サットンアリビオ八王子ってどうですか？

[匿名さん]

京八まで６分のサットンアリビオ八王子って便利そうですね。
一人暮らし２人とかで暮らすにはいいかも。
間取りとか使いやすいといいですね。どうでしょうか。

所在地：東京都八王子市明神町3-584-1、5、6（地番）
交通：京王線 「京王八王子」駅 徒歩6分
中央本線（JR東日本） 「八王子」駅 徒歩8分
間取：1LDK～2LDK
面積：32.96平米～55.13平米
売主：サットンレアルド


施工会社：株式会社片山組
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

【物件情報を追加しました　2014.1.3　管理担当】

[81: 周辺住民さん]

先着五名になっていたけど、この触れ込みだけど全戸対象だと思うよ。

あと庭がついてる部屋ばっかの間取りだから売れ残りは一階ばっかかな？

しかし全然静かなんだけど入居開始してるん？

[82: 匿名さん]

78さん、
同感ですよ。
1LDKのテラスと専用庭、これに住んだら日々贅沢どころか日々自分へのご褒美ですよ。私も早く帰宅したくもなるどころか会社行きたくなくなったりして(笑)。リアルな想像して興奮した78さんと私ですね。お隣さん同志になったりしますか。

[83: 匿名さん]

このくらいの広さだと単身者には広すぎる気もしますね。
ＤＩＮＫＳやお子さんが大きくなった夫婦の方が住むのにはちょうどいい広さではないでしょうか。
ルーフバルコニーがある間取りは魅力的ですね。

[84: 匿名さん]

独身の頃は、1LDKの物件を購入しようか迷った時期がありましたよ。
家庭を持ってしまえば、1LDKは必要なくなってしまうのですが
ＤＩＮＫＳなら問題ないですね。
テラスや庭などがあると思うと、外への開放感があり部屋の中も広く感じます。
建物などで日陰にならないのであれば、すごく良いと思います。

[85: 購入者]

入居前に、オプションのフロアコーティングをされた方いらっしゃいますか？
実際どうなんでしょう。

マンション屋さんから勧められたのですが、
あまりに高くて、驚いています。

自分でワックスかけるだけではだめなのでしょうか。
そりゃあ、本業の業者がやるような仕上がりにはならないでしょうが。

[86: 入居予定さん]

諸費用掛かるからそんな余裕ないです(笑)

[87: 別マンション入居予定さん]

> 自分でワックスかけるだけではだめなのでしょうか。
いくつかの業者に見積もりを出させて検討中ですが、その際に同じことを確認したのですが、まめにやるならそれでも良いみたいですよ。

ただシリコン、ガラス、UV等のコーティングをしておけば何かこぼしたり、汚れても拭くだけで良いと、それだけのことみたいです。

だから、ワックスがけでも汚れたら拭いて、拭いた跡のワックスが剥がれたと思ったら、再度かければよいようです。

でもそれが面倒だからコーティングするのであって、あとは
・何年もつものを選ぶか
・いくらか
だけですよね。

私は今のところシリコンでやってもらおうと思っています。

[88: 購入者]

>>>No86さん、
そうですよね...お金かかりますからね
マンション屋さん曰く、フロアコーティングは全入居者やってます！って（笑）

>>>No87さん、
ありがとうございます。
家具を入れる前にやりたいし、マンション屋さんの紹介だと
ぼったくり値段だし（相場の3倍近い値段言われました）
まだ悩んでいますが、自分でもできるのか...と選択肢が増えました。

[89: 匿名さん]

相場の3倍近い値段では、頼めないですよね。
私だったら、間違いなく自分でやると思います。
うちの母は、商売をしている関係もあるのですが、毎年正月休みにやってますよ。（年末は忙しいので大掃除ができません）
慣れれば自分で全然できると思いますし、自分で業者を探すのも手ですよね。
どちらにしても、3倍近い値段は避けた方が良さそうです。

[90: 匿名さん]

サットンアリビオってそもそも供給数が少ないんですね。

今の時点での話しになりますけどブランドマンションみたいにたくさんあるよりここみたいに希少なほうが好きっていう人もいるんじゃないですか、自分なんかそうなんですよ。

[91: 匿名さん]

>>81さん
残り５戸ですか。
もう完売してしまったのでしょうか。

[92: ご近所さん]

まだ垂れ幕かかってるけど売れてるんここ？

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[93: 匿名さん]

公式ＨＰが今のところ見られなくなってしまっているのですけれど、
どうしてなのでしょうか？？？
スーモは見られるのですけれど、ＨＰがリニューアルとか？
色々と詳細が見たかったんですけれど…。
間取りはCg Eの2タイプのみの販売ということでいいのでしょうか。

[94: 匿名さん]

>>93

ホントだ。
準備中になってますね。
http://www.hachioji42.com/

ココ。
間取りのパターンが多くてビックリですよ。
戸数からするとそう思いませんか??

もう入れるということは空いている間取りに限っては全部内覧可能ですか??

[95: 匿名さん]

公式のホームページが閉じてしまっている状態なので、販売の状況もわからないですね。
ＳＵＵＭＯの方では一応あるようなのですが、
5日前に更新があるようなので、販売は続いているようです。
1期2次で5戸販売とのこと。
実質どれくらいあと選択肢があるのでしょうね？？

[96: 匿名さん]

ヤフー不動産だと未だにすべての間取りが出ているので、
実際の間取りは行ってみない事には判らない状態なんでしょう。

何しろ公式HP,まだしまっている状態ですので。

移転してしまっている可能性もあり？？

[97: 匿名さん]

建築場所はよくないね。

駅への徒歩の時間では計り知れないものがある。

駅周辺ではさびしい場所。

[98: MR訪問者さん]

> 建築場所はよくないね。駅周辺ではさびしい場所。
現場を知っているけど、人それぞれかも知れんないけど、それほど立地は悪くないし、さびしくないよ。
駅周辺の大通りに面した立地に比べれば、閑静な感じで私は好きだけどねぇ。

プラウド八王子の立つ通りに比べると車の通りはほぼ無いし、夜は周囲の明かりが明かるすぎることも無いしね。
ブランドや広さ、高さにこだわりが無ければプラウドよりこっちの方が全然お勧めですよ。

南口のサザンスカイタワーやプラウドが出来る前ぐらいからずっと駅徒歩10分圏内の周辺マンションを見てきたけど、唯一北口で南口ぐらいの静けさや落ち着きがあるのはここぐらいじゃなのかな。

[99: 匿名さん]

自分も立地は悪くないと思います。寂しさがあるのはいわゆる「裏っ側」の立地のイメージがあるからじゃないですかね。でも表は煩いと思いますよ、京王とJRの動線は人通りが終わることはないですしね。両路線の線路からも離れていて且つ喧騒から離れたポケットのエリアです、俯瞰的に見ると。絶妙は言い過ぎでも駅近穴場、なんじゃないですかね。

[100: ご近所さん]

場所的には静かだよ。線路も近いが、音は気にならないし。
車少ないから確かにプラウドとかより落ち着いてるかと。

しかし、モデルルーム積極展開なのにホームページは更新しないとか売る気持があるんだかないんだか。

[101: 匿名さん]

ネット面に弱い売主ってありますよね。
現地モデルルームやチラシ配りはがんばっているのに、ホームページや不動産情報は更新が止まったままだったり。
ここはホームページが準備中のまま完売してしまうかもしれませんね（笑）
別サイトで公開されている先着順の間取りは1階が2戸ですが、他の間取りも公表して欲しいです。

[102: 匿名さん]

竣工済で即入居可だと言うのにこれだけ情報が見えないマンションは珍しいですね。
現在は第1期1次販売で5戸、2次で5戸ずつ出ているものの、ほとんどの部屋が見学可能と言うことですか？
専有面積を考えると単身者の需要が高いのかと感じますが、マナーやモラルが守られた住環境になればと願いつつ見学を検討しております。

[103: 匿名さん]

駅近いし行って見るのが手っ取り早いかと。でも遠方の人には確かに情報希薄かもしれません、何ででしょうね･･。ただ大手ではない模様。大きく広告を打つにも膨大な予算がかかります、このへんの兼ね合いもあると思うんで、あまり情報が広がっていないから人気がないというわけじゃないと思うんですよね。広告のわりに注目度がどうか、ここに注力すべきかなと思いました、コンバージョンって用語はこの件に正しい使い方なのかな･･。

[104: 匿名さん]

ある程度ネットで情報を得てからＭＲに行った方が
考える方も説明する方もスムーズだと思うのですけれど
ネットを使った情報発信が苦手というかあまり重視していないような感じなんでしょうね。
ちょっと困るかなぁ。
肝心のマンションがきちんとしているのが一番重要ですけれど。

[105: 匿名さん]

＞＞104

けっこう的を得てると思いました。

もう一つの考え方としては、遥か遠くからここを検討する人をあまり対象としていないのでは。という考え方があると思います。
そもそも近隣の来れる人に検討して貰えれば良いという意図ならWEBでの情報発信にあまり重きは置かないのではと。

意図は販売者のみぞ知るわけですが。
こうして自分が見ていてももう少しオンラインで情報が見たいというのは本音です。

[106: 匿名さん]

デベのＨＰにはこの物件は実績には組み込まれて入りうのですが、販売中の物件には入っていません。
ヤフー不動産だとまだ販売中。
現状は結局どうなんでしょう？
問い合わせてみようとは思っていますけれど…。
場所は現在の通勤経路にあるので、結構いいかなと思っているんですよね。

[107: 匿名さん]

>>106

公式は現在準備中表示です。準備というぐらいですからこれからなんだと思ってましたが、なんと即入居可。
もうできてるじゃないですか。

予想としてはまだ1ＬＤＫが多めに残っているのかなと見ました。
広めに家族で住むなら都心勤務でもここまで離れて検討もアリだと思いますけど、都心勤務でわざわざここに単身1ＬＤＫ購入は効率が悪いと思います。あくまで都心勤務目線の意見ですが。

[108: 匿名さん]

こんなマンション初めてです。
更新が無いとしてもせめて概要くらいはあるものだと思うのですが、
このマンションの公式サイトには無いんですね。
近隣へのチラシとかビラまきとかで地元で十分売れる感じなんでしょうか。
部屋がかなり狭いですが、投資用に買われる方も多いのでは。
学生も多い街ですし、賃貸の需要もありそうですよね。
おっと、Yahoo不動産を見落としていました。
そちらにはある程度の情報がのってますね。
現地見学というのはできるんでしょうかね。

[109: 匿名さん]

凄いインパクトのマンション名ですね。
概要を掲載しないのには何か理由があるのでしょうか？
間取りからいって、ファミリー層ではなくて独身やdinksがターゲットのようですね。
もしそうなら、利便性が最優先事項になってはくると思いますが。
ただ、資産価値的にはどうなんでしょうか。
かなり広さもこじんまりしているので、売れにくそう。

[110: 匿名さん]

完売してしまったようですね？
旭町・明神町の再開発記事が出たからかな。

[111: 匿名さん]

もう完売していますよ。

[112: 入居済み住民さん]

売れたはいいが、賃貸だらけになってしまったね。

まあコンパクトマンションはこんなもんかなあ。

管理人さんがいい人なので後は入ってくる人の雰囲気次第で物件の雰囲気決まるかな。