ネクサス薬院ってどうでしょうか？

[主婦さん]

ネクサス薬院ってどうでしょうか？評判などをお聞かせ下さい。
ホームページがちょっと見づらいですね～

公式URL：http://nexus-yakuin.com/
売主：福岡地所株式会社
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：株式会社東急コミュニティー
所在地：福岡市中央区薬院一丁目173番174番
交通：地下鉄七隈線「薬院大通り」駅下車徒歩4分、西鉄大牟田線「薬院」駅下車徒歩5分、西鉄バス「薬院大通り」バス停まで徒歩2分
間取：２LDK、３LDK、４LDK
面積：66.30.㎡～166.33㎡

[221: 匿名さん]

タイル物件が少ないのは、防水面での性能を担保できないからですよ。
躯体への漏水をユニットバス程完璧に防止する技術が確立されていないからです。
グレードにもよりますが、一般的にはタイル施工はユニットバスよりも安くなる傾向です。

[222: 購入検討中さん]

私もタイル嫌です‼
やっぱり水周りはマンション購入の上で重要なポイントだと考えてます。

[223: 購入検討中さん]

Aタイプの向きってどうなんですか？
ご意見願います。

[224: 契約済みさん]

知り合いの不動産屋に相談したりしてすごく否定はされなかったですがやはり微妙な感じだったので結局Ｄにしました。

[225: 匿名さん]

販売会社を変えた方が売れそうだけど。

[226: 匿名さん]

>>221さん
タイルの浴室は経年劣化の点で不利な気がしますけどどうなんでしょう？
20年もすれば目地がボロボロになって、見るも無残な姿になっているな気がします
修繕も各部屋から騒音・粉塵が出て大変なんじゃないでしょうか？
タイルの残骸の運び出しの手間を考えただけでも・・・
売主はその辺を考えているんでしょうか・・・

[227: 購入検討中さん]

224さん
ありがとうございます。
AよりDがいいのはわかるんですが〜うちは予算的にDは厳しいですね…
Aの西向き？かGの南向き？だったらどっちがいーですか？
ちなみにうちは低層階を検討してます。

[228: 購入検討中さん]

やっぱり南向きでしょ～　西は、六つ角向きですもんね～
個人的には、ですけど

[229: 購入検討中さん]

>>225
そう思います。
マンションギャラリーはたくさん見てきてるけど、ここまで品がない営業は初めてでした。
私が当たった人がたまたまかもしれないけど。。。
Ｔフィールズ？でしたっけ？

[230: 購入検討中さん]

＜＜２２８　
西の角部屋か南の中部屋だったらどっちにしますか？？

[231: 匿名さん]

229さん　営業さんは、男性でした？

[232: 購入検討中さん]

230さん
私個人では、南中部屋ですね～
西は、暑いですし、バスとか夜遅くまでうるさいですからね～

[233: 契約済みさん]

２２４です。
Ｇの東向きは今駐車場ですが結構土地広いのでマンションとか建ちそうですよね。なので、うちはＡとＤで悩んでＤにしました。特に低層階だと不安ですよね。あとＧはゴミ捨て場気になりません？

[234: 申込予定さん]

あの西側の道バス通るんですか⁇
ＢとCだけかもしれませんが、低層階から売れてるようでした。未販売の階でも要望が多くて2階以外は売ってるって言ってました。
収納少ないですか⁇ 私は多いと思ってしまいました。
私の担当の方は優しい方でした。他の販売会社さんを知らないので比べる事はできませんが…。

[235: 購入検討中さん]

>>231
男性でした。
近くの物件の住友不動産の営業さんと話した後だったので余計傲慢に感じてしまったのかも？

[236: 契約済みさん]

西側すぐ横は通りませんが六つ角近辺は通りますよ。どの程度うるさいのかは？ですが。結構本数は多いと思います。

[237: 契約済みさん]

私は、早く決めろと急かされたので、住友さんの方が傲慢に感じました。
逆にネクサスの営業さんはすごく親切だったので、こちらに決めました。

[238: 匿名さん]

235さん
お返事ありがとうございます

営業さんの、イメージは、女性の方が細やかだなと思ったので
変えてもらっては、いかかでしょう

[239: 購入検討中さん]

２３８さん
営業さんの変更ってちょっと気まずいですよね（笑）
女性の方もいらっしゃるんですね。
わざわざ教えて頂きありがとうございました。

[240: 匿名さん]

販売大理の制度って消費者目線ではやめてもらいたいですよね。
質問するにしても、いちいち売主に確認とか面倒くさいし、
販売代理の人も売主の顔色を伺ってこちらの主張もきちんと伝えてもらえてない気もするし。

[241: 匿名さん]

ここはやめて、西新プラリバあとのｍｓにしようかな。駅直結だし、断層の心配いらないしね。

[242: 匿名さん]

241
そこ賃貸だろ。

[243: 購入検討中さん]

話題になってる浴室ですが
仕上表を見るとＡ、Ｄ、Ｇタイプは壁・床タイル
Ｂ、Ｃ、Ｅ、Ｆタイプは壁・床パネルになってますね。
ちなみにＨ～Ｋタイプは床がタイル、壁が天然石です。

[244: 購入検討中さん]

よかった～
私は、パネルだわ

[245: 匿名さん]

あわわ。
床がタイルだけは絶対イヤ(>_<)

[246: 匿名]

>>241
いつできるの？

[247: 匿名さん]

２４４さん、お部屋申し込みされましたか。かなり、うまってるみたいなので、わたしも予算以内のがかえないかもです。

[248: 購入検討中さん]

247さん
もう、選ぶ所がすくないでしょうね～
一応契約しました

[249: 購入検討中さん]

ここって天井高どれくらいですか⁇パンフレット見てもわからなかったので…

[250: 購入検討中さん]

ベランダって磨りガラスの予定でしょうか？

[251: 購入検討中さん]

ベランダは、擦りガラスっていってましたね～

[252: 匿名さん]

購入検討中さんの、どれくらいが契約したんだろうか､､､

[253: 匿名さん]

この物件　即完売なるんじゃ､､､

[254: 購入検討中さん]

契約しました！ でも、ベランダ磨りガラスは嫌だな…。でも今他のマンションもほとんど磨りガラスですよね。

[255: 購入検討中さん]

254さん　契約おめでとうごいます！
磨りガラス、流行ってるんでしょうね～
ここ、ベランダ奥行き広いですよね！

[256: 申込予定さん]

低層階だし、磨りガラスがベランダまる見えになるかと、躊躇したのですが、奥行きの広さで決めました…

[257: 匿名さん]

私も外観は磨りガラスじゃない方が好みです。
でも、外から見えるほどでないし、住んでいる分には、部屋が明るい方が実益あると思うようにしています。

[258: 匿名さん]

同一人物の書き込みが多いようですが、実際思ったより売れてません。煽るのはやめましょう。

[259: 匿名さん]

どっちなのでしょうか。ゆっくり検討したいのですが。

[260: 匿名さん]

130戸もあるからね。この御時世これを売り切るのは大変だから関係者がステマしてる可能性が高いと思いますよ。

[261: 購入検討中さん]

ネクサスの良さってなんですか？
中古の不動産屋にネクサスを勧められたのですが、ネクサスを知らなかったので、魅力を教えていただければと思います。

[262: 契約済みさん]

昨日契約のためモデルルームに行ってきましたが完売とまではいかなくとも結構売れてましたよ。すでに先行販売分完売してる間取りもありましたので煽りというわけでもないのかも？？

[263: 匿名さん]

262
結構っていうのはどれ位ですか？100/130戸くらい売れてるのでしょうか？それなら売れてますね。

[264: 申込予定さん]

私が訪問したときは、4割位が残ってる感じでしたね

[265: 契約済みさん]

２６２ですが…食ってかかられると思いませんでした。
私は業者でもなくただ一室を契約しただけの者ですが昨日現在の状況の紙をもらってきたので…。現在販売中の部屋、７９戸のうち６１戸売れてるみたいです。数え間違えてたらすみません。Ｂは完売してるようです。これを見て私はかなり売れてると思いましたがどうですか？

[266: 契約済みさん]

↑ちなみに７９戸以外の残りは一般販売用で今は販売しないと伺いました。

[267: 契約済みさん]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[268: 匿名さん]

普通の売れ行きですね。

[269: 匿名さん]

それは最初の売れ行き状況を見て小分けに売ってるからですよ。
売れ行き好調なマンションは期を分けたりせずに一気に100戸売れたりします。
ここはあくまで61/130。
それでも半分近くだし、売れてないとは思いません。

[270: 申込予定さん]

やはり全体数で約4割程度残ってる　と言うより通常販売で先行販売の方は、ほとんど残ってないのが現状のようですね

[271: 匿名さん]

だから、優先販売って言っても、誰でも売ってくれるのですよ。普通に売ってもこの程度なんです。これでかなり売れてるって言うのは、ステマと疑われます。善戦しているってのが妥当かな。

[272: 匿名さん]

まー、一度モデルルームに行くことですね

[273: 匿名さん]

断層の直上で免震って意味あるのでしょうか？
基礎の構造ごとダメになるのでは？

[274: 申込予定さん]

どなたかネクサスシリーズの魅力を教えていただけないでしょうか。

[275: 購入検討中さん]

人それぞれですが、場所がらですかね～
ネクサスシリーズに、関しては、個人的にわかりませんが、
キャナルシティとかつくってた会社ですよね？

[276: 匿名さん]

スタイリッシュなのがネクサスの良いところですが、直ぐに汚れが目立ち古臭くなるのもネクサス。しっかり管理されれば大丈夫のようです。

[277: 匿名さん]

こんな不安な場所買う勇気がいまいちありません。ネクサスさん、ほかの場所でもいいの建ててくださいね。

[278: 匿名さん]

ネクサスが悪いわけではない。
薬院という市内最強の立地ですから。
高取なんかは近隣同士で下品な争いしてるけど、ここは罵り合いなんてとこまで至ってないから、マナーは良いと思います。

[279: 申込予定さん]

モデルルームはガスでしたが、ＩＨに無料変更できるのでしょうか？

[280: 申込予定さん]

IH、150万位らしいですよ

[281: 購入検討中さん]

280さん
ガスからIHに変更で150万？もかかるんですかぁ？
大抵の新築物件はどちらか好きな方を選べますよね？

[282: 契約済みさん]

オール電化で１００万くらいと聞きました。床暖房がお金かかるみたいです。IHは数万と聞きました。

[283: 物件比較中さん]

282さん
ネクサス薬院はオール電化物件ではないですが、
購入した一部屋だけオール電化にできるということですか？

[284: 申込予定さん]

280です
一部屋だけIHにすると費用がそれ位かかると聞きましたよ

[285: 匿名さん]

278
最強とか言うの恥ずかしくないですか？

[286: 契約済みさん]

購入者や関係者だったら恥ずかしいです。失礼しました。

[287: MR見学済み]

ここは共用廊下が少し狭いようですね。
西側なんか幅1.6ｍ位しかない。
しかもBとCタイプの廊下側は2面広々出窓なのでプライバシー的にどうなんだろうか。

[288: 契約済みさん]

２８２です。
一室だけオール電化という風にできると伺いましたよ。うちはIHだけ希望したいと話したら数万追加で払えばできるんじゃないかと言われたと思います。その時すでに一室オール電化を希望されている方がいらっしゃると聞きました。

[289: 申込予定さん]

オール電化にしないとIHだけでは、結構　電気料金いきますよね？

[290: 匿名さん]

隣接する部屋がある場合、戸境はペラボーみたいですね。

[291: 匿名さん]

やっぱり立地、建物、構造・設備において最強だね。

[292: 申込予定さん]

↑そうなんですか？

[293: 申込予定さん]

すみません、↑は戸境の件です。
本当ですか？

[294: 申込予定さん]

292です。
図面見ても戸境はコンクリートなのかなぁと思ってました。

[295: 契約済みさん]

すみません、ペラボーってなんですか？？

[296: 匿名さん]

たしかにDのルームプランをみるとペラボーの様な？？？。

[297: 匿名さん]

ペラボーって何です？

>>289
オール電化で深夜電力の契約した方が、IH単体の料金は高くなるのでは？
夜中にIH使いませんよね・・・

オール電化にした場合、普通はIHを使う時間帯の料金が割り増しになるので
それがマイナス面と言われてましたけど・・・

普通の従量制の契約でIHの方がお徳です。それでも、ガスよりは割高にはなりますけどね。

[298: 申込予定さん]

今確認しましたが、ベランダは避難用のボードが130✖60で、コンクリートの壁にはまっているとか。
それなら気にならないんじゃ無いかなぁと。。

[299: 匿名さん]

で、ここっていつ着工なんです？？

[300: 申込予定さん]

着工は9月でしたっけ。

[301: 匿名さん]

いまは、100パーですよね
なんか後ろのマンションが、かわいそうですね

[302: 匿名さん]

301
意味がわかりません。

[303: 匿名さん]

申し込み予定さんって、すみませんが、どういう段階の方ですか。お部屋おさえていてまだ申し込んでいないとかですか。

[304: 購入検討中さん]

皆さん　値引き交渉などされましたでしょうか？

[305: 匿名]

さすがにこの時期に値引はないんじゃないですか。
あるとしたらオプション○0万サービスとかだと思います。

値引は完成後ですね。

ネクサスは今人気なので、完成前に完売するかもですが。

[306: 検討中の奥さま]

駐車場の申し込み具合は、どのような感じでしょうか？

[307: 匿名さん]

コンクリでベラボー埋め込み。
やっぱり、ここは最強の仕様ですよ。
立地に相応しい仕様ですね！

[308: 匿名さん]

307
意味がわかりません。

[309: 匿名さん]

最強だからいいじゃない。

[310: 匿名さん]

嫌味でいわれてるのがわからないのかな？

[311: 匿名さん]

はいはい最強最強

[312: 匿名さん]

最強でしょう。
薬院を超える住環境があるなら理由を添えて教えてください。

[313: 匿名さん]

地震が来たら、最強に揺れるエリア！

[314: 匿名さん]

殺伐としてますね。

[315: 購入検討中さん]

ここはペット可ですか？

[316: 購入検討中さん]

↑物件資料、物件サイトには全く見受けられないのですが
ほとんどの不動産サイトには『ペット可』と記載されてますね。

[317: 購入検討中さん]

↑ありがとうございます!

[318: 契約済みさん]

ペット可だと営業さんに言われたので間違いないです。

[319: 匿名さん]

場所が場所だけに夜の仕事の方も多いみたいですね。

[320: 匿名さん]

生活サイクルが違うからね。都心はどこでもそう