クレヴィア戸田公園 その２

[物件比較中さん]

クレヴィア戸田公園 その２です。
引き続き情報交換しましょう。

公式URL：http://www.c-todakoen.jp/
所在地：埼玉県戸田市南町2369-1（地番）
交通：JR埼京線「戸田公園」駅徒歩8分
総戸数：117戸（他に管理室1戸）
間取り：3LDK
売主：伊藤忠都市開発株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社東京建築支店
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

[150: 匿名]

自分は高所恐怖症なので、低層階で目の前に障害物がないのが決め手になったんだけどなぁ。
ぶっちゃけ、高層階で視界が開けている物件なら他にいくらでもあるし。

[153: 購入検討中さん]

高層階 VS 低層階 がやりたいだけなら専用スレにいってくれ。

[156: 匿名さん]

床暖はあるよ！
シティは食洗機ないでしょ！

[157: 契約済みさん]

オハナも食洗機なし。大手だからってなんでもついてる訳ではないね

[158: 入居予定さん]

なんか同じ会話の繰り返しですね。
住民の皆様の品格がこうではないことを祈ります

帰る人が買えばいいと思います。

[159: 申込予定さん]

不愉快な思い？
マンションのモデルルームへ行って不愉快になるってどういうこと？自分が買えないから不愉快になったっていうこと？それってマンションの仕様関係ないよね？
あとマンション全体では文句つけられなくなってきたから、低階層に批判の目を向けるのも如何なもんでしょうか。低階層でも、将来の展望が約束されているし駅近だし、住み心地はいいはずですよ。

[160: 匿名さん]

シティに人気が集中してるから、値引き狙いはあるかもしれません。

[161: 申込予定さん]

今月末からクレーンが解体されるようですね。
外壁と、内装工事が本格的に始まりますね。

[163: 匿名さん]

すみふの低層階よりはましだな。

[164: 匿名さん]

ここがスミフと比較される理由がわかりません。駅近・住宅地域で高め、駅遠・工場地域で安め、中規模と大規模、、、もろもろ条件が違いすぎます。どちらを選ぶかは購入者のニーズ次第でしょう。

[167: 入居予定さん]

意識しているのは向こう側では。
私が購入したときは、スミフは一切意識しませんでしたよ。だって比較にならないから。バスは考えられないし、遠すぎる。高級な仕様？笑わせないで。

[168: 入居予定さん]

155,162は同一人物だね。

ここを買えなくて断念した恨み妬みが強すぎる。

だからと言って批判しても一時の憂さ晴らしにしかならないよ。

そんなにシティがよければそっち買えばー。

[170: 匿名さん]

価格は3400万から。

[171: 入居予定さん]

169へ
しっかりとリサーチした上で、意見を言って下さい。
そういったことが、誤解と、混乱を招いていきます。

[173: 匿名さん]

残っているのはそんな感じなのかもね。
買えないのをいちいちアピールしなくても大丈夫だからｗ
早めに足を運んでいれば南側も3000万後半からあったんだけど、残念だったね。

[174: 匿名さん]

172さん、嘘はいけませんよ((￣∧￣))

[175: 入居予定さん]

172の嘘つきーー。
信じられない。
サイテー。

[177: 入居予定さん]

都心に同条件で理想な物件があればね。
ただ、埼玉県内に勤務してたらわざわざ都心に住むことないね。

[181: 匿名さん]

営業競争は無視してよいのでは？
来年３月時点の入居率が楽しみです

[182: 匿名さん]

＞176
ここくらいの条件で買える都心のマンションってあるんですか？

[183: 匿名さん]

都心では無理ですよ。
範囲を都内に広げれば間違いなくありますが。

[185: 購入経験者さん]

んー同じ眺望では厳しいのでは？

眺望重視なら検討してもいいのかなと思います

[186: 匿名さん]

北区じゃあまり変わらない環境ですよね。都心ダト5,6000万はするのでは。

[187: 匿名さん]

そんな事ありませんよ。

[188: 購入検討中さん]

リビングが１２畳～１３畳って狭いですよね？

[189: 匿名さん]

普通の広さです。

[191: 匿名さん]

浮間舟渡は快速止まらないから一概に良いとは言えないのよ。
値段変わらないのは魅力だけど。

[192: 匿名さん]

眺望、駅からの距離、日当たり、床構造など、

後からお金で買えないものにこそ、価値があります。

[193: 物件比較中さん]

リビ15畳以上は欲しいよね。

[194: 契約済みさん]

私は戸田ののんびりした感じの街と眺望とで決めました

豊洲なんか憧れるけどやっぱり東京は高いでした
完成が楽しみです

[195: 匿名さん]

豊洲でも同価格帯は探せば出てくるけど、職場との兼ね合いもあるので、一概に東京に住むことが全てじゃないと思う。
戸田の方が利便性が高いと思う人も多くいるわけだし。

[196: 匿名さん]

やはり都内で、それなりの物件となると、値段は上がりますよね。ここまでの眺望もないだろうし。
何を決め手にするかですよね。

[197: 匿名さん]

良くも悪くも普通のマンションだと思っております。

[198: 匿名さん]

分譲を検討するのは初めてですが、リビングが15畳以上だと
エアコン2台を設置しなくてはいけませんか？
マンションは気密性が高く暖房効率が良いので1台で問題ないのかな？
経済性を考えても、コンパクトなリビングの方が自分的には良かったりしますね。

[199: 匿名さん]

200V 5.6kw以上の一台でOK

[202: 匿名さん]

三井住友がマイナーかね

[203: 匿名さん]

三井住友建設はあのパークマンションも施工してますよ☆
パークマンションション赤坂氷川坂とか

[205: 周辺住民さん]

天井高くしたら、7階建位になるかな。
まあ、住む人が気にならなければいいんじゃない。

[209: 契約済みさん]

何を根拠に実績がないと言うのでしょうか？
分譲も賃貸もやってますよ。
確かにメジャー7に比べたら、ネームバリューは落ちますが、それだけの事でしょ。
実績はちゃんとありますよ。

[211: 匿名さん]

クレヴィアはすっぱい葡萄のようですね♪

[212: 契約済みさん]

いいワインになりそうです。

[213: 物件比較中さん]

これから竣工に向けて熟成して、あまーくなって魅力的になるってことだね。211も良いこと言うな。

[215: 物件比較中さん]

意味わかんねーの？
流れ読めてないねえ。

[217: 匿名さん]

チラシまき終わったか？シャトルバス乗って帰りな！

[218: ＯＬさん]

２１６うざい。

[220: 匿名さん]

まだ仮契約段階だから余裕で破棄できますよ。
後悔なんてしてる暇があったら早くシティに行かないと！
って、虚言もほどほどにしときな。
なかなか契約できないからストレス溜まってるだろうけどさｗ
あちらは完成物件なんだから黙って気長に待ってなさい。

[221: 匿名さん]

220の訂正。
完成物件ではなく、完成売り物件。

[223: 契約済みさん]

私は定価で買いましたよ
賃貸ならシティでもいいかなと。
ずっと住むならクレビアかなと。
まぁ最終的に価値観ですね。
久々覗いたら品が悪い書き込み沢山で引きました。

[224: 匿名]

値引きはやはりあるのですか？

[225: 周辺住民さん]

しつこい！

[226: 匿名]

やはり値引きが論点ですね

[227: 物件比較中さん]

論点ではない。値引き話をしつこく馬鹿の一つ覚えのように繰り返すことを辞めない暇人をどう対処するかのほうが問題だ。まあ結論は無視ですけどねえ。ワッハッハ。(^o^)/

[228: 匿名さん]

いよいよ値引きかあ。残念。

[229: 周辺住民さん]

はいはい。
お疲れ様でした。

[231: 物件比較中さん]

南もまだ残ってますか？

[232: 匿名]

ないよ

[233: 匿名さん]

引き渡しまで半年もある物件を値引きする必要はないでしょ。常識知らずだね。

[235: サラリーマンさん]

金色の指輪した、くさいおじさんから説明を受けたが。
売る姿勢が無く、検討から外させていただきました。

[236: 物件比較中さん]

東棟半分くらい埋まったのかな？

[238: 匿名さん]

まあまあ、ここに書かれたことに反応し過ぎ。書いた人間の思う壺。

[239: 匿名]

東棟は完売間近だと友人にききました。
本当でしょうか？

[240: 匿名さん]

川沿いも遠くまで見渡せていいですね。好みはあるかもしれないですが、駅からも近いですし便利そう。
取っ手のない感じの収納って、使いやすいでしょうか。つかみにくいように思ったのですが、慣れれば平気？

[241: 匿名さん]

シティテラスは、散々販売延期したあげく、1次の販売戸数が500戸中、たったの70戸らしい。その7割（49戸）がバラ付き。あちらはまさに四苦八苦って感じ。というか、新築にしてゴーストマンション。同じ戸田のマンションとしてもう少し頑張って欲しい。こっちはあと何戸なの？

[242: 匿名さん]

東側も完売真近なの？

[244: 匿名さん]

南側もまだ残ってるんじゃないの？
それとも更新してないだけですか？

[245: 匿名さん]

南はたぶん1階ですね

[247: 周辺住民さん]

どこかのバス物件が売出を延ばし延ばしやってますから。

ここの条件が良くない部屋と、シティの南向きを比べればさすがにシティに分が有るでしょう。

でも一時的な物でシティの南向き以外なら、十分比較対象になるんじゃない。
駅からの距離とか、考えれば断然こっちの方がいいと思うけどね。

シティの南向きが外れた人とか、一期販売に出遅れた人たちが出てくればMRもまた混み出しますよ。

まあ、MRの混雑状況だけが人気のバロメーターとは思わないけど。

[248: 匿名さん]

ここのMRが混んでた事はほぼ無いが、
確実に売れていってる。

混んでても売れない物件とどっちが人気?

[249: 匿名さん]

あちらは抽選なのに、ここはかなりの売れ残り・・・。人気無いんですか？