ライフピア新越谷プレジール

[物件比較中さん]

ライフピア新越谷プレジールの情報をお願いします。
エリアは便利そうですが、レイクタウンやイケアはちょっと遠い気もします。。。

公式URL：http://www.lifepia.jp/shinkoshigaya9/

所在地：埼玉県越谷市南越谷1丁目2928-1
交通：東武スカイツリーライン(伊勢崎線)「新越谷駅」徒歩7分・JR武蔵野線「南越谷駅」徒歩8分
間取：1LDK・2LDK・2LDK+S・3LDK
面積：53.50m2 ～ 75.06m2

売主：株式会社中央住宅
施工会社：株式会社川村工営
管理会社：株式会社中央ビル管理

[41: 匿名さん]

ロフト、15畳もあるんですか？それだけ広いと収納だけにするのは勿体無いですね。

個性的だとは思うんですが、カウンターの位置が通路というか動線上にあるので、例えば子どもがずっと座って何かをしているとちょっと邪魔ですよね。
あと、このカウンターがあると普段はこれでいいのですがちょっと豪華な食卓にすると手狭になってしまう気もします。
かといって普段からダイニングテーブルをもう一つ置くのも手狭だし、その点はどうしたものかなと思います。
この「ピアキッチン」があると元々持っているダイニングテーブルを持ち込みづらいし、そもそもダイニングテーブル不要です！が前提の間取りだと感じたので、人によって考えが分かれるなとも感じました。

[42: 匿名さん]

やっぱり駅近は便利でいいですよね、とくに夫の通勤を考えるとそこにこだわってあげたくなります。
レイクタウンの戸建てもいいかなと考えたのですが、戸建てゾーンだと自転車が必要だと思って聞いてみたら駐輪場が現在350人待ちとかで驚きました。新越谷もそんな感じなんですかねえ？
そうでなくても新越谷駅利用で戸建てを考えると高くなってしまうし、ここだと色んな兼ね合いで妥当なのかなと思いました。
子どもが低学年のうちは学校までの距離がちょっとあるかなとも思いましたが、越谷の中でもこの一帯は歩道がしっかり整備されているからその点は安心です。

[43: 匿名さん]

モデルルーム写真のピアキッチンだと四人で食事することが想定されてるのでしょうが
写真からも狭さが感じられるというか。うちだと子供が中学生位なってしまったら
早々にアウトっぽいです。子供が大きいなどの食事時間が重ならないご家庭向きなんでしょうね。
ロフトだと大人は立って歩くことってできないんですか？15畳はびっくりしてしまう広さですね。

[44: 匿名さん]

ロフトおもしろいと思います。
子育て世代の人、特に子供が小さい家庭にはお勧めだと思います。
子供ってロフトとか、少し高い所が大好きですよね。
他にも吹抜けがいくつかあるので、開放感が出て良いと思います。
熱効率は悪くなりますが、今は高気密の時代なので、昔に比べたら随分効率も良くなったのではないでしょうか？と期待しています。

[45: 匿名]

>隣のマンション、特に西隣のマンションはなんで反対
あれライフピア建設予定がある前からやってるのかねぇ？
左右の対立がある中に割って入るなんて最悪だ
朝のゴミ捨てとかで睨まれそう

[46: 検討中の奥さま]

ここは、ダイエー側に出入り口は無いんですよね。
両隣のマンションに比べて、そこがいまいちだと思います。

小学校は南越谷小ですよね。学区の一番はずれになっちゃうのかな。
子供が少なくて、登校班を両隣のマンションと一緒にされちゃったり、
幼稚園バスの待ち合わせとかで一緒になったりしたら、
なんだか気まずいような...
ポラスさんが早急に今の事態を解決されないと、
ちょっと尻込みしてしまいます。
やっぱり小学校近くのパークハウスのほうがいいかなぁ、なんて。

[47: 周辺住民さん]

隣のマンション居住の友人が、駅に向かっていく近道で当たり前のように通り向けて行く人が多く、セキュリティが全くないと嘆いてたわよ・・・

[48: 検討中の奥さま]

じゃあ、レクセルさんの通り道をあてにして建てているってこと?

[49: 匿名さん]

ここ、前は低層２Fアパートあったところでしょ
グーグルMAPで両隣のマンションは両脇から壁のようにそびえていたけど
建設するとき配慮とかしてるの？めいいっぱい建てちゃってるとか？

[50: 匿名さん]

工事（騒音、振動、時間）に関することならともかく
日照に関することならもう折り合えないでしょう。
レクセルの方は以前も南側のマンション計画を反対して
その結果？戸建に変わっていますよね。
そのときは結果として良かったけど、
建築基準法を満たす範囲内で建てる計画を縮小させようとしていて
土地所有者が本来持っている権利が奪われることだから
収入減とかになれば逆に訴えられたりとかはないのかしら。
本当に環境を守ろうとするのなら
気になる範囲の土地は買って自分たちで管理するか
公園を作って市に寄付するしかないんじゃない。

[52: 匿名さん]

9.1畳のロフトは広々していて収納スペースにするだけでは勿体無いですね。
もし契約する事になれば、自分専用の趣味の部屋にしてしまうかもしれません。
(天井の高さにもよりますが・・・)

＞51さん
越谷だけでなく、関東全域でそのような気候になっていると感じますよ。

[53: 匿名]

それは別に越谷がどうこうではないと思う
ここら周辺の場合道路、電車の拡張、利便性向上があまり見込めないことかな

ところで両隣マンションとの折衝遅れのせいで入居５月末に延期という噂だが
本当かな

[54: 匿名さん]

物件概要にはもう入居予定が5月下旬となってますが以前はもっと早かったんですか？
レイクタウンのグランアルトが2月からで、子どもがいて学期とかを考えると5月下旬入居って微妙ですよね。GWも過ぎているし。
入居時期については住みたいマンションの都合に合わせるしかないので仕方無いと割り切れますが、両隣が関係してくるとなると心理的にもやもやはするかな…個人個人で当たれば、そう悪い人もいないと思いたいのですが住んだ途端に敵対視されるとか無いか心配になります。
でも便利な場所だから本当に魅力的です。戸建てだったら中々手が出ない価格になっちゃう場所ですもんね。

[55: 匿名さん]

場所は本当にいいところだと思います。
価格などの条件も悪くないと思っているので、購入を考えています。
他の物件と比較してみて、間取りなども検討してみたいですね。

[56: 匿名さん]

3LDKのロフトはもう完売みたいですね。やっぱり人気あったんですね～。
ポラスのマンションは工夫を盛り込みすぎてベーシックじゃないところもあるからか、うちの親なんかにはあんまり評判良くないです…奇をてらいすぎに感じるみたいで。
世代的なものもあるかと思いますが、自分は単純に住んでて面白そうとは思うんですけどね。

ここは場所がいいんですが低層部分だとダイレクトに騒音が来そうなのがちょっと気になってます。
あと、レイクタウンと比べると圧倒的に蚊が少ないのは助かります(笑)

[57: 匿名さん]

やっぱりロフトは人気があるのですね。
私もこのロフトは大好きなので。
ロフトも気にはなっていたのですが、ＬＤＫの吹抜けも良いですよね。
エアコンの効きは悪くなるのかもしれませんが、上部が吹き抜けになっていると、同じ広さのＬＤＫよりも開放感が出て、広くみえますよね。
私も、平凡な部屋よりは、何か楽しい場所を好んでしまいます。

[58: 物件比較中さん]

モデルハウス、思った以上に良かったので現地を見てきました。本当に垂れ幕すごいですね・・・。購入検討に傾いていた気持ちが半減してしまいました。確かにマンション建築の騒音は迷惑ですよね。私が今住んでいる家の目の前にマンションが建ったので気持ちはよくわかります。ここに住んだら本当に近隣の方とうまくやっていけないのでしょうか？垂れ幕を見たらとても不安になってしまいました。より駅近物件のパークハウスさんよりも部屋とか魅力を感じるのですが。

[59: 匿名さん]

実家がポラスの戸建なのでポラスは知っていたのですが、ポラスはマンションもあるんですね。モデルルームを見てプランや実際に住んでからの事も良く考えられていると思いました。現地の場所も駅近で住宅エリア、買い物も便利だし◎です。私の実家は駅から遠いので何かと不便だったです・・・
現地の垂れ幕みましたが私は気になりません。そもそも違法な建物であれば許可がではないと思いますし、住んでから近隣のマンションの方に後ろ指さされる理由がわからない。お金目的の反対運動？
現在も私は近所付き合いは子供関係以外ほとんどないのでわからないのです。

[60: 購入検討中さん]

昨日モデル見てきました。

はっきりいってかなり気に入りました・・・すごく考えていて良かったです。

その後現地を見に行き　事前に話は伺っていましたが反対看板のおおいこと！この立地条件であそこまで反対行動をとっていると客観的にみると土地所有者の権利を無視した、まさにモンスターペアレントて感じです。

まぁマンション住まいで近隣付き合いなんて関係ないし、あんなのに限って個人付き合いになるとまったく関係ないと思うので私個人的には前向きです。

[61: 匿名さん]

入居後にはこちらも管理組合による団体になる訳ですから、相手側もそう下手なことは出来ないと思います。
一応敵意はポラスさんにあるみたいだし住民は別と考えてくれると良識を期待したいです。

これだけ立地もよいので諦めるのは勿体無いんですが現地を目の当たりにするとびっくりしちゃいますよね…

[62: 匿名さん]

このマンションって売れてるんですかね？

[63: 匿名さん]

HPを見るとルームプランの１つのみ販売終了になっていますね。それが事実なら、売れ行きはよくないのでは…。

[64: 匿名]

好みの問題ですが、ここは凝らなくていいところを凝っていたり、あってほしいところがなかったりで。人それぞれ好みは違いますが…
そして値段が高すぎるなという印象です。
値段相応の物件だとは思いませんでした。
凝ったように見せて高くするみたいな。
ロフトは便利だとおもいますがじぶんはなくていい派なんで。
HPはほかより優しいかんじで見やすいですけど。

[65: 匿名さん]

ポーチがある角部屋は魅力的ですが、価格が高そうですね。
リビングも広く、開放的な間取りはいいと思います。
カウンターがついているキッチンはなかなかおしゃれですね。

[66: 匿名さん]

間取りというか仕様が結構個性的ですので、そこで好みがわかれる感じですかねぇ？
あとお値段ですか…。
新越谷なので、利便性の高い地域ではありますけれど。
街が全体的に明るいイメージですし。
ただ徒歩7分なので、もう少しお値段に反映させてもらいたかったところはありますよね。

[67: 匿名さん]

ロフトの広さと高さはどのくらいあるのでしょう？
屋根裏部屋のような天井の低い作りなのでしょうかね？
お客様の声として、ロフトの使い道を「布団を敷いてゲストルームとして使用」とか
「趣味を楽しむスペースとして使用」とか書かれていますが、6畳以上あるのかしら？

[68: 匿名]

場所といい、値段のつけかたといい売れてるとは思えないなあ。
そもそも天井が低い。

[69: 匿名さん]

ポラスさんは高いと評判なので(笑)、だから良いと思って買う人と最初から避ける人と分かれるような気がします。
MR見にいく時点でポラス物件に対してそう悪くない印象を持ってる人が出かけてるんじゃないかなとは思います。
>64さんご指摘の「凝ったように見せて高くする」はポラスさんの得意とする部分だし、確かにそれなりの趣向が凝らされているのでツボにハマった人には欲しいと思えるんじゃないかなと。
まあ、単純にポラスさん買えるんならお金あるんだなと見られる向きはありますが、質実剛健？的な方にはそもそも合わないように感じます。
ここについては、自分の場合場所が特に良いのでポラスだけどな～と悩みながら考えていたりします。

[72: 匿名さん]

ロフトに布団を敷いてゲストルームとして使用というのは、少々無理があるような気がします。
ロフトへ上がるハシゴの位置をみると、キッチンだったり、個室から上がるようになっています。
せめて、リビングから上がるのならアリかな？と思うのですが、キッチンからゲストに上がってもらうのはどうかと思います。
子供の友達とかならまだ良いのかもしれませんが。
趣味を楽しむスペースとしては使いやすい場所となりそうです。
間取りによっては意外と広いロフトもあるので使いやすいのではないでしょうか？

[73: 匿名さん]

ポラスさんの他の物件にもロフトがある所がありました。ポラスというと一軒家という
イメージが大きかったのですが、最近はマンションも次々できてきていますね。
２駅２路線利用可能というのはいいですね。自然災害などで電車が止まってしまうとつくずく
思います。１路線がだめでももう１路線大丈夫という事もあるでしょうからね。
ダイエーも近くていいですね。

[74: 匿名]

販売してどれだけ売れたのでしょうか。

[75: 匿名]

販売終了表示なんて出てます？（今見えないけどキャンセル出たのかしら）

[76: 匿名さん]

自分的にはロフトは物置としてしか利用しないかなという感じですね。
ロフトって案外夏場は暑くてエアコンが効き辛いのが難点です
でも、布団をしまったり、季節外の洋服をしまったり出来そうですから
物置としては良さそう

[77: 匿名さん]

冬用布団とか結構かさばりますからね、家族分＋客用とかをきちんと
しまえるスペースとしては有効利用できそうです。
プランイメージを見ると子供が直立できる程度の高さはあるんですね。
大人だとやはりキツイんでしょうか。
>>75さん
SUUMOだと第一期16戸販売中になってました。

二期は一期が完売してから売り出すんでしょうかね。

[78: 匿名さん]

ロフトに荷物をあげるのは大変そうだなぁなんて思いますが、
でも大規模収納だと思うとすごく良いですよね。
お子さんがいらっしゃるお宅だと、お子さんの秘密基地になってしまいそうですが（笑）
でも夏場は本当に暑いので、日常的に居室として使える季節が限られることを思うと
収納として使うのがいいのでしょうね。

[79: 匿名さん]

ロフトがあると猫が喜びそうな（笑）
どちらにしてもスペースがあるという事は大歓迎です。
どのように使うこともできますからね。
荷物を置くもよし、子供の秘密基地にするもよし、
書斎風にするもよしではないですか？！

[80: 匿名さん]

ピアキッチンってすごいいいですね。一度ポラスの戸建の方をみにいった事があった
のですが、やはりキッチンの近くにちょっとした机が備え付けられていたりして、子供の
勉強をみながら料理ができるつくりになっていました。ポラスさんは家族にとって暮らしやすい
設計が上手ですよね。大学病院が近くにあったり、ダイエーなども近くにあり買い物も
便利そうな立地ですね。

[82: 匿名さん]

ロフトも良いですが…家事動線が考えられている点が私は良いなと思いました。
デザインも特に癖はないですし、全体的にいいかと。

お値段的にはどうなんでしょう？
新越谷は人気がこの辺りではあると聞いているのでこれ位が妥当なラインなのでしょうか？

[85: 匿名]

ここは高い。マンションにポラス価格を乗せたら、相場価格から離れすぎ。

[86: 匿名]

85さん
わたしもそう思いました。
場所はいいんですけど、中が凝りすぎててその価格がのったのでしょうか。相場からは離れすぎてて…

[87: 匿名さん]

ロフトがあるということも良いのですが、全体的に間取りや立地環境が良いですよね。
ただ、クオリティが高い物件だけあって、価格は高いですよね。もう少し中古なりになって価格が落ちてくれれば助かるのですが。

[88: 匿名さん]

クオリティ高いですかね。
なんか残念な作りでダイニングテーブルも置けないし、、駐車場も足りないし、やはりマンションはポラスはダメだなと思いましたが。