ネクサス薬院ってどうでしょうか？

[主婦さん]

ネクサス薬院ってどうでしょうか？評判などをお聞かせ下さい。
ホームページがちょっと見づらいですね～

公式URL：http://nexus-yakuin.com/
売主：福岡地所株式会社
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：株式会社東急コミュニティー
所在地：福岡市中央区薬院一丁目173番174番
交通：地下鉄七隈線「薬院大通り」駅下車徒歩4分、西鉄大牟田線「薬院」駅下車徒歩5分、西鉄バス「薬院大通り」バス停まで徒歩2分
間取：２LDK、３LDK、４LDK
面積：66.30.㎡～166.33㎡

[651: 匿名さん]

んだ、んだ。

[652: 匿名さん]

外壁は重厚感やデザイン性を重視して欲しいな。
焼き鳥煙で汚れないか心配。

[653: 契約済みさん]

15-16時が、煙が一番多い感じでしたね
でも、周りが真っ白になるまでは、全然行かないですね
それよりも薬院六つ角の焼き鳥屋の方が煙に気合が入ってますね
皆さんが言われてる焼き鳥屋の煙突の向きはおそらくA～Cタイプの方に煙が出てました
B･B･B側は、影響ないでしょうね　マンション建つとビル風も発生するので煙はたいして影響ないんじゃないかと・・

[654: 匿名さん]

普通、人気のあるマンションは、CMやタイアップはしないと思うのですが、売り切る自信がないんですかね。

ローカル番組では、マンションの紹介ってより、カッシーナの紹介のような…。
ソファーやベッドに、はしゃぐレポーターに営業マンも苦笑い。

[655: 匿名さん]

焼き鳥屋の煙はむしろ楽しみでもあります

[656: 匿名]

福岡市の建築物環境計画書に大まかな外観は出てるよ

[657: 契約済みさん]

この計画書ていくとこげ茶のような色してますね。

[658: 契約済みさん]

売り切る自信がなかったら、一気に売り出すんじゃないです？小出しにするのは売り切れる自信がかるからだと思います。

[659: 契約済みさん]

本当かわかりませんが、もともと先行販売で全部屋売り出したけど売れ行きが良すぎて一般販売用に残すため小出しにすることにしたと営業さんから聞きました。多分一般販売は値上げするんでしょうね。理にかなってる気がしました。

[660: 契約済みさん]

658さん、売れてるんですから無視しましょう。

[661: 匿名さん]

不公平になるから、少しだけ残して売ってるだけですね！
全部先着にしてたら完売するでしょう
正規販売時に、一件もありませんとかだと問題ありありなの
少し考えたらわかるでしょう

[662: 匿名さん]

何割ぐらい残すんですかね

[663: 匿名さん]

モデルルームに行けば誰でも登録できる先行販売ってなんの意味があるのかな？

結局、早く決めないと…と焦らせ判断を鈍らせる手段なのでは？

[664: 匿名さん]

たくさん東京で高層マンション見たけど、ここ団地みたいだね。

[665: 匿名さん]

↑へ～それは、すげーや！　ここは、福岡です

[666: 契約済みさん]

３～4割は残さないと不公平に、なるでしょうね
正規販売が、１０件ですとかなると選びようがなくなりますからね
あと、別件ですが焼き鳥ネタと別に夜の音皆さん聞きました？
ABCタイプ前にダイニングバー的なものが数件ありますが、
BGMが外に漏れてますね　今そこから書いてます

[667: 匿名さん]

街中に住むのって そんな感じじゃないの？
夜中も含め 静かさ求めるなら他探せばいいのに。

[668: 契約済みさん]

お店があるなぁとは思っていましたがうるさいですか？AからC、Dの西向きの部屋でも聞こえますかね？

[669: 匿名さん]

＞666
誰でも登録できるのに、何で不公平？

優先販売なんて、営業上の演出ですよ。
踊らされないように。

[670: 匿名さん]

土地の用途が、住宅用地ではなく商業用地ですから、あの程度の騒音は諦めるしかないですね。

[671: 契約済みさん]

Dは、かろうじて大丈夫みたいでしたよ。音楽
ただ、大通りの車の騒音よりましですよ！

誰でも登録できますが、遠方の方はしょっちゅうこれないですよね。いかに早く会員になって情報とった人が、一番選べるかなと今回は、思いました

[672: 匿名さん]

営業側は売れればいいんですよ。
長々と残してたら人件費や宣伝費などの経費がかかるだけ。
小出しにしてるマンションは売れてないマンションですよ。
150戸のマンションでも人気あるマンションは期を分けずに一気に100超とか売れてます。

[673: 不動産業者さん]

おそらくですが、価格改定を見据えての動きでしょう。東京ではこのような販売手法を使う業者は多いです。営業上の演出や誰かを優先させる為ではないと思います。
ちなみに期分けは販売戸数をコントロールする手段です。売れない物件は売れてるようにみせることができますし、売れすぎている物件はセーブさせることができます。
ここを見てる限りでは後者でしょうか？

[674: 匿名さん]

団地だね。

[675: 匿名さん]

地震のことが心配。
一番揺れる地域だから。

[676: 購入検討中さん]

月末にモデルルーム予約の電話したら、１７日以降は価格改定検討に入るので値段を表示できないと言われました。
どれくらい上げるつもりなんでしょうね…。値段わからないのに契約もできないしなぁ。

[677: 匿名さん]

焼き鳥煙、飲み屋の音楽、値上げ、地震。初めからきちんとした情報をつかまないと後悔しそう。どこでもネガな要素はあるにしろ。

[678: 契約済みさん]

煙や騒音は間取りにもよりそうですね。地震は免震なだけこの界隈ではいい気がします。

[679: 匿名さん]

このマンションいつ引き渡しなんですか？
よろしくお願いします。

[680: 購入検討中さん]

たしか2015年8月末予定て書いてありましたよ

[681: 購入検討中さん]

680さん
ありがとうございます。
工事の進み具合によっては９月になったりするんでしょうか？？

[682: 匿名さん]

最上階のペントハウスは坪単価400万らしいです(´д｀;;

[683: 購入検討中さん]

ホームページでは広めのタイプで108㎡が出てますが、このタイプより広いのはいきなり最上階の160㎡タイプになるんですかね。

[684: 購入検討中さん]

駐車場は建物内ではなくて、完全に外部の屋根なしみたいですね。
雨とか黄砂、鳩フン被害もあるから屋内がいいんだけど。

[685: 契約済みさん]

683さん、その間の広さの間取りはありません。
681さん、震災などがあった場合は遅れることもあると言われました。

[686: 匿名さん]

682
安いですね。

[687: 匿名さん]

福岡地所さん、かなり力いれてますねー。ホント、テレビコマーシャルたくさんみますね。

[688: 契約済みさん]

６８３、６８５さん
最上階の一番広いところが１６０超えで他にも３部屋ありましたがそこはもう少し狭かったと思います。１０８よりは広かったと思いますが。

[689: 契約済みさん]

団地、って書かれてるのを拝見しましたがどの辺が団地っぽいんでしょうか？

[690: 匿名]

早く完成予想図でないかな？

[691: 匿名さん]

ただ戸数が多いってだけで、買えないひがみで書いてるのでしょう。無視しましょう。

[692: 購入検討中さん]

ここを見て悪いとは思いませんが、メリットとデメリットを購入者の方はどのように考えているのでしょうか？
ネットを調べると、メリットは高層部の絶景と自己満足が出来るという点。デメリットは洗濯物が干せないとか、乾式壁で五月蠅いとか、停電になれば非常に大変だとか、大規模修繕のノウハウが確立していないなど多数あります。
いろいろ考えない方がよいのでしょうか？

[693: 匿名さん]

団地って言ってる人はいつも人気物件のスレに現れますよ。
レス返すだけ無駄。

[694: 匿名さん]

モデルルームがほとんどオプションで
わかりづらかったです。
普通につくってくれればいいのですけど。
家具のメーカーとか説明されても。

[695: 物件比較中さん]

ここの駐車場は、ネクサス室見や六本松みたいに入り口がチェーンだけとかにならないですよね？
グランドメンゾン薬院みたいにパイプシャッターでないと困るな～ 上記二件の物件みましたが誰でも駐車場に入れますからね・・・ 機械式でも地上に置かれてる方は、車上荒らしとかにあいそうにおもいました。

[696: 契約済みさん]

メリット自己満足…それって大事じゃありません⁇ 大枚はたいて買うのです。自分で満足できなければやっていけません。
停電…そうそうありますか⁇ここ何十年も停電経験していません。修繕計画見させていただきましたが納得できるものでした。
洗濯物が干せないとはどういう意味ですか⁇竿をかける金具はついてますが。

[697: 契約済みさん]

↑ 焼き鳥の煙で干せないとか言ってるだけじゃないですか？
契約時の重要説明聞いてない人は、修繕計画等の話は、その人の妄想でしかないから相手しない方が
良いですよ 696さん停電時どうなるか聞かれましたよね？！ あれがあったら大丈夫ですよ！

[698: 匿名さん]

696
高層マンションに住まわれた事がないのでしょうか？低層は問題ないのですが、風が階を上がるごとに強くなって普通には洗濯物は干せませんよ。自家発電があっても長時間は持ちません。大規模修繕のノウハウは修繕計画の話ではなく技術的な話なのですが・・・。なにも考えず買は買わないですよね。

[699: 匿名さん]

697
茶化すのはやめましょうね。

[700: 契約済みさん]

重要説明事項で皆さん納得して購入決めてますし妄想で書かれると困りますね。私も思います
私は、今18階に住んでますが洗濯物普通に干せてますし 皆さん20階を買おうとしてるんですかね？

[701: 契約済みさん]

外観も早く知りたいですね。
楽しみです‼

[702: 匿名さん]

室見や六本松とは住む層がだいぶ違うでしょうから、チェーンゲートではない可能性の方が高いと思いますよ。

[703: 契約済みさん]

停電起きても自家発電で普通に生活して１日？数時間？正しく覚えてませんが結構長い時間大丈夫と聞きました。もうすぐ重要事項説明です。外観とかオプションとか楽しみです！

[704: 契約済みさん]

チェーンゲートでないと良いですが心配です！

[705: 契約済みさん]

重要説明事項は、3時間位かかりますよ！
頑張ってください

[706: 匿名さん]

692ではありませんが高層階は洗濯物を干せるようになっていても実際風が強くて干しにくいですね。布団は禁止。飛んで行きます。タワマンの大規模修繕のノウハウは確立してないのは事実だと思います。
別にネガではなく一般的な話です。
失礼しました。

[707: 匿名さん]

みなさん、何タイプ、気に入られましたか。そして何タイプ購入されましたか。私は。シングルなので、ｃの低層階です。煙や音はありますが、下に近い方が、何かと安心です。

[708: 購入検討中さん]

>>707
やはり地震や停電を考えて下層階にされたのですか？

[709: 購入検討中さん]

685さん　688さん
ありがとうございます。683です。
108㎡と160㎡の間で広いタイプもありそうですね。
ただ上層階の部屋でしょうから価格も凄そう。
オプションをたくさん検討したらえらいことになりますね。

[710: 匿名さん]

>706
まさかと思ってネットで調べたらいろいろ出てきますね。
メリット、デメリットあると思うけど気にいったら買いだね。

[711: 匿名さん]

普通、タワマンは洗濯物禁止でしょう
常識です。まあ、ここはタワマンではありませんが。

今時、外に洗濯物を干そうと思う方がいるのにビックリです。
世代の違いを感じます。

[712: 匿名さん]

タワマンを除いて、日本の一般的な家庭は洗濯物を外に干します。
毎朝の天気予報で洗濯日和や洗濯指数がでていますけど。
その理由は、多くの方が外に干すからその様な情報ニーズがあるという事です。

世代の違い？？根拠に乏しいですね。

[713: 匿名さん]

世代の違う売り主がいるからでしょうね

[714: 匿名さん]

主観でしか物言わないやつにまともに返事してもムリだぞ

[715: 匿名さん]

日本の一般的な家庭は洗濯物を外に干さないと思います。
乾燥機付きの洗濯機が主流になっていきているのはそのような時代の変化だと思います。

[716: 申込予定さん]

はいはい。ご苦労さま。

[717: 匿名さん]

確かに、>>712の主張こそ根拠に乏しいですね

[718: 匿名さん]

どっちだって良いでしょ

[719: 契約済みさん]

バスルームの乾燥機とかでないと綺麗に乾かないですよね
洗濯機の乾燥って静電気とかシワになるので使ってませんね
乾燥使ってないのに最近の洗濯機は、殆どついてますね
でも、天気の良い日で、2.5の少ない日は、干しますよ

[720: 契約済みさん]

ここのベランダって排水口は、戸に対して一つついてるんでしょうか？　ベランダを綺麗に保つため掃除したいのですが。

[721: 匿名さん]

>>720
そゆことは営業に訊きなさいな

[722: 契約済みさん]

720さん ベランダの間取り図の丸じるしが排水口って言われました。柵のとこにあるやつです。なので、全住居についてるんだと思います。

[723: 契約済みさん]

722さん
ご親切にありがとうございます
早く完成しないかと楽しみにしてます！

[724: 匿名さん]

浴室乾燥機って必要だと思いますか？

[725: 契約済みさん]

浴室乾燥機って洗濯機の乾燥より便利ですよ　乾かせる量が違いますからね～

[726: 匿名さん]

干す手間が省ける→洗濯機の乾燥機
ランニングコスト→圧倒的に洗濯機の乾燥機orエアコン

イニシャルコストも含めて、浴室感想機は無駄じゃないですかね

[727: 契約済みさん]

というか、この物件もともとついてるし使いたくなければ
使わなければ良いだけでしょ？
居ますんでるとこもありますが、エアコンなんかより全然早く乾きますよ！　もちろん洗濯機よりも。

[728: 匿名さん]

洗濯機の乾燥機より早く乾くのは嘘でしょ

[729: 匿名さん]

ちなみに、外して他のOPに代えることも可

[730: 匿名さん]

千早のタワマン、外に干してる人多いよ。

[731: 匿名さん]

あっちは低所得者層が多いマンションですから。

[732: 匿名さん]

そういう観点の話ではないでしょう。
タワマンの規則についてですよ。
低所得者をバカにしたいだけ？

[733: 契約済みさん]

オプション決めっていつ頃かな～

[734: 匿名さん]

相手にしないようにしましょう

[735: 匿名さん]

自分は抵抗がありますけど、外に洗濯物干す人って多いんですね。

[736: 匿名さん]

千早タワーはリサイクルマンションですし。

[737: 契約済みさん]

すみません　このスレ　ネクサス薬院です

[738: 匿名さん]

同一人物の書き込み、多いですね。

[739: 匿名さん]

>>738
妄想ですよね？

[740: 匿名さん]

千早より薬院は空気が汚いから室内がいいんじゃない？
焼き鳥臭も気になるし。

[741: 匿名さん]

アイランドタワーやGM百道浜なんか、ここよりずっと高価な部屋が沢山ありますが、洗濯物は外に干してますよ。

千早を攻撃したりするレベルの人が住むんだね！

[742: 匿名さん]

いまの時代、20階ぐらいじゃタワマンじゃないしね。
比べるマンションが、間違ってるよ。

[743: 匿名さん]

夕方までに取り込めば大丈夫！焼き鳥煙からも逃れる事できますよ。

[744: 匿名さん]

千早タワーの上層階を買えないような奴が、ここの低層階買って高所得ぶるの？
恥ずかし～！

このマンションでも、高所得を自称していいのは最上階だけでしょー。

[745: 匿名さん]

↑　はいはい　言ってて悲しくないかい

[746: 匿名さん]

↑これぐらいのマンションで、他のエリアや他のマンションを貶すような書き込みが悲しいよ～

[747: 匿名さん]

よそはよそ。うちはうち。の考えて書き込みましょう。
このレスではどっちもどっちになりますよ。

[748: 匿名さん]

レベルの低い方ばかりが興味を持たれているようですね。

[749: 契約済みさん]

買った人じゃない人が変な盛り上がり方をしてるんでしょうね。
今も近くに住んでて散歩がてら覗きますが少しずつ工事が始まりましたね。工事のことは全然わかりませんがだんだんできあがっていくのを見守れそうで楽しみです。

[750: 匿名さん]

※743
その辺のやきとり屋と思っちゃいかんよ
名物とりかわは脂落ちりきるまで5回も焼くからね
準備のために昼間からガンガン白煙出してるよ