ネクサス薬院ってどうでしょうか？

[主婦さん]

ネクサス薬院ってどうでしょうか？評判などをお聞かせ下さい。
ホームページがちょっと見づらいですね～

公式URL：http://nexus-yakuin.com/
売主：福岡地所株式会社
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：株式会社東急コミュニティー
所在地：福岡市中央区薬院一丁目173番174番
交通：地下鉄七隈線「薬院大通り」駅下車徒歩4分、西鉄大牟田線「薬院」駅下車徒歩5分、西鉄バス「薬院大通り」バス停まで徒歩2分
間取：２LDK、３LDK、４LDK
面積：66.30.㎡～166.33㎡

[889: 匿名さん]

>>875さんの話だと10月以降の金額が開示されてるように見えますが、それは早めに契約させるための営業手段にも思えます。
増税前の駆け込み需要の中、今の売れ行き程度だと値上げまでして売り切るまでの余裕はないと思います。
10月以降おそらくは減税でお得になりましたって売り文句になると思いますよ。

[890: 匿名さん]

外壁のタイルはベージュだという話がここで出ていますがどうなんでしょうね。
室見のネクサスも見てみましたが、外壁真っ白で
若いうちはいいけど、60歳くらいになったときにそこに住んでるイメージが沸きませんでした。

[891: 契約済みさん]

白系は汚れが酷い。

[892: 匿名さん]

いっそあのモデルルームの雰囲気のまま建てればいいのに

[893: 匿名さん]

モデルルームのままの外壁じゃないんですか？

[894: 契約済みさん]

増税後の優遇って所得による制限ってなかったですかね？

[895: 匿名さん]

所得制限ではないよ。
俺みたいな年収700万くらいの人は確か減税イマイチで、減税前購入がお得だったと思う。
800万超えからは減税の方が得って聞いたよ。
もちろんローンの金額にもよると思います。
うちは少しばかし貯金あるし、建築費の高騰や年収の目安からも、試算するまでもなく、先日契約しました。

[896: 契約済み]

888さん、あなたはこの物件の購入者ですか。もし、そうでないなら余計なお世話です。

[897: 契約済み]

もうそろそろ、契約済みの人だけのレスにしませんか。変えないやつが、ああだこうだ言うのはうざい。

[898: 契約済み]

すいません。変えないやつ、じゃなく、買えないやつでした。

[899: 契約済みさん]

897
検討板だし、完売してないし無理ですよ。

[900: 匿名さん]

897さん　同感です

[901: 契約済みさん]

私も同感です。

[902: 匿名さん]

>>897
ここは検討スレです
契約済みの人間こそ、他にスレを作ってここから出て行くべきです
さっさとこのスレから消えて下さい。

>>888の意見は問題ないと思います。ここは購入検討中の人が自由に意見を
述べる場所ですから。>>889の意見こそ何様なんですかね？　ちょっと頭のおかしい人なんでしょうか。

[903: 契約済みさん]

↑全然関係ない人間ですが、頭のおかしい人っていうのは自由に意見を述べて良いというのとも違うと思いますよ。誹謗中傷ならよそでしていただけますか？不愉快です。

[904: 契約済みさん]

ただスルーすれば良いだけですよ。
気にしない気にしない。
おそらく最近20レスくらいは殆どが全く関係ない人ばかり。

[905: 匿名さん]

>>888のような意見は自由に述べてもいいでしょう。
それに対して、>>896-897のような発言をするのは
頭がおかしいと言われても仕方ないと思います。

[906: ご近所さん]

ここのおうち欲しいよー。もう安い部屋はないでしょうね。うちは2階でよかったんだけど〜。

[907: 匿名さん]

ここは購入を検討する人が意見を交換する場所です。
契約済みの人は住人専用スレでも立てて、そっちにいけばいいのに・・・
この掲示板を利用するが初めてなんでしょうか？

[908: 匿名さん]

906さん
ラッキーですね。２階はまだ売り出されてないそうですよ＾＾

[909: 匿名さん]

>906
売れ行きからして、一般販売から参加でも間に合いそうですよ。

[910: 匿名さん]

908さん909さん
えーそうなんですか？？うちはお金がないので２階の一番安い部屋で十分なんです(笑)
２階でも高そーですよね。しかも消費税上がった後になっちゃうんですかねー？

[911: 匿名さん]

安いから安心してください。

[912: 匿名さん]

２階はもうモデルルームいけば申し込みできるんですか？

[913: 匿名さん]

計算していくと2610万かなー　２階

[914: 匿名さん]

2590万かもですね

[915: 匿名さん]

安いですね！

>910
この値段が買えないなら、買うとこないですよ。
消費税が上がっても、住宅ローン減税が強化されるから大丈夫ですよ。
増税後の方が得する人も多いです。

[916: 匿名さん]

おそらく2590でしょう　70アップで上階のようなので

[917: 匿名さん]

賃貸に回すからそれぐらいが妥当ですね。

[918: 匿名さん]

もれなく焼き鳥屋の煙と匂いもついてきますしね。

[919: 申込予定さん]

食欲そそります。最高じゃないですか。

[920: 匿名さん]

あまり賃貸に出してほしくないですね～

[921: 契約済みさん]

90平米超えの中階以上の部屋なら、家賃23万はいけますね。私はここの資産価値に惚れて買いました。

[922: 匿名さん]

家賃23は、築何年まで行けますかね？

[923: 匿名さん]

築三年だね。五年で20万、10年で17.5万。15年で13-15万じゃない？

[924: 購入検討中さん]

薬院2丁目で築15年の分譲賃貸に住んでいます。
広さは74㎡で家賃16万です。（ご参考までに）

[925: 契約済みさん]

924さん。流石ですね。私も赤坂で築16年の分譲賃貸、75平米で16万です。
ここはコンシェルジュ付、タワーですから、90平米超えなら、築15年でも20万はいけますね。

[926: 匿名さん]

結構いい値段いくんですね
はたして15年住むのだろうかと迷い中です
途中で、浄水の積水もありかと考えてます

[927: 匿名さん]

築何年から住み始めたかが重要かと。
同じ築15年でも築10年から住み始めた方は築10年の価格でしょうし、住み始めてすぐなら築15年の相場でしょう。
自分が貸す場合は長く住んでくれる人に貸したいですよね。
西新や百道は転勤者が多いので短期間サイクルが普通ですが、ここは長く住む方も結構いるので貸すのに適してます。

[928: 匿名さん]

ぶっちゃけて、売るとき値段あがりますかね？

[929: 契約済みさん]

賃貸で貸す時、多くの物件が目算より安いのが当たり前です。ここだけ高いと思わない事が大事。賃貸住人ばかり増えるのだけは避けたいけど、最初から貸し出す方もいらっしゃるみたいですね。

[930: 匿名さん]

>925
少し高く貸せても、管理費、修繕積立金が高いかもしれませんよ。
この戸数で免震ですが、維持費があれで良いのか心配です。

[931: 匿名さん]

Ｅタイプってまだ残ってる部屋ありましたか？
どなたか知ってる方教えてください！！

[932: 匿名さん]

Eタイプは、たしか　2.5.7.9.11.13.17.19Fが一般販売だったような・・
それ以外は、先行販売かな

[933: 購入検討中さん]

賑わっていますね。
玉石混淆といったかんじではありますが。

[934: 契約済みさん]

これだけ賑わっていることが、この物件が特別な証です。私はずっと警固、赤坂、薬院周辺で良い物件が出るのを待って、これまで高い家賃を払って来ましたが、やっっと納得できる物件に出会いました。将来幾らで売れるか、または貸せるか、本当に楽しみです。福岡地所さん、ありがとう。

[935: 匿名さん]

大したことないのに、過剰に持て囃すから荒しが湧く。
盛り上がってるように見えるのはそういうこと。

盛り上がってても必ずしも人気物件じゃないのが、この掲示板の奥深さ。

[936: 匿名さん]

買えない人は黙ってね！

[937: 匿名さん]

いい物件、売れる人気物件はテレビCMなんてしないですよ。

[938: 匿名さん]

買えない人は黙ってね！