プラウドシーズン豊田旭が丘ってどう？

[購入検討中さん]

物件URL：http://www.proud-web.jp/house/toyoda/

プラウドシーズン豊田旭が丘について情報交換しませんか。
駅にも近いし、イオンモールもできるみたいだし、
どうでしょうか。


所在地：東京都日野市旭が丘１丁目8-27他（地番）
交　通：中央線 「豊田」駅 　徒歩8分
総区画数：71戸
売　主：野村不動産（株）
設計・施工：東急建設（株）、西武建設（株）
間取り：4LDK

[1: 匿名さん]

駅まで歩いていける場所なので、都内に通勤も便利そうですね。
中央線なので混雑しそうですが、始発ってあったでしょうか。

外観がシンプルなのにおしゃれな感じでいいな。
室内はどうなのでしょうか。

[2: 匿名]

値段はどの位なんでしょうか？

[3: 匿名さん]

5千中～6千後半
この辺りのマンションの2倍弱
高すぎ？

国立との差も もっとないと・・・

[4: 匿名さん]

エキチカというのは便利なので
少々お値段が張っても仕方ないようにも思います。
もろちん、何を優先に選ぶかは個人の問題ですが。

[5: 匿名さん]

国立は6,800中心らしいです。
国立と豊田は土地の相場からみても
最低でも1,500～の差があっても不思議は無いですよね・・・
土地が広いのかな？

[6: 購入検討中さん]

マンション買って、管理費駐車場代や払って、ローン終わったころにはマンションがスラム化している。（金持っている人は引越するし）を考えれば一軒家でもいいと思う。
自宅前で洗車や、趣味のバイクをいじるのはマンションではなかなかできないんだよね。

[7: いつか買いたいさん]

この辺りの戸建の相場はどのくらいですか？

[8: 匿名さん]

新しくできるイオンモールはシネコンとか付いてるのでしょうか？
案内図を見ると結構大きいですね。
イオンができると便利な反面、道の混雑や人通りが変わるので
生活環境の変化が気になるところです。
場所は悪くないですね。駅近はやはり魅力的です。

[9: 匿名さん]

イオン、シネコンはついているという噂ですよね。
便利になって、ますます住みやすい街になるのではと期待度大ですよ!!

[10: 周辺住民さん]

今はそれ程うるさくなく、
駅から近いので、便利は便利ですが。。

近くの元東芝の跡地利用が問題になっていますよ。
大型の物流施設ができるとか。
365日24時間稼働でトラックが一日2000台以上
通るようになる計画で大変です。

買ったのはいいけれど、
トラックが大幅に増えるのはどうか。。

[11: 匿名さん]

スレがのびないね
野村不動産ということもあり、豊田にしては価格が割高だからな。

[12: 匿名さん]

隣の八王子で駅近物件が同じくらいの広さで5000万切ってるからね。
利便性を考えると、圧倒的に八王子に分があるし。
いくら野村といえども、豊田でこれは高すぎ。

[13: 匿名さん]

東芝の跡地は物流センターで決定したのでしょうか？
住環境は悪くないですね。西友もイオンも使えるので買い物には便利だと思います。
全体街区は統一感があって良いですが反面それぞれに個性が少ないのも寂しいかなあと。
小屋裏収納が6畳もあるってすごいです。家族分の服や布団が全部しまえて良いですね。

[14: 匿名さん]

物流センターについてなのですが12月に行われる定例市議会は何日に開かれるか知っている人はいませんか？

[15: 匿名さん]

東芝の跡地の物流センターは建設中止になる可能性はありますか?

[16: 物件比較中さん]

利便性もいいし、駅から徒歩10分以内でいいですね。
間取りも広くて使い勝手がよさそうです。
欲を言えば、もう少し小さい間取りで価格帯が安いのがあるといいんですが。。。

[17: 匿名さん]

一期2次募集、価格下げてきたね。5100万円からだとか。
野村も、強気ではいられないと認識したということか。
現状の豊田で6000万は、どう見ても高いでしょ。

[18: 匿名さん]

跡地がどうなるか分からないと立地が良くてもなかなか考えちゃいますね。
戸建てで駅徒歩8分は家族にもメリット大きいですので価格帯が下がったなら嬉しいです。
家の外観は赤茶系よりダークブラウンの方が好きですが
全体街区で見ると戸数は少なさそうですね。色は選べたりするんでしょうか。

[19: 匿名さん]

俺は高くて手が出ず、他で購入してしまったけど、その後売れゆきどうなのかね。
値段さえ手頃なら良いなと思った物件だけに、気になる。

[20: 周辺住民さん]

車が多くてうるさいし、５０００万、６０００万で購入する気持ちが理解できません。朝の渋滞はすごいし・・・。地元の人ならばよく知っていると思います。あきらかに高すぎでは。

[21: 匿名さん]

申し込みをして重要事項説明会まで参加しましたがキャンセルしました
同じ豊田、同じ徒歩7分、同じ6000万で、南側道路の新築60坪という物件を見つけたからです
プラウドシーズンは35坪、冷静になると買えません
プラウドシーズンのメリットは街並みだけですね

[22: 匿名さん]

やたら私道が多いですね
外部者が入ってこないメリットはあります
でも道路の修理をしようと私道の周り10軒くらいで会合しても、修理しなくていいから金出さないとか言い出す家が1軒はある
だから私道はめんどくさい

不動産屋に聞いたら豊田駅近場35坪の相場はプラウドの価格からマイナス1000～1500万らしい
その分は野村というブランドに払うブランド代です
まあプラウドシーズン買ったと言えば自慢はできますね

[23: ご近所さん]

売れ行き、どうなんですかね。やはりだいぶ残っているのでしょうか？
第1期2次の予定販売価格、随分1次より下がってますし、やはり野村ブランドを持ってしても高すぎましたかね。

[24: 購入者]

価格は下げたというより、安めの区画が売れ残ってるんじゃないかな。
いいところは売れたみたいだから。

[25: ビギナーさん]

どこが残っているんですかね
途中で諦めたから気になる

[26: 物件比較中さん]

もう完全玉切れでしょう、豊田じゃ。電話うざい

[27: 匿名さん]

>>22

私道にこだわる人は多いと聞きますね。
他人に敷地内を通り抜けされることを嫌がるという気持ちは私も同意です。
物件によっては車も通り抜けされる時があるという…これは子供を遊ばせるにしても危険ですし、できれば通り抜けをできない形になっていることが理想だと思います。

[28: 匿名さん]

>>22
飯田グループとか、アサカワの建売でしょ。
申し訳ないが、安普請なだけでは。

実物をみると、素人でもわかる安普請でひくよ。

[29: 匿名さん]

　私道って共有だから色々とあるみたいですよね。
でもプライベート感が高いのはいいのかなと思います

　補修とか、たとえばこの下に給排水の管が通っている場合は
私道内ということでやはり住民負担で何かしらが起きた時にはしていく形なのですか？

　路面補修でそうなら、そうなのかなと思いました