ネクサス薬院ってどうでしょうか？

[主婦さん]

ネクサス薬院ってどうでしょうか？評判などをお聞かせ下さい。
ホームページがちょっと見づらいですね～

公式URL：http://nexus-yakuin.com/
売主：福岡地所株式会社
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：株式会社東急コミュニティー
所在地：福岡市中央区薬院一丁目173番174番
交通：地下鉄七隈線「薬院大通り」駅下車徒歩4分、西鉄大牟田線「薬院」駅下車徒歩5分、西鉄バス「薬院大通り」バス停まで徒歩2分
間取：２LDK、３LDK、４LDK
面積：66.30.㎡～166.33㎡

[551: 契約済みさん]

確かに…。そのマンションを買うつもりで検討していても買わない人もいるしほかのマンションを契約したことは私なら言わないと思います。同じネクサスなら薬院を申し込んだ旨伝えますが。ずるいかもしれませんね。

[552: ご近所さん]

周りの道路は細い割に交通量が多い気がします。
福岡都心部の中では大型マンションになりますかね。
結構広い部屋もあるみたいですね。
間取りをみるとイマドキっぽい間取りですね。
マンション全体の仕様がどうなるか楽しみです。

[553: 匿名さん]

550さん
うちはほぼ決めた段階で別のマンションギャラリーを見に行きました。
キチンと状況を伝えたら真摯に対応いただけましたよ。
具体的に言うと照葉なのですが、暇な分、対応していただけたのかもしれません。
ただ、流石に既に契約済ってのは正直すぎるかもですね。
ほぼ決まってるくらいがいいと思います！

[554: 匿名さん]

ＧＭ薬院の新古物件との比較で悩んでいますが、ＧＭの周りの植栽や入り口の
重厚感はさすがって感じですね。ここは、場所も良いし、注目の物件
ですのでランドマーク的な存在になってほしいものです。長い目でみると、
白基調から、もう少し濃い目の方が存在感が出ていい様に思います。
悩ましいです。。

[555: 匿名さん]

↑ＧＭ薬院の物件、もう商談中になってましたよ。

[556: 契約済みさん]

良～感じに工事はじまってますね！

[557: 匿名さん]

エコノミータイプの部屋のモデルはどこかで見れるのでしょうか？

[558: 契約済みさん]

みれません。

[559: 匿名さん]

前述のネクサス室見の棟内モデルルームを見れば、少しは参考になると思います。これより少しグレードが良いくらいみたいです。

[560: 契約済みさん]

二階の部屋は1月まで売らないそうです。
それが福岡地所さんの意向だとか…。なぜですかね

[561: 匿名さん]

契約者さんは手付け何％入れましたか？
また事前ローンが通っても2年後に通らない場合などは手付けって返還されるんでしょうか？

[562: 匿名さん]

二階を残すのは、他社で見たことがありますよ。

・下階は早く完成するから、棟内モデルルームにしやすい。
・最後に値引きすることになっても、元々二階は一番安いので「同じく間取りなのに、下階より売れ残った上階の方が安かった！」なんてことが起きにくい。

ここが、そういう事態になるかどうかはわかりませんが。

[563: 匿名さん]

＞＞５５９
ありがとうございます。見学に行ってみようと思います。

[564: 契約済みさん]

>>561
手付は10％入れました。
重要事項の説明？で聞きましたが、事前ﾛｰﾝが通っている場合は手付は返却されないらしいです。

[565: 匿名さん]

>564
普通返金されると思いますよ。高級車を買うなどの無理な資金運用など無いかぎり大丈夫だと思います。会社が倒産したとか、クビになった場合とかは返金されるのでは？

[566: 匿名さん]

エコノミーは室見を参考にすればいいのですね。

[567: 契約済みさん]

私は説明でローン不可の場合、手付けが返金される特約はあると聞きました。

[568: 匿名さん]

事前ローンが通って、２年後に通らないってことあるのですか

[569: 契約済みさん]

年収下がったらあるんじゃないですか

[570: 匿名さん]

>565さん
事前ローンが通って2年後のローンが通らない場合手付金は返さないと言われました。

[571: 匿名さん]

浄水通りのグランメゾンいよいよ優先販売始まりますね。

[572: 契約済みさん]

よっぽどの過失が無ければローンは通るっていう考えなんですかね…

[573: 契約済みさん]

積水のホームページ見ても浄水は載ってませんが、浄水に建つんですか⁇

[574: 匿名さん]

メルパルク跡地にグランドメゾンできるみたいですね。
九電記念体育館とエネルギー館も積水が買い取ったので、将来的にマンションを作ることが今朝の西日本新聞に載ってました。

[575: 匿名さん]

九電跡地はいいねー！
高そう。

[576: 契約済みさん]

そこがもう優先販売ですか？

[577: 契約済みさん]

浄水は静かそうでいいけど不便ですよね。大きなマンション建ったら少し景観とかも変わるんでしょうか。ネクサスから流れる人もいるんでしょうかね？

[578: 匿名さん]

販売はまだじゃない？

[579: 匿名さん]

800戸のグランドメゾンって聞きましたよ

[580: 匿名さん]

800ー⁉
もう団地の域だね

[581: 契約済みさん]

引き渡しとかだいぶさきですよね。やっぱり待てません。
ネクサス薬院で決まりです。

[582: 匿名さん]

581さん
グランドメゾンが早くできたらネクサス薬院キャンセルしたんですかー？
万が一キャンセルしたら手付け戻ってこないですよね？

[583: 契約済みさん]

いくらグランドメゾンが素敵でも団地みたいなのには魅力感じませんね。ネクサスにしといてよかった。

[584: 匿名さん]

2015年９月だから、こことほぼ
いっしょに竣工です。１３０か１５０くらいの戸数なのでほぼ一緒ですね、そりゃ、積水の方が、いいに決まってるでしょ。

[585: 不動産業者さん]

メルパルク跡と九電体育館跡の計画は別々のプロジェクトですよ。
メルパルク跡は二年後ですが九電体育館跡のプロジェクトは十年近く先です。

[586: 匿名さん]

Wiiカラオケで文句言われるネクサス薬院より、
上品そうな浄水のＧＭがいいな。
買えればの話ですが^^;

[587: 物件比較中さん]

GM検討中だが、Wiiカラオケでも、聞こえたらクレーム出しますよ私は

[588: 匿名さん]

もうカラオケはいーよ（ツッコミ

[589: 匿名さん]

私も浄水通りグランドメゾン希望ですが、カラオケとかやる人居るんですか？
防音室にするならかまわないですが

[590: 匿名さん]

GM浄水でやって下さい。

[591: 匿名さん]

早く完成しないかとドキドキです！
2年は長い様な短い様な

[592: 匿名さん]

カラオケやってもいいけど、上下左右の部屋に迷惑かけないような小音でやってね。
昼寝していてカラオケで起こされるのもイヤだし、夜中なんてもってのほか。

[593: 匿名さん]

メルパルク跡のＧＭができたり、平尾小学校校区は生徒が溢れそうな事を関係者が言ってましたよ。
警固小学校校区との境界線を今後協議する話しがあるみたいですね。

[594: 購入検討中さん]

今現地居るけど煙が...
迷う...
焼き鳥屋さんは毎日なのかなぁ。

[595: 匿名さん]

焼き鳥は、ほぼ毎日ですね
あと、微妙にカレーも！

[596: 匿名さん]

気にし過ぎ、気にし過ぎ

そんなこと言ってたら買えませんよ～

[597: 匿名さん]

上の階なら、大丈夫でしょ～
大丈夫大丈夫

[598: 匿名さん]

薬院に住めるんだったらいいじゃん！

[599: 匿名さん]

最上階じゃないと意味がないですね。

[600: 匿名さん]

煙なんて、上階ほど拡散するから、薄くなるけど、範囲は広がるんじゃない？
24時間換気で、換気のつもりが常に部屋に取り込むことになりかねない。

[601: 契約済みさん]

焼き鳥屋、位置的には駐車場の前あたりですかね

[602: 匿名さん]

焼き鳥は、CタイプからDタイプの前でしょうね！

[603: 購入検討中さん]

焼き鳥屋さん側はすごいです。
16時前に行ってみたのですが、上層階じゃないときついかなぁと思いました。
確かに24時間換気のから臭いはくるでしょうね...

[604: 契約済みさん]

何階くらいなら大丈夫でしょうか？

[605: 匿名さん]

せめて、ギリギリ５階。。。

[606: 契約済みさん]

上の方、例えば１０階以上とかでも多少入ってくるものなんでしょうか？
私が現地を通った際はB、Cらへんかと思いましたがC、Dらへんになりますかね？

[607: 匿名さん]

風向きで変わるでしょうから、今の段階では測りかねますよね。
今、断言できる根拠なんてないでしょう。
例え大丈夫なんて意見があっても関係者に思えますよね。

[608: 契約済みさん]

そうですね。断言できる根拠はないですね。住んでみないとわからないということですね。

[609: 匿名さん]

焼き鳥の臭いよりも、自分の住む部屋の階下や隣の部屋を気になさった方がいいと思います。
風向きによっては、まるで他のお宅と同じ室内にいるかのような状態になりますから。
お隣さんのパスタなどのガーリック臭というのも結構、気になるものです。

[610: 契約済みさん]

しかしそれこそ住まないとわかりませんね。どうか少なくとも上下左右常識的な人が住んでくれますように。

[611: 契約済みさん]

というかにおいは常識的でも関係ないですね。あんまり住む前から心配しないようにしようと思います。

[612: 匿名さん]

そんなに焼き鳥屋の煙すごいですか？
道路挟んでいるから大丈夫というレベルではなさそうですかね？何度か行きましたが、そこまでひどい印象しませんでした。

[613: 契約済みさん]

私は夜によくその焼き鳥屋さんの前を通りますが、あまり気になりません…。
これは育った環境のような個人差でしょうか。
空気の綺麗なところを好む方は薬院自体が合わないかもしれませんね。
そういう空気や匂いを気にされる方は動物園のほうとか桜坂とか上がるか、郊外の方が合うのかも。

[614: 匿名さん]

お店の前を通る時の匂いは、「あ、美味しそうだなー」で済むが、自室でそれもこれから寝るって時に感じたら嫌ですね。
それから、洗濯物に染み付かないか心配。

[615: 匿名さん]

いつも制服から焼鳥の臭いがほんのり。
子どものあだ名は「焼鳥屋」になる可能性が高いですね。
ハチマキさせようかなあ。

[616: 匿名さん]

煙すごいのは、３時４時なのでしょうか。まるで火事のようでしたよ。夜よく通るって方がそうでもないっていってるので。あのすごい時に出くわしたら、さすがにめんくらいました。

[617: 購入検討中さん]

私も昨夜８：００くらいに現地に行ってみましたが、煙まったく出てませんでしたよ。
たしかに順番待ちの列はありましたけど。

[618: 匿名さん]

壁が黄ばみませんように

[619: 購入検討中さん]

例のけむりですが、数回現地にいったところ，一番最近の１週間ほど前のときは煙が出ていませんでした。以前数回ほど現地を見たときはこれはひどいと思ったものです。福岡地所さんが働きかけて煙突工事をしたのかと思ったのですがどうでしょうか。だといいのですが。関係者の方から正確な情報が入ると安心できますね。

[620: 周辺住民さん]

マンション建設予定地の近くのマンションに2年前まで、住んでいました。
薬院のボンラパスがこちらにあった頃、駐車場内で死亡事故があり、その後にボンラパスが閉店になったので、「やっぱりね…」と友人たちと話していました。
夕方からは、あの周辺は、物騒です。

実際に住んでみた結果、あまりにも物騒なので引っ越しました。

[621: 購入検討中さん]

＞No620 周辺住民さん

あの周辺というと、具体的にどのあたりでしょうか。
薬院１丁目から４丁目、浄水、白金、高砂、今泉、渡辺通りなど具体例があれば教えてください。
またボンラパスの事故は犯罪ですか？事故ですか？

[622: 匿名さん]

死亡事故って、ボンラパス内の駐車場でおこったんですか？それともボンラパス近辺の駐車場ですか？

[623: 周辺住民さん]

薬院1丁目、今泉です。
ひったくり、事故も多く、危険地点を記された周辺マップが住民に配布されます。賃貸マンションが多く、若い女性を狙った犯罪が多いです。


ボンラパスの駐車場では、駐車ミスによる死亡事故でした。暴走と聞いてます。


福岡の大地震のあとに、薬院1丁目が便利そうだと思い、マンションの高層階に住んでいましたが、震度2程度でもかなり揺れ、警固断層が薬院1丁目から今泉にかけて通っていることを知り、直ぐに引っ越しました。
今は、環境のいい浄水周辺に引っ越して、静かに暮らしています。

[624: 周辺住民さん]

焼き鳥屋さんは週に何度か15時過ぎから煙が凄いですよ。
仕込みなのかなぁ。
前の道路の視界がかなり悪くなります。

[625: 周辺住民さん]

まあ確かに今泉周辺ではそういう話も聞きますね。

ただ、薬院～今泉に限らず福岡市内はどこでも、
駅近くの裏通りで若い女性がひったくりに会うケースは多いと思います。

これまで高宮、西新などにも住んだことがありますが
どこも似たような感じです。

[626: 購入検討中さん]

＞No620 周辺住民さん

お返事ありがとうございました。
ボンラパスは事故でしたか・・いずれにしても亡くなられた方のご冥福をお祈りします。
治安についてもありがとうございました。

[627: 契約済みさん]

平尾でも高宮でも線路の近くは強姦事件などがあります。。薬院2から4丁目でも原付でのひったくりがあると聞きます。
隙のないように暮らさないと、どこに住んでも福岡は物騒なんじゃないでしょうか。
ネクサス薬院の周りに限ったことでは無いと思っています。

[628: 匿名さん]

頻度の問題ですよ。
桜坂や浄水に比べれば薬院は頻度高いでしょう。
極端な話だと照葉なんて人がほとんど通らないから、頻度は低いと思われます。
利便性をとるか田舎暮らしを選ぶか。

[629: 契約済みさん]

桜坂に住んでいましたが何度もひったくりの話を聞きました。その後薬院一丁目に住み今は今泉に住んでいますが桜坂とかよりも人通りが多く明るい分私は今の方が住みやすいです。

[630: 匿名さん]

東の方も治安はひどいですよ。
私の同僚は物干し竿を盗まれました。利便性が無くても治安が悪いところは多々あります。空気は綺麗かもしれませんが。

[631: 匿名さん]

薬院一丁目に住んでいます。
道幅が狭いため、歩きにくさを感じる事はありますが、治安は悪くないと思います。やはり人通りの多い点がその理由だと思います。
深夜になればどこの地域もそうですが、注意は必要です。

[632: 匿名さん]

福岡は、治安悪いですし、交通マナー違反も上位ですから
そんな中で、何処がどうのこうの言ってる時点で、恥ずかしいです　それより、マンションネタに戻りましょう

[633: 匿名さん]

ネクサス薬院に決めようと思っていましたが、やめようかな。

[634: サラリーマンさん]

治安の話、非常に参考になります。
ありがとうございます。

[635: 匿名さん]

焼き鳥屋さんの煙ぐらいでガタガタ言わなくていいやん。嫌なら別のところに住めば？

[636: 匿名さん]

どの物件も購入を躊躇してしまうポイントはありますよね。そこは、そのポイントが個人の重視度項目とどう合致する、しないかなので、煙は気にする人いると思いますよ。人それぞれ。それが価値観。

私は立地とマンションの程度からこの物件を気に入ってます。

[637: 匿名さん]

あの煙は、ここ一番の汚点ですね。残念なマンションを買うことになります。

[638: 匿名さん]

そんなにひどい煙なら、福岡地所さんがなんとかしてくれないのかな。

[639: 契約済みさん]

床の色ととか扉の色とか全部出揃うのはいつですかね。
楽しみですね。

[640: 匿名さん]

今日ネクサス室見の外観みたけど安っぽいね。
ネクサス薬院は楽しみだな

[641: 契約済みさん]

楽しみですね。オプションの相談とかも早くしたいですね。

[642: 匿名さん]

土曜日の朝、ローカル番組で紹介されてましたね。
金払って取り上げてもらってる感じでしだか、内容が薄っぺらで酷かった…。

[643: 匿名さん]

CMとかテレビで紹介とかしなくていいからその分販売価格を下げたらいいのに。
そもそも販売価格表を客に渡さない物件って初めて

[644: 購入検討中さん]

まだ、これから価格を上げる気満々だからでしょw

[645: 匿名さん]

そりゃ、室見なんかと一緒にされたらたまらんわ。

[646: 匿名さん]

結局、外壁は白ベースになるんですか？

[647: 購入検討中さん]

ベージュらしいですよ。
Ａタイプはまだ残ってそーですか？？

[648: 匿名さん]

ここの内装は最上階以外は室見ベースなのにね。

[649: 契約済みさん]

↑違うと聞きましたが…

[650: 匿名さん]

後から立つマンションのクセに、煙ぐらいで難癖つけるのは、はっきり言って営業妨害やな。