ネクサス薬院ってどうでしょうか？

[主婦さん]

ネクサス薬院ってどうでしょうか？評判などをお聞かせ下さい。
ホームページがちょっと見づらいですね～

公式URL：http://nexus-yakuin.com/
売主：福岡地所株式会社
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：株式会社東急コミュニティー
所在地：福岡市中央区薬院一丁目173番174番
交通：地下鉄七隈線「薬院大通り」駅下車徒歩4分、西鉄大牟田線「薬院」駅下車徒歩5分、西鉄バス「薬院大通り」バス停まで徒歩2分
間取：２LDK、３LDK、４LDK
面積：66.30.㎡～166.33㎡

[21: 購入検討中さん]

19
このあたりだと最低坪200万円強はいくだろうから一番高い部屋で1億少し超えるぐらいかな。

[22: 匿名さん]

駐車場が、130戸に対して90台しかないのが残念です。
早期契約だと、優先して割り当ててもらえるのかな？

[23: 周辺住民さん]

22
ここらへん外部だと月極駐車場が少ないんだよ。やはり利便性、セキュリティも含めて内部にないときついね。

[24: 匿名さん]

価格が分かるのはいつ頃でしょうか

[25: 購入検討中さん]

凄く気になります。老後の住まいに検討してます。
お値段も凄く良さそうです。近未来マンションに期待しながら
価格も期待？しながら待つのみです。

[26: 購入検討中さん]

欲しいけど、我が家では無理だなー

[27: 匿名さん]

70平米台で5千万～ってとこかな

[28: 匿名さん]

かなりショボい感じだな。

[29: 契約済みさん]

申し込んできましたが、竣工までまだ２年もあるので少々不安です

[30: 購入検討中さん]

29
もう申し込みできるの？

[31: 匿名さん]

>>29さん
アバウトでいいので、価格帯のヒントを下さい

[32: 検討中の奥さま]

みんな高く見積もりすぎ。
商業地域ですよ。容積とれるし。
平均坪170万円前後でしょ。

[33: 購入検討中さん]

29契約済みさん、おめでとうございます。
質問です。A～Kどこを購入されたかヒントをお願いします。私も今週末に見に行きます。

[34: 購入検討中さん]

もう契約できるの？

[35: 匿名さん]

まだ契約できんだろ。

[36: 契約済みさん]

現在出てるのは６６平米２６００万台から１００平米７０００万台までみたいですよ

[37: 購入検討中さん]

29さん、申込みおめでとうございます！うちも、近いうちに申込みの予定です。間取りタイプ悩みます。完成が2年先だから待ち遠しいですね。薬院プレミストは、基礎工事がもう始まってました。

[38: 匿名さん]

80平米以上だと5千万～で間違いなさそうですね

[39: 匿名さん]

おめでとうございます！
とか言ってる人の感覚が分からない
何でおめでとうなの？

[40: 匿名さん]

自作自演だから気にするな。

[41: 匿名さん]

福岡だと車が必須だから、ここは厳しいなぁ～。
買った後に、駐車場にハズレたらどうすんの？

[42: 匿名さん]

とりあえず皆さん
おめでとうございます

[43: 匿名]

福岡でもこの立地だったら、最悪車なしでもいけるんじゃないでしょうか。

[44: 匿名さん]

警固断層怖くないですか

[45: 匿名さん]

白基調だけは止めて欲しい。

[46: 購入検討中さん]

駐車場は地下の機械式ですか？もしくは、1階から2階の低層を自走式の平置きにしてるのかな？嫌なのはタワー式だな。

[47: 物件比較中さん]

断層やっぱり気になりますが、あまり気にされない方が多いのでしょうか？

[48: 購入検討中さん]

近くの完成したグランドメゾンは免震ではないみたいだし、免震つかってるだけまだマシって考えました(^_^;)

[49: 匿名さん]

免震は、将来の修繕に金が掛かるから、購入する人は、積立金の上がり方に注意ですね。
免震付いてるマンションで、130戸って少ない方ですから。

[50: 購入検討中さん]

先週モデルルーム行ってきました。
積立や管理費はそんなに高くはなかったですけど、将来高くなるんですかねぇ。
免震マンションの相場はどれくらいが相場なんでしょうか？

[51: 匿名さん]

相場は分かりませんが、マンションを販売する時点で修繕費計画はされてあるはずなので、

営業の方に聞いてみられてはいかがですか?

[52: 匿名さん]

最近は、買いやすく見せるために、段々と高くなる計画の物件も多いから、ちゃんと確認が必要。
まあそれも、売り主が予測で計画たててるだけで、将来、管理組で現実に照らし合わせて変更なんてこともあるかも。

[53: 匿名]

で、評判は一体どうなんだよ。

[54: 匿名さん]

ここはリタイア組とかDINKには最高ですね。セカンドもいいかも。
HPからも分かるようにファミリー層には向かないようですね。
小さいお子さんにはあまり良い環境では無いです。同じ薬院でも平尾校区の方が良いと思います。
近隣に住んでますが、とても便利なので車は必要ないくらいですよ。
ただ、警固断層が直下なので購入は考えますね。

[55: 購入検討中さん]

広いタイプのお部屋がほとんどなので、ファミリー向けなのかと思ってました。

[56: 購入経験者さん]

テレビCMを始めて見た。
平尾だと修猶館を受験できないよ。

[57: 匿名さん]

修猷目指すならなぜに薬院？
素直に百道・高取の方が良くないでしょうか？

[58: 匿名さん]

大金出した資産を福岡では揺れが大きくなると言われるところにわざわざ置きたくない。

[59: 周辺住民さん]

テレビCMあってましたね。
もう契約できるんですかねえ。

[60: 匿名さん]

他所の方が修猷の話を持ち出してますが、ここは附設、筑紫丘を目指すところですよ。
高取より相場高い分、私立志向の方々が多いと思われます。

[61: 購入検討中さん]

ここを購入される予定の方、
決め手を教えて下さい。両サイド６戸ずつくらい
決まってきてるようです。

[62: 購入経験者さん]

天神まで歩いて行けるし、職場にも歩いて行ける。
既に契約されてるとは、人気物件とは思えないのに早いですね。

[63: 匿名さん]

＞61　買ってないけど、選ぶとして思考回路はこんなと想像。

・天神までの利便性最高！

・福岡では、GMと並んで安定のブランド(異論は認める)

・子供はいないか、附設だから子育て環境はそこまでこだわらず

・地震→そもそも福岡地震の前までは地震なにそれ？の土地柄だし
あの地震の時も知人の薬院マンションでテレビが落下した被害程度だった。
生きているうちにあれ以上の地震はこないだろう。


値段設定から言って、リッチなリタイヤ層が結構多そうだな。

[64: 購入検討中さん]

62さん教えて下さい。
人気物件ではなさそうですか？私は福岡に住んでいないので、
分かりません。
用途は、人それぞれあるでしょうが、人気で選ぶ分けではないのですが、
地元の方に不人気と言うのも気になるので・・

[65: 購入検討中さん]

ありがとうございました。
お値段も、かなりいいですしね。
まだ、リタイアはしてないのですが、
利便性はとてもいいようですね。

[66: 匿名さん]

ネクサスはMJRと並ぶ良いデベですよ。

[67: 契約済みさん]

いい所にあるいいタワーマンションです！東京のタワーマンションは物凄く割高ですがここは高いと感んじません！
いいタワーなので買いました。

[68: 物件比較中さん]

昨日モデルルームへ行ってきました。
かなり売れてましたね。

[69: 物件比較中さん]

ネクサスの中でもこの薬院はまさにランドマーク立地。地所の名に掛けてのプロジェクト。GMと肩を並べれるか、真価が問われる。広告キャッチコピーは、実に浅い。確かにネクサス従来の白基調トーン予定のようだが外観はカタログを見る限り未だモノクロ。決めかねているご様子。エントランス周りはＧＭ薬院は素晴らしい。杉板打ち放し、重厚感漂よう。ネクサスにないのは、その重厚感。ネクサスの課題。価格は相場よりリーズナブル。反響が大きかったせいか8％組から若干上げる予定。既に凡そ４０組が申込済みか。

[70: 匿名さん]

ここは子育てファミリー層は対象に入ってますか？
子育て世代が多いマンションはそれだけで、環境が悪くなるので
避けたいです。