プラウド目黒本町ってどうでしょうか？

[主婦さん]

プラウド目黒本町って最寄り駅は学芸大なんですね～
閑静な住宅街なのはいいけど、ちょっと駅からは遠いかな・・・

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/meguro-honcho/

所在地：東京都目黒区目黒本町２丁目490-2番（地番）
交通：東横線 「学芸大学」駅 　徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：68.61m2～92.38m2 (トランクルーム面積0.50㎡～1.15㎡含む)
売主：常和不動産株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：株式会社安藤・間
管理会社：野村リビングサポート株式会社

本マンションの資産価値・相場や将来性などについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・目黒本町お地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[381: 匿名さん]

五本木交差点のたこ焼き屋が立ち退きを粘っているので頓挫しています。

[382: 匿名さん]

入居済み住民さんの書き込みを読んで、バス通勤も悪くないかもと思いました。
乗り物で何が辛いかって、激混みの車内に立って乗っていることだよなと考えると、座って乗れる確率が高いのはいいなと。バスも電車も座れるならかなり楽ですね。
ほんのつかの間でも仮眠したり本を読んだりできる時間が作れるのはいいかもしれないです。

[383: 匿名さん]

通勤時間帯はバスも混むので座れることは
少ないですが。
バスで座れない方が揺れるのでつらいです。
他の時間帯はバス利用もいいですが。
電車は混むといっても渋谷までならあっと言う間です。
どちらかというと電車派です。

[384: 匿名さん]

ええ～。あのタコヤキ屋！
ゆゆ　ゆるせん！

[385: 匿名さん]

そのネタ元はどこから？
まあ位置的に残ってればわかるか。

[386: 匿名さん]

たこ焼き屋のおばさん本人が
「あんな金額じゃお話にならないわよ」と
だれでもかれでもに吹聴して回っているそうです。
・・・なので誰でも知っています。

[387: 匿名さん]

完売御礼ですね。
ここ人気が高かったようですね。
販売価格が駅から遠くて眺望が望めないわりに高いと感じました。
知人がMRに行ったのですが、営業マンの態度が「買いたい方はどうぞ」というスタイルだったそうです。
人気があるからでしょうけど。

[388: 匿名さん]

>>387
得意の煽り、騙し商法ですね。
ようやく完売ですか。目黒本町アドレス、バス問題などで長い間苦しんだようですが、良かったですね。

[389: 匿名さん]

一年前にとっくに完売してましたよ。
なにかと勘違いですかね。
バスはそれなりに使うと便利ですよ。

[390: 入居済み住民さん [男性]]

>>382

誤解させてしまうと申し訳ないですが、通勤も座れるかは時間帯によります。 朝は7時30分位までならかなりの確率で座れます。
帰りは、元競馬場前を過ぎると座れる事が多いです。目黒駅で一本待つ人も多いですよ。
最近目黒通りが夜遅いと工事しているので渋滞もありますが通常時はほとんど影響ないです。

でも車も便利だし静かだし、ライフスタイル次第で評価が分かれるのは仕方ない物件かと。

[391: 匿名さん]

駅もちょっと距離がありますが使えて、バスも一通りある環境なので交通環境に関しては不便に感じる事がほとんどなさそうですね。
場所的には展望がやや気になるところではありますが、周辺に買い物が出来るお店もあっていいのではないでしょうか。
完売してしまっていますが、中古で出たら注目されそうですね。

[392: 匿名さん]

誰も注目しないよ。
碑文谷ヅラした目黒本町の駅遠かつバスプール至近物件なんて。

[393: 匿名さん]

>>>391

未入居中古出てますが、長く売れていませんね。

やはり駅から遠いと、リセールは難しいのでしょうか。
確かに希少価値は低くなるのかも・・・。

[394: 匿名さん]

中古ながら、学芸大学南パークホームズが高値で売れていますね。どういう人が買ったんだろう？

[395: 匿名さん]

中古が長期売れ残りですか。
まあ立地的には高級感も見るべき所もない単なる駅遠、現地の特性を把握できない田舎者にしか需要のない物件ですから。早く売り捌けるといいですね。

[396: 入居済み住民さん [女性 40代]]

住宅の周りも静かで、さらにドアも窓も防音効果が高く静かで快適です。
電車とバスを使い分けてあちこち行けるのも便利、学芸大への駅までもそんなに遠く感じません。
規則が細々して面倒なところもありますが良識ある住人の方多い印象ですので上手く解決していけるのではないかと思います。

[397: 匿名さん]

396さん、ありがとうございます。
実際にお住まいの方のお話を伺う機会って全然ないですから、
こういう場で伺えるのはとても参考になってありがたいです。
規則、細々しているのですか。
でも多くの世帯が集まって暮らす場ですから、
お互いの為に必要なことかもしれませんね。

[398: 匿名]

>>395
駅遠は、電車通勤などしなく車使う人には関係ないです。
ビンボーな方は余計な事言わないといいですよ。

[399: 匿名さん]

どういうこと？

[400: 匿名さん]

>>398

駅遠はリセールも悪く、資産価値も低いのは事実。

それにこの物件、用途は準工業地域なので、
貴方が思っている程、決して高級物件ではないですよ。