ネクサス薬院ってどうでしょうか？

[主婦さん]

ネクサス薬院ってどうでしょうか？評判などをお聞かせ下さい。
ホームページがちょっと見づらいですね～

公式URL：http://nexus-yakuin.com/
売主：福岡地所株式会社
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：株式会社東急コミュニティー
所在地：福岡市中央区薬院一丁目173番174番
交通：地下鉄七隈線「薬院大通り」駅下車徒歩4分、西鉄大牟田線「薬院」駅下車徒歩5分、西鉄バス「薬院大通り」バス停まで徒歩2分
間取：２LDK、３LDK、４LDK
面積：66.30.㎡～166.33㎡

[851: 匿名さん]

既出の事を持ち出して荒れる原因を作りたい人がいるようですのでスルーしましょう。

今買った方がお得でしょうね。消費税上乗せ価格で出すみたいですから。

[852: 契約済みさん]

三パーセントも、大きな買い物ではおっきいですもんね。

[853: 匿名さん]

消費税増税前に焦って買うのが正しいとは限らないよ。
増税っても、販売価格の３%増えるわけじゃない。住宅ローン減税が倍増される。

収入、ローン額でも変わるから、試算が必要。

[854: 入居予定さん]

一般販売の価格は、先行販売より税抜きで高くなってましたよ
どちらとるかは、購入側次第でしょうね
いろいろな物件見てまわる方もいらっしゃるでしょうから
タイミングでしょう

[855: 匿名さん]

高額ローンならば増税後の方がお得だったような。
若年ならば貯金比率低いでしょうから、増税後の方がお得かもしれませんね。
たっぷり貯め込んだ晩婚層はキャッシュが多いでしょうから今が買いなのかな。

[856: 契約済みさん]

まぁ、この程度なら当然キャッシュで買いますけどね。

[857: 買いたいけど買えない人]

ウチもキャッシュですね！

[858: 匿名さん]

９割ローンのウチは少数派なのかしら？

[859: 匿名さん]

9割ローン　普通でしょ　踊らされないように！

[860: 契約済みさん]

基本的な事ですが、二年後にローン組みますよね。今の既存のローンで組むのでしょうか。
私は勝手に二年後のローン、金利で組むのだと思ってました。浅はかでしたね。

[861: 匿名さん]

間取りがイマイチ
L字はお隣さんの臭いがきつい

[862: 匿名さん]

二年後のローン金利でしょうね

[863: 契約済みさん]

うちもローンですよー。どの部屋を買われるのか知りませんがキャッシュってすごいですね。

[864: 匿名さん]

ローンの人は来年買った方が幾分お徳なのかな？

[865: 契約済みさん]

買いたいけど買えない人さんはキャッシュで買える人なのに何で買えないんですか？

[866: 契約済みさん]

864さん
それは契約自体来年が良いということなんですか？同じ二年後のローン開始でも買う時期によって変わってくるものなんですか？勉強不足ですみませんがよかったら教えてください。

[867: 匿名さん]

今回は、5%で買うか8%で買うかです　それに対して2年後にローンじゃない？
増税前に契約したら、その金額でローンになります

[868: 匿名さん]

5% or 減税のどちらかを選択するか。
前者であれば今月迄に契約。
後者であれば来月以降契約。
と思ってました。
>>867
今月契約して2年後にローン組んだら、両方の恩恵を受けられるってこと？
流石にそんな単純な抜け道つくらない気がするけど。

[869: 契約済みさん]

両方受けられるでしょう。
ローン金利は二年後の金利だから上がってるでしょうね。ギリギリの人は借りれない可能性もある。

[870: 匿名さん]

867です
869さん同様です　それにより私は申し込みました。

[871: 匿名さん]

パンフレットはまだ出来てないんですよね？

[872: 入居予定さん]

ローン減税の限度額アップは、8%で購入した場合だけですよ

[873: 匿名さん]

>>869
両方受けられるわけがないでしょう。
住宅ローン減税の拡充は、消費増税に対しての緩和措置なんですから
この制度を利用できるのは、税率8%が適用される人だけです。

[874: 契約済みさん]

契約時期の税率の問題なんですか⁇取得時期じゃなくて⁇
知りませんでした。その減税もいつまで続くかも問題ですけどね。

[875: 契約済みさん]

住宅ローン拡大措置を受けられるのは「消費税8%」で契約した方が対象です。

この物件に関しては一般販売時に、増税分3%プラスアルファの値上げが想定されていて
その「プラスアルファ」の部分が、減税措置を織り込んだ金額でした。
年収によりますが我が家では早めに契約したほうがよいと判断しました。

[876: 匿名さん]

いずれにしてもあと10日で増税ですね
さすがにもう駆け込みはないのかもしれませんが
今度の連休で最後の決断する方とかいらっしゃいますか？

[877: 匿名さん]

質問です。

既出なのは承知してますが、ここの玄関ドアは白で決まりでしたか？
モデルルームではドアまでは気にしていなかったのですが
にわかに不安になってきました。汚れが....

[878: 匿名さん]

白ですよ。
なんだか白は汚れやすいし安っぽいイメージでした。

[879: 匿名さん]

まだモデルルーム見に行ってないけど、まだ空きがあれば５%の税率で申し込みができますかねー？？

[880: 匿名さん]

白いドアって、やっぱいやですね。賃貸みたいです。この場所にグランメゾンだったら、どんなにいいでしょう。

[881: 匿名さん]

８７９さん
今月中に申し込みでなくて
手付け払って契約結ばないとダメなのでは？

[882: 契約済みさん]

白い玄関ドア、なんかスタジオのドアみたいに頑丈に見えましたよ。賃貸なんかよりは大きいし。ドアノブ含めてスタイリッシュと言えばスタイリッシュって事になるのかな。。

[883: 匿名さん]

建物の外観はどのようになるんですかね？
外壁のタイルは白ですか？

[884: 匿名さん]

一番人気は、eタイプですかね。もう、ないでしょうけど。

[885: 匿名さん]

Eタイプ人気でしたよ！
キッチン前の洋室潰したいです

[886: 匿名さん]

皆さんありがとうございます。やはりドアは白なんですね。
集合住宅ですし、100%思い通りとはいかないものですね。
自分の中の優先事項が 場所、間取り、部屋の向きだったので
納得した上での契約だったのですが、時間がたつと細かいところが妙に気になってしまって。

そうじにはげみます。笑

[887: 匿名さん]

うちは、試算したら増税後の方が得になました。
ローンが、それなりにあるってことだけど。

全額キャッシュなら、絶対増税前ですが。
でも、建物代にしか掛からないから、全額キャッシュ持ってるような人なら、気にならない金額じゃないかな。
焦って買うより、じっくり探すことの方が大事だし。

[888: 匿名さん]

どの部屋も寝室が狭すぎるなぁ
最低8畳は欲しい
トランクルームいらないなぁ・・・・

[889: 匿名さん]

>>875さんの話だと10月以降の金額が開示されてるように見えますが、それは早めに契約させるための営業手段にも思えます。
増税前の駆け込み需要の中、今の売れ行き程度だと値上げまでして売り切るまでの余裕はないと思います。
10月以降おそらくは減税でお得になりましたって売り文句になると思いますよ。

[890: 匿名さん]

外壁のタイルはベージュだという話がここで出ていますがどうなんでしょうね。
室見のネクサスも見てみましたが、外壁真っ白で
若いうちはいいけど、60歳くらいになったときにそこに住んでるイメージが沸きませんでした。

[891: 契約済みさん]

白系は汚れが酷い。

[892: 匿名さん]

いっそあのモデルルームの雰囲気のまま建てればいいのに

[893: 匿名さん]

モデルルームのままの外壁じゃないんですか？

[894: 契約済みさん]

増税後の優遇って所得による制限ってなかったですかね？

[895: 匿名さん]

所得制限ではないよ。
俺みたいな年収700万くらいの人は確か減税イマイチで、減税前購入がお得だったと思う。
800万超えからは減税の方が得って聞いたよ。
もちろんローンの金額にもよると思います。
うちは少しばかし貯金あるし、建築費の高騰や年収の目安からも、試算するまでもなく、先日契約しました。

[896: 契約済み]

888さん、あなたはこの物件の購入者ですか。もし、そうでないなら余計なお世話です。

[897: 契約済み]

もうそろそろ、契約済みの人だけのレスにしませんか。変えないやつが、ああだこうだ言うのはうざい。

[898: 契約済み]

すいません。変えないやつ、じゃなく、買えないやつでした。

[899: 契約済みさん]

897
検討板だし、完売してないし無理ですよ。

[900: 匿名さん]

897さん　同感です