ザ・サンメゾン駒場エルドってどうでしょうか？

[検討中の奥さま]

渋谷も徒歩圏内のザ・サンメゾン駒場エルドってどうでしょうか？
DINKSで検討中です、エリア情報などお聞かせください。

公式URL：http://s-komaba.jp/

売主：サンヨーホームズ株式会社　マンション事業本部
施工会社：株式会社川村工営・株式会社植木組東京支店 建設工事共同企業体
管理会社：サンヨーホームズコミュニティ株式会社
所在地：東京都目黒区駒場1丁目815番5（地番）
交通：京王井の頭線「駒場東大前」駅　徒歩7分　
東急田園都市線　「池尻大橋」駅　徒歩12分　
京王井の頭線「渋谷」駅徒歩15分
東急バス・小田急バス「松見坂下」バス停徒歩2分
間取：1LDK～3LDK+S
面積：41.67m²～77.51m²

[1: 匿名さん]

交通の便はそこそこ良い場所ですね。
渋谷までは歩いて15分とのことですが、バスで行くこともできるようです
大きな通りに面しているわけではないので、
そこそこ静かに暮らせるのかな?と思います。
日ごろのお買物はどこになるのでしょうね？
この辺りってスーパーマーケットってありましたっけ？

[2: 周辺住民さん]

静かなエリアです。
大きなスーパーやコンビニは近くにないので、やや買い物に困るかも。。
渋谷や池尻に行くことはあまりなく、神泉のマルエツプチがメインになる気がします。
か、HPに記載されている通り、駒場から近いまいばすけっとだと思います。

[3: 物件比較中さん]

線路から離れた立地になっていてほんとに静かそうです。

それと神泉駅も利用できるように見えますよ、渋谷に行くときはこちらから乗っても良いのではないでしょうか。
それ以前に歩いて15分で行けてしまいますが、帰りの荷物が多いと予測できる時は電車が助かります。

現地自体は買い物の不便さを多少は感じますが、井の頭線の南北は渋谷と吉祥寺という理想の路線でもあります。吉祥寺のほうは駒場東大前からだと遠いですか、汗。

[4: 匿名さん]

ファミリー向けマンションかなって思ってましたが、
1LDK～3LDK+S(41.67m2～77.51m2)で幅広い層が入居することになりそうですね。
静かで落ち着いた環境で生活ができそうですね。
間取りが変わってますが、Krのルーフバルコニーのあるタイプが良さそうです。

[5: 購入検討中さん]

渋谷まで近いのは良いですね。

買い物するなら手前の神泉や渋谷があるので、
そこで済ませて徒歩なりバスで帰れば問題ないかと。

交通量の多い通りが交差している所なので、
本当に静かなのか確認する必要があると思います。

[6: 匿名]

Krプランはどの部屋にも窓があり明るくていいですね。1つ1つの部屋が小さいものもありリビングとつなげて利用できるか見てみたいです。それとも主人の趣味部屋になってしまいそうです。

[7: 匿名さん]

Krタイプはダイニングテーブルを置く場所に困っちゃいそうです。
斜めの窓に近い場所に置くと狭い感じになってしまいそうですね。
洋室（2）の扉が動くといいのですがどうなのでしょうか。
立地としては落ち着いた環境で子育て向きでしょうかね。
一番近いまいばすけっとは規模が小さめっぽいですね。使い勝手はどうでしょうか。

[8: 土地勘無しさん]

近くに大きい公園があるので、
休みの日に子供連れて遊びにいけそうです。
子供がまだ小さいため、緑の多い環境に連れて行けると良いです。

少し足を運んで、代々木公園にも行けそうです。

保育施設も近くにあるみたいなので、
入居出来れば時間に余裕が出来そう。

とりあえず資料が見てみたいです。

[9: 匿名さん]

私も子育てには良いのではないかな？と考えております。
買物はまいばすけっとでは物足りないですね。
ちょっと買い忘れがあるときにはとても便利なのですが、
メインとしてはむずかしいですね。
宅配を頼んだり、
遠くまで車で行ったりそういう事が必要になりそうでしょうか。

[10: 匿名さん]

買い物はまいばすけっとかマルエツプチになりますね。
メインとしていくならやっぱり渋谷でしょうか。
渋谷も徒歩15分なので歩いて行けないこともないですが、
バスや自転車で行くのも良いかなーって思ってます。
宅配だと留守にできない感じがしますが、どうなのでしょう？

[11: 匿名さん]

一応ネットスーパーだと受け取りの時間帯が指定できるので、
そういうのを使おうかな？とは考えています。
どちらにしても仕事から帰る途中に買い物して帰るのも結構大変なので、
注文しておいて受け取れる方が便利かなと思います。
でもたまには店で買物したいですよね。
そうなると渋谷辺りが一番いいのかもしれないですね。

[12: 匿名さん]

私も共稼ぎの為、ネットスーパーを利用することになりそうです。
調べてみたところヨーカドー、イオン当たりが品数も多く良さそうですが
使い勝手の良さ等、お勧めがありましたら是非教えてください。
まいばすけっとはコンパクトですが営業時間が長いのが利点。
近くの駒場一丁目店は8時から23時まで営業しているんですね。

[13: ビギナーさん]

案内会行きました？高いかな。

[14: 匿名さん]

今週末が価格発表会みたいですね。
もう大まかな価格帯自体は出ているので、細かな各戸の価格になってくるのでしょうか？
全体的にいいなと思うのですが、
リビングが台形の部屋もありますね。
広さとしては十分ですが、家具の配置は工夫が必要になってくるかなと感じました。

[15: 物件比較中さん]

>>14

それと、バルコニーの一部がカットされたような形だったり瓢箪型のようなリビングがあったり、なかなか個性的です。

検討するとすれば私はMタイプを優先的に。

玄関を入って左右に部屋が分かれて配置されていることが、家族が集まる部屋、個室とメリハリを付けられて良いと思います。リビングダイニングも私はこのタイプ好きです。境目を演出できていいですね。直窓も明るくて好き。

[16: 匿名さん]

間取りというか部屋の形が個性的というのは私も同意です。
家具の置き方が結構難しいかも…と思ったりします。
ただ広さはまあまああると言えばあるので、何とかなりそうでもありますが。
敷地の形自体、かなり変則的な感じなので
最大限に作ろうと思うとどうしてもこうなってしまうのでしょう。

[17: 購入検討中さん]

2週目でガラガラ。人気ないんですかね？高いんですかね？やっぱ間取りは変ですかね？いろいろ不安が・・・

[18: 購入検討中さん]

ゼネコンの川村工営？？？と植木組？？？って大丈夫なんですかね？？　小さいゼネコン？知ってる人教えてください。

[20: 匿名]

こちらの工事の仕方は酷い。近隣に対して必要最低限の配慮をするべき。

[21: 購入検討中さん]

↑えっ　何が酷いんですか？？？　近隣に迷惑をかけているってことは騒音ですかね？？？　住んだあとに近隣の人に子供がいじめられるってこともありますかね？？？