プラウド目黒本町ってどうでしょうか？

[主婦さん]

プラウド目黒本町って最寄り駅は学芸大なんですね～
閑静な住宅街なのはいいけど、ちょっと駅からは遠いかな・・・

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/meguro-honcho/

所在地：東京都目黒区目黒本町２丁目490-2番（地番）
交通：東横線 「学芸大学」駅 　徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：68.61m2～92.38m2 (トランクルーム面積0.50㎡～1.15㎡含む)
売主：常和不動産株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：株式会社安藤・間
管理会社：野村リビングサポート株式会社

本マンションの資産価値・相場や将来性などについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・目黒本町お地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[82: 匿名さん]

目黒通り沿いはないですねー。
空気悪いですよ。

[83: 匿名さん]

目黒通り沿いはあり得ない。

住環境悪いが容積率の高い立地にマンションを建てるなんて二流デベのやることですよ。景観は悪くなるし、安いから釣られて土地勘のない消費者が買ってしまう。

[84: 匿名さん]

オーダーメイドプランっていいなって思いますが、いろいろ変更すると高くなってしまうのでしょうか。
利便性が良い立地ですが、周辺の雰囲気は好き嫌いがあるように思いました。
価格がどれぐらいか気になりますよね。どうなんでしょうか。

[85: 匿名さん]

みんなでもりあがろーよ。

[86: 匿名さん]

何故、四LDKの間取りを見せてくれないのですか？

[87: 匿名さん]

ここは4LDKの設定はありませんよ。

[88: 匿名さん]

チラシとHPには2～4LDKと書いてありますよ。

[89: 匿名さん]

4LDKは2部屋ですね。

[90: 匿名さん]

盛り上がりませんね…何がいけないのでしょうか。

[91: 購入検討中さん]

普通に考えたらまだモデル案内が始まってないからでは？

[92: 物件比較中さん]

モデル案内、始まってますよ。。。
電話で予約できます。

[93: 物件比較中さん]

みなさんあまり駅遠ということは気にならないですかー？

[94: 匿名さん]

目黒、世田谷は駅距離で買うところじゃないですよ。

[95: 購入検討中さん]

確かに、それはそうですよね！

[96: 匿名さん]

それは極論過ぎるよ。

[97: 購入検討中さん]

そうですか？私は環境の良さを取ります。

[98: 匿名さん]

周辺のブランズ、シティテラスの苦戦を見るとここも長引きそうですね。

[99: 匿名さん]

でも周辺の中ではここがいちばんいい。

[101: 匿名さん]

現地へ行きましたが、それなりに敷地が広いものの、囲まれていて、抜けていない気も

目黒通りを越えて学芸大学駅まで……、やはり遠いかと

でも、目黒区は目黒区、価格は相当になりそうな

[102: 匿名さん]

個人的な感覚ですが駅から目黒通りを越えると遠いなあと。
インテリアストリートの風景を毎日一度は目にする往復は悪くないんですけどね(汗)

だって駅前に住んでいたら逆方向の目黒通りのほうは行かなくなると思うんです。

利便性だけを求めるなら他の駅も候補にできますから。
ここにしかないメリットをしっかりと把握しておきたいですね。

[103: 周辺住民さん]

まあ、良い物件ですよ。このエリアの落着きは、他には無いですからね。二億超とかならあるとは思いますが。

[104: 匿名さん]

モデルルームの案内会が満席となり、26・27日にも追加開催が決まったようですが
そんなに人気が高かったのですね。
周辺の街並みを見ると納得ですが、駅からの距離を重視するならば少しだけ遠く
感じてしまいます。通勤の必要がないリタイヤ世帯だといいのかも？

[105: 匿名さん]

公式サイトの更新を強く望みます。

[106: 匿名さん]

プラウドのHP更新が遅いのは、購買意欲の選別をしているから。

HP更新を待たずにMRに来る人は購買意欲が高い。
こういう人は、お金には拘らず良い住戸を買ってくれるから1期で高めに売る。
HP更新されてからMRに来る人は購買意欲が低い。(他に本命がある)
こういう人は、安い住戸を求めてるから、売れ残り住戸を値引いてお買い得感を出す。

[107: 周辺住民さん]

本日、モデルルーム行きました。ブランズ碑文谷とかレジェンド目黒？とか看板持ってる人が沢山居ました。注目されてる物件なのでしょうか？確かに良い物件だとおもいました。

[109: 買い換え検討中]

このレベルで億の部屋があるって・・・・苦笑

[110: 周辺住民さん]

この辺りで野村と言えば　NHKでも放送された碑文谷ヒルズ　サレジオ通りの記憶がまだ強烈ですが。。。今度は大丈夫でしょうか？

[111: 匿名さん]

10年以上前の話ですから気にしません。

[112: 物件比較中さん]

低仕様とかいってる方、ちゃんとモデルルーム見たんでしょうか？？
あれで仕様が低いといわれてしまうとは、野村不動産の方も大変ですね！

[113: 購入検討中さん]

間取りから言ってファミリー向けでしょうか。
小さいお子様のいる１階だとベランダプールとかバーべキューしたくなるかな。

[114: 周辺住民さん]

そうなんですか。私はブランズ碑文谷と比較してますが、こちらの方が仕様が高い様な気がしたのですが。

[115: 匿名さん]

他のデベは安物ばかりだったファミリー向けマンション市場に高級マンションの設備を導入した先駆けがプラウド。

今では差が縮まってきてるので、昔のプラウドのイメージが鮮烈な人ほど、低仕様だと思ってしまうのでは。

[116: 物件比較中さん]

団地感ありって…それは無理矢理過ぎだろW
批判するために必死だな。野村はどの物件も他社に批判されてる印象だが、ここは対した批判が出来ないんだなW

[117: 匿名さん]

駅までの道のりに難ありですね。
駅までの12分は許容できても
ガードレールの無い狭いバス通りを毎日歩く気になりませんでした。
雨の日に歩いてみての感想です。
子供の通学を考えたら尚更です。

[118: 購入検討中さん]

バスでどこでも行けるのに。
学芸大学駅のことだけ考えると、その価値があまりわからないでしょうけど。

[119: 物件比較中さん]

野村の物件で掲示板が盛り上がるといつも人気物件！
これは売れたなw

[121: 匿名さん]

１１３さん
ベランダでバーベキューはさすがに煙が上にいってしまうので無理でしょうが、
プールなど広々と置けていいですね。
徒歩12分かと思っていたのですが、実際行ってみると、これだけ駅から離れているからこそ
あるいい環境ですね。駅前だとまずこの様な静かな環境はないですからね。
まいばすけっともさすがにここだけではお買い物は物足りないけど、こんなに近くにあるので
何かと便利ですね。

[122: 匿名さん]

>120ども、お疲れ。それだけ？w
ちなみに、俺は見に行ったけど年収が届かずローン組めそうに無い。
二子新地のプラウドなら買えるかもと思い、今度見学行きます。

[123: 匿名さん]

見に行きたいが満席で予約取れなかった。
場所とかは良いので、価格が気になります。
誰か情報あれば教えて下さい。

[125: 匿名さん]

環境の良さ、バス停からの近さ（特に目黒駅からの帰宅時）などは評価に値しますね。ただ、目黒駅からの帰宅時のバスの本数が少なく、電車とは違い大きなストレスになりそうですね。特に２２時以降や土日が少ないようですね。毎日の通勤も考えると、総合力でもっと魅力的な物件は多くありそうですね。残念。

[126: 匿名さん]

ここの１階、地下室みたいですね、住みたい人いるのかな。悪い空気も溜まりそう。

[127: 匿名さん]

>125>126
ネガティブキャンペーン良いですね。
倍率下がって欲しい。

[128: 物件比較中さん]

色々な意見が出て参考になります。
そして、部屋のタイプが多くて悩みます。

[129: 匿名さん]

>125
もっと魅力的な物件ってどこですかね？
城南エリアの東横線物件で探してるのですが、
教えて頂けると嬉しいです。