ネバーランド弁天町はぐくみの街

[主婦さん]

「ネバーランド弁天町　はぐくみの街」について何か情報がありましたらお願いします。
大阪市認定の子育て安心マンションのようですが、どうなんでしょう？

公式URL：http://bentencho.nld.jp/index.html
所在地：大阪市港区南市岡3丁目6-28
交通：大阪市営地下鉄中央線「弁天町」駅徒歩9分・JR大阪環状線「弁天町」駅徒歩10分
間取：２ＬＤＫ～４ＬＤＫ
面積：58.02㎡～90.00㎡
売主：株式会社日本エスコン
施工会社：南海辰村建設株式会社
管理会社：株式会社エスコンプロパティ、株式会社大京アステージ

[42: 匿名さん]

私は見学に行きましたが担当の営業さんが良くなかったのか、
マンションの魅力が感じられず辞めました。
共用部分や管理はしっかりしているけど必要性を感じないし、
モデルルームも正直平米数の割りには狭く見えました。
設備も悪くないだろうけど良くもない。
好みの問題でしょうがなんか安っぽい。(実際安いですが…)
管理費が高いので後々あがる修繕積み立て費を考えると物件代は安くても、
総合的に見たら普通になると思います。
それより私は隣のタワマンに興味が湧いてきて中古でないかななんて思ってしまいました(笑)

[43: 匿名さん]

スーパーが出来るのは好印象です。ここのターゲットの子育て世帯向けに
ドラッグストアも併設されると便利になりますね。
2WAYの出入り口があって部屋の動線は良いなと思いました。D2タイプだと
ベランダ側の窓と浴室の小窓を開放すれば涼しい風が通り抜けそうです。
こういうタイプもなかなか見ないですね。

[44: 購入希望でしたが...]

隣のキングマンションに仲の良い友人が住んでいるので、ネバーランドにしよう！！とほぼ決めていましたが、友人の話を聞いて止めました。キングマンションの住人向けの説明会と、購入者向けの説明ではかなり違いました。購入者向けの説明ではやはり悪い部分は言いませんもんね...日照りの事や眺めの事でもキングマンション住人の意見は全くと言っていいほど聞く耳を持たず、強引に話を進めたそうです。あと営業担当の対応があまりに腹立たしく、友人の意見がが無くても止めていました。他にも数件建つみたいですので、他を当たろうと思います。高い買い物ですので・・・。

[45: 匿名希望]

NO.37様
キングマンションとの距離を現地で測られたとのことですが、どこからどこまでを測られたのでしょうか？
ネバーランドはキングマンションとの境界の壁から内側６０cmのところから建てられます。
キングマンションの駐車場通路は３４メートルもありません。モデルルームがある所に建てば３４メートルぐらいは離れているでしょうが、モデルルームの場所は駐車場になります。
キングマンションに一番近い方の部屋は、いくら向い合せではないとは言え、正直丸見えですよ。

[46: 購入検討中さん]

45さん

私が購入予定の部屋はキングマンションから約３４メートル離れていますよ。
部屋の中心部までで考えたら３１メートルくらいかもしれませんが。

そんなに気になられるのであれば、モデルルームに行って設計図を見せても
らわれたらいいと思いますがよ。
実際私も設計図面を見せてもらいましたよ。

個人差あると思いますが、そんなに気になられるのであれば、違うマンション
も見に行かれた方がいいかもしれませんね(>_<)

私にはいくら考えても４３号線沿いのマンションや、線路沿いや、向いが
パチンコ屋さんのマンションは考えられそうになかったのでこちらで決めました。

[47: 申込予定さん]

購入予定者です。

購入検討中や、手続きされた方が、掲示板を見たり書き込まれるのはよくわかりますが、

悪口や、やめときない的な書き込みをされる方は、何の為にこの掲示板を見てられるんですか？

そんなに他人の購入の手助けがしたいのですか？

このマンションが売れると何か困ることでもあるのですか？

検討しないなら見なきゃいいのに。

[48: 物件比較中さん]

はじめまして。ネバーランド・グランアッシュを両方とも見てみてそれぞれ良いところ、
悪いところがあり、難しいなあって思っています。

ネバーランドの感想
○南向きで眺望・風通しが良い
○間取りのセレクトプランが多彩・柱がまったく出ていない
○安い
○洗車場・公園・キッズルーム・屋上庭園・ペアガラス
○小学校・公園・スーパーがすごく近い
○ゴミを玄関まで取りに来てもらえる
×駅から少し遠い
×川のにおいが心配
×平面駐車場が少ない（希望）
×門扉がない
×夜道が暗い

グランアッシュの感想
○１００万円サービスがある
○平面駐車場が多い
○敷地の形がきれい（周りが道路）
○南向き
○ベランダにシンクがある
○イオンが近い
×間取りが悪い（隅々の柱がすべて圧迫）
×パチンコ屋、遊郭の環境懸念・資産価値懸念
×ペアガラスでない
×電気代が高い
×小学校がむちゃくちゃ遠い

個人的な感想ではありますが私の気になったところを書かせていただきました。
総合的に感じたのは子育てファミリーはネバーランド、大人のみの世帯は
グランアッシュという印象です。
週末、ネバーランドが正式な分譲の価格がわかるらしいので再度見に行こうと
思っています。（まだ迷ってはいます）

[49: 物件比較中さん]

ネバーランドも100万サービスがあればなあ・・・・・

[50: 検討中の奥さま]

>>48
共感出来ます！
どっちも一長一短なんですよね。
これ!って言う決め手がいまいちと言うか…。
物件は結婚と同じでフィーリングとタイミングってよく言われますので
結局は自分とマンションとの相性になってくるのでしょうね。
悩まれてる部分(懸念部分)を出来るだけプラス思考にしてみました♪

ネバーランドの感想

×駅から少し遠い→閑静な住宅街
×川のにおいが心配→代わりに眺望望める。でもあまり気になりませんでした。
×平面駐車場が少ない（希望→すいません。車もってないので…
×門扉がない→???
×夜道が暗い→住宅地街で静か。

グランアッシュの感想

×間取りが悪い→希望の間取りが分からないのでなんですが、
バルコニー側はアウトポールで私は圧迫間はありませんでした。
×パチンコ屋、遊郭の環境懸念・資産価値懸念→パチンコ屋に警備員がいるのでもしもの時は
助け求められる、遊郭は西区であり資産価値に問題はないと思います。
実際あの辺りは分譲賃貸だと結構高いですよ。
×ペアガラスでない→結露が少ないからお手入れ簡単。ペアガラスにはない防音サッシ。
×電気代が高い→これはどういう意味ですか？
×小学校がむちゃくちゃ遠い→最近の子供は歩く機会が減ってるので体力作り。

お互い納得の行くマイホーム手に入れれたら良いですね♪

[51: 物件比較中さん]

正直どこも一長一短があり、決め兼ねますね。
消去法で一応ネバーランドが第一希望ですが、
ネバーランド近くの食品会社が土地を売りに出していて、マンションが建つという噂を聞きました。
噂なので不確かな情報ですが、購入検討中の者としては気になります。
それに、元々ネバーランドの土地の売主のＫ機械さんは8年前に広大な土地をキングマンションに売り、今度はネバーランド。
そのうち、今駐車場として使っている土地も売り、マンションが建つのではと少々心配です。
弁天町駅前にも2件分譲マンションが建設されるようですし、今回は見送るか本当に迷います。
利便性がある港区の土地が高騰しているみたいで、不動産屋は港区の土地を探しまくっているようです。
他にもまだ建つのかなぁ。高い買い物なので本当に迷います。

[52: 匿名さん]

スーパーのアプロはいつ完成ですか？
アプロが出来ればすごく便利になると思う。

[53: ご近所さん]

スーパーアプロは今年の10月オープンだと思います。弁天駅前に出来るマンションって徒歩5分のエスリードでしょ。いくら駅近がよいとはいえ、毎日排ガスを感じながら生活するなんてごめんですね。

[54: 物件比較中さん]

エスリードではありませんよ。
弁天町駅前の交通科学博物館が来春閉館になります。
その跡地と、同じく弁天町駅マクドナルド前のタクシー乗り場横（旧コインパーキング跡）です。

[55: ご近所さん]

あんな交通量の多い駅前、しかも波除に
住みたくない。
タワーマンション上層階ならまだしも。

[56: 物件比較中さん]

今、販売中のマンション以外で、今後販売
されるマンションとなると、今から土地を買って、プランニングして、建築申請をして、となると相当先の話になるでしょうね。二年～三年後の完成のイメージでしょうか。

[57: 物件比較中さん]

これから建つ物件はやはりあまり良い場所の物件が無いですね。
港区に住むとなれば、どこに住んでも汚染された空気から逃げられませんね。
それが嫌なら、郊外の空気な綺麗な所へ引っ越すしかないですよ。

[58: 匿名]

南市岡も波除も似たり寄ったりかと。不動産屋から港区は、弁天だけらしい。まぁ、このあたりは、空気も悪いし、尻無川の氾濫リスクもあるから、他人気にせんと購入するほうがいいかと。

[59: 物件比較中さん]

このあたりに知り合いが多いですが、小学校の評判もよく、徒歩3分程度で行けるので魅力に感じます。グランアッシュは見に行ってないですが小学校がだいぶ遠いようなので、その点が残念です。アークレジデンズのように43号線沿いではないので騒音なども大きな障害にならないように思います。すでに書き込みにもありますが、どこに住んでも自然災害ばかりは、必ずついて来ますからねえ。モデルルームの雰囲気も良かったですが、食器棚オプションがかなり高くなりそうな事を聞いたので、ちょっと残念です。ま、分譲価格が安い分、仕方ないですが(笑)予定価格も見せてもらいましたが、見学会2週目なのにかなりの購入要望が入っていたので驚きました。

[60: 購入検討中さん]

こんちには。
私も先日の日曜日に見学に行き価格表を見ましたが、お安い部屋から
売れているみたいでした。
やっぱり安い住戸は皆様反応は早いなあと感心しました。
でも最上階の３ＬＤＫでも２４００万円台だったので十分安いと
感じました。
今、営業担当者さんにいろいろと調査をお願いしており（個人的な質問）、
それがうまく解決すれば進めていきたいなあ、と考えています。

[61: 物件比較中さん]

価格は魅力的ですね。
ですが、立地のことで考えております。
場所が気になりますね。弁天町駅前のｸﾛｽﾀﾜｰの中古にしようか？
リバーガーデン三先の中戸にしようか。
新築もいいのですが、場所がね～。
迷っています。営業の方には少しせかされましたが、落ち着いて考えたいと思います。

[62: 物件比較中さん]

50様へ

48です。
「×門扉がない」→玄関の前にあるポーチみたいなやつです。
「×電気代が高い」→ネバーランドは流行の電力一括購入でで割安という意味です。
言葉足らずでスイマセン<(_ _)>

電気代は調べましたが一括購入で通常より約10％安くなるらしいので、長い目で
みるとローン終了後も必要なお金なので大きいなあ、と思いました。

私も61様のように中古マンションも以前検討し、場所が良い中古マンションもありましたが、
手数料やら、リフォーム代やら、瑕疵保険切れやら、を考えると
港区に一等地なんてないのでそんなにメリットはないのかなあ、と思いました。

あと、営業さんから連絡がありましたが管理費が安くなったみたいですね。
次回行くときに確認しようと思います。

[63: 匿名さん]

やっぱり１００万サービスはなし？？

[65: 周辺住民さん]

隣のキングマンションに住んでいる者ですが、妹夫婦がネバーランドさん購入予定なのでこちらを拝見させて頂いています。
様々な書き込みがあるようですが...
周囲の環境ですが、夜になると結構暗いです。物騒と言うわけではないですが、夜はあまり一人で歩きたくないなと言った感じです。
小学校は市岡小学校（私服登校）、中学校は市岡中学校です。
洗濯物はよく乾きます（特に夕方頃）。風の通りも良いです。
ただ、排気ガスの影響はありますね。ベランダの物干竿は毎日拭いても必ず黒い汚れが付いています。
それが洗濯物に付いていると思うと嫌ですが、外に干すしかありません。
尻無川の臭いはほとんど気になる事は無いと思います。
駅からはそんなに遠くありません。
お洒落な飲食店や美味しい居酒屋は周りにはありません。お隣の地底旅行さんぐらいでしょうか。
キングマンションとネバーランドさんの距離ですが・・・
はっきり言って近いです。向い合せではないのがお互いに幸いですが・・・
今工事中で、ベランダに出るとはしご車が本当に目の前まできているので、ネバーランドさんが建てばこの距離なのか...
と思っています。女性ならベランダに干す洗濯物の事が必ず気になると思います。
気になる方はキングマンションと反対側の部屋を購入される方が良いと思います。
あと、生ごみ捨て場がドラム式では無いとの事ですが（大阪市に申請したようですが、広さが足りない為無理だったそうです）、
ゴミ捨て場が近い低層階の部屋は臭いが気になるかもしれませんね。
もうすぐ近くにスーパーが出来ますし、関西スーパー、ライフも割と近いです。
大正方面に行けばイオンもフォレオもありますし、不便性はあまり感じた事がありません。
みなさん良い物件を購入なさってください。

[66: ご近所さん]

こんにちは！
私も隣のキングマンション在住ですが、部屋の広さの関係から
少し住み替えを検討しています。
階数や向きにもよるかもですが、私の部屋からは排ガスの汚れも
臭いも影響はありません^_^
風通しも良いです^_^
ただ確かに夜道は少しくらいですね。でもアプロも出来ますし
国道沿いを通らずに商店街経由で帰宅すればそれほどでもないかも^_^

早く完成してきれいな街並みになればと思います^_^

[67: ご近所さん]

チラシを見ましたがいよいよグランドオープンなんですね。
近々見に行こうと思いますがどんなかんじなんでしょうか？

[68: 申込予定さん]

近々、契約致します。
私が見学に行ったのは見学会が始まって2週間目の夕方でしたが、
まだたくさんのお客さんがおられて盛況な感じがしました。
人それぞれですが今後の市況も踏まえ大阪市内、港区周辺で検討
されている方にはとてもお買い得感はある物件と思います。
私も何件か検討してきましたが価格・設備仕様・プラン・住環境
などで満足の行く物件と感じたので申込をしました。
小さな話しかもしれませんが、商談中も飲み物だけではなく、気を配って
ケーキや茶菓子などもだしていただき、とても心地よく感じました。

[69: 検討中の奥さま]

モデルルームにい行きましたが、すごくいいイメージでした。
管理費も思っていたほど高くはありませんでした。
他の弁天町周辺のマンションも見に行きましたが、
ネバーランドが一番よかったので前向きに検討しようと
思います。

[70: 検討中]

お隣さん（裏）
ここは工場？飲み屋？温泉？あるいは？
けっこう話題の場所のようですが。見た目と人の出入りが気になります。

[71: 検討中の奥さま]

北側は地ビール屋さんで同施設内で温泉もされてますね。
人気は高いようですが、商売熱心な感じのお店でもないので
さほど人の出入りも多くはないようです。
ネットで検索すると出てきますよ。

[72: 購入検討中さん]

アヤシイ場所ではないんですか？NPOとか書いてありますが…
見た目がちょっと（かなり）気になります。

[73: 匿名]

見た目は超あやしいけどビールむちゃうまいですよ(^0^)/

[74: 購入検討中さん]

まだ決めかねているのですが、今どんな状況でしょうか？
ご存知の方がおられましたら教えていただけますでしょうか。

[75: 契約済みさん]

私は９月中旬に契約をしました。先週モデルルームに行った際、
価格表を見せていただきましたが、
３２件くらいは契約済みになっていたと思います。
価格表みる限り改めて安いなあ、と感じました。

[76: 契約済みさん]

私も今週もう一度、価格表見せてもらいましたが、だいぶ契約が進んでいたので
驚きました！！
席も満席でした(>_<)ちなみに友人も契約したそうでさらにビックリしました>^_^<

今から入居が楽しみです！！

[77: 匿名さん]

グランアッシュと比べてどうでしょうか。

[78: 匿名]

グランアッシュの場所もたいがいやが、川べりに住むとかありえない。昔から川沿いは避けられてたんですよ。どっちもパスやね

[79: 匿名さん]

かなり割安感がありますよね。
駅までもそこまで遠くないのに、良いなぁと思います。
決して近いわけではないですけど、日常的に通える範囲ですから。

大阪市で子育て認定なんてしているんですね。
ファミリーの方が多くなるマンションなんでしょうか！？

[80: 周辺住民さん]

工場エリアなのに

高すぎでしょ

将来的に値下がりのリスクが高いイメージ。

[81: 検討中の奥さま]

モデルルームを見てきました。

弁天町界隈の新築マンションのなかでは一番静かなマンションですね!(^^)!
価格と日当たりはまず問題なしでした！

川沿いを気にしていましたが、
区役所でハザードマップを確認しましたが思ったより気になりませんでした！購入を予定しています！！
購入者の方々も子育て中の方が多い様なので嬉しいです☆

[82: 購入検討中さん]

こんにちは！
私も本日、見学に行きました。
行く前は買う気満々、とういうわけではなかったですが、
予想以上の良い印象にかなり前向きです。
駅距離は少し気になりますが、駅前の空気の悪さなどを考えると
ありかなと思います。
しばらく敷地周辺で空気や臭気を気にしながらブラブラしましたが、
予想以上に気にならなかったです。

[83: 匿名さん]

休日なので工場も休みなのでしょう。

近くに住んだ事がありますが、ニオイはありますよ…

夏場暑い時期はニオイは倍増します。

工場も業種によりますが、騒音にも注意されたほうが良いかもしれません。

平日のリサーチをお薦め致します。

[84: 申込予定さん]

無論、平日リサーチ済みです。
私は月曜・木曜・金曜・土曜・日曜に確認しました。
みなさん既にされているのでは？

いつお住まいでいらっしゃたのか知りませんが、今は雰囲気も
変わり、静かですがすがしくて良いですね。
臭いについては特に市内で何も臭いが気にならない場所など
そもそもないですからね～。
この場所での臭いはあまり感じませんでしたが、あったとしても
風ぬ抜けが良い立地というのが大きなプラス材料ですね。

[85: 匿名]

今はネバーランドが１番騒音だしてます（笑）

[86: 周辺住民さん]

工場のにおいは日によって違いますね

時間帯で全然ちがうので要注意

実際、あたりが煙だらけになる時もあるので

[87: 匿名さん]

ニオイの感じ方は個人差があるでしょうが、空気の汚れ方はよく分かりますよ。

[88: 契約済みさん]

確かに個人差はありますね。
ただ、実体験を申すと、すぐ隣りの分譲マンションに住んでおり今度こちらへ住み替える予定ですが、
少なからず、弁天町の駅前(住んだこと有)などとは比較にならない位、空気は綺麗です。洗濯物の汚れも気に
なった事がありません。
隣に住んでいて現環境に満足していなかったら、このマンションへ住み替えはしてなかったでしょうね。

ご参考までに。

[89: 匿名さん]

準工で空気きれいなわけないやんwww

[90: 匿名さん]

あくまで「気になるか気にならないか」というところなのではないでしょうか。
個人差のある事なので、何とも言えないですね。
工場のある場所もそうですが、
例えばもっと賑やかな場所だと車の排気ガスなんかがあったりしますから、
完全にきれいなところを求めるともっと郊外の選択になってしまいます…。

[91: 物件比較中さん]

やっぱり工業地域は色々あるんですね。
駅から離れるし、ここなら新築戸建を検討するんですかね。

[92: 買い換え検討中]

近くに川もあり温泉もあるって・・・
地盤大丈夫なんでしょうか。
一度倒産している会社でしょう。
そのへん非常に気になりますよね。

[94: 匿名]

地盤よりも、海抜が−１．５ｍ〜２ｍのエリアなんが怖い。駅前の電柱で−１ｍやし。まぁ、南海トラフがきたら市内の半分は壊滅やから、一緒かもしれんけど。まぁ何を選択するかやね。

[95: 購入検討中さん]

今週末に見学に行く予定ですが、やはり消費税増税分は上がっていますか？
ご存知の方がおられましたら教えたください。

[96: 契約済みさん]

私は10月に契約しましたが、増税後の価格での契約でした。
金額はわからないですが、9月までは増税分は安かったと聞きました。
増税後の契約でしたが十分安くは感じましたよ。

[97: 契約済みさん]

契約をさせていただきました。

価格90点　　　市内でいろいろ見ましたが最も満足のいく価格でした。
立地75点　　　仕事柄ＪＲと地下鉄の利用が多い為、両線使える立地としては最高です。
　　　　　　　　　他の方も書かれてますが駅9分の距離は確かに近くはありませんが環境、風通し
　　　　　　　　　などを考えると満足のいく立地です。平日・週末・昼・夜といろいろと探索
　　　　　　　　　しましたが特にマイナス要素はありませんでした。
設備仕様95点　非常に満足です。特別オプションを頼まなくても十分快適な生活が送れそうです。
　　　　　　　　　特に子供の生活に配慮したいろいろな設備には関心しました。
間取80点　　　最近はどこも使い勝手の良い間取りが多いですが特に引き戸がすべて標準仕様
　　　　　　　　　なのが惹かれました。とても使い勝手が良さそうです。
対応95点　　　モデルルームを何件か見学しましたが、担当が良かったのか、とても正直で
　　　　　　　　　媚びない営業さんだったのが私には心地よく感じました。
　　　　　　　　　押しつけがましくなく、かつ心に響く、煽り文句は心に響きました。

検討中の皆様の参考になればと思い書かせていただきました。
当たり前のことかもしれませんが子育て世帯の検討者様には大阪市内では
もっとも条件が合うように思います。
ただ駅への距離を重要視されている方には難しいかもしれません。

あと、こういった掲示板で悪口を書かれる方は何のために書かれているのですか？
検討されないのは勝手ですが、悪口を書いて何かメリットでも？
純粋なアドバイスならまだしもそうではない書き込みが多いように思います。
この掲示板だけではないですが、悪口を書かれている方を想像すると非常に滑稽に感じます。

入居ができるまで約１年ありますが購入者の情報交換もしたいのでちょくちょく覗かせていただきます。

[98: 匿名さん]

なんだかんだで売れてるみたいですね。
駅からは遠いけど大阪市内で南向きでこの解放感はアリかと思う。
グランアッシュ弁天町みたいに諸費用サービスしてくれたら最高ですね。

[99: 購入検討中さん]

売れているのですか？
一度見に行き、検討はしていますが、まだ結論出せずにいます。

[100: 物件比較中さん]

まぁ、今の時代完成するまでに完売するのは
余程の優良物件でないとないと思います。
納得いくまで比較検討すべきでしょうね。

といいつつも、つい先日、2回目の見学に行き
ましたが検討していたタイプがいくつか売約済み
になっていたのには驚きました。
買う人は動きが早いですね。

[101: 物件比較中さん]

やっぱり値引きなどのサービスはなしですか？

[102: 契約済みさん]

サービスはしてないと思います。
私も契約の際それとなく聞いてみましたが、ハッキリ出来ませんと言われてしまいました。
出来ればサービスはしてほしいですが、この価格なら仕方ないかなと思うようにしています。

[103: 匿名さん]

駅から遠いと言っても１０分程度ですよね。
駅までの距離に何もないわけでもないですし、天気が良ければ歩いても苦になる距離じゃないと思います。
私的には、景色を見ながら歩くのは好きなので、全然許容範囲ですね。
駐輪場は１００％じゃないと思ったのですが、よく見たら、サイクルポートがあるのですね。
こちらは、１区画に２台の自転車が置けるとありますが、もっと置けそうですよね？

[106: 匿名さん]

西？？
どちらかと言うと東のほうでは。

しかし徒歩10分は確かにそれほど遠い距離ではないが、良いかどうかは場所によりけり。
ここはマンション群→戸建群→？？を通り抜けてようやくエントランスにたどりつく。

[107: 契約済みさん]

安くて広いから、買っちゃいました。後悔してません。

[108: 匿名さん]

広いのは良いよねー。
こんなに広くて安いところはよっぽど郊外に行かないとない。

[109: ご近所さん]

今買われた方の大半は夏の尻無川の匂いを体感することなく、決断された勇者ですね？

災害多発の昨今で海抜が港区販売中の新築マンションで最も低い立地でも、安いと売れるんですね。

完売間近らしいですが、事業としては大成功ですね。

[110: 契約済みさん]

グランアッシュ弁天・アークレジデンス弁天・エスリード弁天・すべて見ましたが私はここで決めました。
スーパーまでも徒歩１分程で行けますし、子供が遊べるスペースもあるし、設備のグレードもここが一番いいですし、金額も群を抜いて安かったので文句なしでした。
子育て安心支援マンションですし、子供がいてる家庭にはすごくお勧めです。
来週、私の友人もこちらのマンションを見に行く予定にしてます。
来年の入居が待ち遠しいです。

[111: 周辺住民さん]

設備がよくて、金額が安い？
考えてみたらわかるよねー、二束三文の土地（笑）

[112: 匿名さん]

現在、上町台地の賃貸に住んでいて、そろそろマンションを買おうとの辺りで探していましたが、広さと価格との折り合いがつかず、地区を広げて探しはじめました。

港区は土地勘もあり利便性や設備面では魅力的なので気にはなっているのですが、津波の心配が拭えず踏みとどまっています。

決められた方は元々港区民ですか？

[113: 契約済みさん]

港区民ではないですが、購入いたしました。
津波の心配は大阪市内で住む以上、上町台地以外は一緒でしょう。
もちろん、心配はしていろいろ調べた上購入いたしました。
にわかに不安をあおるカキコミもありますが、最終は自身で調べられたうえ、
購入されることをお勧めいたします。
良いカキコミも悪いカキコミも所詮、匿名の何の根拠もないものですから。

[114: 契約済みさん]

まあ、設備仕様、価格からみてもかなりお買い得かなとは思います。

私は弁天町周辺で検討しており、他の弁天町物件も見学しましたが、

一番納得できるコストパフォーマンスだと思います。

というかネバーランドも検討していることを他の物件で伝えると

必ずと言っていいほど「あそこは海抜が・・・」とか「駅距離が・・・」

とか言われ、一般常識以下の知識でしか話しをしてこられなかったのが

残念というか勉強されていないなあ、と感じました。

逆にネバーランドで他の物件の事を聞くと、気分が悪くなるような悪口を

言うわけでもなく（多少はありましたが）面白い着眼点で他の物件の特徴を

いろいろと教えてもらい、この人は周りの事も勉強しているなあ、と感じました。

私個人としては、やはり大きな買い物なので、営業マンの質というのも大事だと思います。

[115: 周辺住民さん]

114さん、
まぁ考えようによっちゃぁ、周りの物件が口そろえて言うことほど信憑性は高い。
面白い着眼点って何？それは正しい情報？営業マンの質でマンションを選ぶ？そんなバカな。
ちなみにネバーランドで他物件の悪口が少なかったのは、あなたがネバーランドを気に入ってたから
そこまで言う必要がなかった、ただそれだけのこと。
まぁ、気に入って買ったんならいいけど（笑）

[116: 契約済みさん]

この周辺でマンションを探しているときに価格に魅力を感じ、初めてモデルルームを訪れました。
駅から近くはないですが、徒歩や自転車でしんどい距離じゃないし特に気にしませんでした。
子供がいるので、学校が近い事や、キッズスペースがあることも魅力的でした。
南市岡ではありませんが実家が港区で長く住んでいたので、土地勘もありました。

みなさんがおっしゃる海抜。津波による被害、周辺の騒音？など色々気になってはいましたが、本当に津波がきたら、郊外とかに行かない限りこの周辺の区に被害はでるだろうし、だからと言って郊外にいくのかというと、うちは会社から離れてしまうのでその考えはないし。身の丈に合う程度の上の階に決めました。

高い買い物だから悩みますよね。


明日はカラーセレクトの打ち合わせ(^_^)v完成が待ち遠しいです★

[117: 契約済みさん]

私も近々カラーセレクトの打ち合わせで訪問予定です☆
間取りプランもですが、洗面台の高さやキッチンの高さをどうするか
などすごく悩んでいます☆
我が家は主人も料理ををするので特にキッチンの高さは難しいですね～☆
あとシステム収納のカタチや棚の数なども選べるのもすごく難しいですね。
子供の成長などに併せて収納したい物も変わるでしょうから、
なかなかコレ！というふうに決めれません☆
あとはインテリアアドバイザーさんのアドバイスを参考にしながら、
決めていきたいと思います☆

あとゴミの回収サービスがありますがごみの種類などの何か決まりはありましたか？
ご存知の方おられましたら教えてください☆

[118: 契約済みさん]

ゴミ回収ですが、細かな時間は忘れましたが早朝から9時くらいまで玄関前に
出しておけば清掃スタッフが回収に来てくれるはずです。
曜日は週二回～三回だったと思います。
たぶん、契約書だか、管理集に載っていたと思います。

[119: 契約済みさん]

115さん

周りの物件が口そろえて言うことほど信憑性は高い。
→全然違う。むしろ周りの物件それぞれが、違う事や異なる数値を出し
てくるので信憑性がなく信頼性が低い。口をそろえて言っているなど
誰も言っていない。書き込む前によく考えましょうね。

面白い着眼点って何？それは正しい情報？
→ご自身で訪問されて聞いてみれば？

営業マンの質でマンションを選ぶ？そんなバカな。
→十分一要因でしょ(笑)そんなバカな(笑)

他物件の悪口が少なかったのは、あなたがネバーランドを気に入ってたから
→まったく的外れ。残念でした。気に入ってたんなら他物件の事など聞きません(笑)
低俗な憶測を書き込まないで下さいね。

まぁ、気に入って買ったんならいいけど（笑）
→はい、気に入ってますよ。当たり前でしょ(笑)

買う気がないのか、買う事が出来ないのか、将又、同業者なのか知りませんが、

不愉快な書き込みがご遠慮下さいね。

それではさようなら。

[120: 匿名さん]

No.117さんのご主人は、料理もするのですね。
すごくうらやましいです。
うちも料理をしないわけではないのですが、料理をするのは年に数回、特別料理（？）の時だけです。
大きな魚を裁いたり、こだわりの料理を作る時だけです。
なので、キッチンの高さは、背の低い私に合わせてもらいました。
夫が使う時は、低くて使いにくいと思いますが、毎日使う私に合わせてもらいました。

[121: 購入検討中さん]

契約された方教えてください。前向きに考えていたのですが、このサイトでこのマンションがあまりに誹謗中傷が多かったので、気になったので、すぐとなりのキングスクエアの掲示板も見てみました。そこには「B地区」と何度も書かれていたのですが、「B地区」ってどういう地区の事ですか？AとかB地区とか何か分かれているのでしょうか？準工業地域の説明は営業の方からあったのですが、「B地区」って何の事なんでしょうか？

[123: 匿名さん]

ググればすぐにわかる。

[124: 契約済みさん]

あきらかな中傷誹謗ですね。

通報しました。

[125: 物件比較中さん]

地区については隠語？？ですが、根拠のないものがほとんどです。

[126: 申込予定さん]

価格的にも立地的にもすごく魅力を感じており悩んでいます。
生まれも育ちも港区なので良く知っており、学校区も良いですし子育て環境としては合格点です。
しかしわがままですが出来れば４ＬＤＫがほしいと考えていますが
やはりそれなりの値段はしますね。
角部屋で２９？？万円は魅力に感じますがローンの支払いを考えると少々希望よりオーバーしてしまします・・・。

みなさんご決断は早いようですね（汗）
もう少し考えてみます。

[127: 匿名さん]

ここに限らずこの辺りは良く売れてるよね。
だいたいが5割以上売れてるし、早い所は８割ほど売れてるもんなあ。
安めのマンションでも良くみんな金持ってるね〜。

[128: 買い換え検討中]

最近広告を見かけません。おそらく完売したのでしょう。

いつモデルルームに行っても大勢見学に来られてましたから。

価格も断トツで安かったですし

[129: 検討中の奥さま]

先週こちらの物件に見学に行かせて頂きましたが、席も満席で部屋も半数くらい契約済みとなってました。
価格、周辺の環境も魅力的で今週末に申込みしようと思ってます。
72㎡の2600万円の部屋に決めようと思うのですが、4人家族の方々はどのくらいの広さ、価格帯で購入されているのでしょうか。

[130: 契約済みさん]

先日、契約をしました。
やはり価格と間取りは他と比べてとても良かったです。
間取りもいろいろ見ましたが、一番印象的でした。
ただ、いろいろと無料で変更できるプランがたくさんあるので
とても悩みそうです。

[131: 購入検討中さん]

先週くらいに見学に行き、前向きに検討している中で色々インターネットで調べていたのですが、ここの事業主さん一度倒産されてるようなのですが、今はもう大丈夫なのでしょうか？詳しい方教えて下さい。

[132: 周辺住民さん]

いや、大丈夫かどうかは判断にお任せします。
ご参考までに下記をご覧下さい。
http://www.fukeiki.com/2009/06/japan-es-con-adr.html

[133: 契約済みさん]

ネバーランド弁天町はぐくみの街の契約者専用スレ立てました。
よろしくお願いします。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/418232/

[134: 購入検討中さん]

昨年、見学に行きましたが、いいな、と思いながら初めての見学だったので
決められずに今に至りますが、まだ4LDKはいくつか空きはあるのでしょうか？
ご存知の方おられましたら教えてください。

あと、まわりの物件でやっているオプションなどのサービスは、やはりないので
しょうか？
ちなみに昨年見学に行った際は、サービスのサの字もありませんでした。

まわりもいろいろ見ましたが、やはり価格的にも内装的にもこの物件がいいなと
感じています。

[135: 検討中の奥さま]

ウチも良いなと思って検討してます(^-^) 世帯数が多いので売れ残るんじゃないかなぁと思って、しばらく様子を見ようかなと考え中。ネットで見たんですけど、ここのマンション屋さんの兵庫県の物件がスゴい値引きで販売してるので、ここもそうならないかなぁと期待してます♪

[136: ご近所さん]

売れてなければどこの不動産屋でも値引きはしますよ。
でもここはそこそこ売れてるようですし、完成もまだ先なので、大きな値引きは期待
出来ないと思いますよ。

[137: 購入検討中さん]

ありがとうございます。１３４番です。
近々、直接行って話を聞こうと思います。

[138: 周辺住民さん]

この周辺は近所のシンナーの匂いと油の混ざった海の匂いがあり、対岸の工場の騒音があります。神経質な方には無理かと思いますし、又交通量が多く、小さなお子さんがおられる家庭は難しいのではないかと思います。

[139: サラリーマンさん]

どうでもいい話ですが。。。 ネバーランドってマイケル・ジャクソンと何か関係あるのかな？?

[140: 検討中の奥さま]

私の姉夫婦が大阪市内のネバーランドを購入し住んでいますが、
評判・住み心地は悪くはないようです。
何度かお邪魔しましたが、入口や建物の雰囲気などとても良かったです。

たぶん、マイケルジャクソンは関係ないと思います。
由来は・・・知らないです(>_<)