ネクサス薬院ってどうでしょうか？

[主婦さん]

ネクサス薬院ってどうでしょうか？評判などをお聞かせ下さい。
ホームページがちょっと見づらいですね～

公式URL：http://nexus-yakuin.com/
売主：福岡地所株式会社
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：株式会社東急コミュニティー
所在地：福岡市中央区薬院一丁目173番174番
交通：地下鉄七隈線「薬院大通り」駅下車徒歩4分、西鉄大牟田線「薬院」駅下車徒歩5分、西鉄バス「薬院大通り」バス停まで徒歩2分
間取：２LDK、３LDK、４LDK
面積：66.30.㎡～166.33㎡

[121: 匿名さん]

警固断層の真上に住むのはなんだか
気持ち悪いですね。
このあたりは西方沖地震の時に
かなり揺れたといろんなかたから
聞きました。働くのはいいけど
自分の家がやられるのはやはり
いやですね。地震の発生率はそん
なに高くないと言われても、引越し
た年に来ないとも限らないですし。
賃貸ならまた引越せばいいけどね。
分譲は逃げられないから。

[122: 匿名さん]

はい？

[123: 申込予定さん]

真上ではありませんよ。。九大とかが出してる地図見ました⁇

[124: 購入検討中さん]

九大の出している地図見ました。
確かに以前の調査では真上でしたが、最新の調査では僅かにズレてますね。
ただ、残念ながら断層東側にズレています。
「九州大大学院・防災地盤工学研究室所属の笠間清伸准教授によると、断層の東側は岩盤までの地盤の厚さが約５０メートル。これに対して、断層西側の地盤は厚さ約１０メートル。断層近くでは、地盤の強さによって揺れ方も違ってくるため、被害が出やすくなるという。」
免震装置も縦揺れには効果が薄いらしいですし、少なからずリスクは抱えないといけないですね。

[125: 匿名さん]

薬院駅辺りの断層付近に西側と東側で友人が住んでいますが、
やはり、西側と東側で揺れ方が違ったようです。

東側では壁や共用廊下などに大きなヒビが入り要修繕状態だったと聞きました。
西側でも多少、物が倒れたりはあったものの、修繕をする程ではなかったそうです。

[126: 物件比較中さん]

地震も気になるのですが、このマンションの規模や地域では固定資産税ってどのくらいになるのでしょうか？

[127: 申込予定さん]

免震構造なので読めないんじゃないでしょうか…。
でも大濠とかよりは安いと予想してます

[128: 匿名さん]

マンションギャラリーで子連れが騒いでてウンザリした。買うなら静かに暮らして欲しい。

[129: 匿名さん]

>>126
25～35万の間だと思われます

[130: 匿名さん]

128
なんでやねん。
そんな引きこもりみたいな子どもなんて育てたくないわ！

[131: 購入検討中さん]

素敵でした。
欲しい！！の一言です。♪

[132: 購入検討中さん]

断層が気になるので　博多駅前にできるエグゼ博多コンドミニアムも
検討しています。博多に詳しくないのでいろいろな
ご意見伺いたいです。

[133: 間取りについて]

AとDで悩んでいます。やっぱりリビング西向き、他の部屋北向きって微妙なんですかね？？

[134: 匿名さん]

133
価値が低いですね。リセールを考えるならやめた方が良いでしょう。

[135: 購入検討中さん]

→133さんは何をどう判断されて価値が低いとお考えですか？
モデルルーム拝見しましたけど、立地、質感、共に悪くはなかったんですが。
この辺りの物件で真剣に購入を考えてますが、他の物件で良いのがあれば教えて下さい。

[136: 匿名さん]

西、北向きっていう事への答えだと思いますよ。

[137: 間取りについて]

１３３です。
すごーく悩みましたがやっぱり一番奥の角部屋と三面採光が良かったのでＡにしました！

[138: 購入検討中さん]

最上階4部屋は売り出さないのか決まったのか、間取りさえパンフレットにはありませんでした。

[139: 購入検討中さん]

最上階の四部屋とは160平米のタイプですか？売りに出ている一番高いのは何平米でいくらくらいでしょうか？

[140: 契約済みさん]

１３９
１８階１０８で約７７００万です。