プラウド目黒本町ってどうでしょうか？

[主婦さん]

プラウド目黒本町って最寄り駅は学芸大なんですね～
閑静な住宅街なのはいいけど、ちょっと駅からは遠いかな・・・

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/meguro-honcho/

所在地：東京都目黒区目黒本町２丁目490-2番（地番）
交通：東横線 「学芸大学」駅 　徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：68.61m2～92.38m2 (トランクルーム面積0.50㎡～1.15㎡含む)
売主：常和不動産株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：株式会社安藤・間
管理会社：野村リビングサポート株式会社

本マンションの資産価値・相場や将来性などについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・目黒本町お地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[373: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

>>372
駅までは住宅地を通るのが最短なので、バスルートはまず歩きませんよ。そもそも バスターミナルは清水なので、隣のバス停なので何の影響もありませんが。

[374: 匿名さん]

学芸大学から歩けるので探したら、シティハウスでしょ。

[375: 匿名さん]

シティハウスは目黒通り沿いで工事してるマンションですよね。大通り沿いは経験上何かと問題あったので、私なら選択肢に入らないです。しかもスミフさんなので、チープな感じがしますが。

[376: 匿名さん]

>>373
この近くに住んでたことあるけど、狭い道をバスが往来しておっかないのは事実だよ。碑文谷に近いのをウリにしてたみたいだけど、目黒本町なんかが碑文谷ヅラしてたら笑いの種だね。

[377: 物件比較中さん]

>>375
大通り沿いはダメですか？
今まで大通り沿いは住んだことなくて、色々見てからにしようかと、シティテラスも一応検討対象だったのですが。
見る際に確認しておくべきポイントはどこでしょうか？

[378: 物件比較中さん]

ノムコムを検索したら、もう中古が出てるんですね。

周囲にマンションが多いせいか、周囲に圧迫を感じます。

目黒通り越えがあり、心理的に不便という印象もあるような。

[379: 入居済み住民さん [男性]]

大通り沿いが良いかどうかの判断はつきませんが、我々はマンションを出てすぐ大通りは以下の理由から避けてました。

ー子供がすぐに飛び出した時に、特に自転車が怖い
ー多くの人が通るのでセキュリティがかなり厳重になっているかどうか厳しめの判断をした。
ー多少の騒音や排気ガスが嫌だった

でも大通り沿いは資産価値とか交通の便とか利点もあるかもしれないから、それぞれで重視するポイントを明確に持った方がいいですね。

この物件は、大通りから離れていて、かなり静かで満足しています。ただ、駐輪場を出た道や、玄関出て左に曲がってすぐの道の交通量は抜け道になっているせいか、住宅地としては多い方かもしれません。子供にはしっかりと言い聞かせたほうが良いのは、どこでも同じなのですね。

学芸大学まで住宅街を抜けていく道は試したことがないので試してみます！

[380: ご近所さん]

スミフマンションから鷹番の住宅街を通り抜けるルートはお勧めです。ところで、目黒郵便局から五本木への計画道路はいつ実現するのでしょうか。

[381: 匿名さん]

五本木交差点のたこ焼き屋が立ち退きを粘っているので頓挫しています。

[382: 匿名さん]

入居済み住民さんの書き込みを読んで、バス通勤も悪くないかもと思いました。
乗り物で何が辛いかって、激混みの車内に立って乗っていることだよなと考えると、座って乗れる確率が高いのはいいなと。バスも電車も座れるならかなり楽ですね。
ほんのつかの間でも仮眠したり本を読んだりできる時間が作れるのはいいかもしれないです。

[383: 匿名さん]

通勤時間帯はバスも混むので座れることは
少ないですが。
バスで座れない方が揺れるのでつらいです。
他の時間帯はバス利用もいいですが。
電車は混むといっても渋谷までならあっと言う間です。
どちらかというと電車派です。

[384: 匿名さん]

ええ～。あのタコヤキ屋！
ゆゆ　ゆるせん！

[385: 匿名さん]

そのネタ元はどこから？
まあ位置的に残ってればわかるか。

[386: 匿名さん]

たこ焼き屋のおばさん本人が
「あんな金額じゃお話にならないわよ」と
だれでもかれでもに吹聴して回っているそうです。
・・・なので誰でも知っています。

[387: 匿名さん]

完売御礼ですね。
ここ人気が高かったようですね。
販売価格が駅から遠くて眺望が望めないわりに高いと感じました。
知人がMRに行ったのですが、営業マンの態度が「買いたい方はどうぞ」というスタイルだったそうです。
人気があるからでしょうけど。

[388: 匿名さん]

>>387
得意の煽り、騙し商法ですね。
ようやく完売ですか。目黒本町アドレス、バス問題などで長い間苦しんだようですが、良かったですね。

[389: 匿名さん]

一年前にとっくに完売してましたよ。
なにかと勘違いですかね。
バスはそれなりに使うと便利ですよ。

[390: 入居済み住民さん [男性]]

>>382

誤解させてしまうと申し訳ないですが、通勤も座れるかは時間帯によります。 朝は7時30分位までならかなりの確率で座れます。
帰りは、元競馬場前を過ぎると座れる事が多いです。目黒駅で一本待つ人も多いですよ。
最近目黒通りが夜遅いと工事しているので渋滞もありますが通常時はほとんど影響ないです。

でも車も便利だし静かだし、ライフスタイル次第で評価が分かれるのは仕方ない物件かと。

[391: 匿名さん]

駅もちょっと距離がありますが使えて、バスも一通りある環境なので交通環境に関しては不便に感じる事がほとんどなさそうですね。
場所的には展望がやや気になるところではありますが、周辺に買い物が出来るお店もあっていいのではないでしょうか。
完売してしまっていますが、中古で出たら注目されそうですね。

[392: 匿名さん]

誰も注目しないよ。
碑文谷ヅラした目黒本町の駅遠かつバスプール至近物件なんて。