ネクサス薬院ってどうでしょうか？

[主婦さん]

ネクサス薬院ってどうでしょうか？評判などをお聞かせ下さい。
ホームページがちょっと見づらいですね～

公式URL：http://nexus-yakuin.com/
売主：福岡地所株式会社
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：株式会社東急コミュニティー
所在地：福岡市中央区薬院一丁目173番174番
交通：地下鉄七隈線「薬院大通り」駅下車徒歩4分、西鉄大牟田線「薬院」駅下車徒歩5分、西鉄バス「薬院大通り」バス停まで徒歩2分
間取：２LDK、３LDK、４LDK
面積：66.30.㎡～166.33㎡

[729: 匿名さん]

ちなみに、外して他のOPに代えることも可

[730: 匿名さん]

千早のタワマン、外に干してる人多いよ。

[731: 匿名さん]

あっちは低所得者層が多いマンションですから。

[732: 匿名さん]

そういう観点の話ではないでしょう。
タワマンの規則についてですよ。
低所得者をバカにしたいだけ？

[733: 契約済みさん]

オプション決めっていつ頃かな～

[734: 匿名さん]

相手にしないようにしましょう

[735: 匿名さん]

自分は抵抗がありますけど、外に洗濯物干す人って多いんですね。

[736: 匿名さん]

千早タワーはリサイクルマンションですし。

[737: 契約済みさん]

すみません　このスレ　ネクサス薬院です

[738: 匿名さん]

同一人物の書き込み、多いですね。

[739: 匿名さん]

>>738
妄想ですよね？

[740: 匿名さん]

千早より薬院は空気が汚いから室内がいいんじゃない？
焼き鳥臭も気になるし。

[741: 匿名さん]

アイランドタワーやGM百道浜なんか、ここよりずっと高価な部屋が沢山ありますが、洗濯物は外に干してますよ。

千早を攻撃したりするレベルの人が住むんだね！

[742: 匿名さん]

いまの時代、20階ぐらいじゃタワマンじゃないしね。
比べるマンションが、間違ってるよ。

[743: 匿名さん]

夕方までに取り込めば大丈夫！焼き鳥煙からも逃れる事できますよ。

[744: 匿名さん]

千早タワーの上層階を買えないような奴が、ここの低層階買って高所得ぶるの？
恥ずかし～！

このマンションでも、高所得を自称していいのは最上階だけでしょー。

[745: 匿名さん]

↑　はいはい　言ってて悲しくないかい

[746: 匿名さん]

↑これぐらいのマンションで、他のエリアや他のマンションを貶すような書き込みが悲しいよ～

[747: 匿名さん]

よそはよそ。うちはうち。の考えて書き込みましょう。
このレスではどっちもどっちになりますよ。

[748: 匿名さん]

レベルの低い方ばかりが興味を持たれているようですね。

[749: 契約済みさん]

買った人じゃない人が変な盛り上がり方をしてるんでしょうね。
今も近くに住んでて散歩がてら覗きますが少しずつ工事が始まりましたね。工事のことは全然わかりませんがだんだんできあがっていくのを見守れそうで楽しみです。

[750: 匿名さん]

※743
その辺のやきとり屋と思っちゃいかんよ
名物とりかわは脂落ちりきるまで5回も焼くからね
準備のために昼間からガンガン白煙出してるよ

[751: 匿名さん]

↑　もう、いいって

[752: 匿名さん]

「はいはい」が口癖の人は、ここを買う気もないのになぜか居ついていて正直ウザイですね。

[753: 匿名さん]

はいはいです
契約してますがすみませんね！

[754: 匿名さん]

やっぱり、最上階と下階でこれだけ価格差があると、エレベーターで劣等感を感じまくるのかな…

[755: 契約済みさん]

私はここの低階層です。
なぜなら低所得者だからです。
高層マンションをみえはって買ったんだと思われるかもしれませんが、ずーっと中古の上の階を探してました。
でも、なかなか出なくて…。そんな時に中古の不動産屋さんからここを紹介されて、低階層でも自分が思ってた間取りで思ってた立地なので決めました。
マンション内格差は覚悟してます。でもそういう謙虚な気持ちで暮らしていけたらうまくやっていけるかなぁとか、甘いですかね⁇

[756: 匿名さん]

見栄張って無理して買う人は大概払えなくなって数年で中古に出しますから

[757: 契約済みさん]

皆さん間取り変更とかされますか？
それとも4LDKとか3LDKのままで入られます？

[758: 匿名さん]

年収450万ですが、このマンションでは底辺かしら？！

[759: 匿名さん]

年収と幸福度は比例するという記事を読んだことはありますが、底辺だという考え方は好きではないですね。人生に対する充実感などは人それぞれ違いますし、どんな年収であろうと、悩みはありますから。

[760: 匿名さん]

世帯年収450でここを買ったのならスゴいですよ！
立派！
親の補助があったのかもですが・・

[761: 匿名さん]

うちは年収700万だけど親の援助と自分たちで貯めたお金と合わせて頭金にして4000万のマンション買って嫁と子どもをそれなりに食わせて貯金も人並みにしてる。
700万って手取りじゃないからね！
生活のやり方だよ。
うちの場合、共働きで１０００万超えて子どもいなかった賃貸時代と今の毎月の貯金額あんまり変わらないよ
ただ子が一人増えるたび小遣いが一万減る。。

[762: 契約済みさん]

部屋一つ減らしてリビング広くします

[763: 購入検討中さん]

うちもです☆

[764: 契約済みさん]

やはり間取り変更したほうがリビング広く使えますよね
ある程度、どの部屋が壁を取れるかの選択が出来るみたいですね　
私も一つ減らすつもりです！

[765: 匿名さん]

ネタ切れっぽい(＾艸＾)

[766: 匿名さん]

あとどれくらいあきあるのでしょうか、

[767: 購入検討中さん]

１週間ほど前なのですが、あと半分ほどは空いてましたよ。

[768: 契約済みさん]

10月までに買えるとこがですか⁇

[769: 匿名さん]

そんなに売れてないのですね
いまから検討しても遅くないですね。

[770: 匿名さん]

この掲示板見て、かなりの売れ行きだと思い
諦めてたんですが、まだ半分も空いてるんですね

モデルルーム行って見ます

ちなみに予算4千万程度で低層階しか買えないですよね・・・
最低でも80平米以上希望なんですが・・・

[771: 契約済みさん]

空きがあれば、5F7Fが有るんじゃないでしょうか

[772: 匿名さん]

同じマンションで、低層階、高層階のランク付け、みっともない。

[773: 契約済みさん]

最近、新聞折り込みに新築マンションの広告多いですね
それぞれの写真見て室内の雰囲気決めようかと､､､

[774: 匿名さん]

観音開き仕様のクローゼットみなさんどう思いますか？
使いにくそうですよね

[775: 匿名さん]

引き戸がベスト？
ご意見ください。

[776: 匿名さん]

今時観音開きとかないですよね…
友人が独身の時の賃貸マンションが観音開きでしたが、開ける度にラグに引っかかるって言ってそれが理由で引越しましたよ。
でもネクサスさ、最高峰とかうたっておいて観音開きは笑える。古臭い

[777: 契約済みさん]

確かにクローゼット難しいですね。私もご意見伺いたいです。使いやすいものがあればオプションでぜひ変えたいです。観音開きだとスライドがついた折れ曲がり式？より扉のスペースを考えなくていいのかなと思ったりはしましたけど今まで観音開きのクローゼットの家に住んだことないし…。引き戸ってどんな感じですか？

[778: 契約済みさん]

観音開き仕様のどこが使いにくそうなのか分かりません。サンリヤンなどで良く見る折りたたみ式扉のクローゼットは、折りたたまれた扉の厚みが邪魔で開口部が狭まるため使いにくいと思いますが。

[779: 契約済みさん]

クローゼットは観音開きなんですか？気づきませんでした。
普通の引き出してスライドするタイプかと思ってました。
クローゼットまでオプションなのかしら？無料で変更はできないのかなー？

[780: 匿名さん]

今時観音開きとかない！？
今時のグランドメゾンも観音開きですけど。

[781: 匿名さん]

ラグが引っかかったり見た目安っぽいじゃん。

[782: 匿名さん]

引き出してスライドするタイプの扉は既製品で安価です。そのため賃貸マンションや安い分譲マンションで使われています。

[783: 匿名さん]

スライドは指挟むよ。小さい子供いるならやめとけ。

[784: 契約済みさん]

クローゼットの下部にタンスを入れようと思った時は観音開きの方が面積を有効に使える気がします…

[785: 匿名さん]

引き戸は指挟むと。
では普通のドアがベストなの？
手前に物を置かない間取り前提とすればだけど。

[786: 契約済みさん]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[787: 契約済みさん]

見てないんですけど、タッチして開くタイプの観音開きなら取っ手もなくてスッキリしてるし高級感はあると思うんですけど。

[788: 匿名さん]

取って付きは安っぽいね。

[789: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

早く決めるにこしたことないよ。消費税が、上がってからだと大変だよ。

[790: 匿名さん]

元々ネクサスは高級マンションじゃないのだから、過剰な期待はしてません。

[791: 匿名さん]

話題変えましょうよ。面白くないもん。

[792: 匿名さん]

来年の４月から消費税上がるのにここはなぜ１０月から３％あげるんでしょうか？

[793: 匿名さん]

792さん

10月から8%になるのは、ここに限った話ではなく、一般的な話です。
マンションの引き渡しが2014年3月31日までに完了しない場合、10月以降8%になります。

[794: 匿名さん]

７９３さん
そうなんですね。
うちはまだ買うお金がないのでマイホームはまだまだ先の話です。うちが買う頃は８％か１０％になってるだろーな

[795: 匿名さん]

eタイプはまだ空いているのでしょうか。

[796: マンション投資家さん]

戸数が130戸あるのは、高級マンションにはならないね。

[797: 匿名]

福岡では高級の部類に入りますよ。
首都圏とは相場が違いますから。

[798: 匿名さん]

ネクサスは並レベルですので、持ち上げないでください。

[799: 契約済みさん]

コンシェルジュがいたり、ゴミを各階で回収してくれたりするので並では無いなと感じたんですが。

[800: 匿名さん]

世帯数が多ければコンシェルジェはどこもいるような・・・
ゴミ回収も普通のライオンズでもやってますね。

[801: 契約済みさん]

>>799
戸数が多ければ、それは一般的です。
そもそもそれで高級マンションと言うと荒れる原因になりますので控えましょう。

[802: 匿名さん]

コンシェルジュなんて管理費の無駄ですよ

[803: 匿名さん]

デザイナーズマンション？

[804: 匿名さん]

はあ？

[805: 匿名さん]

価格的には高級マンションですよ。

[806: 契約済みさん]

私にとって価格としては十分高級だと思いました。
東京でマンションを物色している従弟も福岡も高いと驚いていました。
価値観は皆違うでしょうから自身が納得して購入すればそれで良いかと思っています。
11月にはオプションなども判るようなのであれこれ考えながら過ごす時間も
楽しみのひとつでそれも価格のうちかなぁ。
皆さんの選択も聞きながら参考にしていければいいな。

[807: 匿名さん]

都内に比べれば福岡は随分と安いと感じてますけど
人それぞれ感覚って違うものですね。
夫の実家の広島よりも安いと感じてます。

[808: 匿名さん]

広島より安いの当たり前じゃん。土地の値段が違うんだから。一般常識の範疇では？

[809: 契約済みさん]

広島の方が高いんですねー。へー。どうでもいいけど。

[810: 匿名さん]

806サン、投稿しすぎでしょ。誰だか分るよ
ネガおそれてる。

[811: 匿名さん]

広島って土地安そうだけど、福岡のほうが安いんだ？意外。。。

[812: 匿名さん]

８１０さん
ネガおそれてる。 ってどういう意味？？

[813: 匿名さん]

福岡市中央区土地相場
2013年地価公示 192.16(坪/万円)

広島市中区土地相場
2013年地価公示 167.93(坪/万円)

[814: 匿名さん]

サクっと調べましたけど80平米台で5千万とかするから広島も高いんですね。

[815: 物件比較中さん]

23区から越してきたときに福岡やっすいと思って
速攻食いついてしまった。6000万円台も払って。
でも都内の便利なところなら9000万は超えるだろうなという広さと駅距離だったよ。
今ようやく福岡感覚が身につきましたｗ

[816: 匿名さん]

都内とは比較にならないでしょ
>>806さんは東村山あたりとの比較で言ってるんじゃないかな

[817: 購入検討中さん]

都内の感覚は異常w

[818: 匿名さん]

この物件、管理費や修繕積立金って高くないけど、5年後の値上げってどのくらいなのか聞いた人いませんか？

[819: 匿名さん]

赤坂あたりだと70平米で億超えちゃうからね
http://akasakahikawa.com/index.html

[820: 匿名さん]

仙台でも中心部は70㎡台で5千とかするから
地方都市の中心部はどこも似たような感じかもしれない
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tohoku/cts1/design/index.html

[821: 匿名さん]

名古屋も70㎡で5千万以上
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tokai/nagoya_tower/

[822: 匿名さん]

よそと比べても無駄な様な…

まず福岡なら中央区ではなく早良区内でもそのくらいの価格の物件今までに出たし熊本や鹿児島や長崎にも広さは違えども億の物件はあるし。

その人が欲しい物件があればその人が買う。。。
それでいいんじゃない？

前に新宿徒歩8分で中古築5年90買ったけど9000万だったけど1億超えで売却した
東京はそんな所、東京の感覚と地方の感覚は全く違う。
都内以外で高額マンションは恐くて買えない
先にレスされた都内に住んでた方、いたらぬ心配ですが同じ感覚で福岡の物件に手は出さない方がいい。
福岡では2000万から3500万の中古がよく売れます

[823: 購入検討中さん]

最近マンションギャラリーに行かれた方で、
どれくらい売れているかご存知の方おられませんか？

[824: 匿名さん]

住友のシティタワーと比べると、ここも見劣りしちゃうね・・・

[825: 契約済みさん]

先日行きました！今販売中の物件は残り数件と聞きましたよー

[826: 購入検討中さん]

８２５さん
ありがとうございます＾＾

[827: 匿名さん]

残り数件　すぐ完売でしょうね！

[828: 匿名さん]

でも売り出してない半分あるからね。先は長いよ。