ネバーランド弁天町はぐくみの街

[主婦さん]

「ネバーランド弁天町　はぐくみの街」について何か情報がありましたらお願いします。
大阪市認定の子育て安心マンションのようですが、どうなんでしょう？

公式URL：http://bentencho.nld.jp/index.html
所在地：大阪市港区南市岡3丁目6-28
交通：大阪市営地下鉄中央線「弁天町」駅徒歩9分・JR大阪環状線「弁天町」駅徒歩10分
間取：２ＬＤＫ～４ＬＤＫ
面積：58.02㎡～90.00㎡
売主：株式会社日本エスコン
施工会社：南海辰村建設株式会社
管理会社：株式会社エスコンプロパティ、株式会社大京アステージ

[62: 物件比較中さん]

50様へ

48です。
「×門扉がない」→玄関の前にあるポーチみたいなやつです。
「×電気代が高い」→ネバーランドは流行の電力一括購入でで割安という意味です。
言葉足らずでスイマセン<(_ _)>

電気代は調べましたが一括購入で通常より約10％安くなるらしいので、長い目で
みるとローン終了後も必要なお金なので大きいなあ、と思いました。

私も61様のように中古マンションも以前検討し、場所が良い中古マンションもありましたが、
手数料やら、リフォーム代やら、瑕疵保険切れやら、を考えると
港区に一等地なんてないのでそんなにメリットはないのかなあ、と思いました。

あと、営業さんから連絡がありましたが管理費が安くなったみたいですね。
次回行くときに確認しようと思います。

[63: 匿名さん]

やっぱり１００万サービスはなし？？

[65: 周辺住民さん]

隣のキングマンションに住んでいる者ですが、妹夫婦がネバーランドさん購入予定なのでこちらを拝見させて頂いています。
様々な書き込みがあるようですが...
周囲の環境ですが、夜になると結構暗いです。物騒と言うわけではないですが、夜はあまり一人で歩きたくないなと言った感じです。
小学校は市岡小学校（私服登校）、中学校は市岡中学校です。
洗濯物はよく乾きます（特に夕方頃）。風の通りも良いです。
ただ、排気ガスの影響はありますね。ベランダの物干竿は毎日拭いても必ず黒い汚れが付いています。
それが洗濯物に付いていると思うと嫌ですが、外に干すしかありません。
尻無川の臭いはほとんど気になる事は無いと思います。
駅からはそんなに遠くありません。
お洒落な飲食店や美味しい居酒屋は周りにはありません。お隣の地底旅行さんぐらいでしょうか。
キングマンションとネバーランドさんの距離ですが・・・
はっきり言って近いです。向い合せではないのがお互いに幸いですが・・・
今工事中で、ベランダに出るとはしご車が本当に目の前まできているので、ネバーランドさんが建てばこの距離なのか...
と思っています。女性ならベランダに干す洗濯物の事が必ず気になると思います。
気になる方はキングマンションと反対側の部屋を購入される方が良いと思います。
あと、生ごみ捨て場がドラム式では無いとの事ですが（大阪市に申請したようですが、広さが足りない為無理だったそうです）、
ゴミ捨て場が近い低層階の部屋は臭いが気になるかもしれませんね。
もうすぐ近くにスーパーが出来ますし、関西スーパー、ライフも割と近いです。
大正方面に行けばイオンもフォレオもありますし、不便性はあまり感じた事がありません。
みなさん良い物件を購入なさってください。

[66: ご近所さん]

こんにちは！
私も隣のキングマンション在住ですが、部屋の広さの関係から
少し住み替えを検討しています。
階数や向きにもよるかもですが、私の部屋からは排ガスの汚れも
臭いも影響はありません^_^
風通しも良いです^_^
ただ確かに夜道は少しくらいですね。でもアプロも出来ますし
国道沿いを通らずに商店街経由で帰宅すればそれほどでもないかも^_^

早く完成してきれいな街並みになればと思います^_^

[67: ご近所さん]

チラシを見ましたがいよいよグランドオープンなんですね。
近々見に行こうと思いますがどんなかんじなんでしょうか？

[68: 申込予定さん]

近々、契約致します。
私が見学に行ったのは見学会が始まって2週間目の夕方でしたが、
まだたくさんのお客さんがおられて盛況な感じがしました。
人それぞれですが今後の市況も踏まえ大阪市内、港区周辺で検討
されている方にはとてもお買い得感はある物件と思います。
私も何件か検討してきましたが価格・設備仕様・プラン・住環境
などで満足の行く物件と感じたので申込をしました。
小さな話しかもしれませんが、商談中も飲み物だけではなく、気を配って
ケーキや茶菓子などもだしていただき、とても心地よく感じました。

[69: 検討中の奥さま]

モデルルームにい行きましたが、すごくいいイメージでした。
管理費も思っていたほど高くはありませんでした。
他の弁天町周辺のマンションも見に行きましたが、
ネバーランドが一番よかったので前向きに検討しようと
思います。

[70: 検討中]

お隣さん（裏）
ここは工場？飲み屋？温泉？あるいは？
けっこう話題の場所のようですが。見た目と人の出入りが気になります。

[71: 検討中の奥さま]

北側は地ビール屋さんで同施設内で温泉もされてますね。
人気は高いようですが、商売熱心な感じのお店でもないので
さほど人の出入りも多くはないようです。
ネットで検索すると出てきますよ。

[72: 購入検討中さん]

アヤシイ場所ではないんですか？NPOとか書いてありますが…
見た目がちょっと（かなり）気になります。

[73: 匿名]

見た目は超あやしいけどビールむちゃうまいですよ(^0^)/

[74: 購入検討中さん]

まだ決めかねているのですが、今どんな状況でしょうか？
ご存知の方がおられましたら教えていただけますでしょうか。

[75: 契約済みさん]

私は９月中旬に契約をしました。先週モデルルームに行った際、
価格表を見せていただきましたが、
３２件くらいは契約済みになっていたと思います。
価格表みる限り改めて安いなあ、と感じました。

[76: 契約済みさん]

私も今週もう一度、価格表見せてもらいましたが、だいぶ契約が進んでいたので
驚きました！！
席も満席でした(>_<)ちなみに友人も契約したそうでさらにビックリしました>^_^<

今から入居が楽しみです！！

[77: 匿名さん]

グランアッシュと比べてどうでしょうか。

[78: 匿名]

グランアッシュの場所もたいがいやが、川べりに住むとかありえない。昔から川沿いは避けられてたんですよ。どっちもパスやね

[79: 匿名さん]

かなり割安感がありますよね。
駅までもそこまで遠くないのに、良いなぁと思います。
決して近いわけではないですけど、日常的に通える範囲ですから。

大阪市で子育て認定なんてしているんですね。
ファミリーの方が多くなるマンションなんでしょうか！？

[80: 周辺住民さん]

工場エリアなのに

高すぎでしょ

将来的に値下がりのリスクが高いイメージ。

[81: 検討中の奥さま]

モデルルームを見てきました。

弁天町界隈の新築マンションのなかでは一番静かなマンションですね!(^^)!
価格と日当たりはまず問題なしでした！

川沿いを気にしていましたが、
区役所でハザードマップを確認しましたが思ったより気になりませんでした！購入を予定しています！！
購入者の方々も子育て中の方が多い様なので嬉しいです☆

[82: 購入検討中さん]

こんにちは！
私も本日、見学に行きました。
行く前は買う気満々、とういうわけではなかったですが、
予想以上の良い印象にかなり前向きです。
駅距離は少し気になりますが、駅前の空気の悪さなどを考えると
ありかなと思います。
しばらく敷地周辺で空気や臭気を気にしながらブラブラしましたが、
予想以上に気にならなかったです。

[83: 匿名さん]

休日なので工場も休みなのでしょう。

近くに住んだ事がありますが、ニオイはありますよ…

夏場暑い時期はニオイは倍増します。

工場も業種によりますが、騒音にも注意されたほうが良いかもしれません。

平日のリサーチをお薦め致します。

[84: 申込予定さん]

無論、平日リサーチ済みです。
私は月曜・木曜・金曜・土曜・日曜に確認しました。
みなさん既にされているのでは？

いつお住まいでいらっしゃたのか知りませんが、今は雰囲気も
変わり、静かですがすがしくて良いですね。
臭いについては特に市内で何も臭いが気にならない場所など
そもそもないですからね～。
この場所での臭いはあまり感じませんでしたが、あったとしても
風ぬ抜けが良い立地というのが大きなプラス材料ですね。

[85: 匿名]

今はネバーランドが１番騒音だしてます（笑）

[86: 周辺住民さん]

工場のにおいは日によって違いますね

時間帯で全然ちがうので要注意

実際、あたりが煙だらけになる時もあるので

[87: 匿名さん]

ニオイの感じ方は個人差があるでしょうが、空気の汚れ方はよく分かりますよ。

[88: 契約済みさん]

確かに個人差はありますね。
ただ、実体験を申すと、すぐ隣りの分譲マンションに住んでおり今度こちらへ住み替える予定ですが、
少なからず、弁天町の駅前(住んだこと有)などとは比較にならない位、空気は綺麗です。洗濯物の汚れも気に
なった事がありません。
隣に住んでいて現環境に満足していなかったら、このマンションへ住み替えはしてなかったでしょうね。

ご参考までに。

[89: 匿名さん]

準工で空気きれいなわけないやんwww

[90: 匿名さん]

あくまで「気になるか気にならないか」というところなのではないでしょうか。
個人差のある事なので、何とも言えないですね。
工場のある場所もそうですが、
例えばもっと賑やかな場所だと車の排気ガスなんかがあったりしますから、
完全にきれいなところを求めるともっと郊外の選択になってしまいます…。

[91: 物件比較中さん]

やっぱり工業地域は色々あるんですね。
駅から離れるし、ここなら新築戸建を検討するんですかね。

[92: 買い換え検討中]

近くに川もあり温泉もあるって・・・
地盤大丈夫なんでしょうか。
一度倒産している会社でしょう。
そのへん非常に気になりますよね。

[94: 匿名]

地盤よりも、海抜が−１．５ｍ〜２ｍのエリアなんが怖い。駅前の電柱で−１ｍやし。まぁ、南海トラフがきたら市内の半分は壊滅やから、一緒かもしれんけど。まぁ何を選択するかやね。

[95: 購入検討中さん]

今週末に見学に行く予定ですが、やはり消費税増税分は上がっていますか？
ご存知の方がおられましたら教えたください。

[96: 契約済みさん]

私は10月に契約しましたが、増税後の価格での契約でした。
金額はわからないですが、9月までは増税分は安かったと聞きました。
増税後の契約でしたが十分安くは感じましたよ。

[97: 契約済みさん]

契約をさせていただきました。

価格90点　　　市内でいろいろ見ましたが最も満足のいく価格でした。
立地75点　　　仕事柄ＪＲと地下鉄の利用が多い為、両線使える立地としては最高です。
　　　　　　　　　他の方も書かれてますが駅9分の距離は確かに近くはありませんが環境、風通し
　　　　　　　　　などを考えると満足のいく立地です。平日・週末・昼・夜といろいろと探索
　　　　　　　　　しましたが特にマイナス要素はありませんでした。
設備仕様95点　非常に満足です。特別オプションを頼まなくても十分快適な生活が送れそうです。
　　　　　　　　　特に子供の生活に配慮したいろいろな設備には関心しました。
間取80点　　　最近はどこも使い勝手の良い間取りが多いですが特に引き戸がすべて標準仕様
　　　　　　　　　なのが惹かれました。とても使い勝手が良さそうです。
対応95点　　　モデルルームを何件か見学しましたが、担当が良かったのか、とても正直で
　　　　　　　　　媚びない営業さんだったのが私には心地よく感じました。
　　　　　　　　　押しつけがましくなく、かつ心に響く、煽り文句は心に響きました。

検討中の皆様の参考になればと思い書かせていただきました。
当たり前のことかもしれませんが子育て世帯の検討者様には大阪市内では
もっとも条件が合うように思います。
ただ駅への距離を重要視されている方には難しいかもしれません。

あと、こういった掲示板で悪口を書かれる方は何のために書かれているのですか？
検討されないのは勝手ですが、悪口を書いて何かメリットでも？
純粋なアドバイスならまだしもそうではない書き込みが多いように思います。
この掲示板だけではないですが、悪口を書かれている方を想像すると非常に滑稽に感じます。

入居ができるまで約１年ありますが購入者の情報交換もしたいのでちょくちょく覗かせていただきます。

[98: 匿名さん]

なんだかんだで売れてるみたいですね。
駅からは遠いけど大阪市内で南向きでこの解放感はアリかと思う。
グランアッシュ弁天町みたいに諸費用サービスしてくれたら最高ですね。

[99: 購入検討中さん]

売れているのですか？
一度見に行き、検討はしていますが、まだ結論出せずにいます。

[100: 物件比較中さん]

まぁ、今の時代完成するまでに完売するのは
余程の優良物件でないとないと思います。
納得いくまで比較検討すべきでしょうね。

といいつつも、つい先日、2回目の見学に行き
ましたが検討していたタイプがいくつか売約済み
になっていたのには驚きました。
買う人は動きが早いですね。

[101: 物件比較中さん]

やっぱり値引きなどのサービスはなしですか？

[102: 契約済みさん]

サービスはしてないと思います。
私も契約の際それとなく聞いてみましたが、ハッキリ出来ませんと言われてしまいました。
出来ればサービスはしてほしいですが、この価格なら仕方ないかなと思うようにしています。

[103: 匿名さん]

駅から遠いと言っても１０分程度ですよね。
駅までの距離に何もないわけでもないですし、天気が良ければ歩いても苦になる距離じゃないと思います。
私的には、景色を見ながら歩くのは好きなので、全然許容範囲ですね。
駐輪場は１００％じゃないと思ったのですが、よく見たら、サイクルポートがあるのですね。
こちらは、１区画に２台の自転車が置けるとありますが、もっと置けそうですよね？

[106: 匿名さん]

西？？
どちらかと言うと東のほうでは。

しかし徒歩10分は確かにそれほど遠い距離ではないが、良いかどうかは場所によりけり。
ここはマンション群→戸建群→？？を通り抜けてようやくエントランスにたどりつく。

[107: 契約済みさん]

安くて広いから、買っちゃいました。後悔してません。

[108: 匿名さん]

広いのは良いよねー。
こんなに広くて安いところはよっぽど郊外に行かないとない。

[109: ご近所さん]

今買われた方の大半は夏の尻無川の匂いを体感することなく、決断された勇者ですね？

災害多発の昨今で海抜が港区販売中の新築マンションで最も低い立地でも、安いと売れるんですね。

完売間近らしいですが、事業としては大成功ですね。

[110: 契約済みさん]

グランアッシュ弁天・アークレジデンス弁天・エスリード弁天・すべて見ましたが私はここで決めました。
スーパーまでも徒歩１分程で行けますし、子供が遊べるスペースもあるし、設備のグレードもここが一番いいですし、金額も群を抜いて安かったので文句なしでした。
子育て安心支援マンションですし、子供がいてる家庭にはすごくお勧めです。
来週、私の友人もこちらのマンションを見に行く予定にしてます。
来年の入居が待ち遠しいです。

[111: 周辺住民さん]

設備がよくて、金額が安い？
考えてみたらわかるよねー、二束三文の土地（笑）

[112: 匿名さん]

現在、上町台地の賃貸に住んでいて、そろそろマンションを買おうとの辺りで探していましたが、広さと価格との折り合いがつかず、地区を広げて探しはじめました。

港区は土地勘もあり利便性や設備面では魅力的なので気にはなっているのですが、津波の心配が拭えず踏みとどまっています。

決められた方は元々港区民ですか？

[113: 契約済みさん]

港区民ではないですが、購入いたしました。
津波の心配は大阪市内で住む以上、上町台地以外は一緒でしょう。
もちろん、心配はしていろいろ調べた上購入いたしました。
にわかに不安をあおるカキコミもありますが、最終は自身で調べられたうえ、
購入されることをお勧めいたします。
良いカキコミも悪いカキコミも所詮、匿名の何の根拠もないものですから。

[114: 契約済みさん]

まあ、設備仕様、価格からみてもかなりお買い得かなとは思います。

私は弁天町周辺で検討しており、他の弁天町物件も見学しましたが、

一番納得できるコストパフォーマンスだと思います。

というかネバーランドも検討していることを他の物件で伝えると

必ずと言っていいほど「あそこは海抜が・・・」とか「駅距離が・・・」

とか言われ、一般常識以下の知識でしか話しをしてこられなかったのが

残念というか勉強されていないなあ、と感じました。

逆にネバーランドで他の物件の事を聞くと、気分が悪くなるような悪口を

言うわけでもなく（多少はありましたが）面白い着眼点で他の物件の特徴を

いろいろと教えてもらい、この人は周りの事も勉強しているなあ、と感じました。

私個人としては、やはり大きな買い物なので、営業マンの質というのも大事だと思います。

[115: 周辺住民さん]

114さん、
まぁ考えようによっちゃぁ、周りの物件が口そろえて言うことほど信憑性は高い。
面白い着眼点って何？それは正しい情報？営業マンの質でマンションを選ぶ？そんなバカな。
ちなみにネバーランドで他物件の悪口が少なかったのは、あなたがネバーランドを気に入ってたから
そこまで言う必要がなかった、ただそれだけのこと。
まぁ、気に入って買ったんならいいけど（笑）

[116: 契約済みさん]

この周辺でマンションを探しているときに価格に魅力を感じ、初めてモデルルームを訪れました。
駅から近くはないですが、徒歩や自転車でしんどい距離じゃないし特に気にしませんでした。
子供がいるので、学校が近い事や、キッズスペースがあることも魅力的でした。
南市岡ではありませんが実家が港区で長く住んでいたので、土地勘もありました。

みなさんがおっしゃる海抜。津波による被害、周辺の騒音？など色々気になってはいましたが、本当に津波がきたら、郊外とかに行かない限りこの周辺の区に被害はでるだろうし、だからと言って郊外にいくのかというと、うちは会社から離れてしまうのでその考えはないし。身の丈に合う程度の上の階に決めました。

高い買い物だから悩みますよね。


明日はカラーセレクトの打ち合わせ(^_^)v完成が待ち遠しいです★

[117: 契約済みさん]

私も近々カラーセレクトの打ち合わせで訪問予定です☆
間取りプランもですが、洗面台の高さやキッチンの高さをどうするか
などすごく悩んでいます☆
我が家は主人も料理ををするので特にキッチンの高さは難しいですね～☆
あとシステム収納のカタチや棚の数なども選べるのもすごく難しいですね。
子供の成長などに併せて収納したい物も変わるでしょうから、
なかなかコレ！というふうに決めれません☆
あとはインテリアアドバイザーさんのアドバイスを参考にしながら、
決めていきたいと思います☆

あとゴミの回収サービスがありますがごみの種類などの何か決まりはありましたか？
ご存知の方おられましたら教えてください☆

[118: 契約済みさん]

ゴミ回収ですが、細かな時間は忘れましたが早朝から9時くらいまで玄関前に
出しておけば清掃スタッフが回収に来てくれるはずです。
曜日は週二回～三回だったと思います。
たぶん、契約書だか、管理集に載っていたと思います。

[119: 契約済みさん]

115さん

周りの物件が口そろえて言うことほど信憑性は高い。
→全然違う。むしろ周りの物件それぞれが、違う事や異なる数値を出し
てくるので信憑性がなく信頼性が低い。口をそろえて言っているなど
誰も言っていない。書き込む前によく考えましょうね。

面白い着眼点って何？それは正しい情報？
→ご自身で訪問されて聞いてみれば？

営業マンの質でマンションを選ぶ？そんなバカな。
→十分一要因でしょ(笑)そんなバカな(笑)

他物件の悪口が少なかったのは、あなたがネバーランドを気に入ってたから
→まったく的外れ。残念でした。気に入ってたんなら他物件の事など聞きません(笑)
低俗な憶測を書き込まないで下さいね。

まぁ、気に入って買ったんならいいけど（笑）
→はい、気に入ってますよ。当たり前でしょ(笑)

買う気がないのか、買う事が出来ないのか、将又、同業者なのか知りませんが、

不愉快な書き込みがご遠慮下さいね。

それではさようなら。

[120: 匿名さん]

No.117さんのご主人は、料理もするのですね。
すごくうらやましいです。
うちも料理をしないわけではないのですが、料理をするのは年に数回、特別料理（？）の時だけです。
大きな魚を裁いたり、こだわりの料理を作る時だけです。
なので、キッチンの高さは、背の低い私に合わせてもらいました。
夫が使う時は、低くて使いにくいと思いますが、毎日使う私に合わせてもらいました。

[121: 購入検討中さん]

契約された方教えてください。前向きに考えていたのですが、このサイトでこのマンションがあまりに誹謗中傷が多かったので、気になったので、すぐとなりのキングスクエアの掲示板も見てみました。そこには「B地区」と何度も書かれていたのですが、「B地区」ってどういう地区の事ですか？AとかB地区とか何か分かれているのでしょうか？準工業地域の説明は営業の方からあったのですが、「B地区」って何の事なんでしょうか？

[123: 匿名さん]

ググればすぐにわかる。

[124: 契約済みさん]

あきらかな中傷誹謗ですね。

通報しました。

[125: 物件比較中さん]

地区については隠語？？ですが、根拠のないものがほとんどです。

[126: 申込予定さん]

価格的にも立地的にもすごく魅力を感じており悩んでいます。
生まれも育ちも港区なので良く知っており、学校区も良いですし子育て環境としては合格点です。
しかしわがままですが出来れば４ＬＤＫがほしいと考えていますが
やはりそれなりの値段はしますね。
角部屋で２９？？万円は魅力に感じますがローンの支払いを考えると少々希望よりオーバーしてしまします・・・。

みなさんご決断は早いようですね（汗）
もう少し考えてみます。

[127: 匿名さん]

ここに限らずこの辺りは良く売れてるよね。
だいたいが5割以上売れてるし、早い所は８割ほど売れてるもんなあ。
安めのマンションでも良くみんな金持ってるね〜。

[128: 買い換え検討中]

最近広告を見かけません。おそらく完売したのでしょう。

いつモデルルームに行っても大勢見学に来られてましたから。

価格も断トツで安かったですし

[129: 検討中の奥さま]

先週こちらの物件に見学に行かせて頂きましたが、席も満席で部屋も半数くらい契約済みとなってました。
価格、周辺の環境も魅力的で今週末に申込みしようと思ってます。
72㎡の2600万円の部屋に決めようと思うのですが、4人家族の方々はどのくらいの広さ、価格帯で購入されているのでしょうか。

[130: 契約済みさん]

先日、契約をしました。
やはり価格と間取りは他と比べてとても良かったです。
間取りもいろいろ見ましたが、一番印象的でした。
ただ、いろいろと無料で変更できるプランがたくさんあるので
とても悩みそうです。

[131: 購入検討中さん]

先週くらいに見学に行き、前向きに検討している中で色々インターネットで調べていたのですが、ここの事業主さん一度倒産されてるようなのですが、今はもう大丈夫なのでしょうか？詳しい方教えて下さい。

[132: 周辺住民さん]

いや、大丈夫かどうかは判断にお任せします。
ご参考までに下記をご覧下さい。
http://www.fukeiki.com/2009/06/japan-es-con-adr.html

[133: 契約済みさん]

ネバーランド弁天町はぐくみの街の契約者専用スレ立てました。
よろしくお願いします。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/418232/

[134: 購入検討中さん]

昨年、見学に行きましたが、いいな、と思いながら初めての見学だったので
決められずに今に至りますが、まだ4LDKはいくつか空きはあるのでしょうか？
ご存知の方おられましたら教えてください。

あと、まわりの物件でやっているオプションなどのサービスは、やはりないので
しょうか？
ちなみに昨年見学に行った際は、サービスのサの字もありませんでした。

まわりもいろいろ見ましたが、やはり価格的にも内装的にもこの物件がいいなと
感じています。

[135: 検討中の奥さま]

ウチも良いなと思って検討してます(^-^) 世帯数が多いので売れ残るんじゃないかなぁと思って、しばらく様子を見ようかなと考え中。ネットで見たんですけど、ここのマンション屋さんの兵庫県の物件がスゴい値引きで販売してるので、ここもそうならないかなぁと期待してます♪

[136: ご近所さん]

売れてなければどこの不動産屋でも値引きはしますよ。
でもここはそこそこ売れてるようですし、完成もまだ先なので、大きな値引きは期待
出来ないと思いますよ。

[137: 購入検討中さん]

ありがとうございます。１３４番です。
近々、直接行って話を聞こうと思います。

[138: 周辺住民さん]

この周辺は近所のシンナーの匂いと油の混ざった海の匂いがあり、対岸の工場の騒音があります。神経質な方には無理かと思いますし、又交通量が多く、小さなお子さんがおられる家庭は難しいのではないかと思います。

[139: サラリーマンさん]

どうでもいい話ですが。。。 ネバーランドってマイケル・ジャクソンと何か関係あるのかな？?

[140: 検討中の奥さま]

私の姉夫婦が大阪市内のネバーランドを購入し住んでいますが、
評判・住み心地は悪くはないようです。
何度かお邪魔しましたが、入口や建物の雰囲気などとても良かったです。

たぶん、マイケルジャクソンは関係ないと思います。
由来は・・・知らないです(>_<)

[143: 契約済みさん]

購入者です。
土地の土壌調査の報告書のようなものを書類で閲覧させて
いただきましたが、汚染結果などはありませんでした。
誰がどのような情報源を基にどのような意図で記載しているのか
知りませんが、あまりにも不確定要素な情報を書き込まない
ほうが良いですよ。

念のため、通報はしておきます。

[145: 匿名さん]

ポストに５０万値引きのメール便届いたけど、ついにここも値引き開始。契約済の人には残念なお知らせ。

[146: 匿名さん]

しかし大抵の人は間取りや階層が気に入った部屋を契約しているので。
今行って、その部屋が残っているかわからないですよね…

半年以上前でも、結構埋まっていましたよ。

まぁ、残念ではありますけれどね。

[147: ご近所さん]

そんなに埋まってたら値引きはしないでしょ。結局不人気で苦肉の策って感じしかしないですね。完成前に値引きして買ってる人怒らないのかな？?

[148: 匿名さん]

子育て安心マンションということですが、保育園なども充実しているんでしょうか。
当然、そういう部分も加味されているんですよね。
そういう施設の充実がもしないなら、違うかな。
結婚しても、友達の保育園などに預けられない状況を見ているので子供は諦めようかなと思っています。

[149: 購入検討中さん]

大阪市内でこの価格は安いと思い現在検討中ですが、全くこのあたりの土地勘が無く、特に子供を持つ身としては学校（特に小学校）の評価が少し気になります。営業の人に尋ねたところ「特別良くも悪くも無い」との事でしたが、実際はどうなんでしょうか？あまりこういうの気にせずに考えた方が良いのですかね・・・

[150: 周辺住民さん]

近くの戸建に住んで30年以上経ちますが、営業さんのおっしゃる通りかなと思います。

娘も卒業していますが、特別悪い噂を聞いたこともありませんし、

かといって、すごくいい学校区なのかと言われると疑問もでますが・・・。


お子様を持つご家庭でしたら、ご不安に思う気持ちも分かりますが、

弁天町はすごく便利ですし、住みやすい街だと思いますよ。

[151: 契約済みさん]

「学校の評価」といっても、どの部分を基準において評価するのかは人それぞれ違うと思うので判断は難しいですよね。ちなみに私は生まれも育ちも港区ですが、ここの学校が悪いと感じたことはありませんよ。私の場合は何よりも広さ重視で探してたので、予算的にもここがピッタリ条件に当てはまったので契約しました。

[152: 購入検討中さん]

ここの場所は「駅までの距離」を気にするか、「静かさ」を気にするかで評価が分かれますね。ただ、私みたいに「広さ」を重視すると結局このこのマンションが価格的にも一番希望に近いです。

[153: 物件比較中さん]

先日、見学に行きましたが印象はとても良かったです。
対応も今まで見たモデルルームの中では一番良かったです。
ただ、４LDKを希望しているのですが安いといえ、そこそこの
金額はするな～という感じです。

[154: 購入検討中さん]

となりのマンションと距離近すぎですよね。お互いのベランダから覗き放題になりそう(>.<)y-~

[155: 申込予定さん]

申込をしました。
確かに駅距離は少し気がかりですが、それに見合う価格と
大阪市内とは思えない静かさで気に入っています。
始めは４３号線の音もどうかと気にかけてましたが、
現地周辺で耳をすませてもまったく気になりませんでした。
駐車場は6000円なので十分安いですが、贅沢言うと、平面式の
駐車場が良かったなと思います。

[156: coco]

＞No.145
直接、モデルルームにて担当の方に聞いてきましたけれど、
そんな話は出ていませんし、近場に住んでいますが、
通常の広告以外でそういった値引きチラシは見たことありませんよ。

担当の方も「現在、値引きをする可能性は無いです。マンションが出来上がってから
よほど売れなければ値引きの可能性が有るかもしれませんが、今のところは一切ないです。」
とキッパリ否定していました。

こちらにちょくちょくと誹謗中傷の書き込みを見かけますが
一体どういった目的なのか不思議でなりません。

現在もかなりの数うまっています。


＞周辺は近所のシンナーの匂いと油の混ざった海の匂いがあり、対岸の工場の騒音
ちょくちょく現地に訪れていますが「対岸の工場の騒音」なんて聞いたことありませんよ。
シンナーの匂いと油の混ざった海の匂いも感じたことはありませんが、、、
ネバーランド周辺はここ数年でマンションや新築戸建が何棟も建っているのが証明でしょう。

＞又交通量が多く
「多く」とは思わないですが、川沿いの方の道は交通量が有るかもしれません。
が、そちらは車の出入り口となる予定です。
正面玄関はそちらではありませんし、歩道ではないですよ。

何一つ当てはまらないのですが、ひょっとして大昔はそうだったのですか？



●校区について、小中学校は悪い噂は聞かないですね。
中学校に関しては、外から見て１５年前から校門前をよく通るのですが、
放課後等、部活を頑張っている姿をよく見かけます。

小学校に関しては、現在生徒数が増えすぎてパンク寸前で、今後三年間かけて
南市岡三丁目のみ　市岡小学校　→　南市岡小学校へと変更となると
度々「みなとだより」で告知されています。
　下記参照　
http://www.city.osaka.lg.jp/minato/cmsfiles/contents/0000272/272874/mi...

高校については近くにある市岡高校は、昔からの偏差値が良く「名門」と聞く事もあります。

[157: 購入検討中さん]

マンションの周辺に街灯などがなく、近くの公園も草だらけなのが気になりますが、どうですか？

[158: 匿名さん]

問題になってる南海辰村の施行ですか。
恐ろしくて住めません……。

[159: 匿名さん]

すいません、施工の間違いです

[160: 契約済みさん]

一部街頭は有りますが、現地周辺はなかったと思います。
近所に住んでいますが、明るいとは言いませんが生活するにはまったく不便はないですよ。
周辺は大変静で住みやすいです。

もうすぐ完成ですね。早く外のシート？が取れて建物が見てみたいです。

[161: 契約済みさん]

すいません間違いがありました。
×街頭→○街灯