ネクサス薬院ってどうでしょうか？

[主婦さん]

ネクサス薬院ってどうでしょうか？評判などをお聞かせ下さい。
ホームページがちょっと見づらいですね～

公式URL：http://nexus-yakuin.com/
売主：福岡地所株式会社
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：株式会社東急コミュニティー
所在地：福岡市中央区薬院一丁目173番174番
交通：地下鉄七隈線「薬院大通り」駅下車徒歩4分、西鉄大牟田線「薬院」駅下車徒歩5分、西鉄バス「薬院大通り」バス停まで徒歩2分
間取：２LDK、３LDK、４LDK
面積：66.30.㎡～166.33㎡

[201: サラリーマンさん]

有名な警固断層の真上ではないでしょうか？

[202: 購入検討中さん]

201さん、
警固断層の真上ではないみたいですよ

[203: 匿名]

何でここのは完成予想図出ないのかね

[204: 購入検討中さん]

まだ一般販売は10月からだからみたいですよ。
外観もまだ正式には決まってないと言ってました。
白かベージュか…
おそらくベージュになるだろうとの事。

[205: 匿名さん]

白系はやめて欲しい。一年も経たないで汚れが目立つ。

[206: 物件比較中さん]

優先販売期間の売れ行きによって１０月からの一般販売の価格って変わってくるものなのでしょうか？

[207: 契約済みさん]

↑そう聞きましたよ

[208: 匿名さん]

誰が行っても販売してくれるので優先販売の意味が分からない。

[209: 購入検討中さん]

私も優先販売の意味がわかりませんが、１０月からは価格をあげるらしいですね。
営業曰く強気ですって！！
私を担当した営業の方はなんだか品の悪い感じでマンションを売ってやるんだぞって感じの態度で接してきました。

[210: 匿名さん]

価格上げますって、典型的な買い煽りですね～！

[211: 匿名さん]

申し込み状況、どうでしたか。下の方でいいのですが、まだありますか。

[212: 購入検討中さん]

既に下のほうは申し込み済か、未販売住戸ばかりでしたよ。

[213: 契約済みさん]

下の方むしろ残ってませんでしたよ。通常販売分ならあるようでした。
確かに、モデルルーム見に行って簡単なアンケート答えて会員になれば買えるので優先販売の意味よくわかりませんね。

[214: 匿名さん]

タイルがそんなに嫌ですかね（笑）
そんなに嫌ならよそ買えば？

[215: 匿名さん]

タイルの浴室は暮らしづらいですよ
自分は有料でもいいので変えてもらいます

[216: 匿名さん]

収納がかなり少ない。

[217: 購入検討中さん]

この物件、本販売時は、ほとんど限られた物件しかないでしょうね～

[218: 匿名さん]

タイルの物件が殆ど無いのは、不人気だからでしょ。
コストは、タイルはピンきりなので、安くもできる。

何で、タイルを標準にしたんだろう…
ユニットの壁もカラーバリエーション豊富だし、タイルは オプション設定で良かったらだろうに。

[219: 匿名さん]

ここって、一歩間違えるとただの団地だな。

[220: 匿名さん]

↑ 意味分かんないんですけど・・・

[221: 匿名さん]

タイル物件が少ないのは、防水面での性能を担保できないからですよ。
躯体への漏水をユニットバス程完璧に防止する技術が確立されていないからです。
グレードにもよりますが、一般的にはタイル施工はユニットバスよりも安くなる傾向です。

[222: 購入検討中さん]

私もタイル嫌です‼
やっぱり水周りはマンション購入の上で重要なポイントだと考えてます。

[223: 購入検討中さん]

Aタイプの向きってどうなんですか？
ご意見願います。

[224: 契約済みさん]

知り合いの不動産屋に相談したりしてすごく否定はされなかったですがやはり微妙な感じだったので結局Ｄにしました。

[225: 匿名さん]

販売会社を変えた方が売れそうだけど。

[226: 匿名さん]

>>221さん
タイルの浴室は経年劣化の点で不利な気がしますけどどうなんでしょう？
20年もすれば目地がボロボロになって、見るも無残な姿になっているな気がします
修繕も各部屋から騒音・粉塵が出て大変なんじゃないでしょうか？
タイルの残骸の運び出しの手間を考えただけでも・・・
売主はその辺を考えているんでしょうか・・・

[227: 購入検討中さん]

224さん
ありがとうございます。
AよりDがいいのはわかるんですが〜うちは予算的にDは厳しいですね…
Aの西向き？かGの南向き？だったらどっちがいーですか？
ちなみにうちは低層階を検討してます。

[228: 購入検討中さん]

やっぱり南向きでしょ～　西は、六つ角向きですもんね～
個人的には、ですけど

[229: 購入検討中さん]

>>225
そう思います。
マンションギャラリーはたくさん見てきてるけど、ここまで品がない営業は初めてでした。
私が当たった人がたまたまかもしれないけど。。。
Ｔフィールズ？でしたっけ？

[230: 購入検討中さん]

＜＜２２８　
西の角部屋か南の中部屋だったらどっちにしますか？？

[231: 匿名さん]

229さん　営業さんは、男性でした？

[232: 購入検討中さん]

230さん
私個人では、南中部屋ですね～
西は、暑いですし、バスとか夜遅くまでうるさいですからね～

[233: 契約済みさん]

２２４です。
Ｇの東向きは今駐車場ですが結構土地広いのでマンションとか建ちそうですよね。なので、うちはＡとＤで悩んでＤにしました。特に低層階だと不安ですよね。あとＧはゴミ捨て場気になりません？

[234: 申込予定さん]

あの西側の道バス通るんですか⁇
ＢとCだけかもしれませんが、低層階から売れてるようでした。未販売の階でも要望が多くて2階以外は売ってるって言ってました。
収納少ないですか⁇ 私は多いと思ってしまいました。
私の担当の方は優しい方でした。他の販売会社さんを知らないので比べる事はできませんが…。

[235: 購入検討中さん]

>>231
男性でした。
近くの物件の住友不動産の営業さんと話した後だったので余計傲慢に感じてしまったのかも？

[236: 契約済みさん]

西側すぐ横は通りませんが六つ角近辺は通りますよ。どの程度うるさいのかは？ですが。結構本数は多いと思います。

[237: 契約済みさん]

私は、早く決めろと急かされたので、住友さんの方が傲慢に感じました。
逆にネクサスの営業さんはすごく親切だったので、こちらに決めました。

[238: 匿名さん]

235さん
お返事ありがとうございます

営業さんの、イメージは、女性の方が細やかだなと思ったので
変えてもらっては、いかかでしょう

[239: 購入検討中さん]

２３８さん
営業さんの変更ってちょっと気まずいですよね（笑）
女性の方もいらっしゃるんですね。
わざわざ教えて頂きありがとうございました。

[240: 匿名さん]

販売大理の制度って消費者目線ではやめてもらいたいですよね。
質問するにしても、いちいち売主に確認とか面倒くさいし、
販売代理の人も売主の顔色を伺ってこちらの主張もきちんと伝えてもらえてない気もするし。

[241: 匿名さん]

ここはやめて、西新プラリバあとのｍｓにしようかな。駅直結だし、断層の心配いらないしね。

[242: 匿名さん]

241
そこ賃貸だろ。

[243: 購入検討中さん]

話題になってる浴室ですが
仕上表を見るとＡ、Ｄ、Ｇタイプは壁・床タイル
Ｂ、Ｃ、Ｅ、Ｆタイプは壁・床パネルになってますね。
ちなみにＨ～Ｋタイプは床がタイル、壁が天然石です。

[244: 購入検討中さん]

よかった～
私は、パネルだわ

[245: 匿名さん]

あわわ。
床がタイルだけは絶対イヤ(>_<)

[246: 匿名]

>>241
いつできるの？

[247: 匿名さん]

２４４さん、お部屋申し込みされましたか。かなり、うまってるみたいなので、わたしも予算以内のがかえないかもです。

[248: 購入検討中さん]

247さん
もう、選ぶ所がすくないでしょうね～
一応契約しました

[249: 購入検討中さん]

ここって天井高どれくらいですか⁇パンフレット見てもわからなかったので…

[250: 購入検討中さん]

ベランダって磨りガラスの予定でしょうか？