ネクサス薬院ってどうでしょうか？

[主婦さん]

ネクサス薬院ってどうでしょうか？評判などをお聞かせ下さい。
ホームページがちょっと見づらいですね～

公式URL：http://nexus-yakuin.com/
売主：福岡地所株式会社
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：株式会社東急コミュニティー
所在地：福岡市中央区薬院一丁目173番174番
交通：地下鉄七隈線「薬院大通り」駅下車徒歩4分、西鉄大牟田線「薬院」駅下車徒歩5分、西鉄バス「薬院大通り」バス停まで徒歩2分
間取：２LDK、３LDK、４LDK
面積：66.30.㎡～166.33㎡

[101: 購入検討中さん]

計画案では20年後に何倍くらいになってましたでしょうか⁇

[102: 匿名さん]

間取りにもよるんでしょうけど、20年後に管理費と修繕積立金合わせて月の支払いが10万近くになる物件もありますからね
修繕計画には目を通しておいた方がいいと思いますよ
リタイア後に月10万の支払いは痛いと思いますから

[103: 匿名さん]

良心的ではない売主の場合、長期修繕計画の費用を安めに見積もって
販売しやすくするというのをマニュアル本で読んだことがあります。
修繕計画の費用が妥当かどうかの見極めは素人はもちろん、プロの方でも難しいのではないでしょうか。
一か八かの賭けですね・・・

[104: 匿名さん]

月々の支払いが10万程度で痛いと感じる懐具合なら、
購入は見送られた方がよろしいかと思います。

[105: 匿名さん]

最上階の一番良い部屋はともかく、
普通の価格帯の部屋で10万はないと思いますよ
5千万くらいの部屋で将来の修繕費は7万くらいじゃないでしょうか

[106: 匿名さん]

10万は福岡ならば新築賃貸に手が届きますからね。
築20年、30年と古くなるにつれ値上がりするマンションに住み続けるのと天秤にかけるのは自然の流れ。

[107: 匿名さん]

７万というのは管理費と合わせてという意味です

[108: 匿名さん]

>>106
そう考えると、中古物件の流動性もなくなると思うので
資産価値には期待できませんかね・・・

[109: 匿名さん]

申し込み状況は盛況ですか？

[110: 販売関係者さん]

はい、絶好調です♪

[111: 匿名さん]

ここって、消費増税経過措置の期限の9月30日までに契約はできるんでしょうか？
仮にできたとしても、引渡しが再来年の８月以降ですからさすがに8%の税率適用ですよね？
運が良ければ10%の増税は回避できるといったところでしょうか・・・

[112: 申込予定さん]

9月までだと5%みたいですよ。契約もできるみたい。

[113: 匿名さん]

9月中に契約すれば来年の4月1日以降の入居でも、5%の税率が適用される可能性大ですが、
その4月1日以降の入居についてもいつまでに入居しなければならないという期限があったと思いましたが

[114: 申込予定さん]

修繕計画見せてもらいました。もともと積立金高くないし、五年毎に少しずつしか上がらないようにしてありましたよ。
免震の歴史は浅いみたいなんで絶対とは言えないとも言われましたけど。。それはどこのマンションでも変わらない事だし。
消費税5%で契約できるそうなので、契約しようと思ってます。

[115: 匿名さん]

積立金はある程度高い方が、後で苦しくなりませんよ。

[116: 検討中の奥さま]

たしかに極端にあがってはなかったです。
なんとかなりそうな感じです。

[117: 匿名さん]

免震なのに、他と大して変わらないって不思議ね。

[118: 匿名さん]

高くないと逆に不安

[119: 購入検討中さん]

マンションギャラリーじゃなくてモデルルームってできる予定あるんでしょうか⁇実際の感じを見て見たいです

[120: 買い換え検討中]

薬院にありますよ。
テレビでやってました。