ザ・サンメゾン駒場エルドってどうでしょうか？

[検討中の奥さま]

渋谷も徒歩圏内のザ・サンメゾン駒場エルドってどうでしょうか？
DINKSで検討中です、エリア情報などお聞かせください。

公式URL：http://s-komaba.jp/

売主：サンヨーホームズ株式会社　マンション事業本部
施工会社：株式会社川村工営・株式会社植木組東京支店 建設工事共同企業体
管理会社：サンヨーホームズコミュニティ株式会社
所在地：東京都目黒区駒場1丁目815番5（地番）
交通：京王井の頭線「駒場東大前」駅　徒歩7分　
東急田園都市線　「池尻大橋」駅　徒歩12分　
京王井の頭線「渋谷」駅徒歩15分
東急バス・小田急バス「松見坂下」バス停徒歩2分
間取：1LDK～3LDK+S
面積：41.67m²～77.51m²

[22: 匿名さん]

施工会社は株式会社川村工営・株式会社植木組東京支店による建設工事共同企業体だそうですが
何か問題が出ているんですか？
早朝や深夜至り工事をしているのか、工事用車両による迷惑なのか、騒音や振動に対する対策不足
なのか、どのような点で周辺に配慮されていないのですか？

[23: 匿名さん]

↑必死かよ（爆）
売主？ゼネコン？販売してる会社？

[24: ビギナーさん]

初見の者ですが初めてここの間取りを見る立場から、特別に変な間取りは思わなかったですよ。
売れ進んでいない理由からは外して良さそうですね。

日当たりは向き的にしっかりしてそうです。
あと立地も便利そうじゃないですか、渋谷が相当近いみたいですね。
それだけに高い・・これはうちの予算的な問題もあります（汗）

[25: 匿名さん]

台形の間取りがあるのは変形した土地に建てているので
仕方がないのかなと思います。でもやっぱり台形の間取りって
家具の置きにくさがありそうかなって思いますね。
リビングが斜めな分にはいいですが、狭い洋室が斜めだと
家具の置き位置に悩みます。

[26: 匿名さん]

たしかにガラガラ・・・

[27: 匿名さん]

マンションギャラリー行ってきました ガラガラです
値段のわりには設備が…と率直の感想です

食洗機は標準設備でしたが
ディスポーザーない オール電化

明るい印象はうけましたが
やはり渋谷に近いがゆえ 高いのでしょうか？

構造は すべてが角住戸になるよう
造られてるそうです

場所は申し分ないんですがね…

[28: 匿名さん]

２か月ぶりカキコ。全然人気ないなっしーな。

[29: 匿名さん]

この規模だと逆にディスポーザーついている方が珍しいのでは？
コストがかかるものなので（配管や排水口の掃除など特別なものが必要だそうです）
むしろない方が良いと思っています。
オール電化が唯一気になるところ…。
どちらにしても僕はあまり自炊しないんですけれど、
毎日料理される方だと電気代が気になるんじゃないかと思います。
間取りは別にふつうじゃないですか？

[30: 物件比較中さん]

売れたと言ってた部屋が中古物件として売り出されてる？実は売れていないの？
内覧会はもう終わった頃でしょうか？

[31: 匿名さん]

棟内案内会を行っているので、普通に新築として分譲しているのではないでしょうか。
先着順であと6戸とのこと。
神泉の方が東大駒場前よりも駅としては近いですよね。
ただ山手通り・旧山手通りを通らなければならないので信号待ちまで考えると
東大駒場前の方が短い時間で行けるのでしょうか？

[32: 物件比較中さん]

それが、ギャラリーで「販売済」となっていた物件が、別の業者の仲介で「中古」としてまとめて売られているのですよ。個人が買って転売しているのならいいのですが、おそらく内覧会前だったので、それもないのかな〜？と。気になる物件だったのですが、このあたりがはっきりしないので決断できません...静かさと渋谷までの距離は魅力的なんですけどね。駅までの距離は駒場東大前のほうが短時間で行けると思います。

[33: 匿名さん]

最寄は東大駒場前、ですよね。私もそう思います。
神泉だと東大駒場前よりも少し距離があるかな～。
中間地点でも若干東大駒場よりですよね。
渋谷から歩いて帰ってくることももちろん可能だと思います。
健康のためとかそういう風に考えるならいいんじゃないですか。