ネクサス薬院ってどうでしょうか？

[主婦さん]

ネクサス薬院ってどうでしょうか？評判などをお聞かせ下さい。
ホームページがちょっと見づらいですね～

公式URL：http://nexus-yakuin.com/
売主：福岡地所株式会社
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：株式会社東急コミュニティー
所在地：福岡市中央区薬院一丁目173番174番
交通：地下鉄七隈線「薬院大通り」駅下車徒歩4分、西鉄大牟田線「薬院」駅下車徒歩5分、西鉄バス「薬院大通り」バス停まで徒歩2分
間取：２LDK、３LDK、４LDK
面積：66.30.㎡～166.33㎡

[261: 購入検討中さん]

ネクサスの良さってなんですか？
中古の不動産屋にネクサスを勧められたのですが、ネクサスを知らなかったので、魅力を教えていただければと思います。

[262: 契約済みさん]

昨日契約のためモデルルームに行ってきましたが完売とまではいかなくとも結構売れてましたよ。すでに先行販売分完売してる間取りもありましたので煽りというわけでもないのかも？？

[263: 匿名さん]

262
結構っていうのはどれ位ですか？100/130戸くらい売れてるのでしょうか？それなら売れてますね。

[264: 申込予定さん]

私が訪問したときは、4割位が残ってる感じでしたね

[265: 契約済みさん]

２６２ですが…食ってかかられると思いませんでした。
私は業者でもなくただ一室を契約しただけの者ですが昨日現在の状況の紙をもらってきたので…。現在販売中の部屋、７９戸のうち６１戸売れてるみたいです。数え間違えてたらすみません。Ｂは完売してるようです。これを見て私はかなり売れてると思いましたがどうですか？

[266: 契約済みさん]

↑ちなみに７９戸以外の残りは一般販売用で今は販売しないと伺いました。

[267: 契約済みさん]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[268: 匿名さん]

普通の売れ行きですね。

[269: 匿名さん]

それは最初の売れ行き状況を見て小分けに売ってるからですよ。
売れ行き好調なマンションは期を分けたりせずに一気に100戸売れたりします。
ここはあくまで61/130。
それでも半分近くだし、売れてないとは思いません。

[270: 申込予定さん]

やはり全体数で約4割程度残ってる　と言うより通常販売で先行販売の方は、ほとんど残ってないのが現状のようですね

[271: 匿名さん]

だから、優先販売って言っても、誰でも売ってくれるのですよ。普通に売ってもこの程度なんです。これでかなり売れてるって言うのは、ステマと疑われます。善戦しているってのが妥当かな。

[272: 匿名さん]

まー、一度モデルルームに行くことですね

[273: 匿名さん]

断層の直上で免震って意味あるのでしょうか？
基礎の構造ごとダメになるのでは？

[274: 申込予定さん]

どなたかネクサスシリーズの魅力を教えていただけないでしょうか。

[275: 購入検討中さん]

人それぞれですが、場所がらですかね～
ネクサスシリーズに、関しては、個人的にわかりませんが、
キャナルシティとかつくってた会社ですよね？

[276: 匿名さん]

スタイリッシュなのがネクサスの良いところですが、直ぐに汚れが目立ち古臭くなるのもネクサス。しっかり管理されれば大丈夫のようです。

[277: 匿名さん]

こんな不安な場所買う勇気がいまいちありません。ネクサスさん、ほかの場所でもいいの建ててくださいね。

[278: 匿名さん]

ネクサスが悪いわけではない。
薬院という市内最強の立地ですから。
高取なんかは近隣同士で下品な争いしてるけど、ここは罵り合いなんてとこまで至ってないから、マナーは良いと思います。

[279: 申込予定さん]

モデルルームはガスでしたが、ＩＨに無料変更できるのでしょうか？

[280: 申込予定さん]

IH、150万位らしいですよ

[281: 購入検討中さん]

280さん
ガスからIHに変更で150万？もかかるんですかぁ？
大抵の新築物件はどちらか好きな方を選べますよね？

[282: 契約済みさん]

オール電化で１００万くらいと聞きました。床暖房がお金かかるみたいです。IHは数万と聞きました。

[283: 物件比較中さん]

282さん
ネクサス薬院はオール電化物件ではないですが、
購入した一部屋だけオール電化にできるということですか？

[284: 申込予定さん]

280です
一部屋だけIHにすると費用がそれ位かかると聞きましたよ

[285: 匿名さん]

278
最強とか言うの恥ずかしくないですか？

[286: 契約済みさん]

購入者や関係者だったら恥ずかしいです。失礼しました。

[287: MR見学済み]

ここは共用廊下が少し狭いようですね。
西側なんか幅1.6ｍ位しかない。
しかもBとCタイプの廊下側は2面広々出窓なのでプライバシー的にどうなんだろうか。

[288: 契約済みさん]

２８２です。
一室だけオール電化という風にできると伺いましたよ。うちはIHだけ希望したいと話したら数万追加で払えばできるんじゃないかと言われたと思います。その時すでに一室オール電化を希望されている方がいらっしゃると聞きました。

[289: 申込予定さん]

オール電化にしないとIHだけでは、結構　電気料金いきますよね？

[290: 匿名さん]

隣接する部屋がある場合、戸境はペラボーみたいですね。

[291: 匿名さん]

やっぱり立地、建物、構造・設備において最強だね。

[292: 申込予定さん]

↑そうなんですか？

[293: 申込予定さん]

すみません、↑は戸境の件です。
本当ですか？

[294: 申込予定さん]

292です。
図面見ても戸境はコンクリートなのかなぁと思ってました。

[295: 契約済みさん]

すみません、ペラボーってなんですか？？

[296: 匿名さん]

たしかにDのルームプランをみるとペラボーの様な？？？。

[297: 匿名さん]

ペラボーって何です？

>>289
オール電化で深夜電力の契約した方が、IH単体の料金は高くなるのでは？
夜中にIH使いませんよね・・・

オール電化にした場合、普通はIHを使う時間帯の料金が割り増しになるので
それがマイナス面と言われてましたけど・・・

普通の従量制の契約でIHの方がお徳です。それでも、ガスよりは割高にはなりますけどね。

[298: 申込予定さん]

今確認しましたが、ベランダは避難用のボードが130✖60で、コンクリートの壁にはまっているとか。
それなら気にならないんじゃ無いかなぁと。。

[299: 匿名さん]

で、ここっていつ着工なんです？？

[300: 申込予定さん]

着工は9月でしたっけ。

[301: 匿名さん]

いまは、100パーですよね
なんか後ろのマンションが、かわいそうですね

[302: 匿名さん]

301
意味がわかりません。

[303: 匿名さん]

申し込み予定さんって、すみませんが、どういう段階の方ですか。お部屋おさえていてまだ申し込んでいないとかですか。

[304: 購入検討中さん]

皆さん　値引き交渉などされましたでしょうか？

[305: 匿名]

さすがにこの時期に値引はないんじゃないですか。
あるとしたらオプション○0万サービスとかだと思います。

値引は完成後ですね。

ネクサスは今人気なので、完成前に完売するかもですが。

[306: 検討中の奥さま]

駐車場の申し込み具合は、どのような感じでしょうか？

[307: 匿名さん]

コンクリでベラボー埋め込み。
やっぱり、ここは最強の仕様ですよ。
立地に相応しい仕様ですね！

[308: 匿名さん]

307
意味がわかりません。

[309: 匿名さん]

最強だからいいじゃない。

[310: 匿名さん]

嫌味でいわれてるのがわからないのかな？