ネバーランド弁天町はぐくみの街

[主婦さん]

「ネバーランド弁天町　はぐくみの街」について何か情報がありましたらお願いします。
大阪市認定の子育て安心マンションのようですが、どうなんでしょう？

公式URL：http://bentencho.nld.jp/index.html
所在地：大阪市港区南市岡3丁目6-28
交通：大阪市営地下鉄中央線「弁天町」駅徒歩9分・JR大阪環状線「弁天町」駅徒歩10分
間取：２ＬＤＫ～４ＬＤＫ
面積：58.02㎡～90.00㎡
売主：株式会社日本エスコン
施工会社：南海辰村建設株式会社
管理会社：株式会社エスコンプロパティ、株式会社大京アステージ

[62: 物件比較中さん]

50様へ

48です。
「×門扉がない」→玄関の前にあるポーチみたいなやつです。
「×電気代が高い」→ネバーランドは流行の電力一括購入でで割安という意味です。
言葉足らずでスイマセン<(_ _)>

電気代は調べましたが一括購入で通常より約10％安くなるらしいので、長い目で
みるとローン終了後も必要なお金なので大きいなあ、と思いました。

私も61様のように中古マンションも以前検討し、場所が良い中古マンションもありましたが、
手数料やら、リフォーム代やら、瑕疵保険切れやら、を考えると
港区に一等地なんてないのでそんなにメリットはないのかなあ、と思いました。

あと、営業さんから連絡がありましたが管理費が安くなったみたいですね。
次回行くときに確認しようと思います。

[63: 匿名さん]

やっぱり１００万サービスはなし？？

[65: 周辺住民さん]

隣のキングマンションに住んでいる者ですが、妹夫婦がネバーランドさん購入予定なのでこちらを拝見させて頂いています。
様々な書き込みがあるようですが...
周囲の環境ですが、夜になると結構暗いです。物騒と言うわけではないですが、夜はあまり一人で歩きたくないなと言った感じです。
小学校は市岡小学校（私服登校）、中学校は市岡中学校です。
洗濯物はよく乾きます（特に夕方頃）。風の通りも良いです。
ただ、排気ガスの影響はありますね。ベランダの物干竿は毎日拭いても必ず黒い汚れが付いています。
それが洗濯物に付いていると思うと嫌ですが、外に干すしかありません。
尻無川の臭いはほとんど気になる事は無いと思います。
駅からはそんなに遠くありません。
お洒落な飲食店や美味しい居酒屋は周りにはありません。お隣の地底旅行さんぐらいでしょうか。
キングマンションとネバーランドさんの距離ですが・・・
はっきり言って近いです。向い合せではないのがお互いに幸いですが・・・
今工事中で、ベランダに出るとはしご車が本当に目の前まできているので、ネバーランドさんが建てばこの距離なのか...
と思っています。女性ならベランダに干す洗濯物の事が必ず気になると思います。
気になる方はキングマンションと反対側の部屋を購入される方が良いと思います。
あと、生ごみ捨て場がドラム式では無いとの事ですが（大阪市に申請したようですが、広さが足りない為無理だったそうです）、
ゴミ捨て場が近い低層階の部屋は臭いが気になるかもしれませんね。
もうすぐ近くにスーパーが出来ますし、関西スーパー、ライフも割と近いです。
大正方面に行けばイオンもフォレオもありますし、不便性はあまり感じた事がありません。
みなさん良い物件を購入なさってください。

[66: ご近所さん]

こんにちは！
私も隣のキングマンション在住ですが、部屋の広さの関係から
少し住み替えを検討しています。
階数や向きにもよるかもですが、私の部屋からは排ガスの汚れも
臭いも影響はありません^_^
風通しも良いです^_^
ただ確かに夜道は少しくらいですね。でもアプロも出来ますし
国道沿いを通らずに商店街経由で帰宅すればそれほどでもないかも^_^

早く完成してきれいな街並みになればと思います^_^

[67: ご近所さん]

チラシを見ましたがいよいよグランドオープンなんですね。
近々見に行こうと思いますがどんなかんじなんでしょうか？

[68: 申込予定さん]

近々、契約致します。
私が見学に行ったのは見学会が始まって2週間目の夕方でしたが、
まだたくさんのお客さんがおられて盛況な感じがしました。
人それぞれですが今後の市況も踏まえ大阪市内、港区周辺で検討
されている方にはとてもお買い得感はある物件と思います。
私も何件か検討してきましたが価格・設備仕様・プラン・住環境
などで満足の行く物件と感じたので申込をしました。
小さな話しかもしれませんが、商談中も飲み物だけではなく、気を配って
ケーキや茶菓子などもだしていただき、とても心地よく感じました。

[69: 検討中の奥さま]

モデルルームにい行きましたが、すごくいいイメージでした。
管理費も思っていたほど高くはありませんでした。
他の弁天町周辺のマンションも見に行きましたが、
ネバーランドが一番よかったので前向きに検討しようと
思います。

[70: 検討中]

お隣さん（裏）
ここは工場？飲み屋？温泉？あるいは？
けっこう話題の場所のようですが。見た目と人の出入りが気になります。

[71: 検討中の奥さま]

北側は地ビール屋さんで同施設内で温泉もされてますね。
人気は高いようですが、商売熱心な感じのお店でもないので
さほど人の出入りも多くはないようです。
ネットで検索すると出てきますよ。

[72: 購入検討中さん]

アヤシイ場所ではないんですか？NPOとか書いてありますが…
見た目がちょっと（かなり）気になります。

[73: 匿名]

見た目は超あやしいけどビールむちゃうまいですよ(^0^)/

[74: 購入検討中さん]

まだ決めかねているのですが、今どんな状況でしょうか？
ご存知の方がおられましたら教えていただけますでしょうか。

[75: 契約済みさん]

私は９月中旬に契約をしました。先週モデルルームに行った際、
価格表を見せていただきましたが、
３２件くらいは契約済みになっていたと思います。
価格表みる限り改めて安いなあ、と感じました。

[76: 契約済みさん]

私も今週もう一度、価格表見せてもらいましたが、だいぶ契約が進んでいたので
驚きました！！
席も満席でした(>_<)ちなみに友人も契約したそうでさらにビックリしました>^_^<

今から入居が楽しみです！！

[77: 匿名さん]

グランアッシュと比べてどうでしょうか。

[78: 匿名]

グランアッシュの場所もたいがいやが、川べりに住むとかありえない。昔から川沿いは避けられてたんですよ。どっちもパスやね

[79: 匿名さん]

かなり割安感がありますよね。
駅までもそこまで遠くないのに、良いなぁと思います。
決して近いわけではないですけど、日常的に通える範囲ですから。

大阪市で子育て認定なんてしているんですね。
ファミリーの方が多くなるマンションなんでしょうか！？

[80: 周辺住民さん]

工場エリアなのに

高すぎでしょ

将来的に値下がりのリスクが高いイメージ。

[81: 検討中の奥さま]

モデルルームを見てきました。

弁天町界隈の新築マンションのなかでは一番静かなマンションですね!(^^)!
価格と日当たりはまず問題なしでした！

川沿いを気にしていましたが、
区役所でハザードマップを確認しましたが思ったより気になりませんでした！購入を予定しています！！
購入者の方々も子育て中の方が多い様なので嬉しいです☆

[82: 購入検討中さん]

こんにちは！
私も本日、見学に行きました。
行く前は買う気満々、とういうわけではなかったですが、
予想以上の良い印象にかなり前向きです。
駅距離は少し気になりますが、駅前の空気の悪さなどを考えると
ありかなと思います。
しばらく敷地周辺で空気や臭気を気にしながらブラブラしましたが、
予想以上に気にならなかったです。