プラウド目黒本町ってどうでしょうか？

[主婦さん]

プラウド目黒本町って最寄り駅は学芸大なんですね～
閑静な住宅街なのはいいけど、ちょっと駅からは遠いかな・・・

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/meguro-honcho/

所在地：東京都目黒区目黒本町２丁目490-2番（地番）
交通：東横線 「学芸大学」駅 　徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：68.61m2～92.38m2 (トランクルーム面積0.50㎡～1.15㎡含む)
売主：常和不動産株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：株式会社安藤・間
管理会社：野村リビングサポート株式会社

本マンションの資産価値・相場や将来性などについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・目黒本町お地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[353: 匿名さん]

やはりそうですね。私は直前でビビってしまいました。

[354: 匿名さん]

実際歩いてみたら駅遠い…。ここ買うくらいなら某世田谷大規模物件だな。と思い、やめました。

[355: 申込予定さん]

（笑）

人気物件ということで！

[356: 不動産購入勉強中さん]

管理形態が「巡回管理」ってどうなんですかね？
管理費は安くなるのでしょうけれど。
購入者様、この点はどう捉えられていますか？

[357: 匿名さん]

完売になってますね。

[358: 物件比較中さん]

もう残ってないですか？気付いた時は、時すでに遅く…

[359: 匿名さん]

そろそろ住民スレがほしいですねー！

[360: 入居予定さん]

かなり完成してきたけど、
１階って半分地面より下がってるんですね・・・
そうだったっけ？
豪雨とか湿気とか平気なのかな？って思いました。

[361: 物件比較中さん]

最近のマンションでは良くありますよね。そして、全然問題無いかと。

[362: 入居済み住民さん]

入居して2ヶ月ですが、心配していたバス通勤も快適です。

・7時台はほぼ2、3分に一本くらいの頻度で来てストレス無し
・目黒郵便局の一つ目黒駅よりの清水から混みますが、郵便局から乗るとかなりの確率で座れます。7時半前であれば。二子玉川発は少し混みますが。
・帰りも駅前からすぐに乗れてこちらも最大５分待ちくらい
・帰りは降りたバス停から約1分で到着なので疲れて帰ってきてもすごく楽。
・行きも帰りもほぼ時間通りで読みやすいです。朝の行きはバス専用道路があるのもその理由かも。

バス通勤の概念が変わりました。

[363: 匿名さん]

まさか、徒歩で学芸大学駅ではなく、バスで目黒駅まで行ってるのですか？
す..すご過ぎます…！

[364: 匿名さん]

バス便はイヤですね。やはり駅から電車のほうが便利ではないかと。そういう意味では目黒本町はやはり駅から遠いですね。準工業地帯ですし。販売時、購入迷いましたが買わないで正解だったかも。

[365: 入居済み住民さん]

学芸大学駅まで毎日歩いて通勤してますが、鷹番の住宅地内を通ると徒歩10分です。駅までの道のりは、オシャレなお店があったり、毎日楽しいですよ。中目黒駅から日比谷線は座れて、通勤は快適です。雨の日はバスで目黒駅まで行けばいいし、とても便利です。用途地域は準工業地域ですけど、環境面は全く問題ありません。とても静かで快適です。

[366: 匿名さん]

現地知っていますが、駅徒歩10分は無理でしょう。走っている？

[367: 匿名さん]

学芸大学は、いいとこですね。

[368: 匿名さん]

＞＞３６０
巡回管理に半地下の住戸ですか。ちょっとね。

[369: 入居済み住民さん [ 30代]]

＞３６４さん

電車とバスを単純比較したらそりゃ駅に近い方がいいでしょう。
そういう比較ではなく、通常のバス通勤の環境と本物件の環境が違う、ということですので誤解なく〜〜
また人の好みをとやかく言うつもりはありませんのであなたの判断もあなたの基準では正しいと私は思いますよ！

単に学芸大学徒歩１２分だから、という既成概念で評価していて、バス通勤が漠然と不安な方は、安心してほしい、というのがメッセージです。

ちなみに、学芸大学の駅が近い物件と本物件とでは以下のような比較は成立すると感じています。
学芸大学駅近：物件価格が高い・飲食店多い・朝は激混み（真夏は恐ろしい・・）
本物件：　住環境は静か、通勤の負担が楽、バス停まではほんの2−3分（ホームへの階段も無いですし）

[370: 入居済み住民さん]

10分で行けますよ。少し早歩きかもしれませんが。
バスとうまく使い分けてます。
とても静かな環境で、非常に快適です。

[371: 入居済み住民さん]

同じくバスと電車、使い分けてます。バスは朝の通勤時間は、地下鉄以上の本数あるし、バス専用レーンで渋滞なくノーストレス。目黒駅からの最終バスは0:30で遅くまであります。バスと言っても、電車と同じ感覚で使ってます。学芸大学駅までも徒歩10分ちょっとなんで、私は許容範囲です。駅近にこだわる方には、ダメかもしれませんね。その分、住環境は良いです。私は駅近より住環境を優先しました。徒歩で行ける林試の森、緑豊かで素敵でしたよ。

[372: 匿名さん]

バスのターミナル停車場が至近で、このマンションから駅までの動線の細い道を頻回に大型バスが通りまくっています。小さなお子さんのいる家庭には注意が必要です。