Brillia（ブリリア）有明 City Tower その３

[匿名さん]

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/331703/

ブリリアシリーズ有明第3弾！
リゾート＆免震タワーレジデンス全600邸登場！！


□Brillia有明 CityTower
□所在地：東京都江東区有明一丁目3番12、3番13
□入居予定日：平成27年3月下旬（予定）
□総戸数：住宅600戸、保育所1区画
□間取り：1LDK～3LDK
□専有面積：45.94平米～84.27平米（トランクルーム面積0.56平米含む）
□構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　地上33階・地下1階建・塔屋1階


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[958: 匿名さん]

>>953
では、正しい坪単価計算を教えてよ

[959: 匿名さん]

＞９５５
じゃあんたには参考になるってことだ。
よかったな。

[960: 匿名さん]

参考にならんよ。

中卒高卒私大卒の人間にはためになるかと。

[961: 匿名さん]

>>946
彼の立ち位置察してやろうよ。既に榊だけじゃない、デベや仲介に睨まれながら
スーモに載ってない情報を書こうと必死じゃない。

http://wangantower.com/?p=4650
↑これを素直に読めば、「BACは眺望リスクがあって兄弟マンションに負けてる」と取れる。
ズバっと書くと敵を増やすだけだから三重のオブラートにくるんだ、誰も傷つかないような書き方してる。
職人技だと思うね。

[962: 匿名さん]

>>958
383.9万円

[963: 匿名さん]

大和の賃貸に住む！

[964: 匿名さん]

>>962
笑
なんでそうなるの？

[965: 匿名さん]

>>964
421.7億で36,309平米。他にも不正確な記述や思い込みも多いよ。

[966: 匿名さん]

知人の不動産関係に聞いたら、物流とのこと。
建築費が上がっていて、タワーマンションの場合、坪150万円〜160万円は下らないので、
今回の落札価格から、分譲、賃貸問わずマンションはあり得ないとのこと。
東建、住不も知ってるはずだけど、、みたいな感じでした。

[967: 匿名さん]

今時この規模で物流は絶対ないよ。ここ以上の物流適地はいくらでもある。

[968: 匿名さん]

とりあえず展示場という事にしておこうよ

[969: 匿名さん]

私も物流だって聞きました。

[970: 匿名さん]

公式発表がまだなんだから情報が錯綜するのも仕方ない
どっちにしろ不確定要素が強すぎて眺望狙いの人はここ買えないね

物流物流って言うけど、そもそもありえない金額って話だしなぁ・・・
ホテル、賃貸棟、分譲棟のトリプルタワーとかどう？
んで共有施設は極力排除して管理費抑えつつ、提携でホテルの施設使えるとかどうかな？

[971: 匿名さん]

誰に聞いたんだよ。

[972: 匿名さん]

物流ってのは既存の有明住民の願望です。

[974: 匿名さん]

住民としては、マンションだったほうが資産価値が上がって嬉しいのでは？
のらえもんブログによると、マンションだった場合、坪264.3万円を超えるとのこと。

物流になって嬉しいのはスカイタワーの一部向きの方のみ。
有明住民としては、マンションだった方が資産価値が上がって嬉しいですがな。

[975: マンション投資家さん]

埋立地検討者は今日のＮＨＫ9時からの地震番組見た方が良らしいですよ。

[976: 匿名さん]

>>974
なんだよその情報（笑）サイト見たけど、なんで36,309平米が11,002.73坪なの？掛け算難しかった？建設費の積算もデタラメ。単価もおかしいし、容積対象外床も知らないのか。榊やのらえもんを見てると、こっちが恥ずかしくなるよ。

[977: 匿名さん]

>976
お前、会社で恥ずかしがられているの気づいてないの？
可哀想に。。

[978: 管理担当]

管理担当です。

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