ライフピア新越谷プレジール

[物件比較中さん]

ライフピア新越谷プレジールの情報をお願いします。
エリアは便利そうですが、レイクタウンやイケアはちょっと遠い気もします。。。

公式URL：http://www.lifepia.jp/shinkoshigaya9/

所在地：埼玉県越谷市南越谷1丁目2928-1
交通：東武スカイツリーライン(伊勢崎線)「新越谷駅」徒歩7分・JR武蔵野線「南越谷駅」徒歩8分
間取：1LDK・2LDK・2LDK+S・3LDK
面積：53.50m2 ～ 75.06m2

売主：株式会社中央住宅
施工会社：株式会社川村工営
管理会社：株式会社中央ビル管理

[159: 銀行関係者さん]

業界でもプレジールは話題の物件ですよ。
あの物件のカラクリには「あ～こんなのもありなんだ」と行員一同で驚いた。
もう売り切ったのかな？

[160: 匿名さん]

159さん、詳しく教えて下さい！

[161: 匿名さん]

洗面室からキッチンに抜けられるのは家事をするのに楽になりそう
ルーフバルコニーがあるプランは１LDKなのですね。
普段の買い物は近くのダイエーがあるので、問題はなさそうです
車があれば、大型商業施設も近いので、暮らしやすそうな場所ですね

[163: 匿名さん]

＞１６１

１LDKでルーバルは実際珍しいですよね。
ファミリーでは住めない部屋数だと認識しますが夫婦だけならオッケーかな。
たまには２人でルーバルで寛ぐ休日もいいと思う。

とかく投資対象として見られる１LDKだけどここに関してはルーバルの存在が逆に投資に向かない条件になるかも??

蓋を開ければ人気があったりするかもしれないけど、
個人的にはこんな見解です。

[164: 匿名さん]

このマンションは入居予定は『平成26年5月下旬』なので入居がはじまったんですかね。
ちなみにまだ何戸余っているんですか？HPみると結構多くの間取りが出ているんようなので売れていないんですかね。

[165: 匿名さん]

ポラスのマンションは、最近はなかなか苦戦してますね。最終的には、かなりお安くなって出てくるのではないでしょうか。

ところで、出窓って花瓶とか置く以外にどうやって使うといいでしょうかね？

[169: 匿名さん]

本当だ。ルーフバルコニーがついているのは53平米のプランなのですね。
ルーフバルコニーはファミリー向けのプランについているのが一般的だと思いましたが
どういう狙いがあっての事なのでしょう。
この辺だと1LDKの動きが鈍いからとか？ロフトもついているので、付加価値をつけて
契約数を伸ばそうとしているのでしょうかね？

[170: 匿名さん]

ルーバル間取りはＤＩＮＫＳ向けに作ったんですかね。
自分の考えではペットを飼われている方向けなのかなと思いました。
ルーバルでペットを遊ばせたり出来そうですからね。あとはガーデニングをしたり等。

[171: 匿名さん]

ルーバル、ルーバルってなんなのかと思いましたが、ルーフバルコニーの略なんですね。
不動産の専門用語かと思いまして、調べちゃいました・・・みなさん詳しいんですね(笑)

[172: マンコミュファンさん]

「ルーバル」か、笑っちゃいますね。（笑）
なんでもかんでも、みんな直ぐに略してしまうので、意味が伝わらなくて困ってしまいますね。
でもここまで略して言わなくても良いかなと思いますが、また一つ略語が増えていそうですね。（笑）

[173: 物件比較中さん]

5月末は大幅値引きの提示ありましたよ。さすがにここには載せれませんが

[174: 匿名さん]

大幅値引きとは・・・最初に買ったものは馬鹿を見るのかな。それとも同様に値引きしてくれるのでしょうか？
売れ残りが多い人気のない物件だとこれがあるから恐いですね。残り物には福がある？かな。

[175: 匿名さん]

間取りが使い勝手悪そ、でディスポーザー無しは分譲マンションで厳しいな。

[176: 匿名さん]

値引きのことは、本当に条件を検討しないと不利益を受けてしまいそうです。
このあたりの条件は納得して決定することが本当に大切だと実感しています。
あとで、後悔してもどうしようもないところがあるので、きっちりと対応するのが一番だと実感しています。

[177: 匿名さん]

自分の買った服がSALEになっているとショック
ではあります。でも、差額を返金しろとはならない
のに、不動産では不思議とずるいとなりますね。
かといってスミフみたいに絶対に値引きしないデベ
もあまりよく言われないし。

[180: 匿名さん]

時期が経過しての値引きは、どうしてもありがちですね。
最初に飛びつかずに様子を見るのも方法ですが、そうするといい間取りを逃してしまったり、見極めが難しいですね。
駐車場が少ないので車必須の人には厳しい物件かも。
ここの間取り、洋室の窓が玄関の共用側にないのがいい。

[181: 匿名さん]

ルーバルにペットをだしてもOKなマンションなのでしょうか。
共用部分はいろいろな決まりがありそうですよね。

ロフトがあるのっていいなって思いましたが、
はしごの位置が使いにくそうかもしれないです。

[182: 匿名さん]

ルーバルにペットOKなところがあるのですか。あまり吠えまわらないのならいいのかなぁ。あまりキャンキャンすると声が響いちゃうけど、静かなら。普通のバルコニーだとお隣に毛がふわふわ行っちゃわないかなと思っちゃいますが、ルーバルなら。ロフトのハシゴの位置はそうなんですよね。間取り的にあの位置しかないのかもしれないんですけれど。

[183: 匿名さん]

ペットは小型動物までですか？それとも犬だけですか？
最近はペットもOKなマンションも多いですね。
でも、マナーは守らないと、トラブルにも成りかねませんからね。
下手をしたら住んで居られなくなってしまいますのでね。
あとは臭が気になりますが、どうなんでしょう。

[184: 匿名さん]

規約違反でないなら犬はルーバルでの遊びを喜ぶでしょうね。マンションは普通は犬の大きさの規定があるかと思います。本物件の規約までは見ておりませんが、人とペットがうまく共存できる環境であると良いですね。私の浅い知識ですけど、「ペットが今乗ってます」ボタンがエレベーターに付いているか、足洗い場が適切な場所にあるか、こうしたことを調べておいたほうが良いのだろうなと思いました。

[185: 匿名さん]

ピアキッチンって作っているときはいいと思うのですが、肝心の食べる時って微妙だと思います。
コミュニケーションがとりにくい気がします。こう思うのは私だけですか?
皆さんいかがですか？

[186: 匿名さん]

横並びに座るからということでしょうか？ホームページの画像だと、普通のダイニングテーブルのように対面して椅子を置いていますが、どうなんでしょう？家族がカウンターで何か作業や勉強をしてくれれば、話したり様子を見たりしながら家事もできそうですが、実際どうなるかは使ってみないとわからないですね。

[187: ビギナーさん]

こちらは、公式のホームページは無いみたいですね。
専用庭のある物件でもその専用庭を使いたい場合は別に料金が掛かるって、そこも一緒に買えるんじゃないんですね。
なんだか上手い具合に出来ているもんですね。当然、駐車場もですよね。

[188: 匿名さん]

＞187さん
公式ホームページはありますよ。
http://www.lifepia.jp/shinkoshigaya9/

ピアキッチンは、いざ家族が集まって食事をするとなれば
カウンター側に座る人の顔が見えづらいかもしれませんね。
リビングで子供たちが宿題をするには良いスペースだと感じました。

[189: 匿名さん]

リビング部分にダイニングを置くほどのスペースはないのではないかなと見ていて思いました。
だからピアキッチンなんじゃないかと。
その分のスペースを収納や居室などの広さに転換しているようにも思えるのですけれど。
ピアキッチンで結局食べることになるのかなぁと思ったり。
子どもがものすごく小さいとなかなかそうもいかないけれどある程度大きくなれば。
キッチンで料理を作りながら子供の宿題を見るのには確かに良さそうな配置ではあると思います！！！

[190: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

売れ残りの値引き販売始まりましたね
先ずはホット客向けアピール開始で撃沈模様だ。そろそろ家具付+α値引の時期到来の予感！　興味あるなら、チャンスだよ。
目標は-100万！ガンガろう！

[191: 購入検討中さん]

担当営業は値引き出来ないと突っぱねるけど、上司の方が値引き提示して来たね。
もう少し値引き交渉して大幅ダウン目指します。

[192: 入居済み住民さん]

値引きは物件価値低下招くので反対です。
損した感じだし

[193: 匿名さん]

ペットOKというのはどのくらいまで許されているのでしょうか。
小動物、中型犬、大型犬といった分類であればどうなんでしょうね。
物件の値引きがあるみたいですが、
本当であれば先に購入した方はどうなるのでしょう。

[194: 不動産業者さん]

ここの戸建はボチボチ（と言っても平均よりチョイ上）だが、マンションは企画・施工・アフターも今ひとつなんだよね。
まぁ中古の販売価格から察して下さいと言うべきか。
ピアキッチンだとか、浴室窓、変な間取りとかのキワモノでこの物件は勝負に出た様だが、長屋から脱却出来ずマンションに
至って無いようだね。高級路線突っ走り撃沈したライフピアもあったし　（（笑）））
コンセプトが定まらず　→　ブランドイメージ定着せず　→　値崩れ　→　不良居住者増加　→　イメージの悪化　の
不の連鎖に陥る典型的なタイプ。
異論反論あると思うが、中古価格は正直に現状を物語るからチェックを薦める。

[195: 入居済み住民さん]

194
匿名で記載自由とはいえ、目に留まり非常に不愉快です。ご自身も不動産業者とのこと・・・どの程度の人間かよく伝わってくる文章ですね。

[196: 匿名さん]

マンションでペットＯＫの場合は小型犬の事が多いのでは？
抱いて敷地内を移動することがマナーとして挙げられますので、
抱っこできる大きさと考えると自然と小型犬ですよね。

ただしマンションによってはエレベーターに乗らない1階住戸は大型犬ＯＫだったりするんで
犬を飼われている、飼う予定があるならきちんと聞いてみた方が良いです

[197: 匿名さん]

ペットを飼って良いマンションは最近は見かける様になりましたが、ペットを飼っている方にとってはとても助かる事ですよね。
みなさんがマナーを守れば特にトラブルはありませんし、例え吠えたとしても深夜でなければ気にならなさそうですよね。

[198: 匿名さん]

完売おめでとうございます。

[199: 販売関係者さん]

今回は事前予想に反して長期戦になりました。
皆さんお疲れ様でした。

[200: 匿名さん]

>>198さん
ホームページてはまだ販売しているようですが、完売したのですか？

[201: 住まいに詳しい人]

まだ2物件売れ残ってるな
この規模でポラスはキツいね。
そろそろ叩き売りしないとヤバい。

[202: 匿名さん]

完売してますよ？

[203: 住まいに詳しい人]

まだ売れ残っている
先週広告入ってた。
ここどうなん？

[204: 匿名さん]

越谷ナンバーつけれます。

[205: 口コミ知りたいさん]

第１期だけで２０戸売り出していましたね。