ネクサス薬院ってどうでしょうか?評判などをお聞かせ下さい。
ホームページがちょっと見づらいですね~
公式URL:http://nexus-yakuin.com/
売主:福岡地所株式会社
施工会社:株式会社フジタ
管理会社:株式会社東急コミュニティー
所在地:福岡市中央区薬院一丁目173番174番
交通:地下鉄七隈線「薬院大通り」駅下車徒歩4分、西鉄大牟田線「薬院」駅下車徒歩5分、西鉄バス「薬院大通り」バス停まで徒歩2分
間取:2LDK、3LDK、4LDK
面積:66.30.㎡~166.33㎡
[スレ作成日時]2013-07-22 00:06:42
ネクサス薬院ってどうでしょうか?
201:
サラリーマンさん
[2013-08-20 23:52:33]
有名な警固断層の真上ではないでしょうか?
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202:
購入検討中さん
[2013-08-20 23:54:33]
201さん、
警固断層の真上ではないみたいですよ |
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203:
匿名
[2013-08-20 23:54:41]
何でここのは完成予想図出ないのかね
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204:
購入検討中さん
[2013-08-20 23:58:08]
まだ一般販売は10月からだからみたいですよ。
外観もまだ正式には決まってないと言ってました。 白かベージュか… おそらくベージュになるだろうとの事。 |
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205:
匿名さん
[2013-08-21 06:11:05]
白系はやめて欲しい。一年も経たないで汚れが目立つ。
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206:
物件比較中さん
[2013-08-21 08:32:45]
優先販売期間の売れ行きによって10月からの一般販売の価格って変わってくるものなのでしょうか?
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207:
契約済みさん
[2013-08-21 08:37:03]
↑そう聞きましたよ
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208:
匿名さん
[2013-08-21 08:48:13]
誰が行っても販売してくれるので優先販売の意味が分からない。
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209:
購入検討中さん
[2013-08-21 09:47:20]
私も優先販売の意味がわかりませんが、10月からは価格をあげるらしいですね。
営業曰く強気ですって!! 私を担当した営業の方はなんだか品の悪い感じでマンションを売ってやるんだぞって感じの態度で接してきました。 |
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210:
匿名さん
[2013-08-21 09:54:09]
価格上げますって、典型的な買い煽りですね~!
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211:
匿名さん
[2013-08-21 10:00:30]
申し込み状況、どうでしたか。下の方でいいのですが、まだありますか。
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212:
購入検討中さん
[2013-08-21 10:11:15]
既に下のほうは申し込み済か、未販売住戸ばかりでしたよ。
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213:
契約済みさん
[2013-08-21 10:16:03]
下の方むしろ残ってませんでしたよ。通常販売分ならあるようでした。
確かに、モデルルーム見に行って簡単なアンケート答えて会員になれば買えるので優先販売の意味よくわかりませんね。 |
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214:
匿名さん
[2013-08-21 10:32:21]
タイルがそんなに嫌ですかね(笑)
そんなに嫌ならよそ買えば? |
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215:
匿名さん
[2013-08-21 10:49:24]
タイルの浴室は暮らしづらいですよ
自分は有料でもいいので変えてもらいます |
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216:
匿名さん
[2013-08-21 10:51:44]
収納がかなり少ない。
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217:
購入検討中さん
[2013-08-21 10:52:29]
この物件、本販売時は、ほとんど限られた物件しかないでしょうね~
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218:
匿名さん
[2013-08-21 10:52:47]
タイルの物件が殆ど無いのは、不人気だからでしょ。
コストは、タイルはピンきりなので、安くもできる。 何で、タイルを標準にしたんだろう… ユニットの壁もカラーバリエーション豊富だし、タイルは オプション設定で良かったらだろうに。 |
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219:
匿名さん
[2013-08-21 11:07:23]
ここって、一歩間違えるとただの団地だな。
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220:
匿名さん
[2013-08-21 11:15:16]
↑ 意味分かんないんですけど・・・
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221:
匿名さん
[2013-08-21 11:29:43]
タイル物件が少ないのは、防水面での性能を担保できないからですよ。
躯体への漏水をユニットバス程完璧に防止する技術が確立されていないからです。 グレードにもよりますが、一般的にはタイル施工はユニットバスよりも安くなる傾向です。 |
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222:
購入検討中さん
[2013-08-21 11:58:27]
私もタイル嫌です‼
やっぱり水周りはマンション購入の上で重要なポイントだと考えてます。 |
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223:
購入検討中さん
[2013-08-21 11:59:23]
Aタイプの向きってどうなんですか?
ご意見願います。 |
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224:
契約済みさん
[2013-08-21 12:04:30]
知り合いの不動産屋に相談したりしてすごく否定はされなかったですがやはり微妙な感じだったので結局Dにしました。
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225:
匿名さん
[2013-08-21 12:06:58]
販売会社を変えた方が売れそうだけど。
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226:
匿名さん
[2013-08-21 12:52:29]
>>221さん
タイルの浴室は経年劣化の点で不利な気がしますけどどうなんでしょう? 20年もすれば目地がボロボロになって、見るも無残な姿になっているな気がします 修繕も各部屋から騒音・粉塵が出て大変なんじゃないでしょうか? タイルの残骸の運び出しの手間を考えただけでも・・・ 売主はその辺を考えているんでしょうか・・・ |
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227:
購入検討中さん
[2013-08-21 12:54:03]
224さん
ありがとうございます。 AよりDがいいのはわかるんですが〜うちは予算的にDは厳しいですね… Aの西向き?かGの南向き?だったらどっちがいーですか? ちなみにうちは低層階を検討してます。 |
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228:
購入検討中さん
[2013-08-21 12:57:23]
やっぱり南向きでしょ~ 西は、六つ角向きですもんね~
個人的には、ですけど |
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229:
購入検討中さん
[2013-08-21 12:59:19]
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230:
購入検討中さん
[2013-08-21 13:02:26]
<<228
西の角部屋か南の中部屋だったらどっちにしますか?? |
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231:
匿名さん
[2013-08-21 13:03:33]
229さん 営業さんは、男性でした?
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232:
購入検討中さん
[2013-08-21 13:06:32]
230さん
私個人では、南中部屋ですね~ 西は、暑いですし、バスとか夜遅くまでうるさいですからね~ |
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233:
契約済みさん
[2013-08-21 13:13:02]
224です。
Gの東向きは今駐車場ですが結構土地広いのでマンションとか建ちそうですよね。なので、うちはAとDで悩んでDにしました。特に低層階だと不安ですよね。あとGはゴミ捨て場気になりません? |
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234:
申込予定さん
[2013-08-21 13:17:18]
あの西側の道バス通るんですか⁇
BとCだけかもしれませんが、低層階から売れてるようでした。未販売の階でも要望が多くて2階以外は売ってるって言ってました。 収納少ないですか⁇ 私は多いと思ってしまいました。 私の担当の方は優しい方でした。他の販売会社さんを知らないので比べる事はできませんが…。 |
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235:
購入検討中さん
[2013-08-21 13:23:40]
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236:
契約済みさん
[2013-08-21 13:24:40]
西側すぐ横は通りませんが六つ角近辺は通りますよ。どの程度うるさいのかは?ですが。結構本数は多いと思います。
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237:
契約済みさん
[2013-08-21 13:29:42]
私は、早く決めろと急かされたので、住友さんの方が傲慢に感じました。
逆にネクサスの営業さんはすごく親切だったので、こちらに決めました。 |
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238:
匿名さん
[2013-08-21 13:35:21]
235さん
お返事ありがとうございます 営業さんの、イメージは、女性の方が細やかだなと思ったので 変えてもらっては、いかかでしょう |
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239:
購入検討中さん
[2013-08-21 13:43:11]
238さん
営業さんの変更ってちょっと気まずいですよね(笑) 女性の方もいらっしゃるんですね。 わざわざ教えて頂きありがとうございました。 |
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240:
匿名さん
[2013-08-21 17:50:17]
販売大理の制度って消費者目線ではやめてもらいたいですよね。
質問するにしても、いちいち売主に確認とか面倒くさいし、 販売代理の人も売主の顔色を伺ってこちらの主張もきちんと伝えてもらえてない気もするし。 |
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241:
匿名さん
[2013-08-21 18:03:44]
ここはやめて、西新プラリバあとのmsにしようかな。駅直結だし、断層の心配いらないしね。
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242:
匿名さん
[2013-08-21 18:08:05]
241
そこ賃貸だろ。 |
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243:
購入検討中さん
[2013-08-22 13:19:16]
話題になってる浴室ですが
仕上表を見るとA、D、Gタイプは壁・床タイル B、C、E、Fタイプは壁・床パネルになってますね。 ちなみにH~Kタイプは床がタイル、壁が天然石です。 |
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244:
購入検討中さん
[2013-08-22 15:51:34]
よかった~
私は、パネルだわ |
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245:
匿名さん
[2013-08-22 16:13:38]
あわわ。
床がタイルだけは絶対イヤ(>_<) |
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246:
匿名
[2013-08-22 19:03:35]
>>241
いつできるの? |
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247:
匿名さん
[2013-08-22 19:54:02]
244さん、お部屋申し込みされましたか。かなり、うまってるみたいなので、わたしも予算以内のがかえないかもです。
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248:
購入検討中さん
[2013-08-22 20:36:08]
247さん
もう、選ぶ所がすくないでしょうね~ 一応契約しました |
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249:
購入検討中さん
[2013-08-22 21:15:21]
ここって天井高どれくらいですか⁇パンフレット見てもわからなかったので…
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250:
購入検討中さん
[2013-08-22 21:22:23]
ベランダって磨りガラスの予定でしょうか?
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251:
購入検討中さん
[2013-08-22 21:28:37]
ベランダは、擦りガラスっていってましたね~
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252:
匿名さん
[2013-08-22 21:30:29]
購入検討中さんの、どれくらいが契約したんだろうか、、、
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253:
匿名さん
[2013-08-22 21:32:13]
この物件 即完売なるんじゃ、、、
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254:
購入検討中さん
[2013-08-22 21:37:09]
契約しました! でも、ベランダ磨りガラスは嫌だな…。でも今他のマンションもほとんど磨りガラスですよね。
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255:
購入検討中さん
[2013-08-22 21:44:20]
254さん 契約おめでとうごいます!
磨りガラス、流行ってるんでしょうね~ ここ、ベランダ奥行き広いですよね! |
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256:
申込予定さん
[2013-08-22 23:03:21]
低層階だし、磨りガラスがベランダまる見えになるかと、躊躇したのですが、奥行きの広さで決めました…
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257:
匿名さん
[2013-08-22 23:20:18]
私も外観は磨りガラスじゃない方が好みです。
でも、外から見えるほどでないし、住んでいる分には、部屋が明るい方が実益あると思うようにしています。 |
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258:
匿名さん
[2013-08-23 06:20:39]
同一人物の書き込みが多いようですが、実際思ったより売れてません。煽るのはやめましょう。
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259:
匿名さん
[2013-08-23 08:00:43]
どっちなのでしょうか。ゆっくり検討したいのですが。
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260:
匿名さん
[2013-08-23 08:07:15]
130戸もあるからね。この御時世これを売り切るのは大変だから関係者がステマしてる可能性が高いと思いますよ。
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261:
購入検討中さん
[2013-08-23 08:51:48]
ネクサスの良さってなんですか?
中古の不動産屋にネクサスを勧められたのですが、ネクサスを知らなかったので、魅力を教えていただければと思います。 |
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262:
契約済みさん
[2013-08-23 10:51:21]
昨日契約のためモデルルームに行ってきましたが完売とまではいかなくとも結構売れてましたよ。すでに先行販売分完売してる間取りもありましたので煽りというわけでもないのかも??
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263:
匿名さん
[2013-08-23 11:12:06]
262
結構っていうのはどれ位ですか?100/130戸くらい売れてるのでしょうか?それなら売れてますね。 |
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264:
申込予定さん
[2013-08-23 11:33:12]
私が訪問したときは、4割位が残ってる感じでしたね
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265:
契約済みさん
[2013-08-23 11:41:38]
262ですが…食ってかかられると思いませんでした。
私は業者でもなくただ一室を契約しただけの者ですが昨日現在の状況の紙をもらってきたので…。現在販売中の部屋、79戸のうち61戸売れてるみたいです。数え間違えてたらすみません。Bは完売してるようです。これを見て私はかなり売れてると思いましたがどうですか? |
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266:
契約済みさん
[2013-08-23 11:43:55]
↑ちなみに79戸以外の残りは一般販売用で今は販売しないと伺いました。
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267:
契約済みさん
[2013-08-23 11:43:55]
【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】
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268:
匿名さん
[2013-08-23 11:59:09]
普通の売れ行きですね。
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269:
匿名さん
[2013-08-23 12:00:28]
それは最初の売れ行き状況を見て小分けに売ってるからですよ。
売れ行き好調なマンションは期を分けたりせずに一気に100戸売れたりします。 ここはあくまで61/130。 それでも半分近くだし、売れてないとは思いません。 |
||
270:
申込予定さん
[2013-08-23 12:00:45]
やはり全体数で約4割程度残ってる と言うより通常販売で先行販売の方は、ほとんど残ってないのが現状のようですね
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271:
匿名さん
[2013-08-23 14:55:23]
だから、優先販売って言っても、誰でも売ってくれるのですよ。普通に売ってもこの程度なんです。これでかなり売れてるって言うのは、ステマと疑われます。善戦しているってのが妥当かな。
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272:
匿名さん
[2013-08-23 15:53:46]
まー、一度モデルルームに行くことですね
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273:
匿名さん
[2013-08-23 17:58:59]
断層の直上で免震って意味あるのでしょうか?
基礎の構造ごとダメになるのでは? |
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274:
申込予定さん
[2013-08-23 18:54:54]
どなたかネクサスシリーズの魅力を教えていただけないでしょうか。
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275:
購入検討中さん
[2013-08-23 21:33:10]
人それぞれですが、場所がらですかね~
ネクサスシリーズに、関しては、個人的にわかりませんが、 キャナルシティとかつくってた会社ですよね? |
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276:
匿名さん
[2013-08-23 21:41:12]
スタイリッシュなのがネクサスの良いところですが、直ぐに汚れが目立ち古臭くなるのもネクサス。しっかり管理されれば大丈夫のようです。
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277:
匿名さん
[2013-08-23 21:47:34]
こんな不安な場所買う勇気がいまいちありません。ネクサスさん、ほかの場所でもいいの建ててくださいね。
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278:
匿名さん
[2013-08-23 23:00:05]
ネクサスが悪いわけではない。
薬院という市内最強の立地ですから。 高取なんかは近隣同士で下品な争いしてるけど、ここは罵り合いなんてとこまで至ってないから、マナーは良いと思います。 |
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279:
申込予定さん
[2013-08-23 23:11:08]
モデルルームはガスでしたが、IHに無料変更できるのでしょうか?
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280:
申込予定さん
[2013-08-23 23:23:29]
IH、150万位らしいですよ
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281:
購入検討中さん
[2013-08-23 23:59:52]
280さん
ガスからIHに変更で150万?もかかるんですかぁ? 大抵の新築物件はどちらか好きな方を選べますよね? |
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282:
契約済みさん
[2013-08-24 00:12:49]
オール電化で100万くらいと聞きました。床暖房がお金かかるみたいです。IHは数万と聞きました。
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283:
物件比較中さん
[2013-08-24 00:33:11]
282さん
ネクサス薬院はオール電化物件ではないですが、 購入した一部屋だけオール電化にできるということですか? |
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284:
申込予定さん
[2013-08-24 00:48:35]
280です
一部屋だけIHにすると費用がそれ位かかると聞きましたよ |
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285:
匿名さん
[2013-08-24 06:13:11]
278
最強とか言うの恥ずかしくないですか? |
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286:
契約済みさん
[2013-08-24 07:00:00]
購入者や関係者だったら恥ずかしいです。失礼しました。
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287:
MR見学済み
[2013-08-24 07:56:47]
ここは共用廊下が少し狭いようですね。
西側なんか幅1.6m位しかない。 しかもBとCタイプの廊下側は2面広々出窓なのでプライバシー的にどうなんだろうか。 |
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288:
契約済みさん
[2013-08-24 08:58:35]
282です。
一室だけオール電化という風にできると伺いましたよ。うちはIHだけ希望したいと話したら数万追加で払えばできるんじゃないかと言われたと思います。その時すでに一室オール電化を希望されている方がいらっしゃると聞きました。 |
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289:
申込予定さん
[2013-08-24 10:42:49]
オール電化にしないとIHだけでは、結構 電気料金いきますよね?
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290:
匿名さん
[2013-08-24 10:43:49]
隣接する部屋がある場合、戸境はペラボーみたいですね。
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291:
匿名さん
[2013-08-24 10:47:06]
やっぱり立地、建物、構造・設備において最強だね。
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292:
申込予定さん
[2013-08-24 10:51:32]
↑そうなんですか?
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293:
申込予定さん
[2013-08-24 10:52:24]
すみません、↑は戸境の件です。
本当ですか? |
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294:
申込予定さん
[2013-08-24 10:57:56]
292です。
図面見ても戸境はコンクリートなのかなぁと思ってました。 |
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295:
契約済みさん
[2013-08-24 11:00:12]
すみません、ペラボーってなんですか??
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296:
匿名さん
[2013-08-24 11:00:29]
たしかにDのルームプランをみるとペラボーの様な???。
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297:
匿名さん
[2013-08-24 11:22:33]
ペラボーって何です?
>>289 オール電化で深夜電力の契約した方が、IH単体の料金は高くなるのでは? 夜中にIH使いませんよね・・・ オール電化にした場合、普通はIHを使う時間帯の料金が割り増しになるので それがマイナス面と言われてましたけど・・・ 普通の従量制の契約でIHの方がお徳です。それでも、ガスよりは割高にはなりますけどね。 |
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298:
申込予定さん
[2013-08-24 11:36:14]
今確認しましたが、ベランダは避難用のボードが130✖60で、コンクリートの壁にはまっているとか。
それなら気にならないんじゃ無いかなぁと。。 |
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299:
匿名さん
[2013-08-24 13:14:40]
で、ここっていつ着工なんです??
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300:
申込予定さん
[2013-08-24 14:16:10]
着工は9月でしたっけ。
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||
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |