クレヴィア戸田公園 その２

[物件比較中さん]

クレヴィア戸田公園 その２です。
引き続き情報交換しましょう。

公式URL：http://www.c-todakoen.jp/
所在地：埼玉県戸田市南町2369-1（地番）
交通：JR埼京線「戸田公園」駅徒歩8分
総戸数：117戸（他に管理室1戸）
間取り：3LDK
売主：伊藤忠都市開発株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社東京建築支店
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

[97: 申込予定さん]

自分のサラリーでは買えないことがわかったものだから、マンションコミュニティの掲示板だということも忘れて、八つ当たりのように己の未熟さを露にするのは、惨めさを披露するだけだよ。現実を知り買える物件を探したほうが懸命だよ。諦めが肝心だよ。

[99: 匿名さん]

クレヴィア錦糸公園オプション価格：
　吊り戸棚：125000
　食器洗い乾燥機PanasonicNP-45MS6W：216000～246000
　ガスコンロをIHに変更PanasonicCH-VS6R：499000
　ウォーターオーブンRinnaiRSR-30HO：499000
　食器棚(モデルルーム仕様)：344000
　保温浴槽：132000
　手摺追加：40000
　ピクチャーレール(1箇所)：52000

[100: 匿名さん]

ピクチャーって普通２万位だよ。材料費なんていくらもしないよ。５万円とはぼったくりますね。

[101: 匿名さん]

戸田公園の方は、吊り戸棚、食器洗い乾燥機、保温浴槽は最初から付いてあるからね。
錦糸公園の方は…まあ確かにお高いようで…。
食器棚は、綾野のような市販品の方が機能的にも値段的にも良いのかな。

[103: 匿名さん]

天井が低いからといって別に気になりませんが。家族の身長標準ですし。
ちゃんと2重床になっているのがすばらしいです。それで天井高低くても
グランシンフォニアの直床のフカフカした気持ち悪いのに比べれば断然いいです。
私はグランシンフォニアにしちゃったんですけどね。

ディスポーザーもこの規模なら付いてないからといって不思議じゃないですよ。
浄化槽やらでコストかかりますから。窓は複層ガラスになっていていいじゃないですか。
グランシンは単ガラスでインナーサッシとかスペーシアとか検討すると40万円から60万円かかります。
挙句に「今時のマンションは複層になってますよね？」なんてリフォーム会社に言われる始末。
なってない不思議なマンションもあるんですよって感じです。もっと安い工務店を探しますが。

クレヴィアは高いのと川？池？の前だからやめました。直床単ガラスより天井低ディスポーザーなし程度で川の前じゃなかったら、あと値段が戸田公園の適正価格だったらこっちに決めてました。たられば、はどうしようもないですけど。

[104: ビギナーさん]

ここはそんなに高いのでしょうか？
シテシテラスが非常に安いので悩んでしまいますね・・。
ディスポーザーが無いのは意外でした。
今住んでおります賃貸でも付いているので残念です。

[105: 匿名]

シティテラスは立地が非常に悪いのであの値段でも高いくらいですが、
それが理解できない人にはお似合いの物件だと思います。

[107: 周辺住民さん]

グラシンと同じ運命はシティの方だと思うが・・・

立地はいい方だと思いますけど。

好き好きと言ってしまえばそれまでなのだが。。。

前述されてましたけど、戸田公園駅のホームから見える工事現場の距離感は歴然としてると思うけどな～

[108: 匿名]

戸田公園のピクチャーレールは18000円だったよ。
それにもう注文締め切り終わってるし。

何しに貼っつけてんだか。

[109: 匿名さん]

同じ会社でも物件によってオプション価格が違うんですね。

お客をなめてるとしか思えません。

だからこんな値段で販売してるのでしょう。

そして、売れないのも当然の結果。。。

値引きは２０％位が目標ですか。

[110: 匿名さん]

この物件、眺望の良い南向きの部屋は高いけど東側はそうでもないよね？

今販売している住戸の最多価格帯は3400万円台でしょ。グランシンフォニアの東向きはもっと高い価格で販売されていたかと。
一番高い値段を持ち出して、高い高いと煽りたてるのはなぜでしょう？

南向きは確かに高いと思うのですが、眺望にそれだけの価値を見出せる人だけ買ってくださいということなのでしょう。

値引き価格で買いたい人は竣工まで待ってればいいんじゃないですかね。もしその時にここが完売していてもシティテラスが残ってますよ。

[111: 匿名さん]

109＞
同じ会社でもオプション価格や内容が物件毎に違うのは当たり前でしょ。無知すぎて笑えます。

[112: 匿名さん]

あーぁ

[113: 匿名さん]

住民のレベル低いなここは。

[115: 匿名さん]

ヨークシャー

[116: 匿名さん]

今日、Beans戸田公園、新規オープンです。

[117: 匿名さん]

焼き鳥がなかなかおいしかったですよ。

[118: 匿名さん]

店舗数が増え良かったですね。お惣菜やさんは助かります。

[119: 匿名さん]

近隣マンションに比べれば若干高めかと思いますが、東も順調に決まればいいですね。

[120: 匿名さん]

ビーンズ凄かったですね。
戸田公園もより住みやすくなりそうですね。
個人的には、本屋とキャンドゥができたのが嬉しいです！

[121: 匿名さん]

戸田公園駅は改札は増やさないのかね？
明らかに足りてない。

[122: 匿名さん]

日中はガラガラだからね～
でも、増やして欲しいね♪

[124: 匿名]

また値引きネタが始まりましたね…

[125: 申込予定さん]

値引きネタを度々出す人たちって、相当暇人なんだね。他にやることないのかな。っていうか無視しとくのが良いのかな。

[126: 契約済みさん]

花火大会今年も開催されましたね～。
来年が楽しみです＾＾

[128: 契約済みさん]

公道だからね…難しいですね
ゴミだけでもキチンとしてくれる事を祈ります。

[129: 匿名さん]

年に一度の花火と考え、大目に見てあげるのもそこに住む人達の器量かと。
ただし、あまりにいきすぎたドンチャン騒ぎには、公道で騒いでる以上、警察を呼んで対処してもらえば良いわけで。
戸田の花火はやはり土手で見るに限るな～と今年も思った限り。
と言いつつ、来年はここのベランダから見てるなｗ

[130: 匿名さん]

来年の花火大会の日程わかる方いますか?

[131: 匿名さん]

８月の第一土曜日ですよ。

[133: 匿名さん]

元々そういう場所だって分かっていながら、後から引っ越してきた人が排除とか言い出すの？
そういうの嫌なら別のマンション選択したほうがいいんじゃないかと思います。
そのうち花火に飽きたら花火の音がうるさい、よそでやって欲しいとか言い出しそう。
花火の音2kmくらい離れた場所でもかなり大きいですから、目の前のクレヴィアは相当のものだと
覚悟しておいたほうがいいですよ。

[134: 匿名さん]

１階は植栽があったりするんじゃないですか？
そうなると花火は見づらくないですか？
屋上で見るとか・・・

[135: 申込予定さん]

屋上で見られるのは、東棟の人たちだけですよ。

[136: 匿名さん]

南棟が全て好条件とは限らないという事ですね！

[137: 匿名さん]

花火にこだわるならね。そんな人はいないと思うが・・・

[138: 申込予定さん]

そう。年に1回なんだから。でも、その1回が魅力的なんだけどね。

[140: 匿名さん]

１階は人が多いとセキュリティ面も心配ですね。
私も３階以上がいいかなって思います。
エレベーター乗らなくていいのと足音を気にしなくていいのを考えると１階の方がいいですけどね

[143: 購入検討中さん]

１４１さんへ

じゃあそっち買えよ。


あなたが心配することじゃないよ。

[145: 匿名さん]

そのデメリットを上回るメリットがあるよ。

[148: 匿名さん]

また、来た。。。
鬱陶しいなぁ

[149: 匿名さん]

他社営業の顔文字さん
久しぶりだけど夏休み明けか？

[150: 匿名]

自分は高所恐怖症なので、低層階で目の前に障害物がないのが決め手になったんだけどなぁ。
ぶっちゃけ、高層階で視界が開けている物件なら他にいくらでもあるし。

[153: 購入検討中さん]

高層階 VS 低層階 がやりたいだけなら専用スレにいってくれ。

[156: 匿名さん]

床暖はあるよ！
シティは食洗機ないでしょ！

[157: 契約済みさん]

オハナも食洗機なし。大手だからってなんでもついてる訳ではないね

[158: 入居予定さん]

なんか同じ会話の繰り返しですね。
住民の皆様の品格がこうではないことを祈ります

帰る人が買えばいいと思います。

[159: 申込予定さん]

不愉快な思い？
マンションのモデルルームへ行って不愉快になるってどういうこと？自分が買えないから不愉快になったっていうこと？それってマンションの仕様関係ないよね？
あとマンション全体では文句つけられなくなってきたから、低階層に批判の目を向けるのも如何なもんでしょうか。低階層でも、将来の展望が約束されているし駅近だし、住み心地はいいはずですよ。

[160: 匿名さん]

シティに人気が集中してるから、値引き狙いはあるかもしれません。

[161: 申込予定さん]

今月末からクレーンが解体されるようですね。
外壁と、内装工事が本格的に始まりますね。

[163: 匿名さん]

すみふの低層階よりはましだな。

[164: 匿名さん]

ここがスミフと比較される理由がわかりません。駅近・住宅地域で高め、駅遠・工場地域で安め、中規模と大規模、、、もろもろ条件が違いすぎます。どちらを選ぶかは購入者のニーズ次第でしょう。

[167: 入居予定さん]

意識しているのは向こう側では。
私が購入したときは、スミフは一切意識しませんでしたよ。だって比較にならないから。バスは考えられないし、遠すぎる。高級な仕様？笑わせないで。

[168: 入居予定さん]

155,162は同一人物だね。

ここを買えなくて断念した恨み妬みが強すぎる。

だからと言って批判しても一時の憂さ晴らしにしかならないよ。

そんなにシティがよければそっち買えばー。

[170: 匿名さん]

価格は3400万から。

[171: 入居予定さん]

169へ
しっかりとリサーチした上で、意見を言って下さい。
そういったことが、誤解と、混乱を招いていきます。

[173: 匿名さん]

残っているのはそんな感じなのかもね。
買えないのをいちいちアピールしなくても大丈夫だからｗ
早めに足を運んでいれば南側も3000万後半からあったんだけど、残念だったね。

[174: 匿名さん]

172さん、嘘はいけませんよ((￣∧￣))

[175: 入居予定さん]

172の嘘つきーー。
信じられない。
サイテー。

[177: 入居予定さん]

都心に同条件で理想な物件があればね。
ただ、埼玉県内に勤務してたらわざわざ都心に住むことないね。

[181: 匿名さん]

営業競争は無視してよいのでは？
来年３月時点の入居率が楽しみです

[182: 匿名さん]

＞176
ここくらいの条件で買える都心のマンションってあるんですか？

[183: 匿名さん]

都心では無理ですよ。
範囲を都内に広げれば間違いなくありますが。

[185: 購入経験者さん]

んー同じ眺望では厳しいのでは？

眺望重視なら検討してもいいのかなと思います

[186: 匿名さん]

北区じゃあまり変わらない環境ですよね。都心ダト5,6000万はするのでは。

[187: 匿名さん]

そんな事ありませんよ。

[188: 購入検討中さん]

リビングが１２畳～１３畳って狭いですよね？

[189: 匿名さん]

普通の広さです。

[191: 匿名さん]

浮間舟渡は快速止まらないから一概に良いとは言えないのよ。
値段変わらないのは魅力だけど。

[192: 匿名さん]

眺望、駅からの距離、日当たり、床構造など、

後からお金で買えないものにこそ、価値があります。

[193: 物件比較中さん]

リビ15畳以上は欲しいよね。

[194: 契約済みさん]

私は戸田ののんびりした感じの街と眺望とで決めました

豊洲なんか憧れるけどやっぱり東京は高いでした
完成が楽しみです

[195: 匿名さん]

豊洲でも同価格帯は探せば出てくるけど、職場との兼ね合いもあるので、一概に東京に住むことが全てじゃないと思う。
戸田の方が利便性が高いと思う人も多くいるわけだし。

[196: 匿名さん]

やはり都内で、それなりの物件となると、値段は上がりますよね。ここまでの眺望もないだろうし。
何を決め手にするかですよね。