ネクサス薬院ってどうでしょうか？

[主婦さん]

ネクサス薬院ってどうでしょうか？評判などをお聞かせ下さい。
ホームページがちょっと見づらいですね～

公式URL：http://nexus-yakuin.com/
売主：福岡地所株式会社
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：株式会社東急コミュニティー
所在地：福岡市中央区薬院一丁目173番174番
交通：地下鉄七隈線「薬院大通り」駅下車徒歩4分、西鉄大牟田線「薬院」駅下車徒歩5分、西鉄バス「薬院大通り」バス停まで徒歩2分
間取：２LDK、３LDK、４LDK
面積：66.30.㎡～166.33㎡

[629: 契約済みさん]

桜坂に住んでいましたが何度もひったくりの話を聞きました。その後薬院一丁目に住み今は今泉に住んでいますが桜坂とかよりも人通りが多く明るい分私は今の方が住みやすいです。

[630: 匿名さん]

東の方も治安はひどいですよ。
私の同僚は物干し竿を盗まれました。利便性が無くても治安が悪いところは多々あります。空気は綺麗かもしれませんが。

[631: 匿名さん]

薬院一丁目に住んでいます。
道幅が狭いため、歩きにくさを感じる事はありますが、治安は悪くないと思います。やはり人通りの多い点がその理由だと思います。
深夜になればどこの地域もそうですが、注意は必要です。

[632: 匿名さん]

福岡は、治安悪いですし、交通マナー違反も上位ですから
そんな中で、何処がどうのこうの言ってる時点で、恥ずかしいです　それより、マンションネタに戻りましょう

[633: 匿名さん]

ネクサス薬院に決めようと思っていましたが、やめようかな。

[634: サラリーマンさん]

治安の話、非常に参考になります。
ありがとうございます。

[635: 匿名さん]

焼き鳥屋さんの煙ぐらいでガタガタ言わなくていいやん。嫌なら別のところに住めば？

[636: 匿名さん]

どの物件も購入を躊躇してしまうポイントはありますよね。そこは、そのポイントが個人の重視度項目とどう合致する、しないかなので、煙は気にする人いると思いますよ。人それぞれ。それが価値観。

私は立地とマンションの程度からこの物件を気に入ってます。

[637: 匿名さん]

あの煙は、ここ一番の汚点ですね。残念なマンションを買うことになります。

[638: 匿名さん]

そんなにひどい煙なら、福岡地所さんがなんとかしてくれないのかな。

[639: 契約済みさん]

床の色ととか扉の色とか全部出揃うのはいつですかね。
楽しみですね。

[640: 匿名さん]

今日ネクサス室見の外観みたけど安っぽいね。
ネクサス薬院は楽しみだな

[641: 契約済みさん]

楽しみですね。オプションの相談とかも早くしたいですね。

[642: 匿名さん]

土曜日の朝、ローカル番組で紹介されてましたね。
金払って取り上げてもらってる感じでしだか、内容が薄っぺらで酷かった…。

[643: 匿名さん]

CMとかテレビで紹介とかしなくていいからその分販売価格を下げたらいいのに。
そもそも販売価格表を客に渡さない物件って初めて

[644: 購入検討中さん]

まだ、これから価格を上げる気満々だからでしょw

[645: 匿名さん]

そりゃ、室見なんかと一緒にされたらたまらんわ。

[646: 匿名さん]

結局、外壁は白ベースになるんですか？

[647: 購入検討中さん]

ベージュらしいですよ。
Ａタイプはまだ残ってそーですか？？

[648: 匿名さん]

ここの内装は最上階以外は室見ベースなのにね。

[649: 契約済みさん]

↑違うと聞きましたが…

[650: 匿名さん]

後から立つマンションのクセに、煙ぐらいで難癖つけるのは、はっきり言って営業妨害やな。

[651: 匿名さん]

んだ、んだ。

[652: 匿名さん]

外壁は重厚感やデザイン性を重視して欲しいな。
焼き鳥煙で汚れないか心配。

[653: 契約済みさん]

15-16時が、煙が一番多い感じでしたね
でも、周りが真っ白になるまでは、全然行かないですね
それよりも薬院六つ角の焼き鳥屋の方が煙に気合が入ってますね
皆さんが言われてる焼き鳥屋の煙突の向きはおそらくA～Cタイプの方に煙が出てました
B･B･B側は、影響ないでしょうね　マンション建つとビル風も発生するので煙はたいして影響ないんじゃないかと・・

[654: 匿名さん]

普通、人気のあるマンションは、CMやタイアップはしないと思うのですが、売り切る自信がないんですかね。

ローカル番組では、マンションの紹介ってより、カッシーナの紹介のような…。
ソファーやベッドに、はしゃぐレポーターに営業マンも苦笑い。

[655: 匿名さん]

焼き鳥屋の煙はむしろ楽しみでもあります

[656: 匿名]

福岡市の建築物環境計画書に大まかな外観は出てるよ

[657: 契約済みさん]

この計画書ていくとこげ茶のような色してますね。

[658: 契約済みさん]

売り切る自信がなかったら、一気に売り出すんじゃないです？小出しにするのは売り切れる自信がかるからだと思います。

[659: 契約済みさん]

本当かわかりませんが、もともと先行販売で全部屋売り出したけど売れ行きが良すぎて一般販売用に残すため小出しにすることにしたと営業さんから聞きました。多分一般販売は値上げするんでしょうね。理にかなってる気がしました。

[660: 契約済みさん]

658さん、売れてるんですから無視しましょう。

[661: 匿名さん]

不公平になるから、少しだけ残して売ってるだけですね！
全部先着にしてたら完売するでしょう
正規販売時に、一件もありませんとかだと問題ありありなの
少し考えたらわかるでしょう

[662: 匿名さん]

何割ぐらい残すんですかね

[663: 匿名さん]

モデルルームに行けば誰でも登録できる先行販売ってなんの意味があるのかな？

結局、早く決めないと…と焦らせ判断を鈍らせる手段なのでは？

[664: 匿名さん]

たくさん東京で高層マンション見たけど、ここ団地みたいだね。

[665: 匿名さん]

↑へ～それは、すげーや！　ここは、福岡です

[666: 契約済みさん]

３～4割は残さないと不公平に、なるでしょうね
正規販売が、１０件ですとかなると選びようがなくなりますからね
あと、別件ですが焼き鳥ネタと別に夜の音皆さん聞きました？
ABCタイプ前にダイニングバー的なものが数件ありますが、
BGMが外に漏れてますね　今そこから書いてます

[667: 匿名さん]

街中に住むのって そんな感じじゃないの？
夜中も含め 静かさ求めるなら他探せばいいのに。

[668: 契約済みさん]

お店があるなぁとは思っていましたがうるさいですか？AからC、Dの西向きの部屋でも聞こえますかね？

[669: 匿名さん]

＞666
誰でも登録できるのに、何で不公平？

優先販売なんて、営業上の演出ですよ。
踊らされないように。

[670: 匿名さん]

土地の用途が、住宅用地ではなく商業用地ですから、あの程度の騒音は諦めるしかないですね。

[671: 契約済みさん]

Dは、かろうじて大丈夫みたいでしたよ。音楽
ただ、大通りの車の騒音よりましですよ！

誰でも登録できますが、遠方の方はしょっちゅうこれないですよね。いかに早く会員になって情報とった人が、一番選べるかなと今回は、思いました

[672: 匿名さん]

営業側は売れればいいんですよ。
長々と残してたら人件費や宣伝費などの経費がかかるだけ。
小出しにしてるマンションは売れてないマンションですよ。
150戸のマンションでも人気あるマンションは期を分けずに一気に100超とか売れてます。

[673: 不動産業者さん]

おそらくですが、価格改定を見据えての動きでしょう。東京ではこのような販売手法を使う業者は多いです。営業上の演出や誰かを優先させる為ではないと思います。
ちなみに期分けは販売戸数をコントロールする手段です。売れない物件は売れてるようにみせることができますし、売れすぎている物件はセーブさせることができます。
ここを見てる限りでは後者でしょうか？

[674: 匿名さん]

団地だね。

[675: 匿名さん]

地震のことが心配。
一番揺れる地域だから。

[676: 購入検討中さん]

月末にモデルルーム予約の電話したら、１７日以降は価格改定検討に入るので値段を表示できないと言われました。
どれくらい上げるつもりなんでしょうね…。値段わからないのに契約もできないしなぁ。

[677: 匿名さん]

焼き鳥煙、飲み屋の音楽、値上げ、地震。初めからきちんとした情報をつかまないと後悔しそう。どこでもネガな要素はあるにしろ。

[678: 契約済みさん]

煙や騒音は間取りにもよりそうですね。地震は免震なだけこの界隈ではいい気がします。