸しか売れなかったって感じではないわな。絞ってるよｗ

[826: 匿名さん]

2次＝実質1次の落選組対象だからほぼ全員5倍権持ってるわけで、わざわざ1回目を外して次を狙う意味無いだろ。

[827: 匿名さん]

二次での落選はいないですよ。営業さんに確認済みです

[828: 匿名さん]

北側URの土地譲受、昨日入札締切で本日10時開札なのだが
誰か結果をご存知な方居ないでつか？

[829: 匿名さん]

ほんとうに二次でも落選した人がいたらすぐに三次で救ってあげるのが常識なのに九月中旬まで売らない。

100戸しか売らないと言っていたという割に小刻みに売り続けて、しかも二次も三次もそれぞれ価格表まで公表して新規検討者に売る気満々。

落選はいないし、絞ってるなんていうのも大ウソ。

[830: ご近所さん]

南東の低層偕、３ＬＤＫ、ここねらい目。

[831: 匿名さん]

URの土地は500億あまりで落札された模様。

[832: 匿名さん]

落札は大和ハウスかな。これは眺望アウト確定な気が...

[833: 匿名さん]

大和・・？ソースはどこかにあります？

[834: 匿名さん]

プレミスト有明？都内最高の眺望になりそう。

[835: 匿名さん]

大和ハウスが500億だとぉっ！？

確かにTwitterでは某社がありえない価格で落札と書き込みがされている。。

[836: 匿名さん]

住友の3街区が125万円、大和の1街区が470万円で落札。有明の本命は1街区。

[837: 匿名さん]

https://twitter.com/m_o_n_ty

500億を471/坪で割るとだいたい入札の土地の面積に合致します。