ネクサス薬院ってどうでしょうか？

[主婦さん]

ネクサス薬院ってどうでしょうか？評判などをお聞かせ下さい。
ホームページがちょっと見づらいですね～

公式URL：http://nexus-yakuin.com/
売主：福岡地所株式会社
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：株式会社東急コミュニティー
所在地：福岡市中央区薬院一丁目173番174番
交通：地下鉄七隈線「薬院大通り」駅下車徒歩4分、西鉄大牟田線「薬院」駅下車徒歩5分、西鉄バス「薬院大通り」バス停まで徒歩2分
間取：２LDK、３LDK、４LDK
面積：66.30.㎡～166.33㎡

[No.151 by 匿名さん 2013-08-17 23:33:46]

年収2千万程度じゃ勧められませんよ

[No.152 by 匿名さん 2013-08-18 00:24:34]

年収2000万円じゃ最低5000万円位自己資金ないと。
残り１億以上ローンだけど

[No.153 by 購入検討中さん 2013-08-18 07:57:09]

やはり周りに緑があるところが
ほっとするね。

[No.154 by 匿名 2013-08-18 10:20:57]

購入できる人羨ましいなぁ。
気になってた所が他の方に行ってしまいました。
リセットして次のネクサス薬院に次ぐ
いい物件を探す旅にでます。

[No.155 by 匿名さん 2013-08-18 10:36:17]

最上階以外は、？？？って感じだった。

[No.156 by 購入検討中さん 2013-08-18 20:41:02]

東側、元ボンラパスの駐車場になってますが近いうちビルとか建ちそうですよね。

[No.157 by 購入検討中さん 2013-08-18 23:12:33]

焼き鳥やさんのけむりとか匂い気になりませんか

[No.158 by 購入検討中さん 2013-08-19 08:20:39]

157
下層階の部屋は少し気になるかも。
ここは120㎡ぐらいのタイプはあるんでしょうか？
ホームページには108㎡が掲載されている中で一番広そうですが。
あと設備は充実してますか？ディスポーザーなど。

[No.159 by 購入検討中さん 2013-08-19 08:58:23]

120の広さはなし。
ディスポあり。
広いのは最上階の160、4部屋のみ。

[No.160 by 購入検討中さん 2013-08-19 09:20:07]

159
ありがとうございます。設備は充実してそうですね。
ただ、100㎡クラスからいきなり160㎡クラスに飛ばれてはさすがに手が出ません。
きっと洗面スペースから浴室に入る戸の両サイドに洗面台が設置されているタイプもきっと最上クラスのみなんでしょうね。

[No.161 by 購入検討中さん 2013-08-19 11:55:44]

購入を検討しているのですが、警固小と警固中の評判はどうでしょうか？
地元の人間ではない為、どなたか教えてください。

[No.162 by ご近所さん 2013-08-19 21:30:39]

１６１さん
うちはまだ子供が小さいので周りから聞いた話です。良いという人もいますが今住んでいるマンションは小、中学校ともに私立や附属に通っている子が多いです。でも近所の公立小中学校の生徒と道ですれ違うこともありますが風紀の乱れとか明らかに素行のわるそうな子とかは見たことがありません。

[No.163 by 申込予定さん 2013-08-19 21:33:39]

購入検討中なんてのんきなこといってたら、もうありませんよ。

[No.164 by 検討中の奥さま 2013-08-19 21:40:43]

確かに間に合わないかもですね。
どこの間取りが人気なんでしょうか？子供のいるファミリーでＤを選ぶ方いらっしゃいますか？

[No.165 by 購入検討中さん 2013-08-19 22:59:57]

162さんありがとうございます。
うちもまだ乳児なんですが、先の学校の事も考えての購入予定です。
学校は今のところ公立の予定なので気になりました‼
かなり埋まってきてるみたいですね。

お風呂が今時タイル張りなのがかなり気になります…
契約された方はお風呂気になりませんでしたか？

よろしくお願いします。

[No.166 by 匿名さん 2013-08-20 08:20:01]

逆に、タイルの方でよかったです。
ユニットの感触よりタイルの方が質感が好きです。

[No.167 by 匿名さん 2013-08-20 10:45:09]

ユニットとタイルの両方経験してますけど、ユニットの方が断然快適ですよ。
タイルは掃除の手間とヒンヤリする感覚が不快です。
戸建ての場合はタイルの方が安く施工できるので、ローコスト住宅の場合にタイル貼りが多いです。
もちろん、その逆で高級住宅に石張りというパターンも多いですけど

[No.168 by 匿名さん 2013-08-20 10:58:13]

ユニットもタイルも経験してますけど、
タイルの方が断然いいです。
ヒートショック程ひんやりすれば別ですけど、
あのひんやり感が気持ちいいですね♪
ユニットの掃除してもしても残るズルズル感が気持ち悪いですね。

[No.169 by 物件比較中さん 2013-08-20 12:02:57]

やはりここは買いですか

[No.170 by 購入検討中 2013-08-20 12:32:31]

ここ何号室まであるの？　一階は住居ないの？

[No.171 by 購入検討中さん 2013-08-20 12:46:01]

170
普通、高層タイプは一階はロビーや駐車場で住居はないんじゃない。
ところでここは駐車場の配置はどうなっているのでしょうか。

[No.172 by 購入検討中さん 2013-08-20 12:51:57]

住居は２階からですね。

[No.173 by 購入検討中さん 2013-08-20 13:51:30]

ここに、契約の方は、車持ってる率は、どれくらいなんでしょうか？

[No.174 by 契約済みさん 2013-08-20 14:05:33]

営業の方の話では半々よりも少ないとのことでしたよ。うちは車持ちですが。

[No.175 by 匿名さん 2013-08-20 14:40:24]

↑車、半々より少ないっていう営業の言葉は本当ですか？
駐車場が取れるか不安な客に、買わせるための口先だけの言葉じゃなければ良いけど。
ここ、戸数に対して70%以下しか駐車場がないんだけど、車持ってる人が半々より少ないってことは、抽選にはならない、余るから２台目ももしかしたら可能ってことになるよね。

[No.176 by 契約済みさん 2013-08-20 15:08:53]

１７４です。
そう言ってましたよ。とりあえず一台は押さえてあまりが出てきたら二台目も可能かもしれないと言っていましたよ。

[No.177 by 購入検討中さん 2013-08-20 16:00:50]

ここは地下駐車場ですか？

[No.178 by 契約済みさん 2013-08-20 16:11:45]

機械式でしたよ。一部地下もありました。

[No.179 by 匿名さん 2013-08-20 17:06:37]

今、空港線沿いの便利な立地に住んでますが、駐車場は一台目の人で九割埋まり、二台目は抽選でした。
この立地で七〇%以下だと一台目でも怪しいんじゃないですかね。

リタイア層ばかりならあるのかな？
うちは、ファミリーは殆どみなさん車持ってますから。

[No.180 by 購入検討中さん 2013-08-20 17:17:02]

173です。
皆さん情報ありがとうございます
駐車場置けることをいのるしかないですね～

[No.181 by 購入検討中さん 2013-08-20 17:19:41]

178さん
ありがとうございました。タワー式の立体駐車場とかではないんですね。よかった。

[No.182 by 匿名さん 2013-08-20 18:07:56]

私もユニットとタイルの両方経験してますけど、
ユニットの方が断然いいです。
タイルの方が見た目、質感は良いのでしょうけど、快適さではユニットに部がありますね。
これはよく言われてることなので>>168さんは変わってる方なんでしょうね。

[No.183 by 匿名さん 2013-08-20 18:11:14]

部⇒分です
失礼しました

ちなみに、施工費用もユニットのハイグレードの方が高いです。
輸入タイルなどを使った高級仕様なら別の話しですけど。

[No.184 by 購入検討中さん 2013-08-20 18:12:04]

ホームズのホームページで見てたら、このマンションはオール電化なんですね。
ＩＨコンロは使い勝手どうなんだろ？

[No.185 by 匿名さん 2013-08-20 18:18:53]

>>179
空港線のどこかが曖昧だから何とも言えませんが、薬院という立地は空港線だと赤坂に該当する価格帯です。
西新辺りだとファミリー層が買える価格帯で、車持ちが多いと言えますから、同じ感覚ではないでしょう。
ここは2LDKの間取りの割合もそこそこありますし、空港線というフレーズだけで不安を煽るには根拠不足だと思います。

[No.186 by 匿名さん 2013-08-20 18:32:38]

別ネクサス住民だけど話題性があって何より。
でも、駐車場が少ないなら駐輪場は増やして欲しかったな。そっちも問題だよ。
せっかくアンケで指摘したのに。
オール徒歩で公共交通使えってのは辛いよ。

[No.187 by 申込予定さん 2013-08-20 18:35:14]

お風呂タイルでした⁈気づきませんでした…>_<…
あと、オール電化ではありませんでしたよ( ^ω^ )

[No.188 by 匿名さん 2013-08-20 18:37:00]

>>184
賛否両論ですね

ただ、電気料金が値上がりの方向なので最近は
IHも下火になっていると聞きます

掃除のし易さは、ガスもコンパクトな五徳を食洗機で洗えるのでそれ程、苦にならないと思います
ガスは火災のリスク、酸素を消費するので室内の空気を汚す
IHは電磁波の安全性が完全には証明されていない
料理の出来具合はガスには及ばない

料理にこだわる方はガス。そうでない方はIHでも問題ないようですよ
ランニグコストはガスの方が有利だそうですが微々たるものだと思われます

[No.189 by 購入検討中さん 2013-08-20 18:52:25]

１８７
ありがとうございます。
オール電化じゃないんですね。ガスコンロも選択可能でよかった。
確かネクサス六本松がオール電化だったので、こっちもかな、と心配してました。

[No.190 by 匿名さん 2013-08-20 18:53:01]

179
薬院ごときが赤坂と一緒のわけないじゃん。

[No.191 by 匿名さん 2013-08-20 19:16:39]

>>189は>>188にも何か返事しようよ。
見てて違和感。

[No.192 by 匿名さん 2013-08-20 20:01:40]

私は料理に拘りがあるのよ！　的なプライドがあって無視したんじゃないの？

[No.193 by 匿名さん 2013-08-20 20:38:05]

わたくしはガスよ！

[No.194 by 購入検討中さん 2013-08-20 21:57:16]

１８７さん
Ａ.Ｄ.Ｇはお風呂の壁と床部分が全てタイル張りで他のタイプは壁のみタイルでした。
我が家はお風呂がタイルなのが嫌で購入を迷ってます。。。
タイルはカビが目立つしお手入れ大変そうですよね。

あとキッチンはガスが標準で手出しすればＩＨに変更可能と思いますと言われました。

[No.195 by 匿名さん 2013-08-20 22:07:33]

確かに、タイルの浴室は見た目だけですねえ・・・
実家の話ですが、建築家に言われるままにタイル貼りでガラスで透け透けの浴室にしたんですが、
見た目は良しとして、転倒してタイルの角に肘をぶつけてパックリ割れて大怪我してしまいました；
そういう点で、タイルはちょっと怖いですね。見た目はいいんですけど

[No.196 by 契約済みさん 2013-08-20 22:32:16]

気付きませんでしたがタイルなんですね。モデルルームのバスルームの話をしているときに床はひやっとしない床を採用してるとだけ聞きましたが…。床はそこらへんオプションで変更したりできないんでしょうか？

[No.197 by 購入検討中さん 2013-08-20 22:48:25]

オプションで変更できるかもまだはっきりわからないとの事でした。

モデルルームを色々見に行ってますが今時タイル張りはなかなかないですよね…

[No.198 by 匿名さん 2013-08-20 23:02:19]

タイルは嫌だ

[No.199 by 契約済みさん 2013-08-20 23:46:19]

いやですね…

[No.200 by 購入検討中さん 2013-08-20 23:52:03]

みんなでお風呂のタイル仕様を指摘したら変更にならないですかね？
まだ優先販売期間ですし、パンフレットもまだ出来ていないし、
部屋のカラーセレクトなどもこれから増えるとか言ってましたから。