ネバーランド弁天町はぐくみの街

[主婦さん]

「ネバーランド弁天町　はぐくみの街」について何か情報がありましたらお願いします。
大阪市認定の子育て安心マンションのようですが、どうなんでしょう？

公式URL：http://bentencho.nld.jp/index.html
所在地：大阪市港区南市岡3丁目6-28
交通：大阪市営地下鉄中央線「弁天町」駅徒歩9分・JR大阪環状線「弁天町」駅徒歩10分
間取：２ＬＤＫ～４ＬＤＫ
面積：58.02㎡～90.00㎡
売主：株式会社日本エスコン
施工会社：南海辰村建設株式会社
管理会社：株式会社エスコンプロパティ、株式会社大京アステージ

[21: 匿名さん]

>17です。

>18さん>19さん
ご意見ありがとうございました。
参考になります。

[22: 購入検討中さん]

大阪市の子育て安心マンションの認定について気になったので自分で調べてみました。認定をもらうのはなかなか大変のようですね。大阪市内の認定物件もそんなに多くはありませんでした。小学校までの距離とか公園までの距離とか児童書を施設内に何冊以上設置しないといけないとか、部屋のスイッチの位置とか・・・　条件がかなり細かいようです。価値としての効果は定かでないものの、それなりの気持ちの入れようは感じますね。

[23: 物件比較中さん]

子育て認定マンションは銀行の金利引き下げ対象優遇物件になっているみたいですね。

http://www.city.osaka.lg.jp/toshiseibi/page/0000153138.html

[24: 購入検討中さん]

案内会に参加してきました。価格は確定ではないみたいですが、
いろいろ内容を見聞きし、他を勝る点が多かったので購入要望
を出しました。
まわりにお客さんが多くて予想以上に盛況なイメージでした。

[25: 購入検討中さん]

はじめまして。私も見学に行きました。

グランアッシュ弁天町にも見学に行きました。

それぞれ良いところがあり正直なところ、迷っています。

ただ、価格はこちらのネバーランドさんの方が

だいぶお安いと感じました。

駐車場も５，０００円からとのことでした。

まだいろいろとお話しを聞ききれていないので

来週もう一度伺おうと思っています。

[26: 匿名さん]

見学行きましたが私達は期待外れで検討から外しました。
正直期待していたので少し残念です。
あとここだけの話ではないですがMRってどこも部屋を改造してて、
実際の間取りのイメージが全然できないですよね。

[27: 検討中の奥さま]

価格がはっきりしていなかったのは残念でしたが、営業マンの対応は、今までいくつか見てきたなかでもとても良かったので、そういう意味では安心というか好感がもてました。
でも少し管理費は高かったようには思います。
その裏返しか共用施設はとても充実してるなぁと思いました。
中でも玄関までゴミを取りに来てくれるサービスや、定期的にキッズルームでイベントを開催したりとか、洗車場があったりとか、管理人が毎日いてくれるとか、ipadがついていたりとか面白いサービスが多かったように思います。
早く価格を決めていただきたいですね。

[28: 物件比較中さん]

夕方にふらっと見に行きましたが席が空いていませんでした。
あまりゆっくりと話しが聞けなかったので私も来週もう一度伺う予定です。

間取りや変更プランが沢山あり、悩みますね(^^)

[29: 購入検討中さん]

28さんへ

確かに悩みますね～。
間取りの変更プランにカラー、キッチンの作り、お風呂のカタチ、
収納のカタチなどいろいろアレンジが出来て楽しそうですね♪♪

[30: 物件比較中さん]

もう少し駅が近かったらなあ～～～
でも駅前は空気が悪いしなあ↓

[31: 購入検討中さん]

主人の実家が近いこともあり、購入に前向きです。
いろいろと気になることや引っかかる点が行く前は
あったのですが、きれいに解消され、あとはローンの
仮審査が通のを祈るのみと、価格が高くならないこと
を祈りたいと思います！！

[32: 物件比較中さん]

今週末、見学に行こうと思っていますが、予約は必須ですか？

[34: 検討中の奥さま]

私は予約をして見に行きましたが、知人が日曜日に予約なしで見に行ったらしいですが、
混雑してて少し待たされたけど見学できたって言っていましたよ。

[35: 物件比較中さん]

34さん

ありがとうございました。
出来る限り予約をして見に行こうと思います！

[36: 匿名希望]

見学に行って来ましたが、隣のキングマンションとあまりに近いのでびっくりしました。ネバーランドとキングマンションの距離を見てみたら、もの凄く近いです。今はモデルルームだけなのであまり気になりませんが、実際建ってみると・・・。ネバーランドのベランダとキングマンションのベランダが目の前ですよね。部屋によってはかなりプライバシーの問題に関わってきます。キッズスペースも道路側にあるので、子供が遊ぶのは危険なような気がしました。あそこの道路は細い道路ですが、抜け道として使われているので、昼間でも大きなトラックがかなり通っていますから・・・。お値段は魅力的だと思いましたが、それなりのマイナス面もかなりあるように感じましたので、私はネバーランドは希望から外しました。他を探そうと思っています。

[37: 購入検討中さん]

キングマンションとの距離？私もモデルルームに行き、実際に現地を見て距離も確認しましたが、３４メートル
距離があったのでまったく問題ないと思います。向い合わせでもないので。
むしろ私は４３号線沿いなどのマンションの方がよっぽど気になります。

川自体はきれいなわけではないですが、目の前に大きな建物がなく、眺めがよく、
風通しが良さそうなので気持ちが良さそうですね。

[38: 購入検討中さん]

価格は、安く感じます。43号線の騒音がきになります。尻無川の臭い夏場は気になります。
夜歩くと暗いので少し物騒ですね。安さだけを求めるか。永く住むことを考えると悩めるところです。
弁天２丁目とか３丁目に出れば嬉しいですね。ここは・・・・弁天町ではなく
南市岡。

[39: 検討中の奥さま]

本日、要望を出しました！来週には価格が決まるみたいなので楽しみです。
プラン的にはよく練られてるな、と感じました。
雨模様ですいているかな、と思いましたが人がいっぱいでした。

[40: 申込予定さん]

歩いて1分くらいの場所にもうすぐスーパーアプロが出来ますね。雰囲気もよくなり、便利になるので楽しみです。
騒音？国道沿いでもないので全く気にならないです。むしろ、空気が一番悪い弁天2丁目とかには住みたくはないです。

[41: 匿名さん]

グランアッシュ、アークレジデンス、ネバーランドと見学をしましたがネバーランドに決めようと思います。
グランアッシュは市岡元町の友人のあるアドバイスもありすぐに候補から外しました。アークレジデンスは場所の問題もありますがとにかく高かったので諦めました。

しかし、今が弁天町界隈のファミリーマンションの販売のピークですね。消費税の影響？