ライフピア新越谷プレジール

[物件比較中さん]

ライフピア新越谷プレジールの情報をお願いします。
エリアは便利そうですが、レイクタウンやイケアはちょっと遠い気もします。。。

公式URL：http://www.lifepia.jp/shinkoshigaya9/

所在地：埼玉県越谷市南越谷1丁目2928-1
交通：東武スカイツリーライン(伊勢崎線)「新越谷駅」徒歩7分・JR武蔵野線「南越谷駅」徒歩8分
間取：1LDK・2LDK・2LDK+S・3LDK
面積：53.50m2 ～ 75.06m2

売主：株式会社中央住宅
施工会社：株式会社川村工営
管理会社：株式会社中央ビル管理

[87: 匿名さん]

ロフトがあるということも良いのですが、全体的に間取りや立地環境が良いですよね。
ただ、クオリティが高い物件だけあって、価格は高いですよね。もう少し中古なりになって価格が落ちてくれれば助かるのですが。

[88: 匿名さん]

クオリティ高いですかね。
なんか残念な作りでダイニングテーブルも置けないし、、駐車場も足りないし、やはりマンションはポラスはダメだなと思いましたが。

[91: 契約済みさん]

モデルルームの出窓など細部の心配りを感じて購入を決断しましたが、敷地内駐車場がすべて平置きで将来の維持管理負担が安心だと思いましたが、やはり台数不足だけが気になっていました。
ところが、北側隣接の月極駐車場を一括借入で11台分確保（オール平置き駐車場比率60％とのこと）と同時にオートロック設置して北側からの出入りが可能となったことを連絡を受けプチ安心です。

少し駅に近づいた感じ・・・

[92: 匿名さん]

周辺に大型商業施設がたくさんあるので、利便性は良さそうです。
ららぽーとやコストコ、イケアも電車で15分なので近いですね。
車があれば、さらに便利でしょうね。ただ、土日は渋滞が心配ですね。

[93: 匿名さん]

月極駐車場を一括借入というのは親切ですね。足りなくなったらまた何か考えてもらえそうな気がして期待してしまいます。

＞＞９２
電車で１５分ですか･･･電車に慣れている人には近いのかな。理想を言えば自転車で行けるくらいの距離にあってほしかったです。車があれば問題なしですね。ダイエーが近いのが何よりです。

ピアキッチンはどうでしょう。模様替えしたいときに動かせないのが不便かなと思うのですが。ダイニングテーブルを買わずに済むのは助かりますけどね。

[94: 匿名さん]

９２さん
コストコへ行くならやはり車で行った方が便利でしょうね。ここからだと
車でいったって10キロちょっとなので25分もあればついてしまうでしょう。
ま、週末車で行くとなると新三郷周辺は道によってはかなり渋滞覚悟ですがね。
今度コストコの近くの吉川にもイオンができたし、ますます渋滞はしてしまうかも
しれませんね。

[95: 匿名さん]

コストコ行くとなるとついつい買いたくなりますし、そもそも売っているものの1つ辺りの量がとてつもないので車で行くことを強力にお勧めします！

ピアキッチン、評判が良いらしいですね。部屋のカスタマイズ性が下がるのはデメリットですがダイニングテーブルとカウンターテーブルのいいとこどりができるのが良いのでしょう。

[96: 匿名]

あと何戸あいてるかご存じの方いませんか？

[97: 契約済みさん]

今は、第１期販売中で年明けてから、第二期販売を始めるそうですよ。
ちなみに１期販売戸数は、たしか半分の２０戸だったと思います。

[98: 匿名さん]

ピアキッチンのプランは広々使えそうなところが、とっても魅力的だなーって思います。
ダイニングテーブルが固定になってしまうので、配置換えが厳しいのが確かに気がかりなんですよね。
キッチンの前が通路っぽくなって、もったいない気もするし、どれがいいのかな〜。

[99: 匿名さん]

部屋は広々していていい雰囲気だなって感じました。
ただ、通勤のことを考えるとどうしても私の場合には不便は否めないところがあります。
できる限り移動などを考えると不便が少ないほうが圧倒的にいいのですが。
そうなると価格に跳ね返ってしまうので、なんとも断定できないところはありますけどね。

[100: 匿名さん]

どこに通勤しているかにもよるんでしょうね。県内だとそこまでではないと思うのですが、都内まで通おうと思うと結構不便だなと思われるかもしれないですね。駅までは実質10分程度で行けると思うので、そこまで不便ではないと思いますがいかがでしょう？お値段は本当に魅力的！

[101: 匿名さん]

私もコストコへ行くには車でいく事をおすすめします。
入り口付近に駐車できなくても、建物から遠く離れた場所になると、屋根つきの駐車場もたくさんあるので、雨が降っていたり、夏の暑い日でも安心。車で行くのが一番便利そうです。
コストコで買い物となると、荷物も大きくなります。
可愛い雑貨も多くてついつい、荷物が増えてしまいます。

[102: 匿名さん]

モデルルームは何タイプの部屋になるのでしょうか？間取りがものすごく豊富ですね。ロフトも広くて面白い仕様ですが空調とか効き辛くなってしまうんでしょうか。
ピアキッチンは便利だと思いますが写真を見るとやっぱり狭そうかな…。写真にあるように椅子を5つ以上置くのはあまり現実的でない感じです。

[103: 匿名さん]

マンションの間取りは本当に大切な要素の一つだと思います。
このチェックはきっちりとしておかないと後で後悔することになるのではと感じます。
自分でも、できる限り意識をしているのですが、抜けてしまっていることがあります。
やはり、実際に見るのが一番、手堅いような気がするのですが。

[104: 匿名さん]

ピアキッチンは来客時には揃って椅子を並べるのは無理そうですが、逆に椅子を取り除いて立食風にしても楽しそうですね。
まあ言うほど来客なんて無いんですがｗちょっと妄想して楽しんでしまいました。
ダイニングを買わない分、センターテーブルを洒落た雰囲気のものにしてもいいかな、とか。

食事の時間が団らんというご家庭にはあんまり向かないようにも思いますが、うちの場合は食事は黙って手早く済ませてその後リビングでだらだら～という感じなのでぴったりだと思いました。
ピアキッチンだと鍋がしづらそうかなあ。

[105: 匿名さん]

購入する前に生活のイメージをするのは大切だと思います。
実際、それも楽しみの一つだと思うので、わたしもよくしています。
新しい生活は、それだけでわくわくするものです。
出来る限り自由に、豊かな生活ができるようになれば、とときどき現実から逃げてしまうこともありますが。

[106: 周辺住民さん]

我々はマンションの建設そのものに反対しているのではありません。
ましてや阿波踊りには称賛こそすれ反対など一切しておりません。

建設の工事協定すら結ばないまま強硬着工し、工事騒音や夜間工事などで
近隣に多大な被害を与えていることに優良企業ポラスの姿勢を問うているのです。

また、「合法」を盾に隣接わずか60cmという敷地ぎりぎりに建設されることにより、
日照を全く奪われてしまう住戸が発生することに意義を申し立てております。

もちろんここ入居して来られる方々とはいわば隣組になるわけですから
同じ地域住民として和合こそすれ、排他的感情は一切ありません。

価値創造をモットーとするポラスの理念が近隣住戸の価値破壊になっていることに
抗議させていただいております。

[108: 匿名さん]

日照権や周辺環境の問題は本当に難しいと思います。
自分で気づいていないだけで、そういうトラブルは多いようです。
私も最近、下の階の騒音に悩まされており、苦慮しています。
こういうトラブルはきちんと配慮されていることが大切だと感じます。

[109: 匿名さん]

自己の権利を主張するならまず他人の権利を尊重していけば、より良い社会になると思います。

[110: 匿名さん]

住民とは和合と言われても、売主に対して共に戦いましょう！とは出来ないわけで…なんだか難しそうです。

合法を盾にと言われても、合法である以上不都合は無い訳で責めるべきは実情とそぐわない法律にあるのでは。

自分はこの付近の賃貸に住んでいる時に特に近所づきあいがどうこうはなかったのですが、
やはり分譲を購入するとなると変わってくるものですか？

[111: 匿名さん]

第二期は12戸、階数はどうばらけているんでしょうね。
ピアキッチンだとぱっとみ縦リビングだけなのかなと思ったら、
Fタイプみたいな横リビングのものもあるんですね。
ここは1LDKが個性的でいいなと思いました。
ファミリーなのでもちろん購入対象ではないのですが、こういうのいいなあと思います。
良くも悪くも、見かけのいい造りですね。

[112: 匿名さん]

見た目がよく出来てるけど、実際の住み心地はどうかなと多少気になりますね。
あまりほかでは見ない仕様が多く見られるので、好奇心のあるヤングファミリー層だと楽しく住めそうです。定番っぽい作るじゃない分、全体的に若い世帯が中心になるかなと思いました。

[113: 匿名さん]

このあたりはやはり、若い人が多いのでしょうか。
全体的にそんな感じもするのですが、新越谷という地域性でしょうか。
私はこのあたりの条件が好きなのでいい物件だなと感じています。
あとは、細かい設定がどうなっているかということだと思います。

[114: 匿名さん]

1LDKは4畳のロフトつきですが、ピアキッチンつき、ルーフバルコニー×2がついている
と言う事はファミリー向けとして考えられているという事でしょうか？
狭いながらもリビング15.8畳、洋室6.4畳プラスロフトつきなので、小さな子供が1人いる
ファミリーなら余裕でしょうか？

[115: 匿名さん]

1LDKはあまり物件を見たことがないので、大変興味があります。
新越谷といえば、広い物件が多い印象が合ったので意外でした。
やはり、価格的なことを考えれば、このあたりは随分と住みやすそうな印象があります。
あとは、通勤などに不便しなければベストになりそうです。

[116: 匿名さん]

でも、正直ロフトって使いづらいし家電をあげたりするのも面倒だったりでよっぽど使い道を考えないとデッドスペースになっちゃいますよね。
収納スペースにするにも上げ下げしづらいから限られてくるし、おしゃれだと舞い上がってしまうけど十分使い道を検討しないともったいないです。
新越谷駅近くは正直環境はよくないかもしれないけど、シングルにはうってつけだし価格と折り合いがつけば単身で快適に過ごせる環境ですよね。

[117: 匿名さん]

風通しの工夫さえ出来ればロフトもよく使えると思いますけどね。
最近は家電も小型化されているおかげで、オーディオとかを置くのもそんなに苦労しなそうだし、趣味ゾーンにするといいのかもと思います。
お子さんが乳幼児のご家庭だと、触って欲しくないものとかをまとめておいたりとか。
でもやっぱり３人暮らしで１LDKだと結局将来的に手狭になりそうだからせいぜいカップル止まりでは。
はしごの上り下りって毎日だとけっこう大変だと思います・・・ロフトベッドを使用していたのですが、それが嫌で梯子式から階段式に買い換えた事があります。
寝ぼけて降りると足を滑らせてしまうんです。

[118: 匿名さん]

ロフトに電源があるならば、ファンを置いてやると空気全体が回るんじゃないかな～とは思います。
特に夏場、ロフトはすごくすごく暑いみたいなので…。
そういう風にすることで
冷暖房の効率が上がっていけばいいのではないかとふと思いつきました。

[119: 匿名さん]

＞113さん
若いファミリーを休日だと見かけますよね。

この辺りだと第一公園があったり、ミラクルという科学館のようなところもあるので
特にお子さん連れが集うのかもしれませんが。

平日の昼間だとまた違った印象かも。

[120: 匿名さん]

フローリングの色がおしゃれな色ですね。
MRの壁紙のデザインはオプションなんでしょうか？レンガのようでかっこいいと思いました。
リビングの照明はひとつではなくて、何個かありそうなのがいいですね。

[121: 匿名さん]

レイアウト的にすきな感じなんですよね。
床に無駄な面積を使うようなレイアウトのマンションは興味がないので、ここみたいに無駄な廊下のないレイアウトを探していました。
環境もよさそうなので、詳しく調べてみたいです。

[122: 匿名さん]

ロフトって利用するのは最初だけですよね。
実家にロフトがありますが最初は利用していましたが、今では全く利用していないし、
物置としても、荷物の上げ下げが案外大変なので機能していませんね。

[123: 匿名さん]

一人暮らしでそこで眠るということを考えると便利なんですけど。
ただ、荷物置き場になってしまっている、ということもあります。
私も利用をしたことがありましたが、それほど多く使わなかったような気がします。
このあたりは個人によって、はっきりと差が出てしまいそうな気がします。

[124: 匿名さん]

ライフピアの設備って他と違う魅力がありますよね。
使いやすそうで、見た目もいいので好感が持てます。
特にキッチンの背面収納とキッチン続きのダイニング
とカウンターが秀逸です。

[125: 匿名さん]

回遊導線って導線って使いやすいと聞きますが、洗面所で使っているときに
落ち着かないように感じました。
洗濯を毎日、何回もする人にとっては、便利なのかなってって思います。
食器棚にダストボックスが付いているのはいいですね。

[126: 匿名さん]

回遊動線って実際に住んでみないと使い勝手が判らないですよね。
私は何も別にきっちんからダイレクトに脱衣場まで行けなくてもいいかなと思ったのですが、
主人に「洗濯機からバルコニーに行くまでに、ドアが１つ少ないのはいいんじゃないの？」と言われて
たしかに…とも思ったり。
でもうちは子供がはしゃいで遊びまわりそうな感じなので
小さいうちは扉をふさいでしまうかも。

[127: 匿名さん]

コーティングをやろうと思っているんですけど、この辺でお勧めの業者とかってありますか？
あと、工事ができるのってやっぱり、鍵の引き渡し後になりますよね？？

質問ばかりで申し訳ないのですが、詳しい方いたら教えてください。

[128: 匿名さん]

>>127

オプションでは無いのでしょうか??
価格が高い理由で外部注文をお考えですか??

「越谷 フロアコーティング」あたりで検索するとけっこう出てきますよ。
見積もりを業者の数多めに出してじっくり比較検討することをオススメします。

[129: 匿名さん]

赤山町にショールームがある業者ありますよ。
結構前ですが、見に行って実際のコーティングがしてあるフローリングを歩いてみましたが、かなり違いがあるので効果ありそうですよね。

128さんも言われているますが、検索するといくつか出てくると思いますよ。
ちなみに上で行ったショールームがる業者は下のサイトの業者です。
http://www.coatPro-life.me/


うちはエコカラットを検討中。
友達の家で貼ってあるのを見たのですが、かなりおしゃれなんですよね。
最近は貼っているお宅も多いんでしょうか？

[130: 匿名さん]

128さん
129さん

情報ありがとうございます。
教えてもらったワードで検索をしてみて、何社か問い合わせてみました。
そして129さんに教えてもらった業者さんのショールーム退場の予約をしてみたので、行って実際のコーティングを見てみようと思います。

助かりました。ありがとうございました。

[131: 匿名さん]

Dタイプ・Gタイプの間取りはリビングに対するキッチンの向きが良さそうですね。リビングに対面していると、見えるだけでキッチンが壁になってしまって動きにくい気がするんです。

[132: 匿名さん]

ロフトってあるとかなり役に立ちますけどね、一人暮らしのようにそこで寝たりはしないにしても、見せたくないものや
ストックしておく物なんかを全部上げてしまうと、かなり家がすっきりします。急な来客でもとりあえず全部そこに物を隠したり、
ロフトがある生活をしていた時はかなり便利でしたね。
使わない人にとっては本当に無駄なスペースになるかもしれませんが。

[133: 匿名さん]

ロフトは用途が色々あるので便利ですよね。
一人暮らしはもちろん、二人や家族暮らしでも荷物置きや
寝場所としても使えますし、なにより部屋がオシャレに見えます。
そして物件にしてはお手頃な価格だと思います。

[134: 匿名さん]

そもそも今売り出しの中にロフトの間取りってありますか？
とりあえずトップページに表示されるのが現在売り出し中のものとして、今後残りでロフトがあるかによってもいつ購入するか判断が分かれるところです。
全体的にリビングが広い間取りばかりなので、それについてはロフト付きでなくても魅力は大きいと思いました。

[135: 匿名さん]

１LDK、ルーフバルコニーが充実していますね。
こういうレイアウトは初めてみました。
本当に一人用という感じですが、快適に過ごせそう。
こういうのを見ると賃貸が馬鹿らしくなりますね。
マンションを買うのもデメリットはありますが、やはり間取りを見るとね。

[136: 匿名さん]

やはり中々苦戦しているようですね。
ここは価格と間取りに難がありますね。
ポラスがダメということではないですが、マンション買うんだったらもう少し大きい会社がいいな。